银行为何观望个人房贷新政

对于普通购房者,房价的涨跌不会令其轻易断供。较之个人房贷,更令人担忧的是开发贷款     

房市调控：狼真来了？

4月以来的调控政策在一步步升级之后,北京终于迎来了“真调控”后通州率先降价的“曙光”     

房市塌了又怎样？

房地产的财富属于“坏财富”,高科技的财富属于“好财富”。前者过度依赖资源和政治过程后者则依赖个人创意。     

美国房市继续恶化

近期美国房地产市场动荡加剧。上周,美抵押贷款巨头IndyMac银行因不堪储户大规模挤兑,被联邦监管机构接管,美国最大的两家联邦房贷机构房利美与房地美,因面临严重流动性不足问题面临倒闭风险。为此,美联储和美国财政部相继出台了一系列缓解房屋市场冲击的举措。     

地产新政中的中央地方关系

中央政府在制定法律和政策的时候,应当尽可能地使法律和政策的执行,不依赖地方政府,而直接作用于企业和个人,这是建立有效政府的基本原则之一     

清理闲置土地：刺向房市泡沫的剑？

土地闲置的原因远比人们想象中的复杂，而清理闲置土地也绝非政府收回那么简单，开发商会通过种种方式回避土地上交，但不管怎样，开放商不得不释放出手中的土地，这正是此次土地调控的目的。     

房市再祭调控刀——刀落中服地块

中国正迎来“前所未有”的房地产严厉调控措施。但是,此番严厉的调控能否起到预期之效,仍尚待观察。一个纠结此处的问题是,如果中国的房地产业仍然被视为一项拉动经济发展的行业政策,而不是向土地的政府垄断、地方的财政扭曲和中国的住房保障政策等一系列根本问题上下手,则这轮调控之刀所刺中的,可能不是盘根错节的诸种病根,而仅是房地产投资这只坐大的老虎。     

房产新政的新闻报道应客观、理性

四月以来,从国家到地方接连出台一系列房地产调控政策,来抑制投机胜炒房行为,这无疑给一路高歌猛进的房地产市场打了“退烧针”。北京、上海、杭州、温州等城市的房产交易量随之锐减,价格方面也开始松动。这一轮的房产新政在打击虚高房地产价格的同时,也给媒体提供了大量的新闻报道机会。客观、理性地报道房产新政非常重要。     

房地产:挣扎在“拐点”

畸高的房价已经把众多的消费者抛离在市场之外,行业风险是否该释放．如何释放．也许不仅仅表现在房价的“拐点”上[编者按]     

房市一成首付重现是福是祸？

"买这套二手房,我只付了一成五的首付."深圳的王先生一脸平静地说,一套价值120万元的二手房,他首付只交了18万元.     

房市初探及变化分析

中国房市的作用、地位及状况近十年来,中国的房地产在经济发展的大潮中扮演着重要的角色,在中国投资结构里20％靠房地产拉动.在GDP连年高涨的今天,尚没有任何一个产业可以与房地产业对GDP的贡献相抗衡,更没有一个可以替代的产业来延续房地产业对GDP的贡献.     

IPO新政：穿“绿鞋”走新路？

简化询价程序、引入“绿鞋“机制．不是关键所在．而应扩大询价对象范围．并在一二级市场建立合理的利益分配机制[编者按]     

站在通胀的拐点上

CPI的连续回落,被看做是通货膨胀已经得到初步控制的标志。在这样的情况下,未来货币政策的走向,将会对经济发展,特别是房地产和资本市场产生什么影响？     

芜湖房产新政的典型性死亡

芜湖新政的闹剧可能发生在很多二三线城市。本轮房地产调控是否松动,不是一座城市能回答的问题自从2012年2月9日芜湖市房产新政公布之后,芜湖市政府上上下下的官员都很紧张。此次新政由于对"刚需"进行"免税、补助、落户"三重鼓励,瞬间被视为"顶风作案",而遭到强烈质疑。正当外界对芜湖的"地产新政"议论纷纷之时,2月12日晚,芜湖市政府新闻     

楼市“拐点”? “限购令”面面观

2月16日,北京市楼市调控新政正式出台;1月26日国家第三次发布了有关控制房价的通知新"国八条",紧接着如上海、南京、青岛、济南、成都、南宁、贵阳、太原、长春、哈尔滨等省市陆续推出了各自的"限购令"及相关细则.这些细则,基本上是以提交户籍门槛来限制购房为重要手段.全国范围内掀起了新一轮的房地产调控.     

用经济手段挤压房地产泡沫

一年来．中央政府所采取的调控措施大多是行政性的．而健全市场体制国家普遍使用的宏观经济政策工具却几乎没有出手。现在该考虑运用利率作为控制手段了[编者按]     

房价战争之上海标本：上海楼市 新政下的颓势

历经三．四、五月地方和中央的轮番“出招”之后，上海房地产开始了自1998年来势头最为迅猛的下挫和调整，而且这个调整期可能会比人们预料的要长。如果把抑制房价的种种努力看作一场战争，则其间攻防态势的转换．各利益主体间的进退特别耐人寻味。而这其中中央与地方政府房产新政的交替性推出，以及穿插其间的中央调研的展开、地方姿态的展现、各种诠释与解读的互动，尤具指标意义。围绕上海房价的战争暂时告一段落，而造成上海房价飙升的体制性因素的解决则刚刚起步：中央各部门间政策的协调，中央与地方财权、事权的划分，行政手段与市场手段主辅地位的转化等等，都需要长期的努力才能捋顺。而这些问题的解决与否，将决定地产市场的上海故事会否再次上演。     

广州“限售”高价房

广州市对中心城区个别异常高价住宅项目限制预售规模和控制交易节奏,更像是为了达成短期调控目标而采取的临时措施从地铁猎德站出来,就是广州珠江新城的正中。东边,是一大片住宅和珠江公园;往南看,被称作"小蛮腰"的广州塔就在不远的珠江对岸;向西,就是珠江新城中央商务区的商务金融办公区域。这一带是广州房价最高的区域,其中的几个高价住宅项目,也是广州市国土资源和房屋管理局(以下简称"广州市国土房管局")最新的房地产调控措施一"限制预售规模和控制交易节奏"的重点实施对象。9月24日,广州市国土房管局在微博上发出正式回应,之前"广州对高价楼盘采取‘限售’措施"的传闻被确认属实。