加强高校房地产档案管理提高产权意识保障合法权益

1.房地产档案管理是房地产管理的基础 1.1 房地产档案概念房地产档案是在对高校房地产实施行政管理过程中形成的记载房地产产权来源、归属、变更情况以及房屋建设、变动等自然状况的综合性档案,有序的记载一个高校建设和发展的历史反映。房地产档案包括了各种批文、文书、图表等资料形成的产权档案、土地档案、基建工程档案等,反映房屋自然状况及权属的全部内容的综合性档案,它具有社会科学档案、文书档案和科技档案的性质,具有长期保存价值和重要的经济价值。     

房地产产权档案的数字化、现代化管理模式

房地产产权档案是房地产管理部门在房屋登记、转移、测绘、变更的过程中形成的,且具有保存价值的历史资料.随着现代信息技术的应用与推广,房地产产权档案的数字化、现代化管理呈现出新的特点.本文针对房地产产权档案的数字化、现代化的管理内容、方法及流程进行分析,以期通过本文的阐述促进房地产产权档案的数字化建设,对推广房地产产权档案的现代化管理模式提供理论参考.     

实现房产档案数字化提升档案服务水平

房地产档案是各级房地产行政管理部门在开展公房、私房产权登记和管理过程中,经过收集、管理、鉴定,按照一定的程序和手续形成的反映房地产权属关系和状况的有保存价值各种文字资料,是房地产产权历史及现状的真是记录.但是,随着时代的发展纸质档案存储空间大、对环境要求高、整理查询不便等问题日益突出.本文就实现房产档案数字化的重要意义进行了分析,同时提出了具体的实现办法,从而实现房地产档案管理的方便、快捷、高效,提升档案服务水平.     

高校房地产档案管理浅论

高校房地产档案是高校发展变化的真实体现,是每幢房屋整个历史变化的真实记录。根据高校房地产档案的特点和作用,高校房地产档案管理应该做到:设置房地产综合档案室,档案材料按职能进行分类;健全房地产档案管理网,建立、完善工作责任制;做好房地产档案的动态管理,保证归档材料的正确性、完整性、及时性;应用计算机和网络技术实现房地产档案的现代化管理;更新房地产档案人员的知识结构,加强业务培训。     

高校房地产档案管理浅论

高校房地产档案是高校发展变化的真实体现,是每幢房屋整个历史变化的真实记录.根据高校房地产档案的特点和作用,高校房地产档案管理应该做到设置房地产综合档案室,档案材料按职能进行分类;健全房地产档案管理网,建立、完善工作责任制;做好房地产档案的动态管理,保证归档材料的正确性、完整性、及时性;应用计算机和网络技术实现房地产档案的现代化管理;更新房地产档案人员的知识结构,加强业务培训.     

浅谈房地产权属档案与市场管理

地产权属档案是城市房地产行政管理部门在房地产权属登记、调查、测绘、产权转移、房屋变更等房地产权属管理工作中直接形成的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录,是城市房地产权属登记管理工作的真实记载和重要依据.制定规范统一标准,切实提高房地产权属档案规范化管理水平,对于更好地为房地产行政管理、活跃房地产市场和广大房地产权利人服务,规范房产产权登记发证行为,维护房地产权利人的合法权益,促进房地产市场健康发展具有十分重要的现实意义.     

对房地产档案信息化管理的思考

房地产档案是房地产管理部门在房地产权属登记、调查、测绘、产权转移、房屋变更等房地产权属管理工作中直接形成的、具有保存价值的房地产历史记录,是房产权属登记管理工作的真实记录和重要依据.     

试论高校房地产档案的管理和使用

房地产档案是房地产业演变的历史记录。完整、准确的产业档案是反映高校房地产的缩影,也是衡量高校房地产管理水平的重要标志之一。随着经济体制改革的不断深入,高校建设规模的逐步扩大,特别是通过房屋     

高校土地置换中的产权与外部性问题分析

高校的土地置换不是一个简单的位移问题。高校产权的认可和归属关系到对高校土地置换中产权主体和交易主体的确定;高校的位移导致代表高校历史和文化的无形资产的流失;高校土地置换中的外部效应即城市文化空心化和高校发展边缘化,是影响土地置换方案合理性评价的重要因素。     

我国新房地产税征管机制与路径选择——以评估征税为视角

我国新房地产税以整合现有房产税和城镇土地使用税为前提,并以评估值征收为计税依据确立了税基立法体系。基于评估主导权视角解读房地产价值评估机制,对新税施行的价值评估效力、产权登记制度、评税体系等要素进行梳理,可以看到,从房地产市场价值属性确定新房地产税税基最为合理,并从新税征管体系方面因应了构建新房地产税的评估机制和路径选择。     

如何加强房地产档案管理工作

随着房地产市场的发展,消费者对商品房的要求也逐渐从单纯追求区位、价格、户型、环境过渡到追求物业管理和服务的完善.加强房地产档案管理,积极为社区居民提供档案信息服务是预防产权单位与入住居民产生纠纷,维护国家、集体的个人的合法利益,促进物业管理和服务水平提高,是确保社区居民满意率的一剂良药.     

