武汉市房地产价格与开发资金来源关系研究

根据1998-2007年武汉市房地产开发资金来源与房地产价格数据,在利用ADF法对各时间序列数据进行平稳性检验的基础上,运用Granger因果关系检验模型对房地产开发资金来源变动与房地产价格变动之间的因果关系进行了实证研究,研究结果表明,武汉市房地产开发资金来源变动与房地产价格变动之间不存在显著的因果关系.     

统筹城乡视角下的农村房地产开发探析

随着国家"统筹城乡"发展战略的深入实施,农村经济得到快速发展,在理论和现实中一直处于边缘位置的农村房地产开发逐渐被人们所正视。总结当前农村房地产开发中存在的问题及原因,主要集中体现在以下4个方面:审批不规范,房屋布局凌乱,普遍存在宅基地废弃、空置现象;房屋面积过大,使用效率极低;农村房地产开发结构简单、功能缺失;农村房地产开发资金来源单一。基于对当前农村房地产开发现状的认识,应考虑从以下4个方面着手解决问题:科学规划,合理布局;建立健全农村房地产开发的金融支持体系;引导城市房地产开发企业参与农村房地产开发;尽可能降低农村房地产开发成本。     

工业化和城镇化协调发展关系研究

工业化与城镇化协调发展是新时期推进经济增长的必然要求.本文对安徽省改革开放以来工业化与城镇化协调发展关系进行分析,认为城镇化滞后工业化的主要原因在于非农产业发展不足,未来应着眼于通过构建新型农业经营体系、转变经济增长方式,破除城乡二元体制,实现城乡一体化来促进安徽省工业化、城镇化协调可持续发展.     

重庆城镇化水平与西部开发

面对21世纪，中央作出了西部地区大开发的重大决策。对西部经济增长点的选择，是西部开发的前提。城镇是区域的核心，是生产力、科技力量集中的地域。城镇建设可以带动区域经济的发展。本从人口、社会、经济指标三个方面分析了重庆市的城镇化水平，试图揭示城镇建设也是西部开发的经济增长点之一。     

新型城镇化与新农村建设协调发展的路径研究——基于中央与地方政府关系的视角

新型城镇化与新农村建设是实现我国经济结构转型,解决"三农"问题的重要路径。从中央与地方政府关系的角度探讨如何推进新型城镇化与新农村建设协调发展,新型城镇化与新农村建设过程中产生的中央与地方政府之间"权责"关系,提出了推进新型城镇化与新农村建设协调发展的路径选择。     

新型城镇化与农村职业教育关系研究

文章从新型城镇化对农村职业教育的影响和农村职业教育对新型城镇化的作用两方面进行研究探讨,希望通过对两者关系的研究,促进两者共同发展.     

试论房地产开发企业的品牌策划

房地产投资的预测、可行性分析和市场营销的策划已逐渐受到房地产开发企业的重视。房地产开发企业在品牌策划中，必须遵循可行性、独创性以及针对性、目标性原则。     

中国城镇化与工业化协调发展的基本策略

城镇化与工业化协调发展是现阶段中国经济持续、快速、健康发展的客观需要与必然选择,从重要意义、基本方针、互动关系、主要任务与改革措施等几个方面,探讨了实现城镇化与工业化协调发展的若干基本策略。     

安徽省人口城镇化与经济城镇化协调发展的实证研究

以就业、人口和人民生活作为人口城镇化的指标,以经济发展、经济结构和经济外向性作为经济城镇化的指标,结合2000年至2013年安徽统计年鉴的数据,采用主成分等定量分析方法对安徽省的经济城镇化与人口城镇化进行协调性分析。结果表明,虽然经济城镇化与人口城镇化的协调性正在逐步上升,但是经济城镇化仍然滞后于人口城镇化。对安徽省城镇化的现状进行分析得出,由于安徽省经济发展过程中产业结构不合理、经济发展不平衡、缺乏具有核心竞争力的支柱性产业导致了经济城镇化的相对滞后以及这种不协调性的存在。     

新型城镇化对房地产价格影响程度的实证研究

新型城镇化的核心是以人为本,重点是解决农民进城后的市民化问题。城镇化给房地产市场带来了广阔的发展空间,导致房地产价格一路飙升。文章主要从人均GDP、当年房地产销售额、城镇居民家庭人均可支配收入、城镇化率等影响城镇化发展的四个因素出发,选取2001--2011年的数据进行实证分析,研究得出城镇化对房地产价格影响的原因及程度。具体为：当年房地产销售额和城镇化率和房地产价格有正相关关系,人均GDP和城镇居民家庭人均可支配收入对房地产价格的影响不具有显著性。     

