行政强制拆迁过程中公共利益的界定

城镇房屋行政强制拆迁是当代社会关注的热点问题,越来越多的拆迁问题受到网络媒体的关注,而这些拆迁问题主要是由于拆迁主体的不明确导致所引起的,公共利益界定的困难使公益性拆迁和商业性拆迁活动的界限难以区分,侵害了公民的合法权益.     

浅论适度强制措施在房屋搬迁中运用的合理性

在城市建设中,"钉子户"拒绝搬迁是亟待解决的热点问题之一,而暴力拆迁问题也愈演愈烈.目前除了<城市房屋拆迁管理条例>之外尚无专门性法律法规.因此深入分析如何做到适度强制搬迁,对解决"钉子户"与暴力拆迁问题提出一些有益的建议,具有一定的现实意义.     

城市拆迁与两重价值博弈分析

以各方的两重价值博弈为基础,对地方政府与被拆迁者、地方政府与房地产商的两方博弈进行比较分析,从中发掘出强制拆迁问题的由来。进一步探讨了公共知识分子与大众舆论的两重价值冲突,认为他们各自的现实策略选择导致了拆迁问题的“放大”。     

论强制拆迁的制度反思与重构

因强制拆迁所引发的社会矛盾已成为一个不可忽略的社会问题。本文从强制拆迁的正义性分析入手,认为我国现有的拆迁制度无论从实体视角还是程序视角均缺乏正义性。对强制拆迁的规范,必须在法治的框架内构建合理的“公共利益”决断机制、国家强制力介入机制和充分补偿机制,从程序到实体的各个环节充分保障被拆迁人的合法权益,以构建一个稳定和谐的社会秩序。     

试论城市房屋拆迁问题的解决

城市房屋拆迁已成为当今社会一个敏感而又普遍的社会问题,关系到千家万户的切身利益,广为社会所嘱日,而政府行政权力的强制介入拆迁是激化拆迁矛盾酿成双方冲突的主要原因和导火索。本文尝试在理论上用公共利益这一评判标准将拆迁领域一分为二,在因公共利益而为的拆迁领域容许政府行政权力介入规范;非为公共利益则排除政府强制介入的权力。这一双轨制的解决方案或对这一社会问题的解决有所帮助。     

城市扩建中拆迂各方行为的经济学解释

拆迁问题成为时下广泛关注的问题,而群众上访事件又以拆迁最具代表性,因此,对城市建设中拆迁各方行为做出经济学土的解释,并找出存在于各类拆迁纠纷中的共同的制度性诱因。希望这一探讨对解决城市化过程中不断产生的越来越多的拆迁纠纷有所帮助。     

城市房屋强制拆迁权研究

《国有土地上房屋征收与补偿条例》2011年1月21日正式公布并实施.根据这部行政法规的规定,一改之前法律法规中关于政府和人民法院均享有城市房屋强制拆迁权的规定,由人民法院独享房屋强制拆迁权.此条例公布前,一些地方政府在城市房屋强制拆迁事件中,出动公安、防暴警察、房管、工商等部门几十、几百甚至上千人到拆迁现场予以强制拆迁,房屋的顺利拆迁完全是在政府的高压下完成的,不仅侵犯了被拆迁人包括房屋所有权在内的财产权,还侵犯了被拆迁人的人身自由权以及住宅权,并引发了极端恶性的社会事件.强制拆迁纠纷解决的关键在于政府和人民法院角色的定位,由人民法院享有城市房屋强制拆迁权,取消行政强拆将有效控制政府在城市房屋拆迁中的权力夸张,为被拆迁人的合法权利设置司法保障.     

关于防止强制拆迁妖魔化的思考

随着中国城市化进程的加快,强制拆迁在一定程度上成了城市建设和发展必不可少的一项措施。纵观各个城市的发展进程,强制拆迁的确为城市的快速建设和发展做出了不可或缺的贡献。然而,由于拆迁是强制实施的,这也不可避免地会影响平民百姓的日常生活。如果措施实施不当,强制拆迁必然会导致社会矛盾产生,为建设和发展埋下不稳定、不和谐因素,最终势必反过来影响城市化和社会发展进程。地方政府在拆迁实施中起着不可替代的重要作用,因此,地方政府应在拆迁实施中演好自己的角色,制定出以人为本、合理补偿的强制拆迁实施条例细则并确保其公平、公正实施是将已经被＂魔鬼＂化的强制拆迁变为造福社会的＂天使＂的关键所在。     

我国商业性拆迁的主要问题及其完善

由于我国法律缺乏对商业性城市房屋拆迁的相关规定,使得商业性城市房屋拆迁引发的矛盾频频发生。文章从“马鞍山市商业性城市房屋强制拆迁闹剧”引发的三失问题入手,深入分析商业性城市房屋拆迁中存在的具体问题,并提出切实可行的解决方案,以期为商业性城市房屋拆迁法律问题的解决提供建设性意见。     

On Preventing Compulsory Demolition＇s Demonizing

随着中国城市化进程的加快,强制拆迁在一定程度上成了城市建设和发展必不可少的一项措施。纵观各个城市的发展进程,强制拆迁的确为城市的快速建设和发展做出了不可或缺的贡献。然而,由于拆迁是强制实施的,这也不可避免地会影响平民百姓的日常生活。如果措施实施不当,强制拆迁必然会导致社会矛盾产生,为建设和发展埋下不稳定、不和谐因素,最终势必反过来影响城市化和社会发展进程。地方政府在拆迁实施中起着不可替代的重要作用,因此,地方政府应在拆迁实施中演好自己的角色,制定出以人为本、合理补偿的强制拆迁实施条例细则并确保其公平、公正实施是将已经被＂魔鬼＂化的强制拆迁变为造福社会的＂天使＂的关键所在。     

