租赁市场发力

正2015年以来,中央及各地方相继出台政策鼓励租购并举,且近一年中,全国超过50个城市出台鼓励房屋租赁政策。中国租赁市场,供需差距仍旧较大,且房价走高。链家数据显示,目前中国的租赁人口及房屋比例确实相较发达国家偏低,中国对租赁房源的需求已达270万套,却仅有150万套房屋供给。腾讯助力自如     

中英住房“限购”政策比较研究

本文采用比较研究的方法分析中英两国限购政策的异同.文章首先分析了两国的政策背景,指出中英两国限购政策具有共通点和可比性,然后重点从动力来源、管控体制和具体措施等方面对两国限购政策进行了对比,最后结合英国经验对我国现行的住房限购政策提出四点建议,力求为我国住房政策制定、学术研究提供参考.     

Xml实现住房公积金系统与房屋登记系统交互

随着房产新政的出台,根据买房者的房屋套数,有不同的房产政策。因此在办理贷款过程中需加强房屋登记部门与公积金管理中心之间的数据共享和交换。怎样实现公积金系统快速查询房屋登记系统中用户的住房情况。本文提出了初步的解决方案:首先将异构数据转换为XML模式,将XML模式进行处理之后,再将其转换为目标数据库。     

假离婚的法律风险

自2010年起,离婚便成为中国历次房产新政在打击炒房客的同时误伤刚需族的副产品。今年3月1日,“新国五条”细则出炉,限购限贷愈紧,其中对卖家出售第二套房产的升值部分征收20％个税的规定,成为狙击二手房交易的一道“杀手锏”。为抢搭政策末班车,“过户潮”、“离婚潮”屡创新高。政策是死的,人是活的,政策性离婚成了开发商、房产中介、银行信贷员、买家和卖家的一场合谋。     

算算你将交多少房产税

第一种情况,假设这个居民家庭原来已拥有一套50平方米的住房,现又新购一套110平方米的住房。     

政府住房限购政策的实效性分析 ——基于斯塔克伯格博弈模型的研究

自2010限购政策实施以来,房价的波动引起政府及社会的广泛关注,为响应中央政府的号召,让房地产回归"住人"的商品属性,通过构建涉及地方政府、房地产商及购房者三方的斯塔克伯格模型,分析地方政府和房地产商的决策选择,分析限购政策实施后,房价降幅、住房需求量等因素对地方政府及房地产商效用的影响。研究发现:地方政府会选择限购政策,房地产商会选择降价策略,并使降价幅度尽可能小;如果需求量和房价降幅在合理范围内变动,住房需求量与房地产商的效用呈正相关,与地方政府的效用呈负相关,房价降幅与房地产商的效用呈负相关,与地方政府的效用呈正相关。     

户籍改革:让户口本成为收藏品

据媒体报道，最近江西、江苏、福建等省纷纷出台取消城乡户藉差别、买现城乡保障体化的政策实施细遇．北京币也宣布推出户籍改革的重大举措北京城市户口开始向郊区敞开。上述新闻表明中国户籍制度改革进程开始提速，中国正式启动了城乡统户籍制．城乡户籍壁垒开始被打破。     

结构设计优化技术以及在工程实际中的具体应用

近年来,随着我国计划生育的政策改变,全国"二孩"政策逐渐放开,我国人口数量不断上升,住房问题不得不为人们所重视。而结构设计优化技术在此时将起到不可估量的作用。现如今,房屋等建筑的施工质量也在随着社会的发展而不断进步,人们对于住房的要求已不同于以往,仅能保障住房安全已不能满足现代人们的需求。如今的住房,不仅要能保障住房安全,还要美观、经济、适用。结构设计优化技术在此种条件下将能够充分发挥它的积极作用,满足人们的各种需求。     

农民工市民化的城市住房政策研究:基于国别经验的比较

如何解决农民工在城市的住房是中国城镇化进程中面临的严峻问题。通过对其他国家解决城市外来人口的住房、治理贫民窟的经验与教训的分析,中国农民工市民化的城市住房政策应该是:政府高度重视并将农民工纳入城镇公共住房视野、大力推进公共住房建设并出台配套政策和长远规划、培育城市房屋租赁市场、改变农民工安置区的建设理念、妥善规划城乡结合部的发展、集合社会大众的力量等。     

住房逆抵押贷款与租房养老方式的比较研究

在住房私有化程度越来越高的今天,居住用房已成为不少家庭增加收入的一条途径。本文将住房逆抵押贷款方式与出租房屋的方式进行定量的比较,探讨以房养老的新途径。     

能让“政策优惠”来启动电动车

在近日公布的车船税法实施条例征求意见稿上,对新能源汽车作出了减免税收的规定。这显示政策优惠继续加码支持新能源汽车的产业化。同时,北京酝酿消费者在购买纯电动车时不限购措施,深圳借助“大运会”力推电动车。     