房地产开发流程风险分析

房地产业是一种高收益、高风险的综合性产业,其开发过程中的影响因素众多,这些因素对于房地产开发成败起着决定性作用。为使房开企业最大限度地减少风险损失,获得较高的安全保障,需要对房地产开发过程中的各种风险进行识别和分析,并提出科学、合理的解决对策。     

试论房地产开发企业的品牌策划

房地产投资的预测、可行性分析和市场营销的策划已逐渐受到房地产开发企业的重视。房地产开发企业在品牌策划中,必须遵循可行性、独创性以及针对性、目标性原则。     

论城市规划与房地产开发的互动机制

文章在阐述房地产开发与城市规划协调发展的内在联系的基础上 ,分析了我国房地产开发与城市规划不协调发展的表现 ;同时借鉴国外有关房地产开发与城市规划协调发展的经验 ,提出了房地产开发与城市协调发展所必须采取的措施     

浅谈房地产开发项目的成本控制

成本控制和管理历来是企业管理的重心，房地产开发企业亦然。倡导以人为本、天人合一的哲学观进行品牌定位，从规划设计、建筑设计、户型设计、建材采用到功能和质量等方面要求越来越高，作为房地产开发企业首要的要求是工期短、投资效益好。针对房地产项目的这些情况，必须对项目投资实施全过程有效的成本控制，从组织、技术、经济、合同与信息等方面，挖掘潜力，降低成本，提高投资效益和社会效益。     

房地产开发与地价评估

房地产商品不仅具有一般商品的共性，而且具有只有商流，没有物流；保值和增值能力强等特性。在房地产开发经营中，我们有必要研究土地供给和住房需求的关系，建立以基准地价和标定地价为核心的城市地价管理体系。     

浅谈房地产开发项目的风险管理

房地产开发是一种动态过程,许多工程要花费几年甚至十几年才能完成。因此,难以准确计算出整个开发期内的建设费用及收益值。从工程承接至完成之间有不可避免的时滞,消费者爱好的变化、经济圈中的兴衰或银行利率的变化等也是难以预测的。这些不确定因素客观上增加了房地产开发的风险。目前我国房地产开发企业普遍存在"小,散,差"的特点,房地产开发只重视项目开发而不重视管理,更不重视风险的管理,风险管理意识淡薄、风险管理机构缺失、风险管理手段单一,使房地产项目中的诸多风险因素得不到有效的控制,导致房地产项目的失败。为了避免和减少风险因素对项目的影响,认真探究了房地产开发项目全面风险管理的相关内容,以期能够为有效化解房地产开发项目运行中的风险提供一些参考。     

浅析房地产开发的团购现象

“团购”行为，是在目前房地产市场尚不规范，法律法规不健全的条件下生成的一种市场交易形式，只要买方在市场处在弱势地位，通过团结在一起增强实力的团购行为就有存在的客观必然性。在我国目前房地产市场上，团购的积极意义还是明显的，相关行政主管部门应重视引导规范其发展，从而使我国房地产业得以健康发展。     

重庆城镇化水平与经济增长关系的实证研究

通过选取1996-2012年重庆城镇化率和人均GDP的时间序列数据,利用协整理论,对城镇化水平和经济增长之间的关系进行实证分析。研究发现,重庆城镇化水平与经济增长之间存在着长期均衡关系,但这两序列之间关系并没有呈现出"双增"效应。     

旅游房地产开发策略分析

旅游房地产是随着经济的发展和居住郊区化发展起来的,其开发涉及旅游业和房地产业的融合发展。文章分析了旅游房地产项目开发的影响因素,说明了旅游与房地产的融合对旅游房地产开发项目的指导作用,并提出了旅游房地产项目的开发策略。     

论中国城镇化给中欧关系带来的机遇

中国城镇化的探索和实践是人类历史上史无前例的创举,健康有序的城镇化不仅有利于中国自身的发展,给我国经济增长注入强大动力,而且具有世界性意义,尤其是能够为中欧合作开辟新的平台,注入新的动力.一方面,中国能够借鉴欧洲发达国家城镇化历程的积极经验,学习其先进技术,推动自身城镇化的健康发展.另一方面,中国的城镇化意味着巨大的内需,为中欧贸易的发展带来巨大机遇.当然,在学习西方经验和技术的同时,中国应当注意从实际情况出发,走一条适合本国国情的城镇化之路.