集体建设用地使用权流转法律问题探析

在对中国农村集体建设用地使用权流转现状和立法欠缺等问题分析基础上,根据全国各地试点经验的总结,进一步设计出集体建设用地使用权流转的法律制度,其主要包括明确集体建设用地使用权依法可以实行流转,流转的条件和范围,流转的程序以及收益的分配.     

浅议建设用地管理

优化建设用地结构,探索实行城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩政策,稳步推进农村建设用地整治,不断优化城乡建设用地结构,提高建设用地整体配置和利用效率.控制生产用地、保障生活用地、提高生态用地比例,促进城镇用地内部结构调整优化,依据国家产业发展政策和土地资源环境条件,合理制定产业用地政策,优化工矿用地结构,改变布局分散、粗放低效的现状.     

关于开发区新增建设用地利用的几点思考——以廊坊市开发区为例

本文以廊坊市开发区为例,对廊坊市开发区新增建设用地的情况进行了研究。提出了开发区新增建设用地利用的有关措施,为开发区新增建设用地利用提供有力的依据和保障。     

集体经营性建设用地入市的问题及出路

随着城市化进程的推进,集体经营性建设用地入市也不断深入。集体经营性建设用地一方面因承载着集体经济发展和集体成员生存保障的重任而不能完全自由入市,另一方面又因土地资源的稀缺而不得不实现其市场化的自由流转。在集体经营性建设用地入市的过程中,贯彻"同地同权"政策时,应注意到"同地异权"的正当性;统筹城乡发展时,应注意不同规划区发展的差异并予以均衡;保障私权行使时,应注意公权的合理规制。     

空间建设用地使用权设立的法律问题探究

严格来说,空间建设用地使用权的概念不是因为法律对土地所有权人的限制而产生的,主要是现代社会人们为了不断开发和利用空间,而使空间使用权具有独立的经济价值,而成为特殊的财产权,其设定将土地资源利用率和公共利益最大化。目前我国《物权法》承认了空间建设用地使用权,但法条较为简单。空间建设用地使用权的客体为土地上下空间,主体为土地所有权人;因其客体的特殊性其设立程序与普通建设用地使用权不同,具体规定与权利冲突的解决也应有所区别。     

安徽省集体建设用地使用权流转市场建设若干问题探讨

土地流转是加强我国集体建设用地使用权流动性,提升其利用效率的重要手段。流转市场是土地流转的实践平台及交易场所,而实践中的主体角色缺位、越位,客体流转缺乏约束条件,相关制度不够协调等构成了对集体建设用地使用权合法有效流转的现实威胁。以安徽省集体建设用地使用权流转相关制度及流转市场建设实践为基础,得知应当在明确角色定位的基础之上,合理构建平台及运行模式,加强制度协调,才能实现流转的公平与高效。     

农村集体建设用地利用中存在的问题及完善的措施

农村集体建设用地产权的不完整导致其功用并未有效发挥。为维护农村集体经济组织和广大农民的利益,需要修改法律,赋予农民集体完整的产权,享有与国有土地同等权利,允许集体建设用地入市,让农民分享城镇化成果,通过统一的土地市场实现对集体建设用地资源配置的优化。     

农村集体建设用地流转的法律现状、问题与出路

农村集体建设用地流转不仅是农村土地制度改革的重要内容,也是农村土地问题中的焦点问题.我国现行法律限制农村集体建设用地直接进入市场流转.土地征收是目前唯一合法的途径,引发了诸多弊端,也不符合农村土地改革的未来发展方向.法律改革已势在必行.     

矿区建设用地变化研究

利用专用遥感数字图像处理软件ERDAS及地理信息系统软件ARCGIS软件,以唐山市1990年,1999年的卫星遥感图像为数据源,研究唐山市矿区的建设用地变化.对遥感图像进行分类,并根据分类结果提取建设用地的二值图像,对二值图像进行变化检测,得到建设用地的增减分布图,同时结合矿区分布图,通过图像叠加复合分析,在研究区内分出二个子研究区,分析城市扩展情况和扩展方向,以及农村建设用地情况.研究结果表明:唐山市城市区域的建设用地增加较多,以外向型扩展为主,具有明显的方向性;处于矿区及矿区附近的农村建设用地有明显的减少.     