论买房与租房利弊对比

我国住房自有率城镇家庭为80%,农村为100%,高居世界首位。即便在发达国家居民平均住房自有率也仅为50%左右,美国为65.5%,瑞士42%,英国46%。在欧美、日本和香港地区,也不是多数人参加工作不久便去购房,流行的住房时尚是先租房后买房的“阶梯住房消费”模式。这是市场经济社会中较为提倡的住房消费观念。国家发改委发布的分析报告显示：今年年初以来,我国城镇住宅价格的走势显露企稳迹象并具有下调趋势,但是与历史数据相比,该涨幅仍然处于高位。而房屋租售比和房价收入比已失调,但各地并未出现让买房者欢欣鼓舞的大幅度下跌现象,这令当前房价形势扑朔迷离。对于无房户来说,买房好？还是租房值？这是个见仁见智的话题。     

论买房与租房利弊对比

我国住房自有率城镇家庭为80%,农村为100%,高居世界首位。即便在发达国家居民平均住房自有率也仅为50%左右,美国为65.5%,瑞士42%,英国46%。在欧美、日本和香港地区,也不是多数人参加工作不久便去购房,流行的住房时尚是先租房后买房的“阶梯住房消费”模式。这是市场经济社会中较为提倡的住房消费观念。国家发改委发布的分析报告显示：今年年初以来,我国城镇住宅价格的走势显露企稳迹象并具有下调趋势,但是与历史数据相比,该涨幅仍然处于高位。而房屋租售比和房价收入比已失调,但各地并未出现让买房者欢欣鼓舞的大幅度下跌现象,这令当前房价形势扑朔迷离。对于无房户来说,买房好？还是租房值？这是个见仁见智的话题。     

上海楼市新政细则解读

上海新政细则(即"十二条")在国庆长假最后一天的晚上推出,给了大家一个完整安定的假期。字面上,"十二条"集合了近期中央及上海出台的"新国十条"的后续细则,并提出了"家庭限购"、"土地增值税差别化预征收"、"动迁房提前上市"等新条款。房产税仍在准备之中,但山雨欲来之势更加迫近。总体来看,"十二条"继续着力遏制投资和投机需求、增大楼市供应,房产税等强力政策的出台继续推迟。     

浅析完善我国住房保障制度的现实意义

阐述了完善我国住房保障制度的现实意义。认为,住房问题与老百姓息息相关,直接关系到国民的最基本的生活质量,是一个国家最基本的民权民生问题。我国的住房保障制度是国家和政府依据法律规定,通过国民收入再分配,对中低收入家庭,特别是生活有特殊困难的家庭的基本住房权利给予保障制度,它是社会保障制度的重要组成部分。     

城市居民基本保障住房制度变革研究

居住权是每个公民的基本权利,住房作为维持人们基本生活的社会必需品,既具有商品属性又拥有社会保障属性。因此,住房问题不仅是重大的社会经济问题,更是一个政治热点问题。随着我国城市化水平的不断提高,城市人口不断增加,稀缺的住房资源无法得到合理有效的配置,当前的城市住房保障模式已不再适应国内社会发展的要求,难以有效解决中低收入家庭的住房需求。因此,从多个角度对我国住房保障政策进行分析。提出适合我国国情的城市住房保障模式变革路径,有利于各个阶层居民住房需求的有效解决,有利于维护社会的稳定和发展。     

论中国住宅限购的局限性

住宅商品化并不能解决中国的住房问题.劳动力再生产费用的内在规定性使工薪阶层的工资不足以覆盖商品化住宅的所有权价格—绝对地租,只能覆盖商品化住宅一定时期使用权的价格一土地租金.中国住房问题起源于住宅商品化,但劣质土地财政恶化了中国的住房问题.住房限购不能降低房价,更不能解决住房问题,它是对劣质土地财政的妥协,因而具有过渡性.住宅限购终将会取消,并被其他住宅市场宏观调控措施取代.     

从二、三线城市看限购令的房价影响效应——基于南昌市的实证分析

本文以现在广受热议的房地产“限购令”政策为研究对象,重点观察二、三线城市限购措施实施情况,并针对南昌市房价在限购前后进行定性的图表分析与定量的两配对样本检验SPSS 13.0实证分析,得到的结论是限购政策在南昌房价调控上起了一定作用,但效果并不显著,房价的涨势依旧狂热.为了南昌房市能更平稳健康发展,在此基础上给出了相关建议.     

高青县科委确定“九六”年科技工作目标任务

<正> 工作目标是:进一步巩固发展创建全国科技工作先进县成果,争创全国科技实力百强县,科技进步因素在经济增长中的比重比上年增长1—2个百分点。 重点任务:配套出台一套政策、开好二个会议,建立完善三个机构,搞好四个活动,树立五个科技试验典范,组织推广六项新技术,再创科技工作新局面。 (一)配套出台一套政策 为进一步贯彻落实“科教兴国”战略,将“科教兴县”战略深入开展下去,充分调动各方面的积极性,96年拟出台一套     

小本经营赚大钱

眼下，在一些城市，出现了许多小本经营的赚钱新行当。这些行当赚的几乎都是“点子钱”。这里采录的，或许你能巧妙套用，从此发财。“房屋诊所”武汉有家“房屋诊所”———翠微社区住房维修急修服务中心，自去年下半年开张至今３个月来，接活３００余笔，赢利达９００００元。近年来翠微房管所直属公房大多出售，“以租养人”渐成历史，员工生存面临困境。该所决定利用房管所的修房优势，组建武汉市一家住房维修急修服务中心，专门为社会房屋“拿脉问诊”，实行有偿服务。“宠物裁缝”原本只有男女装之分的裁缝如今也有了“职务细分”：特…