“地票”制度的借鉴意义与法律规制

土地整理是实现土地资源合理配置和增加土地效益的有效手段,对于保持耕地总量动态平衡具有重要意义。土地流转是农地用益物权的体现,有利于维护农民权利,实现财产增收。重庆市于2008年在全国率先实施了"地票"制度,成立了地票交易所,将土地置换市场化,效果显著。本文介绍了"地票"制度基本情况,重点介绍了重庆"地票"制度的涵义、实施步骤、效果与意义,着重分析了"地票"制度对完善我国农地整理和农地流转制度的借鉴。     

高窑春秋

1979年的下半年，薛家村开始试行土地联产承包到户的政策，到1980年得到了全面实施。他们把全村的土地划分为五个等级：平原上的地按优劣分为三等，沟底地虽然肥沃，但因为耕种困难而划为四等，坡地为五等。每个等级的地都按户分成小块，平均搭配，明确了各自承包土地的责权利。     

浅议安徽省两淮煤炭塌陷区土地再利用模式

文章通过对塌陷区现状的分析,明确了塌陷区土地再利用的指导思想和原则。同时从定性的角度确定塌陷区土地利用模式适应的范围,以及评价土地再利用模式的优缺点,为塌陷区土地再利用模式的选取和适用范围提供参考,以期提高采煤塌陷区土地再利用的综合效益。     

要加强土地档案的开发利用

土地档案是各级机关和部门在土地管理活动中的真实历史记录,是土地所有权、使用权的凭证,具有法律效用,它对依法管理、合理开发用地、解决土地纠纷、农村土地承包、制定土地利用总体规划及缴纳土地租金、征缴国有土地使用税等都起着很重要的作用。充分     

关于土地整理与土地可持续利用的思考

本文在结合作者参加的土地整理项目的实际工作。从土地整理的指标要求、基本概念、投资主体等方面着手,论述了当前土地整理中存在的对土地可持续利用不够重视的问题,在对其进行思考的基础上提出解决问题的对策。     

浅议土地册籍的演变——兼说土地档案

历代皇朝内部斗争与其说争夺国玺,莫如说争夺土地,农民起义根本原因是农民想争取土地。因此封建皇朝为巩固已取得的政权,无不在土地制度、土地管理上力求安定民生。 兰溪土地建档列入碑刻的是宋绍定初(公元1228年)重修“经界”碑记。“经界”是两浙盐运使提出和制定、并经过皇朝批准的“经界法”,它以查清农民的土地田亩,确立基界,画出田形的四至……达到税负公平和抑止豪强霸占及地主兼并。该碑记录范围有水田、     

物业税高悬

进入2010年,物业税再次成为热点话题。在地方“两会”上,物业税被多次提出,还传出“北京最早明年底开征物业税”的消息。同时,各界对物业税在即将召开的全国“两会”上的讨论也怀有期待。 2003年10月,“物业税”一词经由执政党文件第一次进入公众视野。     

物业税的前提

物业税是不是要开征了？每到岁末年初，或在房地产市场调控吃紧的时候，人们都会提出这个问题。近日中国房地产业协会会长宋春华预测说，2008年物业税有出台的可能。物业税政策研究制定工作的参与者、北京大学不动产研究中心主任冯长春也透露，财政部门本来要在2007年正式试点开征物业税的，由于种种原因未启动。他说，物业税可能在2008年开始试点，而且最先从商业地产开始征收。     

论土地管理档案规范化的必要性

正土地管理档案是土地管理活动真实的历史记录,是土地所有权、使用权的凭证,具有法效力,是国家档案的重要组成部分。一、土地登记规范化对土地档案建立管理工作的影响土地登记的准确与土地管理工作,可以说相伴而生,相伴而去,形影不离。从政府管理的角度看,它是国家依照法定程序将土地的权属关系、用途、使用条件、等级、价值等情况记录于专门的簿册,以确定土地权属,加强政府对土地的有效管理,保护权利人对土地合     

读《地权的逻辑》有感

一直以来土地制度都倍受国家的重视,而近年来,在学术界关于土地私有化的呼声高涨,一些学者认为土地私有化更符合现阶段我国国情,能给国家和人民带来巨炎利益,贺雪峰教授作为反对土地私有化的代表在《地权的逻辑》一书中详细地论证了为何土地不能私有化。     