高校应重视后勤档案的管理工作

所谓后勤档案,是指主要由高校总务后勤部门负责管理利用的各种工作档案的统称。在国家教委最近颁发的高校档案编目分类“十大类”中,并没有“后勤档案”这一分类。高校总务后勤工作产生的各种档案,则按其性质立卷归档于“十大类”中的相关类。例如:后勤党、政文书档案归于“党群、行政”类;后勤财务档案、学校行政性国有资产档案归于“财务”类;学校房地产业务档案、行政设备技术档案归于“设备”类;校舍大中型维修改造和     

高校房产管理改革刍议

本文结合作者实际工作的体会，较为系统地论述了高校房产管理改革中的几个重要问题，着重探讨了高校房产管理的基本内涵与目的意义，高校房产管理体制与运行机制的改革，高校非经营性公用房地产与经营性房地产管理的改革，高校教工住房的产权私有化与学生宿舍社会化的改革以及高校房产物业管理的改革等方面的问题。     

房地产档案信息资源开发利用研究

房地产是国民经济的基础,房地产企业档案信息关系到企业的兴衰成败、关系到国民经济的稳定和国家的长治久安.因此,要实现档案信息情报职能,必须增强房地产企业档案意识,改革创新管理体制,从而保证房地产档案的信息资源得到进一步开发利用.本文就房地产档案信息资源开发利用进行了研究和分析.     

家庭房地产投资决策决定因素及过程

目前国内房地产市场持续火热,高额的利润不仅吸引了企业纷纷投入到房地产行业中,而且许多家庭也投入其中。而以家庭为单位的投资者在进行房地产投资时具有投资规模小、资金实力弱、信息不完全和专业知识匮乏等特点,这些决定了家庭房地产投资会有更高的风险性,所以本文对家庭房地产投资过程、需要考虑的因素等提出了初步的建议。1房地产及其市场特征家庭在进行房地产投资时需要清醒的认识房地产独有的特征:1.1位置的固定性与质量的差异性。位置的固定性,决定了房地产的自然、经济条件不同,从而造成它在质量上的差异性,即使它在建筑设计、结构及内外装饰上完全相同,也会在自然、经济区位环境上有所差异。1.2数量的有限性及供给的稀缺性。房屋可以根据需要生产,但由于受自然环境及技术水平的限制,尤其是土地有限性的制约,房屋的供给也必然会受到限制。1.3利用的永续性与报酬的递减性。房地产是一种重要的投资工具,只要正常使用,就可以持续地满足各个方面的需要。1.4产权的分割性与权益的流动性。房地产产权是由一系列权利组成的,这些不同的权利可以同时分属于不同的产权主体,由不同的权利人支配。房地产这些特有的特征决定了家庭在进行房地产投资决策时不能采用以往在购买其他...     

高校土地置换政策分析

政府在对高校土地置换政策的制定中,高校与政府结成了政策网络,在利益互惠基础上实现了制定政策的目的。在政策执行中,政府采用划拨与出让两种产权变更方式,解决了土地与资金的流动问题。为了减少产权变更中的阻力,政府采取了调整自我角色和实现各方利益最适性的策略。这种政策给高等学校发展带来了机遇,但也造成了一些社会问题。     

论近代早期英国农民土地产权的变革

中世纪英格兰农民土地产权处于封建土地保有制的"占有权"与敞田制的共有产权之下,是一种混合土地产权,产权关系模糊不清。到了近代早期,英国农民土地产权发生了变革。农民通过圈地,明确了自己与他人的土地界限,保障了个人对土地的独占,排斥了其他人对土地的使用,强化了自己对土地的"占有权",消除了敞田制的共有产权,开始掌握经营土地的自主权。自此,传统的混合土地产权被打破,一种明晰的土地产权形成。明晰的土地产权是新型农业生产组织——资本主义农场形成的前提。资本主义农场促进了农业劳动生产率的提高,使英国历史上第一次出现人均产量的增长,推动了英国从封建社会向资本主义社会的转型。     

对高校房地产管理中几个问题的思考

高校的房地产资源 ,是高校赖以生存和活动的基础。高校土地资源关系到学校的可持续发展 ,高校的住房问题直接关系到教职工队伍的稳定和发展。高校公用房是支撑教学、科研、行政办公、后勤、产业的必要条件。笔者就房地产管理中的几个问题 ,谈点粗浅的看法。一、关于目前高校地产管理问题由于高校地产管理存在几个部门多头管理问题。例如有些学校的基建、房产、国资等与地产相关的部门都管一点 ,但没有明确到底是谁的管理范围 ;有的学校也存在部分地产资料不全 ,部分土地产权证没有 ,部分地产界限不明确及土地权属有纠纷等情况。因此 ,高校地…     

土地产权关系分析与现实选择

土地产权问题是近年来我国经济体制改革不断深化过程中出现的一个现实课题。土地产权的内涵在于强调其权能的界定及由此所决定的交易形式和益损结果。随着现代商品经济的发展,土地产权结构愈加表现出非单一性的特征,土地产权界区的明晰化使得土地产权在优化土地资源配置方面的功能也更加突出。本文在对如上问题系统论述之基础上,着力考察了我国土地产权关系的现状,并提出了构建我国新型土地产权制度的思路。     

有关房地产档案管理的问题及对策

随着时代的发展,针对房地产档案管理中存在突发风险、信息化风险、投资风险、知识产权风险和人才风险等问题,提出树立房地产档案风险意识、加强档案风险教育、增强房地产档案的风险评估、加强房地产档案的风险管理和从国家层面提高房地产档案的抗风险能力等对策以应对房地产档案的风险.房地产档案的管理必须用创新的思维研究房地产档案管理中存在的风险和应对这些风险的对策.