我国房地产企业金融模式探究

房地产业作为推动我国经济快速增长的支柱产业之一,一直备受社会各界的关注。当前我国房地产业存在融资规模大、融资水平差异大、融资结构不合理、融资体系不健全等状况,融资仅仅局限于内部融资、债权融资、股权融资等简单的融资方式,未能形成有效的融资模式。借鉴发达国家成功的房地产企业金融模式,把握我国宏观经济政策,发展和完善房地产金融市场体系,创建专业化房地产融资机构,提高金融创新意识,使用多元化融资组合,探索具有我国特色房地产企业金融模式,对促进我国房地产业健康发展意义重大。     

我国房地产企业融资风险分析及对策研究

我国房地产开发资金来源是以银行信贷为主的单一融资格局,另外融资渠道有房地产信托、房地产基金、海外融资、股权融资等,由于各种各样的限制,融资规模仍然有限.近几年来,国家实行了金融宏观调控,造成房地产企业资金供应紧张.这种情形造成我国房地产业和银行业存在极大风险.如何突破房地产业发展的资金瓶颈,建立起一个多层次的房地产融资体系以满足融资需求.是当前我国房地产融资的主要问题.探讨房地产企业融资模式对房地产业的健康稳定发展具有重要的意义.     

浅析房地产投资信托基金发展模式

随着我国房地产业的快速发展,房地产企业产生了巨大的房地产融资需求。房地产企业融资渠道单一,对银行依赖过大,负债率居高不下;而商业银行手中的房地产贷款过于集中,面临着较大的金融风险。因此,拓展房地产业的融资渠道成为一种趋势和必然。文章比较分析的方法对美国、香港、新加坡REITs的模式进行比较,并以国内REITs案例介绍我国房地产投资信托基金的发展现状,对我国现阶段成功推出REITs提出几点建议。     

互联网金融下科技型小微企业融资模式研究——以河北省为例

如今互联网金融迅速崛起,以其特有的优势为科技型小微企业的融资带来新的希望。互联网金融下的融资模式主要有P2P网络平台、大数据金融、众筹平台等。而互联网本身是一个虚拟环境,所以互联网金融下融资存在的问题也是不可忽视的。河北省特殊的地理位置,决定了其在我国政治和经济发展中的地位至关重要。因此,以河北省为例,对其他地区也有一定的参考意义。互联网金融下的融资模式存在着较大风险隐患,而且科技型小微企业在互联网金融下抗风险能力又很差,整个互联网金融监管体系又不健全。要改善这些互联网金融下科技型小微企业融资存在的问题,就是要加强风险防控和互联网安全体系建设,同时科技型小微企业也要加强自身建设来提高抗风险能力,更要加强对整个互联网金融的监管。     

互联网金融视阈下的小微企业融资模式创新设计

小微企业是国民经济发展的重要力量,在推动地方经济发展、增加就业等方面起着举足轻重的作用。目前制约小微企业进一步发展的障碍是其所面临的融资问题。随着互联网金融的产生,小微企业融资路径变得十分开阔,互联网融资逐渐变成小微企业融资的新模式。该文从供需角度出发,把小微企业互联网金融融资创新设计为五种模式,即P2P融资模式、基于大数据的小额贷款融资模式、大众筹资融资模式、电子金融机构-门户融资模式和第三方支付融资模式。互联网金融融资模式在具体应用时也存在一定难度,需要小微企业、资金供应者、政府等各方面的共同参与。     

投资性房地产后续计量中存在问题的研究

现行会计准则规定企业的投资性房地产可以采用成本模式或公允价值模式进行计量,而实际操作中很少有企业选用公允价值模式.本文针对投资性房地产的两种核算模式进行比较,分析投资性房地产核算模式对企业的影响,提出我国投资性房地产在核算时存在的问题及局限性,为投资性房地产会计核算进一步本土化、实用化提出意见或建议.     

浅议投资性房地产两种模式的核算及影响

随着市场经济的发展和完善,房地产市场日益活跃,投资性房地产核算日趋普遍。投资性房地产持有和后续计量有两种核算模式：公允价值模式和成本模式。选择何种核算模式会直接影响企业的资产债务状况和盈利水平。无论是成本模式还是公允价值模式都有其自身的优缺点,不存在好坏之分,关键要看该模式是否适合于企业;企业在进行选择时,也要对各方面的影响因素进行综合考虑,从而选择出最适用于企业的核算模式。     

金华市科技小微企业利用互联网金融模式融资的制约因素与对策

为了了解科技小微企业利用互联网金融模式融资的意愿及其制约因素,对金华市科技小微企业进行调研。结果显示:认知程度、融资经历、融资期限等因素正向影响融资意愿,而贷款难度、融资渠道、抵押资产等因素负向影响融资意愿;其制约因素主要有:对互联网金融融资模式认知不足、企业征信参与度不高、融资期限较长的互联网金融产品较少、融资平台风险管控不足、法律法规和政策不完善等。结合金华市经济金融环境和科技小微企业的特点,行业部门、互联网金融融资平台、政府部门等采取相应的措施,来破解金华市科技小微企业融资困境。     

基于区块链技术的小微企业互联网融资模式研究

与资金雄厚、实力强大的大型企业相比,小微企业无论是在融资渠道、融资成本还是信贷支持方面,都存在劣势,在其发展过程中“融资难、融资慢、融资贵”问题尤为凸显。区块链技术改变了小微企业融资双方的信息结构,为小微企业互联网融资中的数据存储、信息共享以及数据信息的安全性等问题提供了新路径。基于此,探讨小微企业互联网融资引进区块链技术的可行性,通过对“区块链+供应链金融”与“区块链+贸易金融平台”两种模式的比较分析,提出通过综合运用金融科技各种手段、加强金融科技基础设施建设、推动核心企业的经营系统与银行系统进行对接等措施,促进小微企业互联网金融的发展。     

对永川和旺物流园区开展物流金融业务的分析

一个企业正常运作的生命线是资金的周转.而物流金融作为一种新的融资模式能够有效的整合物流、资金流、信息流,组织和调节运作过程中的货币资金,从而提高物流园区效率与效益.本文分析了永川和旺物流园区开展物流金融业务的现状和必要性,对物流金融发展的传统仓单质押模式提出了创新模式.     

