高校物业管理现状及发展定位的思考

1.国内物业管理现状国内物业管理行业的现状,大概可以分为以下几种情况:1.1 快速发展的物业管理企业这类物业管理企业的特点是已经形成了完善的物业管理体系。这其中包括物业管理企业的管理与服务已经完善,同时业主的权力与义务也正常履行。物业管理从业者与业主密切配合,大家充分行使权力,认真履行各自的义务,共同建设小区。物业管理企业不断地提升物业管理的理念,达到了快速发展。     

物业管理龙头受益于行业整合

物业管理行业的权威研究机构-中国指数研究院发布了2017中国物业服务百强企业的行业报告.报告显示,物业管理行业在2016年持续扩大,市场集中度也有所上升(前十大企业的市场份额在2016年上升了2.54个百分点至10.18％),主要由于行业领导者变得更为进取,同时竞争力有所提升.     

浅析我国物业管理行业的人力资源开发与管理

知识经济条件下,人力资源开发与管理在企业的战略地位日趋重要,在这种发展趋势下,我国企业,尤其是作为新兴行业之一的物业管理的人力资源开发与管理现状却不容乐观;随着物业管理的迅速发展,解决物业管理企业人力资源开发与管理的问题,并探索适合现代市场经济需求的人力资源开发与管理发展对策,无疑是众多的物业管理从业人员当前的热门话题;从我国物业管理行业的人力资源开发与管理的现状出发,分析、探索适合现代市场经济需求的人力资源开发与管理发展对策,并探讨物业管理行业人力资源开发与管理的发展趋势。     

老旧住宅区的物业管理过渡探讨

建设部明确规定新建住宅小区必须实施物业管理,而占总规模40-50%的老旧住宅区因种种原因,目前物业管理覆盖率尚不很理想,这严重影响着广大人民生活质量的提高,也不符合社会主义物业管理行业的根本性质.只有实事求是,针对老旧住宅区的现状和特点,从立法、市场、宣传等方面入手,才能真正引入并不断提高老旧住宅区的物业管理水平.     

银川市住宅小区物业服务费收缴难的原因及其对策

银川市的物业管理行业普遍存在着物业服务费收缴难问题.物业管理企业的不规范经营、业主的物业管理商品意识淡薄以及物业管理法律法规不健全是造成收费难的主要原因.因业主拒交管理费与物业管理企业弃管、服务质量低形成的恶性循环也已经成为制约物业管理企业乃至整个物业管理行业的健康发展的一大障碍.对策是政府部门加快制定物业管理分等定级的服务和收费标准、加大宣传力度;物业管理企业提高服务质量;业主树立"花钱买服务"的物业商品意识.     

试论我国物业管理企业的可持续经营

随着我国加入WTO,中国物业管理市场化的进程已经逐步加快,然而作为市场主体的我国物管企业现状与物业管理市场发展趋势背离的现象却让人担忧.本文通过对我国物业管理市场发展趋势的分析,结合我国物业管理企业的现状,探讨了我国物业管理企业如何根据未来的市场变化采取措施,实现企业的可持续经营.     

竞争时代物业管理企业的应对策略

品牌--企业的核心竞争力 随着市场经济的发展.市场营运的主体已经从"企业"让位于"品牌"。"品牌"是物业公司综合管理、经营服务、公众信誉等多种因素在广大业主以至社会公众心中的综合反映。"品牌"是市场中最具决定性的要素.也是企业的核心竞争力,是企业的无形资产。物业管理企业如果没有市场中     

高校物業管理育人工作浅析

随着高校后勤改革不断推进,高校物业管理逐步引进了市场化经营机制,对高校牧业管理育人工作产生了新的机遇和挑战.本文拟就正确认识高校物业管理的"管理育人、服务育人、环境育人"功能,客观分析了高校物业管理育人工作的现状及成因,并针对实际情况提出如下相应对策.     

物业管理企业全面质量管理初探

面对越来越成熟和庞大的物业管理市场，特别是WTO的挑战，市场竞争越来越激烈，物业管理企业要想在竞争中处于不败的地位，就应增强物业管理中的服务意识，提高服务质量，满足业主各方面的需要。因此，物业管理企业应结合企业的特点，在工作中实行全面质量管理，加强质量管理工作。     

物业管理规模经营之我见

国家建设部《物业管理企业资质管理试行办法》的颁发和实施 ,对物业管理市场的规范将起到推动作用 ,对物业行业和企业也将带来震动。“物业管理规模化经营管理”课题的提出和研究有新意 ,是一种超前的探索和研讨。然而 ,该议题对目前的物业管理市场、对行业、企业的现实意义 ,对于我们仍有待于探讨。一、规模的含义规模 ,现代汉语中的解释是指事业、机构、工程、运动所包括的范围。规模有小规模、大规模 ,物业管理企业中的小、中、大型可以用资质标准判别 ,而什么样的范畴或多少管理面积才算规模经营的范围 ,相信还有待进一步的探讨。从题义…     

物业管理中的法律问题及其完善途径

物业管理作为一个新型的服务性行业还未制度化、规范化,物业管理中存在的法律问题在司法实践中已经显露出来.我国应加快物业管理的全国性立法,明确物业管理公司与业主间的法律关系,明确物业管理服务收费的协商市场定价导向,解决物业管理纠纷的途径.     

