对房产税改革的探讨——中美房产税比较研究

近些年随着房价不断上涨,如何调控房地产市场成为政府烦恼的问题。2011年初,上海市、重庆市政府先后发布规范性法律文件对个人非营利性住房征收房产税。此规定一出,各界学者纷纷发表各自意见,褒贬不一。总的来说,同市场经济成熟的美国相比,我国目前的房产税还存在不少问题。因此,在今后的一段时间内努力抓住进一步改革的良机,更好地完善我国目前的房产税制度。     

基于沪渝试点房产税改革的思考及建议

作为房地产税制改革的重要部分,房产税改革试点成为国家宏观调控房地产市场的重要经济杠杆.本文从房产税的涵义和征收意义入手,探析沪渝两市房产税改革中存在的问题,提出改革与完善房地产税收体制、健全房产税评估体系和房产税改革应与深化分税制改革密切配套等建议.     

我国房产税改革刍议

在目前中国房价居高不下的背景下,重庆市和上海市开始了房产税改革试点。这不仅仅是一个抛向楼市水池的试水石,更是促进政府职能转变,完善税制结构,稳定地方财政收入的有益尝试。当前我国涉及到房产税的问题很多,不仅包括宏观方面的税制结构,也包括微观层面的计税依据。文章探讨了一些关于现行房产税的问题,并提出了相关建议。     

现行房产税计税依据弊端分析及改革建议

通过对我国房产税计税依据有关的法规及与其实际操作中相关会计制度的梳理,分析了现行计税法规存在的弊端,就我国市场经济的发展及产权结构的变化,借鉴国际经验,提出将房产税的计税模式合二为一,并以市场评估价值为计税依据,将房地产持有期间的房产税和城镇土地使用税合并征收的改革建议.     

美国房产税与我国沪渝房产税改革之比简

上海市政府和重庆市政府于2011年正式试点改革房产税,两地分别颁发了房产税改革试点的暂行办法,为房产税改革走出的第一步。而美国是西方房产税制最完善的国家,美国政府在房地产税收的制定和运用过程中积累了丰富经验,本文重点讨论美国房产税与沪渝两地房产税改革的比较分析。     

从国内外经验看中国房产税制改革——基于美国房地产税制和沪渝房产税试点

介绍了中国现行房产税制(包括沪渝两地试点政策)、美国房地产税制。通过比较中美两国房产税差异及总结沪渝两地房产税试点经验,从扩大征收范围、改革计税依据以及灵活设置税率这三个方面,提出了改革完善中国房产税制的对策。     

热点素材02 沪渝征收房产税

近日重庆"两会"传来消息,重庆将开征高档商品房房产税,除对别墅和部分高档大户型商品房征税外,个人拥有多套商品房也将征收房产税.目前,房产税的相关方案正在进一步完善当中.在媒体的"挖掘"下,上海版的房产税也渐露轮廓——"只对新房征收""人均免征面积60～70平方米""税率为0.5%～0.6%".     

刍议房产税改革

近年来,我国各地房价上涨幅度较大,大量投资投机性需求涌入楼市。为遏制部分城市房价过快上涨,2010年国务院把房产税改革列入今年深化财税体制改革重点内容之一。房产税改革短期利空、长期利好,但对居民个人征收房产税有技术难度,而且“一税”无以除“百弊”,改革须慎重。     

浅析房产税改革存在的问题及对策

房地产行业作为我国国民经济发展的支柱性产业,商品房不仅是城市居民生活的必需品,更成为部分人投资的工具.针对我国越来越突出、越来越严重的房地产热现象,必须找出我国房地产税税收制度存在的问题,对现行房地产税制进行改革和完善,以促进我国房地产业健康发展.本文通过对房产税改革存在的问题分析,提出了未来房产税改革方向的几点建议.     

我国房产税改革若干问题的思考

房产税属于财产税,具有调节财富差距的功能。各国的房产税都是地方税种,并且在多数国家是地方的主体税种,是地方财政收入的主要来源之一。然而,在我国,种种迹象表明现行房产税税制与当前经济和社会实际已经不相适应,而这种不适应在很大程度上制约了地方政府的财政收入,间接地造成地方政府不能很好地履行政府职能。为此,扩大征税范围、在税基计算中统一计税依据、实行差别税率、征收“空置住宅税”等,可以对进一步完善房产税税制、完善地方税收体系、发挥税收对财富差距的调节功能、缓解地方的财政压力、推进我国税制结构的优化、促进我国服务型政府的建设起到一定的作用。     

