病态房贷——浦发行骗贷案：变身房东的代价

银行需要完成房贷任务，房产投机者需要从银行获得资金，需求的契合使得双方极易在一些违规操作中达成默契，但一旦利益链条断裂，银行将不得不承担接收无证抵押房产的尴尬任务。[编者按]     

银行为何观望个人房贷新政

对于普通购房者,房价的涨跌不会令其轻易断供。较之个人房贷,更令人担忧的是开发贷款     

银行房贷让息三成目的何在

四大国有商业银行关于存量房贷优惠利率措施终于在2009年的第一天出现松动.新的优惠利率措施显示:只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户,原则上都可以     

婚姻档案使她摆脱了痛苦婚姻

在日常生活中结婚证有着广泛的用途，例如：在银行办理房产抵押贷款、申请生育第二胎、夫妻办理离婚手续等都离不开结婚证。然而，有时当你必须提供结婚证又无法提供时怎么办？     

房贷提前还掉?

时间是一种资产。所以,提前还款实际上是在降低借款的时间成本。对比节省的利息和可能错失的收益,提前还款对大部分人来说,都不是最优选择。     

婚姻法解释（三）中涉及的房产问题研究

随着社会经济的发展,我国婚姻家庭领域各种新问题层出不穷。婚姻法司法解释（三）便对这些新问题做了规定。其中对夫妻的财产关系有一些突破性规定,尤其是对房产问题给予了特别关注,本文将针对房产问题进行初浅探讨。     

按揭贷款房产档案的作用及其管理

按揭贷款房产档案是指个人在购房过程中由金融部门发放个人住房抵押贷款,在办理和管理贷款业务中形成的具有保存价值的专业材料,是房产抵押贷款业务活动的真实记录,是进行贷款管理,财务分析及资产管理的原始凭证和重要参考依据,是产权业务管理部门在产权监理过程中的重要文件。随着住房制度改革的深化,人民群众购房和改善居住条件的要求不断提高,房产按揭贷款机制的形成对房地产发展起着重要的推动作用。     

我国实施住房抵押贷款证券化的必要性及可行性研究

房地产业作为“十五”期间我国经济的支柱产业，它所具有的扩散关联效应决定了产业发展对宏观经济的巨大影响。文章从培育房地产市场的有效需求人手，结合西方国家的实践经验，提出了个人住房抵押贷款证券化的解决方案，并分析了我国实施住房抵押贷款证券化的必要性及可行性。     

关于推动房产档案管理数字化的思考

所谓房产档案,是指房地产行政主管部门,在房地产管理活动中形成的、具有保存价值的历史记录。包括房产权属人、房屋结构、面积、抵押、产权处理、各类房产的权属登记、交易、离婚析产、继承、租赁、抵押贷款、拆迁补偿、司法查封等内容。随着城市房产市场的快速发展,房产档案的作用日渐     

是前还贷贷款者惟一的反击

央行调高房地产贷款利率的涟漪效应在不断扩大。提前还贷和收取违约金背后折射的。是一个在不充分市场化条件下。试图以利率市场化进行调控而引发的风险循环和风险推托的问题。     

降息后钱存哪家银行?

正不能不说这是一次特殊的降息。11月21日晚间,中国人民银行决定,自2014年11月22日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0~个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%,同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。不过,有一种降息政策,出来后利率就上去了。在此次降息后,部分银行的利率不降反升。例如存一些银行活期存款利率由0.35%上升到了0.42%,三年期存款利率从4.675%提高到了4.8%,五年期存款利率从5.225%提高到了5.4%!存款利率哪家强     

房地产抵押档案的管理特点

房地产抵押档案是房地产权属档案体系的重要组成部分，是产权管理部门在办理抵押登记过程中形成的文件资料。它主要反映设定抵押的房地产基本情况，包括房地产所有权人、房地产坐落、面积、用途、价值等具体内容，其中抵押合同内容记载房产抵押人(或担保人)与抵押权人设定抵押的基本情况，是全面反映房地产抵押业务发展、     