三代人的土地契约情绪

在私有制的旧社会，土地对于农民来说，那是身家性命，是一家人赖以生存、子孙得以发展的命根子。农民离不开土地，犹如鱼儿离不开水。就是租种别人土地的佃农，日思夜梦也在盼着自己拥有一块土地的那一日。有不喜爱土地、不想拥有自己一份土地的农民吗？没有。这就叫土地情结。能证明自己拥有土地的，是土地契约。割舍不下土地契约的，那叫土地契约情结。我的父辈、祖辈、曾祖辈三代人，就有过这种情结。[第一段]     

谈农村土地流转档案管理建设

农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式,保留承包权,将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物,通过土地流转,可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。作为农村土地流转的推动者和监管者,各级政府对农村土地流转责任的履行直接关系着土地流转的方向、动力和效果。本文试图对农村土地流转过程中,档案建设、档案管理方面进行分析,以明确角色定位、强化政府责任,从而为新一轮农村土地流转提出可行的政策建议,促进土地流转积极、     

上海市杨浦区档案馆征集到一批清代、民国时期地契田赋

近期,上海市杨浦区档案馆征集到由清朝民国期间的56件地契田赋。"地契"是指中国历代土地买卖的契约,也是土地所有权和交纳税费的凭证。"田赋"是中国旧时历代政府对拥有土地的人所课征的土地税,被列为国家正供,是国家财政收入的最基本、最主要来源,是代表地主阶级利益的旧中国     

浅谈基层土地档案工作的重要性

国土档案在制定土地规划,开发土地,解决土地纠纷,甚至对环境保护,资源合理利用方面都起着重要作用。基层土地档案的作用更是不容小觑。它详细记录了各项目建设占用土地的情况,土地分类的变化以及每一宗房地产的土地权来源,交易变化过程,是土地确权,土地权属管理,土地利用规划等国土工作的重要依据,与乡镇政府的工作和人民群众的生活有着十分紧密的关系。各基层土地资源管理是国家土地资源管理的重要组成部分,而基层国土档案管理在基层     

开发利用土地档案 为振兴东北老工业基地服务

近年来，随着土地事业的发展，土地部门对档案信息资源的开发利用提出了更高、更紧迫的要求。虽然我们在土地档案的开发利用方面有一定的基础和经验，但还远远适应不了土地管理信息化、科学化的需要。因此，要不断探索开发利用土地档案信息资源的最佳方式和最佳途径。     

这些国家，收物业税防炒楼

美国的税收五花八门．而物业税是主要的税种之一．征收物业税已有上百年的历史。像好莱坞明星上千万的豪宅。每年缴纳的物业税至少要几十万美元。     

清理闲置土地：刺向房市泡沫的剑？

土地闲置的原因远比人们想象中的复杂，而清理闲置土地也绝非政府收回那么简单，开发商会通过种种方式回避土地上交，但不管怎样，开放商不得不释放出手中的土地，这正是此次土地调控的目的。     

无锡市农民土地承包经营权置换城镇社会保障意愿调查

本文对无锡市惠山区的农民以土地承包经营权置换城镇社会保障的意愿进行了实证分析,并探究影响农民土地承包经营权置换城镇社会保障的意愿因素。研究结论：大多数农民愿意参与土地承包经营权置换城镇社会保障;并通过农民家庭基本情况,农民的经济情况,农民对于土地的认知以及农民对于城镇社会保障的认知四类因素分析置换意愿,并提出相关配套政策以保障政府能更好的有效推进＂土地换保障＂政策。     

地籍档案整理应遵循的原则

地籍档案整理就是把大宗的、内容相当复杂、处于零乱状态的地籍材料，进行基本分类、组合、排列和编目，使之系统化、条理化的工作。地籍档案属于土地管理档案全宗的一部分，在正常情况下，地籍档案整理的全部工作并非都是在机关档案室内进行的。一部分应由地籍管理的有关处室按照归档要求立好案卷，并按规定时间交给档案室保存。这就需要有明确的规定和要求。因此。地籍档案整理应遵循以下原则：     

党的"耕者有其田" 土地制度的历史考察

"耕者有其田"反映了几千年来中国农民阶级要求土地的强烈愿望.它是新民主主义革命时期中国共产党农村土地政策的基本内容和追求目标.