数字金融能缓解中小企业融资约束吗?——来自中小板上市企业的经验证据

作为数字技术与金融创新深度融合的产物,数字金融为缓解中小企业融资约束提供了可能。基于2012—2020年中小板上市企业的数据,实证检验了数字金融对中小企业融资约束的影响效应及机制效应。研究结果显示：数字金融对于缓解中小企业融资约束具有长期驱动作用;结构效应表明数字金融覆盖广度、使用深度是主要驱动力;异质性分析表明数字金融在大规模企业、高信息披露质量企业、制造业以及经济欠发达地区的驱动作用更强;机制分析显示数字金融能够通过提高金融资源配置效率、降低中小企业融资成本两大渠道缓解中小企业融资约束。     

基于AHP的物流金融运作模式研究

物流金融是物流与金融相结合的创新产品,物流金融的出现,使得物流企业在运作中能更好的与融资企业、金融机构共同协调,整合物流、资金流和信息流.本文探讨物流企业开展物流金融的三种运作模式,并运用AHP层次分析法建立模型,进行比较分析,确定适合企业的最优方案.     

宏观调控背景下的房地产金融创新

文章首先阐释了宏观调控背景下的房地产金融发展现状,然后详细分析了房地产企业在宏观调控下所采取的金融创新模式,最后探讨了宏观调控对房地产金融创新的干预,即商品房的供需比例增大导致购房价格持续上扬、房地产金融市场风险增大.通过对金融创新模式的分析可知,房地产企业要想在宏观调控下谋得生存空间,走创新型道路似乎是唯一的出路.     

基于供应链金融的河南省农业企业融资对策

河南省农业企业面临融资总量不足、信贷成本高、融资担保体系不健全、信贷模式滞后、金融产品匮乏等问题,其根源在于农业企业自身管理滞后、金融机构"惜贷"、银企信息不对称和政府扶持力度不够。河南省农业企业应借助应收账款融资模式、保兑仓融资模式和融通仓融资模式走出融资困境。应进一步规范农业企业自身行为,扶持农业供应链核心企业,发展第三方物流企业的质押监管业务,加强农业金融生态环境建设。     

我国房地产融资模式分析

房地产融资是房地产业中的一个重大课题。针对目前房地产融资市场的现状及新的融资模式的出现,本文从房地产开发商角度出发,对房地产融资中所涉及到的融资模式的选择进行了研究。     

互联网金融背景下小微企业融资模式创新与风险管理研究

小微企业在我国社会经济架构体系中占有重要地位,其是国民经济新鲜活力之一,同时也是化解经济发展矛盾的重要影响因素。社会生产力与生产效率的提升,小微企业规模与经济效益产量不断扩大,尤其是在互联网金融的推动趋势下,新型融资方式不断冲击着企业经济发展格局。对此,其为小微企业融资模式的创新发展提供了新的发展机遇,但是随之而来的融资风险与管理弊端同样要得到重视。本文基于我国小微企业的融资现状,提出大众筹资、电商平台进行融资、P2P式网贷模式,以及规范小微企业的管理体系和建立健全金融服务体系的风险管理办法。     

我国中小企业存货质押融资模式的博弈分析——基于物流金融与供应链金融模式的比较

运用博弈论对物流金融与供应链金融下的两种存货质押融资模式进行了比较分析。结果表明,供应链金融下的存货质押融资模式可以改变物流金融模式下的纳什均衡,达到使博弈各方"多赢"的帕累托优化,同时也有利于中小企业增加融资率、减少融资风险、降低融资成本,是解决中小企业融资难题的一条有效途径。此外,研究结论也可以为中小企业融资金融创新产品的设计带来启示,以期更好地解决中小企业融资难的问题。     

我国房地产金融的融资渠道探析

2003年6月至今年上半年,央行和国务院先后出台了一系列关于房地产业的宏观调控措施,这种调控的目的是为了保护最广大人民群众的根本利益,促进房地产市场更加理性和健康的发展。本文分析了自去年以来房贷新政对我国房地产金融的影响,指出121号文件是推动房地产融资渠道多元化的直接动力。在此基础上阐述了房地产金融宏观调控政策出台后我国房地产金融的发展趋势及对策,指出我国房地产企业应积极利用多元化的融资渠道和股东结构筹集资金、分散风险,并着重对各种可行的融资方式进行了分析和论证。     

融资模式的创新研究——金融合作社的运行模式研究

基于中小企业融资难的问题,本文构建了金融合作社这一专门为中小企业融资服务的金融中介机构,并对其运行模式及风险管理进行了分析和研究。成立金融合作社是金融中介学的一个新的起点,也是企业理财学和金融中介学的交叉点。这对于探讨有效理财、提高资本效用和加快中小企业发展都具有很重要的价值。     

经济转轨时期企业融资模式的选择与规范

在银行主导型融资与市场主导型融资两种融资模式中，由于我国经济转轨时期的特殊国情，客观上与这两种模式尚有相当差距，因此，现阶段我国企业的融资模式应采取以银行间接融资为主，证券直接融资为辅，两者相结合并共同发展的模式。目前，我国存在着企业高负债过度投资和投资低效等问题，必须采取相应的措施规范企业融资行为。