亟待完善的不动产档案查询机制

<正>随着国家整合不动产登记工作以来,我中心已由原来房屋产权登记中心变更为不动产登记中心,业务范围也由仅仅管理房屋产权登记扩大为不动产登记,并全面接收了全市范围内的土地登记档案,但是档案查询工作中查询机制并未得到认真细致的规范,致使实际工作中利害关系人的身份资格不能清晰界定,律师查询范围得不到规范,给档案管理造成一定影响,因此不动产登记档案查询机制亟待完善。一、建立健全完善的不动产查询制度,     

机构改革背景下的不动产登记档案工作:机遇、挑战与创新方向

2018年国务院机构改革后,组建自然资源部,开始集中管理不动产登记档案。在这一背景下,一方面,机构职能聚合推动不动产登记档案归集管理,"放管服"政务改革为不动产登记档案工作赋能,"ABCD"智能技术促进不动产登记档案价值的发掘;另一方面,适应新形势的不动产登记档案管理体制尚未建立,存量不动产登记档案的收集与整合,增量不动产登记档案的管理和共享也成为摆在自然资源管理部门面前的难题。未来不动产登记档案工作的创新方向是:以不动产权籍档案馆助推不动产登记档案管理体制转型,以业务一体化系统推进档案动态接收与归集,以业务协同驱动跨部门档案数据的共享联通,以GIS技术为依托推进自然资源档案整合与利用,以社会公众利用需求为导向开发不动产档案数据产品。     

浅谈加强不动产登记档案管理的作用及措施

随着我国社会主义市场经济的快速发展,不动产的需求及买卖有了更广阔的市场,尤其是房产交易已是常态。国家为了切实保障物权人的利益,保持社会稳定,规避不动产市场的交易风险,加强了对不动产的管理,积极推进不动产登记工作。作为不动产登记档案管理者,要加强不动产登记档案的管理,紧随时代发展,创新管理模式,不断优化管理流程,以此提高不动产登记档案的管理效率和质量,充分发挥不动产登记档案的作用和价值。文章通过对不动产登记档案管理的作用描述,分析了优化不动产登记档案管理工作的措施和方法。     

不动产登记档案管理中的风险及规避对策

随着不动产业务的变化、数量的增加,不动产登记档案查询、利用日趋频繁,由此所产生的各种风险日益增加,须采取有效的措施加以规避,切实保障不动产工作安全、有序开展。本文从凭证功能、参考功能和潜在功能三个方面分析了不动产登记档案工作的重要性,并针对当前不动产登记档案管理所面临的合法性、完整性和安全性等风险,有针对性地提出了风险规避具体措施,对增强不动产登记档案管理的安全性,提升不动产登记档案管理水平具有积极的理论和实践意义。     

新形势下优化不动产登记档案管理路径初探

不动产登记档案是全新的专业档案种类，具有档案数量多，数据类型复杂的特点。在信息社会飞速发展的新形势下，传统的档案管理模式受到挑战，本文对各地不动产登记机构档案管理现状进行分析，对不动产登记档案管理的优化路径进行探索，以期对促进不动产登记管理的科学化、规范化、标准化、便捷化有所裨益。     

兄弟档案期刊集萃

正不动产登记档案集约化管理赖俊峰在《中国档案》2014年第2期撰文,指出不动产登记档案是不动产登记部门在不动产权属调查、登记、转移、变更等工作中形成的真实记录。集约化管理是指现代企业集团为提高效率与效益的管理经验,集合人力、物力、财力、管理等生产要素,以节约、高效为价值取向,进行集中统一配置,达到降低成本、高效管理,从而保持核心竞争力、获得可持续发展的优势。具体到不动产登记档案管理,集约化管理工作模式和优势主要有以下几个方     

论不动产登记档案管理中存在的风险与规避对策

所谓不动产登记,就是在有关行政单位的主办下,针对符合不动产概念的物品进行的归属权登记行为,属于行政管理的一种.只有进行过登记的不动产,才能被承认归属.而不动产登记档案就是记载不动产归属的一种载体,开展好不动产登记档案管理工作,就是保障不动产所属人的财物安全.可以说,落实好不动产登记档案管理工作,是每一个地方不动产登记部...     

关于不动产登记档案的利用与保密探析

随着人们物质生活水平的提高与城市化进程的进一步发展,房地产市场迅猛发展,房屋建设、交易及产权权属登记随之大量增加,相应产生了大量不动产登记档案。不动产登记档案作为不动产权利设立、变更、抵押、查封、灭失等登记工作的来源和审核依据,在城市拆迁规划、住房制度改革、房屋产权变更、民事纠纷等事务中均需调阅档案定界、判断产权。因此,不动产登记档案的查询、利用是办理不动产转移、变更、抵押、注销等工作的关键性、基础性支撑,也是不动产登记机构的重点服务事项。在当前信息化社会的大环境下,如何充分、高效利用好不动产登记档案,提升不动产登记工作整体效率,为社会、为生产、为人民生活服务,并且杜绝失密泄密事件的发生,是当下不动产登记档案管理和利用工作的重要课题。鉴于此,本文对不动产登记档案的利用与保密进行了探讨。     

不动产登记档案数字化管理与规范化利用研究

不动产登记档案数字化管理与规范化利用符合档案事业高质量发展的要求。数字化管理大大提高了不动产登记档案的管理效率,便于档案收集与利用,而规范化利用则有助于保障不动产登记档案的安全性。当前阶段,不动产登记档案管理与利用的关键是提高数字化水平,同时建立相对完善的管理制度,通过科学指导、系统搭建和技术水平提升等多种方式,全面提升不动产登记档案管理和利用水平。     

基于宗地统一代码的不动产登记档案集中管理系研究

2013年11月20日,国务院常务会议决定建立不动产统一登记制度,将分散在多个部门的不动产登记职责进行整合,做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台"四统一".为此,国务院颁布了《不动产登记暂行条例》,国土资源部起草了《不动产登记暂行条例实施细则》,对不动产统一登记工作提出了指导性意见.但作为不动产权属登记的最终法律凭证——不动产登记档案,至今未出台任何规范性管理文件.不动产统一登记制度的不断推进,对土地、房屋、林地、海域权属登记过程中形成档案的集中统一管理提出了更高要求,但如何进行整合,形成标准一致的不动产登记档案集中管理体系,值得我们深入思考和研究.     