强制拆迁的利益动因和危害性研究

近年来强制拆迁事件愈演愈烈,目前对强制拆迁的利益动因和危害性的研究基本是空白,对其研究具有理论和现实意义。现今强制拆迁具有目的的日趋非公益性、被拆迁的民众对司法公正性的日趋不信任性、范围的日趋扩大性、参与方的日趋多元性、利益的日趋对立性和过程的日趋暴力对抗性等特点。造成这一现状的有财政动因、升迁动因、个人利益动因、责任动因和人情动因等。其危害性非常大,造成对和谐社会的构建、民生、人权、文化、社会主义信仰等一系列危害,需要采取必要的措施减少强制拆迁及其危害性。     

“强制拆迁”视角下的政府角色混乱问题研究

随着我国城市化进程的加快,"强制拆迁"现象屡屡发生。在"强制拆迁"过程中,由于历史原因、经济原因、政治原因而造成了政府角色混乱,如政府角色的越位、政府角色的错位、政府角色的缺位等。在拆迁过程中,政府要认清自己的角色并扮演好自己的角色,避免出现角色混乱。政府应该成为社会公平与正义的代表者,成为社会各种阶层利益矛盾的调解者,成为广大人民利益的维护者和社会责任的承担者。     

论城市房屋拆迁的法律性质及私权保护

城市房屋拆迁行为本质上应属于民事法律行为。但是,现行法律对拆迁行为性质认识的错位,行政权力的不当介入和拆迁补偿的不到位是当前城市房屋拆迁中公民私权屡受侵犯的根源所在。所以,应对现行拆迁制度进行调整,将拆迁当事人已达成拆迁补偿安置协议作为拆迁许可的法定条件,废除行政裁决制度和强制拆迁制度。同时,真正实现拆迁房屋的市场化定价,并将对拆迁房屋的补偿范围扩大到包括对相关国有土地使用权的损失,实现对被拆迁人公平合理的补偿。     

取消行政强制拆迁

随着城市化的脚步越走越远,各个大中城市以迅雷不及掩耳之势旧貌换新颜,拆迁不仅成就了很多一夜暴富的村民,同时引发了许多恶性事件,虽然根据官方统讹这些恶性事件仅占整个拆迁总数的0.2％左右,但是却不能不引起我们足够的重视。按照现行拆迁相关条例的规定,政府既可以责成有关部门强制拆迁,也可以申请法院强制拆迁。而在新的拆迁条例征求意见稿中,行政强制执行由法律设定,排除了行政法规设定强制执行的可能性。     

拆迁怎一个“强”字了得

辽宁抚顺高湾经济区管委会、高湾农场副场长王广良带人对管区内一特钢厂进行强制拆迁,拆迁户、特钢厂法人代表杨勇被殴打昏迷吐血,杨勇的哥哥杨毅见状用刀对着王广良胸部连刺4刀,导致王广良当场死亡。一个星期来,高湾地区因强制拆迁被殴打,已有4人在抚顺市第二医院治疗。     

论城市房屋拆迂的法律性质及私权保护

城市房屋拆迁行为本质上应属于民事法律行为。但是，现行法律对拆迁行为性质认识的错位，行政权力的不当介入和拆迁补偿的不到位是当前城市房屋拆迁中公民私权屡受侵犯的根源所在。所以，应对现行拆迁制度进行调整，将拆迁当事人已达成拆迁补偿安置协议作为拆迁许可的法定条件，废除行政裁决制度和强制拆迁制度。同时，真正实现拆迁房屋的市场化定价，并将对拆迁房屋的补偿范围扩大到包括对相关国有土地使用权的损失，实现对被拆迁人公平合理的补偿。     

关于青岛市城市房屋拆迁问题的思考

在现代城市发展中,房屋拆迁是一个难以回避的问题,也是城市建设中很棘手的一项任务。随着城市发展空间的拓展和城市现代化水平的提高,青岛城市房屋“拆迁难”问题越来越凸现出来。造成青岛城市房屋拆迁难的原因是多方面的,但最根本的就是拆迁补偿与拆迁安置问题。本文主要针对这一问题,在对青岛城市房屋“拆迁难”成因进行分析的基础上,提出了相应的对策建议。     

“大滁城”建设征地拆迁矛盾化解机制探析

近年来,随着全国各地城市建设的不断推进,征地拆迁问题已成为社会舆论关注的焦点。如何化解城市建设进程中征地拆迁所引发的各种矛盾纠纷,是地方政府必须面对的重要课题。通过对安徽省滁州市"大滁城"建设征地拆迁工作的调研分析,构建以普法教育为核心的宣传机制、以信息预警为核心的干预机制、以民生利益为核心的补偿机制、以法律手段为核心的处置机制是有效化解征地拆迁矛盾的路径所在。     

商业拆迁中介入国家强制的必要性分析——基于私权自治模式有限性的检讨

《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台后,公权力退出了商业拆迁领域,商业拆迁由原来以强制为主转向完全的私法自治,彰显了对私权的充分尊重和保护,但与此同时此转向亦衍生出新的矛盾和冲突,阻滞了商业拆迁的有序推进。应完全自治,还是应有所调适?需要检讨。基于权利的相对性、以公平与效率为基础的利益衡平以及市场机制失灵的价值需求,应当在确保私权自治的前提下,辅之以有条件的国家强制,以协调各方利益的动态平衡,实现私权保护的理性和有序。商业拆迁应以此为指导思想重构其法律制度。     

论非法拆迁的法律救济

针对如何通过法律救济途径有效惩治非法拆迁问题，主张通过对非法拆迁的法律界定和非法拆迁法律阻却的分析，提出了惩治非法拆迁顽疾的最有效法律救济是通过修复、重建以恢复原状。