关于征地补偿标准和方式的调查分析——基于武汉市、鹤壁市的调查

近几年来,因征地补偿而引起的纠纷已成为威胁农村稳定与发展的重要因素,纠纷的关键在于补偿标准过低,补偿方式不科学,根源在于农民因土地而失去原本生存的基础并因此产生极大的心理落差。通过对武汉市和鹤壁市部分村庄进行调查,发现征地补偿中存在着补偿标准偏低,且差异明显,而以货币补偿为主的多元化补偿方式尚在探索中。该文在对调查数据进行分析的基础上,结合相关的文献,探究问题的根源,并提出相关建议,以期解决征地补偿过程中存在的问题。     

建立征地合理补偿机制探讨

构建我国的征地补偿机制,应适应社会主义市场经济体制要求,妥善协调和处理国家、用地单位、农村集体和农民之间的关系。借鉴国际经验,立足我国国情,我们主张对被征地农民实施合理补偿。所谓合理补偿,即按照法定的标准,参照市场价格、产权性质和征地方式等及时给予的补偿,且必须是对财产的全部的直接损失进行的补偿。     

完善我国农村征地补偿制度的立法思考

我国农村征地补偿相关立法位阶较低,缺乏就补偿原则、规范化补偿程序等宏观性问题的有效规制。可从征地补偿权益基础、征地补偿原则、征地补偿标准和征地补偿程序四个方面构建我国农村征地补偿统一立法。     

关于农村集体土地征地补偿性质的探讨

农村集体土地征地补偿性质和征地性质是两个既有联系又有区别的概念。征地的性质决定着征地补偿的性质,征地补偿的性质又决定着征地补偿的标准、分配范围、分配方法和比例。征地补偿的性质不明确,在现实中产生了很多问题。在现行的法律体系下,我国的征地补偿具有法定性、非市场性、非完全性、成员共有性、非国家支付性、地域差别性和先付性的特点。     

从马克思地租理论初探对被征地农民补偿机制的完善

随着我国改革开放的深入和城市化进程的不断加速,住房建设、公共设施(含城市基础设施、公路、高速公路和铁路等)建设、房地产开发等项目的用地数量迅速攀升,从而导致大量农民的土地被征用.鉴于如今对这些失地农民的征地补偿制度的不完善和大多数失地农民仍处于困苦生活中,本文试从马克思地租理论来提出相关建议和对策.     

关于征地补偿问题的几点探索

我国当前征地制度存在着征地补偿标准不科学、补偿标准低、补偿费分配不合理、补偿同地不同价等问题，因此，我国征地制度需要随经济发展进行更深层次的改革，如修改土地管理法、建立征地评估机制、提高补偿标准、改革农村土地产权制度以及改革利益分配制度等。     

征地补偿与城乡协调发展——基于马克思地租理论的征地补偿分析

文章分析级差地租、绝对地租的来源并确定征地补偿的构成,揭示地租与征地补偿之间的内在联系,指出征地补偿对地租量运动、尤其是对城市绝对地租上下限的影响,提出征地补偿应以缩小城市绝对地租的上下限为目标,以实现城乡协调发展。     

不同利益主体对征地补偿标准的认识差异

土地征收是土地所有权和使用权转移的过程,也是一个利益再分配的过程.由于立场不同,政府和农民集体在利益取向上也大相径庭,利益上的冲突让两者在征地问题上无法达到和谐的统一,引发了许多矛盾,不但影响了土地征收的展开,甚至阻碍了国家建设的顺利进行,社会公共利益的实现.笔者调查了政府和农民集体对征地补偿标准的看法,将不同利益主体对征地补偿标准的认识差异作为一个切入点,分析了差异形成的原因,寻求从根本解决政府和农民集体矛盾的途径,为完善征地补偿制度提出建议,使相关法律法规能更好地为土地征收服务,更好地维护农民集体的合法权益,最大限度的实现社会公共利益.     

我国被征地农民土地征收补偿标准问题研究

1978-2008年30年间,我国快速城市化发展大量征用农地,从而催生了8 300万被征地农民。文章针对现有土地补偿无法对该群体的非农生活进行有效保障的问题,借鉴典型国家土地征收补偿标准确定的科学方法,指出了修正我国土地征收补偿标准的主要参照因素,并提出以就业援助为切入点,重建其生产力,以建立可持续的长远生计。     

补白：刘文彩的征地补偿

刘文彩在家乡建学校征地,用两亩地换农民一亩地,用两间房换人家一间房。某位农民在学校地址上有10亩地,刘家此时最小的田契都是40亩,最后干脆用40亩换了人家10亩。那家人本来10亩地,是中农,没想到得了40亩,后来土改时被打成地主。     