重庆市房产税改革试点征税范围的合法性

重庆房产税改革试点方案主要针对高端住宅市场,其目标主要是稳定房价、调节居民财产再分配、构建税收新体系。在此背景下,房产税改革试点从实务上为这一目标提供了借鉴。对于这一方案征税范围的合法性,可以从房产税立法的演化和现有法律的规定等方面得以证成,同时在理论上论证了完善这一范围的可能性。     

关于沪渝房地产保有税改革试点的若干思考

沪渝房地产税改革试点迄今半年有余,学术界和坊间对此的评介各持己见、彼此相非。这充分表明,房地产税改革尚有许多值得进一步研究之处,房地产保有税的全面推行还将面临理论和实践上的双重障碍。特别是,尽管当前国际经济环境短期向好,但是世界经济、贸易和工业生产增速明显放缓;就业、赤字、债务、产能过剩、通胀、资本流动等引发的不确定性风险可能继续释放;我国经济发展面临的外部环境将更加严峻。因此,只有在充分的理论研究基础上,审慎对待试点中出现的各种问题,及时总结经验和教训、纠正工作中的偏差,方可减少改革的代价,才能真正实现积极稳妥地推进改革。     

关于开征物业税若干问题的思考

近年来,全国大部分地区房价涨势明显,个别地区过快过猛,甚至影响到社会公平与和谐。如何通过税收政策进行调控,有效抑制房地产过热、房价过高的状况,已成为民众普遍关心的焦点,其中开征物业税的问题更是引起各方的热议。适时推进物业税,构建合理的税收制度和进行配套改革,不仅可以合理调节政府与房地产占有者之间的利益分配,也可以调节居民之间的贫富差距,加快房地产市场规范管理,遏制盲目投资和投机行为,在房地产供需双方行为合理化导向上形成一种经济参数和税赋约束。     

关于现行房产税的一些思考

随着我国房地产产业的蓬勃发展,房产税征收所带来的益处愈发明显。2011年上海和重庆作为房产税试点城市首次对个人所有非营业用的房产开征房产税,而两地的房产税实施方案存在范围过窄、税率偏低等问题。针对这些问题,我们应该借鉴国外房产税的实施方案,采取"宽税基,低税率"的征税机制,健全房产登记制度,完善房产评估系统,从而达到调控房价、增加地方财政收入的目的。     

中国现行税制存在的问题及改革的基本思路

本文重点分析了我国现有税制在当前我国经济高速发展、对外经济交流日益频繁、财政政策由“积极”转为“稳健”的大环境下出现的问题。并对我国税制未来的发展作出初步的展望和建议。     

煤矿资源产权制度改革的战略思考

我国法律明确规定煤矿资源属于国家所有,但却未进一步将煤矿资源的所有权和使用权做出区分,导致我国煤矿产权在开采过程中如同虚置。这种情况造成了国有资产流失、地方政府寻租、煤矿安全事故频发、事故责任不明、资源浪费严重、环境污染严重等问题。分析当前我国煤矿资源产权改革的必要性与紧迫性,提出我国煤矿资源产权制度改革的战略对策。     

论税制改革与甘孜州地方税源建设

本文从地方税源建设的相关问题和地方税制改革滞后的制约因素,以及改革税制有利于加快地方税源建设步伐等方面,进行探讨。     

税制改革背景下税法教学存在的问题及对策

税制改革背景下税法内容和税法实践发生了重大变更,税法教学也需要与时俱进。目前税法教学存在的主要问题有:教材内容更新滞后、课堂中理论知识与实践知识的传授失衡、教学手段单一、考核方式背离应用型人才培养目标。改革的方向应朝着教材的时效性、课堂时间分配的科学性、教学手段的多样化和考核方式的应用导向性努力。鉴于此,可以借鉴美国的做法,教师于教学中尝试扮演设计者和激励者的角色,鼓励学生积极参与讨论,增加实践教学环节,及时更新教材,不断尝试新的教学方法和考核方式。     

企业所得税改革的利弊分析

2007年,十届全国人大五次会议闭幕会表决通过了《中华人民共和国企业所得税法》。新的企业所得税法将于2008年1月1日起实施。通过对内外资企业所得税改革背景、所得税改革内容、所得税改革对经济影响的介绍,提出了内外资企业在所得税改革中的机遇和挑战。为企业更好地适应所得税改革提供参考。     

关于道德教育改良的点滴思考

道德教育的改良要重视自下而上的路径模式。道德教育的改良要坚持＂以人为本＂,以＂生命＂为基础。道德教育的内容涉及爱情、家庭、职业、社会、国家、信仰等。