高校后勤物业管理的思考

正高校后勤物业管理是高校后勤服务系统的一个重要组成部门,随着高校后勤社会化改革的不断深入,高校的后勤物业管理既面临着难得的发展机遇也面临着高质量服务需求的巨大挑战,高校已成为社会物业管理企业激烈竞争的重要市场,因此如何不断提高物业服务质量和自身的管理水平是当前高校物业管理成败与否的关键。     

高职高专物业管理专业教学改革探讨

物业管理既是一个融管理、经营、服务为一体的服务行业,又是包含机、电、建、热、气、水、通讯、计算机等多门工业与信息技术的行业,是一个典型的需要大量高素质、复合型人才的行业。目前物业管理市场突出表现为物业管理专业人员比例不足,且物业管理从业人员的状况并不能很好地适应物业管理的发展。这种现状为开办物业管理专业提供了良好的招生条件和就业的机会。因此,办好高职高专物业管理专业具有重要意义和良好的发展前景1通过对物业管理市场的调查,确定本专业培养方向的定位当前高职教育的发展如火如荼,但随着高校的连年扩招,高职院校生源竞争与毕业生就业问题将成为今后几年的紧迫课题。这些问题的解决自然需要从多方面着手,但对高职教育的人才规格和培养目标,如何进行合理、准确的定位,则是一个前提性、关键性的问题。物业管理是以提供服务为主要目标的行业,其技术含量相对较低,但对各专业人员(如绿化、维修等)的需求又具有较强的专业特点,目前行业缺少的是具有物业管理专业知识的中高级管理人才。因此,物业管理专业的培养目标应确定为物业管理企业的中高级管理人员。这类人才大多在中高层管理岗位上工作(少数在基层),一方面发挥管理职能,另一方面又承担所属部门或技术系统的...     

论21世纪我国物业管理的发展趋势

本文在对我国物业管理的发展历程、现状及所面临的形势进行分析研究的基础上,对我国物业管理行业在社会的普及度的提高、地位逐步提升而带来的规模化经营、法制和规范化管理、品牌和专业化建设等方面的发展趋势,进行了分析和预测。认为在21世纪我国物业管理行业的发展将更加健康、规范、稳定,物业管理企业的规模将不断扩大,管理更规范,服务更专业,自身素质不断提高,企业文化和品牌形象的影响力也将不断扩大和深入。     

基于供应链的物业管理企业的定位问题

物业管理企业面临的困境,与企业自身定位不当有很大关系.物业管理企业应由物业管理与服务的提供者转换为物业的专业管理者,并构建物业服务的集成平台,成为业主所需服务的代发包者和代监督者.在物业管理企业构建的物业服务平台上,物业服务企业为业主提供各类服务,物业管理企业对物业服务企业实施监督,这样利于物业管理企业摆脱面临的困境,也利于业主享受到更好、更全面的服务.     

论物业管理与服务

我国物业管理行业是伴随着住房制度改革和住房商品化进程产生的新兴行业,在城市化进程中的经济发展、城市管理、精神文明建设和社区建设等方面,为构建和谐社会发挥着日益重要的作用。新华网2008年7月12日报,目前全国从业人员已超过350万人,分布在3万多家物业服务企业。且规模和数量还在继续扩大。现就如何做好物业管理工作,根据这几年的工作实践,淡谈自己的看法:     

物业管理企业在新建住宅物业项目接管时的权益保护

物业管理企业作为新兴的行业企业,在国家法律规章制度还不完善的情况下,其企业本身的权益也理应受到保护.物业管理以服务为宗旨.为社会提供必不可少的服务产品.在所生产"产品"的特殊性、服务时间和空间上的无限性、涉及社会关系的复杂性等方面是许多企业都不能比的.行业测评表明.物业管理中出现的许多问题.不属于物业企业所为,在介入新建物业项目时,分清责任、把握权力范围.对于争取管理时的各项权益是非常必要的.     

高校物业管理模式探索

随着高校后勤社会化改革的不断深化,高校的后勤成为企业化运作的实体,社会力量也逐渐介入高校后勤市场,逐渐使"物业管理"成为高校后勤管理中一个不再陌生的名词,探索高校物业管理的模式是个新课题.     

经济适用房的物业管理问题简析

经济适用房的物业管理存在诸多问题,解决困扰该类物业管理企业经营发展十分必要,在此从市场价格机制、政符政策优惠、业主的积极配合等方面提出了解决问题的措施。     

我国物业管理行业的现状及发展对策研究

在我国，物业管理行业虽然已初具规模，被越来越多的人所接受，但仍存在产权关系模糊、体制不顺、专业人才匮乏、物业管理市场发育缓慢、规模效益差、企业亏损严重等问题。只有通过建立适宜企业发展的新型有效的运行机制。加快人才培养，组建物业企业集团，实现市场化经营，我国的物业管理行业才能健康有效地发展。