高速公路征地补偿与农村法制的薄弱点

土地征用补偿价格低,政府干涉过多、农民缺乏法律意识等问题表明法制建设在农村的薄弱。要切实落实征收标准,提高农民法律意识,严格执法,加强监督。     

完善农村征地补偿制度的法律思考

土地问题是农民问题的核心,它直接关系到我国经济发展、社会稳定以及全面建设小康社会的大局。近年来土地资源使用的失控,以及失地农民"种地无田、就业无岗、社保无份、创业无钱"的问题所引发的种种争议,已成为社会的热点问题,并引起了各界的关注。在这一社会背景下,应坚持以人为本的理念,在法律政策制度方面作出积极的调整。     

从完善征地补偿制度的角度来维护失地农民的利益

在城市化进程中,农村集体土地被征用的力度越来越大,产生了数量庞大的失地农民,加上现有征地补偿模式不合理,越来越多的被征地农民出现失地、失业、缺少生活保障的境地,很大一部分失地农民转变为城市贫民,这给我国社会的长治久安埋下了一个重在隐患。因此,在完善征地补偿过程中,有关部门应当以“三个代表”为指导思想,以民为本,制定与市场经济相适应的经济补偿标准,创新就业补偿方案,建立包括失地农民在内的社会保障补偿机制,并把三结合起来,保护好失地农民的利益。     

征地补偿新导向

鉴于传统的征地补偿由于在具体实施中还存在留用地选择干部腐败、公平性等问题,本文在分析传统征地补偿政策的基础上,具体调查数据,指出传统思路的缺陷和主要问题,并提出以土地保障功能为导向的征地补偿新思路.     

浅析中国农村土地征收补偿问题及对策——基于土地城镇化视角的分析

随着我国现代化建设和特色城镇化进程的快速推进,土地城镇化以土地国有化和强制征收为主要特征不断侵犯农民土地合法权益。土地发展权界定不恰当、征收程序不规范、征地补偿不合理等诸多弊病,导致恶性征地拆迁事件、土地财政腐败等问题频发,削弱了经济发展的动力,严重损害了国家与农民的关系,破坏了社会稳定大局。此外,土地过度城镇化,严重危及国家粮食安全。因此,规范和完善土地城镇化进程中的农村土地征收补偿问题极其重要,是再次促进农村经济快速发展的必由之路,也是建设社会主义新农村的题中应有之义。     

浅析当前征地补偿中存在的问题

随着城市化的不断发展,至2011年底全国城镇人口占总人口比重达到51.3%,首次超过50%,也使得城市对空间的需求日益增长,这样必然要求扩张城市规模,征收越来越多的土地。但是由于当前我国征地过程中存在诸多问题,尤其的征地补偿标准偏低,引发了一系列的社会问题。文章主要分析了征地补偿标准偏低产生的农民难以维持可持续生计等社会问题,进一步分析了导致征地补偿标准偏低的原因,并提出了相应的建议。     

浅析国有土地上征地补偿问题

随着城市化进程的不断发展,国有土地的征收也在如火如荼地进行,有些征收是正当合理的,而有一些国有土地征收则是严重违反法律规定的,侵害了公民个人利益和国家利益,引发了很多矛盾,这显然与和谐社会背道而驰。政府在这一过程中起着举足轻重的作用,而如何界定公共利益也是一个重要问题。     

重构我国失地农民补偿模式的若干思考

中国正在进行着的工业化和城市化浪潮使失地农民数量急剧增加。当前,对失地农民的征地补偿不仅货币补偿标准低、数额少,而且缺失有力的就业扶持措施和基本的社会保障;很多失地农民抵御生活风险的能力急剧下降。征地补偿政策调整的重点应当置于长期的就业补偿和社会保障补偿,针对不同年龄段失地农民的实际困难和需求,探索与市场经济条件相适应的社会保障、货币补偿、就业培训与安置和创业扶持相结合的新模式。     

征地补偿制度改革与经济发展观念的改变

探讨了征地补偿制度改革与改变经济发展观念之间的关系,对不同经济体制下的征地补偿制度以及主要的征地补偿制度改革思路进行了比较。在经济转轨过程中,混合征收制度下的征地补偿制度改革包括三种类型:计划征收与准市场征购并存条件下的征地补偿制度改革、准市场化政府统一征购、准市场征购与市场征收并存条件下的征地补偿制度改革。我国现阶段征地补偿制度改革也应向市场化方向发展。     

切实做好被征地农民社会保障工作——访劳动保障部副部长胡晓义

记者：当前我国做好被征地农民社会保障工作面临的形势是什么？ 胡晓义：近10年来，我国城镇化速度加快，2006年城镇化率超过44％，已累计产生了4000多万被征地农民。由于过去一段时期征地安置补偿机制不健全，就业门路狭窄，社会保障制度缺失，相当多的被征地农民生活水平因征地而下降，