谈房产档案的作用

正千百年来,房子是人们绕不开的话题,户籍、征税、生产、生活都捆绑在房子上。随着我国经济的快速发展,民生住房又有了强烈改善需求,房地产也逐步成为国民经济的支柱产业,对我国的社会发展具有举足轻重的作用。针对房产,我国实行不动产登记生效要件主义,购买房产,需要房产登记,以确立权属;房产抵押,需要抵押登记,以保证社会资金的有效周转;房产查     

关于企业贷款项目的利率风险估计

风险估计是根据国家所规定的安全指标或公认的安全指标,去衡量风险的程度,以便确定风险是否需要处理和处理的程度。在风险分析经过了风险辨识的过程之后,根据所得出的项目各种风险因素以及相应概念。比如将项目风险要素划分为重要风险因素、次要风险因素、一般风险因素等等。经过了正确的风险辨识,还要应用科学方法将各个风险要素进行整理,为有针对计算出贷款项目过程风险概率提供科学依据。     

第一批贷款购房者的“房奴”经历

1980年前后，大批知青回城，使上海原本紧缺的住房资源更加紧张。摆在政府面前迫在眉睫的难题是解决人均3平方米以下的住房困难户。那时候没有房产开发商，也没有房产中介，如果要交换房子或出售私房，就在马路旁边电线杆上贴张小纸条。迫于无奈，市政府推出了鼓励市民贷款购房的政策，1984年工商银行开始承办这项住房贷款储蓄购房业务，     

害人的债务

近来华尔街闹得鸡飞狗跳,祸根可以归到一个“债”字。许多消费者不顾自己的经济能力,大举借债,购买华屋。投资银行见有利可图,纷纷借钱放贷,不查贷款人信用,不收首期款,将房屋抵押贷款再打包,做成债券出售。如果房屋价值不断升高,这个排排坐的游戏可以一直玩下去,一旦房屋价值下降,贷款利息上升,消费者就还不起贷款和利息,房屋贷款债券就开始贬值,那些买卖债券的投资银行就失去了市场,手上一大笔坏帐,     

加入世贸组织后党报的走向抉择

地市党报在中国报纸媒体中,一直担负着重要角色,它不仅传达党和国家的大政方针,发挥着当地党委和政府喉舌的作用,更是宣传、引导当地社会、政治、经济、文化等方面前进和发展的主渠道和重要载体。但随着近年来市场经济的发展和人们思想观念的多元化,生活需求层次化,及其他因素的影响,地市党报从形式到内容都显得严肃有余、活泼不足,从近几年国内多家地市党报发行量上分析,地市党报处于徘徊阶段。加入世贸组织,国外资金的注入,媒体的强强联合,和激烈近乎白热化的市场份额竞争,无疑给困难中前进的地市党报更大的冲击和挑战。如何在当前更加复…     

婚姻档案查阅利用中的几点困惑

对婚姻档案查阅利用越来越多,不单单是办理离婚登记和开具未婚证明,随着人们经济意识的提高,买卖房产和房产抵押贷款、财产继承、财产确认需要婚姻档案,出国旅游和留学以及到大城市(北京、上海等)迁移户口,其他如办理廉租房申请等也需要婚姻档案。随着婚姻档案查阅利用的增多,与利用者发生冲突的机会也增加了。虽然我们的工作能得到绝大多数利用者的肯定和好评,但是也有部分     

用你的实际行动来书写个人“信用档案”

专家点评: 社会的物质文明、政治文明和精神文明建设,离不开诚实守信、遵纪守法、重合同讲信用的社会风气.在我国,个人信用记录即"信用档案"的重要性将日益凸现.诚信并不是与生俱来的,也不是仅仅靠法律和道德规范就可以形成的.如果失信行为不被记录、不受惩罚、不付出代价,个人很难获得诚实守信的动力.因而就整个社会而言,需要建立有效的、可持续的机制,需要做一系列包括建立、积累"信用档案"在内的大量的扎扎实实的基础工作.     

浅议院校升格后图书馆参考咨询工作的完善

文章结合信息环境下图书馆参考咨询服务的发展特点,在对新升格院校图书馆参考咨询工作的现状和存在的不足进行分析的基础上,提出了改进和完善参考咨询服务体系的一系列措施和建议。