不动产登记档案信息化管理研究

不动产登记档案管理具有政策性和专业性、动态性、时效性、真实性和准确性要求高等特点，实现不动产登记档案信息化管理是新时代的必然选择。本文在不动产登记档案信息化管理突出优势分析的基础上，探索了不动产登记档案信息化管理的任务、内容及难点，进一步提出不动产登记档案信息化管理的对策：加快档案数字化，推进不动产登记档案资源体系建设；依托信息化技术，建立一个全面运作的不动产登记档案综合管理平台；持续创新不动产登记档案服务模式，提升服务能力。     

谈不动产档案管理中的利用和保密

<正>房产登记档案是房屋权属登记、转移、变更、抵押、注销、查封等各种登记的真实记录和依据。档案利用和档案保密这一对矛盾尤为凸显,那么日常档案管理工作中档案利用方面怎样既能保证高效服务社会发展又能切实保护好权利人的合法权益成为档案工作者工作的重要内容。2016年12月1日我中心按国土资源局要求整合房屋登记为不动产登记,把土地上的房屋、林地、河流、海域统一纳入不动产登记范畴,我中心2016年底接收了国土局     

论不动产登记档案管理中存在的安全保密风险与规避对策

<正>目前,不动产登记档案的功能价值日益突出,其管理也受到了日益广泛的关注,同时也提出了更高的要求。然而,在不动产登记档案的管理过程中,往往会产生各种安全风险,从而影响到不动产登记工作的顺利进行,因此,需要对此进行有效应对,以保证它有效地、有序地执行,并对新时代中可能存在的各种不适应性和偏差问题进行及时的修正,从而提高不动产登记档案管理的质量。文章通过对我国不动产登记档案管理中存在的各种风险进行了剖析,并在此基础上提出了相应的防范措施     

对不动产登记档案管理的思考

<正>不动产统一登记制度改革工作已经全面展开。实行不动产统一登记制度,是将分散在各部门的登记职责整合到国土部门,建立权责一致,运转高效,法制保障的不动产统一登记体系。作为在不动产登记过程中产生的档案资料管理是实行不动产统一登记制度后管理工作的重要组成部分和业务基础。在整合登记职责,建立不动产统一登记制度的改革中,对不动产登记档案管理的现状、存在的主要问题进行分析研究,探讨将     

有关国家机关查询不动产登记档案探析

本文从有关国家机关查询不动产登记档案的现状入手,分析其查询不动产登记档案信息存在的问题,并提出相应的解决建议,旨在为各地不动产登记档案部门办理国家机关查询不动产登记档案业务提供参考。     

红河州档案局局长李剑武到泸西县调研档案工作

<正>5月8日,红河州档案局局长李剑武一行4人到泸西县调研档案机构改革、档案馆库建设、精准扶贫档案管理、农村土地承包经营权确权登记档案等工作,县档案局局长汪必恒陪同调研。李局长一行先后深入县农经站、县扶贫办、金马镇了解农村土地承包经营权确权登记档案、精准扶贫档案的收集、整理、保管利用情况。在县档案馆,李局长一行实地查看了档案查阅中心、     

不动产登记档案管理初探——以长沙市不动产登记档案馆为例

2007年国家正式颁布了《中华人民共和国物权法》并确立了不动产统一登记制度,2013年11月20日国务院常务会议又决定“整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度”,并相继出台了《不动产登记暂行条例》,标志着我国不动产统一登记制度正式建立,同时一种新型的档案门类也应运而生.如何进行不动产登记档案的资源整合,优化管理职能,是当前档案工作领域的难点,也是业内人士共议的热点.本文结合长沙市不动产登记档案工作的实际情况,阐述个人的观点和建议,供业内人士共同研讨.     

不动产登记档案利用中的个人信息权保护探析

本文通过对不动产登记档案利用服务中的个人信息权进行界定,分析当前不动产登记档案利用服务工作中侵犯公民个人信息权的行为及原因,提出不动产登记档案利用服务中个人信息权保护路径的建议,以期促进不动产登记档案利用服务工作与新时代合拍,更好地实现不动产登记档案治理体系和治理能力现代化。     

不动产档案数据共享探究

<正>《不动产登记暂行条例》规定,国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门应当加强不动产登记有关信息互通共享。当前在房屋交易、住房保障、工商登记、户籍办理、抵押贷款、入学教育等方面均需查询不动产档案。由于很多地方的不动产档案数据没有与相关部门实现互通共享,人民群众办理上述业务时需先到不动产登记机构查询相关的不动产档案信息,从而出现群众多头跑腿的情况。如何借助信息技术的发展,加快不动产档案数据与相关部门     

北京市不动产登记档案集约化管理

《不动产登记暂行条例》的颁布实施,将分散在不同部门的不动产登记职责加以整合,使其由一个部门承担,基本做到了登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台"四统一"。随着国家不动产统一登记制度的推进,如何管理登记中形成的原始凭证——?不动产登记档案,如何理顺机制、保管好和利用好相关的档案信息,引起了社会各界的广泛关注。2014年,北京市不动产登记档案机构以课题研究为先导,在集约化管理模式上做了有益探索。