对建设用地使用权制度的反思

2007年3月16日,历时14年,8次审议的我国《物权法》终于出台。其对建设用地使用权作了详细的规定。本文将从建设用地使用权制度概述,对建设用地使用权制度的反思等来探讨和分析建设用地使用权制度存在的不足。     

加强高校机关效能建设问题的思考

本文阐释了机关效能建设的含义和加强高校机关效能建设的现实意义,并从当前高校机关效能建设存在的一些亟待解决的问题人手,着重从思想认识、作风建设、人员配置、制度体制不健全等几个方面具体阐述了问题产生的原因,提出要通过加强学习提升能力、改进工作态度、促进信息流转、完善制度建设等措施来推进高校机关效能建设。     

高校辅导员队伍职业化建设“瓶颈”问题的思考

由于传统观念根深蒂固、非职业化问题突出、人事体制权责不分、各类待遇普遍较低、保障机制严重滞后等诸多“瓶颈”问题,辅导员队伍的健康发展受到了严重制约。建立四大保障机制是推进高校辅导员队伍职业化建设的有效措施。     

高校辅导员队伍职业化建设"瓶颈"问题的思考

由于传统观念根深蒂固、非职业化问题突出、人事体制权责不分、各类待遇普遍较低、保障机制严重滞后等诸多“瓶颈”问题,辅导员队伍的健康发展受到了严重制约。建立四大保障机制是推进高校辅导员队伍职业化建设的有效措施。     

普通话教学中的瓶颈问题

普通话教学中的难点在语音,而如何培养和提高普通话学习者的实行能力,成为当前普通话教学发展中的瓶颈问题。要提高学习者的认识能力,以加强责任感和自信心。同时要用科学的方法,强化语音训练,严格考核淘汰制度。从制度上保证重点提高学习者的实行能力,普通话教学方能取得理想的效果。     

建设高校公共英语教学质量工程的思考

本文根据中国高校的一些实际情况,以建设英语教学质量工程为出发点,以提高公共英语教学质量为归宿,使用文献法、归纳法、比较法和理论分析法来阐述建设高校公共英语教学质量工程意义和原则。     

关于中小学“校校通”工程的思考

目前，在我国的一些大中城市围绕实施“校校通”工程展开的城域教育网建设，己成为继几年前校园网热潮之后掀起的又一次高潮，且方兴未艾。城域教育网是推动“校校通”工程的有效途径之一，但是好事有时也会变成坏事，因为大家在对“校校通”工程还不是很明确的情况下，往往是积极性越高，造成的浪费可能也就越大。本以此为出发点，就通过城域网教育网建设推动“校校通”工程的相关问题提出若干思考。     

关于"十五"湖南城乡就业问题的若干思考

湖南“十五”期间劳动力供大于求，且就业的城乡结构、产业结构、所有制结构及劳动力素质结构均存在问题，农业剩余劳动力的转移需从农村内部和外部两方面入手解决。     

对甘肃农垦企业项目投资建设的思考

农垦企业在进行项目投资时,要科学地判断外部环境和经济发展的形式,结合农垦产业结构的特点,从实际出发,认真分析甘肃农垦企业的优势条件和不利因素,把握好方向,做好投资项目的选择。     

关于本科生毕业设计的思考

本科生毕业论文是大学教育成果的集中体现,能培养本科生的知识总结能力、语言表达能力、理论表达能力;提高本科生对现实问题的认识,系统运用基础理论和专业知识,解决实际问题;锻炼学生综合能力,提升本科生的创新能力。     

关于我国城镇社区自治的思考

我国的城镇社区自治制度建设已经展开，这对于推进我国的民主政治建设，促进社会的和谐稳定，实现依法治国具有重要意义。但我国的城镇社区自治尚处于初创阶段，还存在许多问题，有必要采取适当措施加以完善，以推进我国城镇社区自治的进程。