试论社区物业管理的行政管理体系

社会转型与发展中,市场的细分增加了社区物业管理的难度,在这个背景下试着讨论如何形成社区物业管理的行政管理体系;在分析存在问题及成因的基础上,社区物业管理的行政管理凭借其与社区物业管理的紧密关联,借鉴了社区物业管理体系的形成过程,将各类子体系整合,最终形成了社区物业管理行政管理体系架构。     

智慧物业管理系统的设计与实现

移动互联技术的快速发展改变了传统物业管理中存在的信息滞后性问题,基于移动互联模式下的智慧物业管理系统是实现物业管理服务模式创新的有力工具。以移动通信网络为平台,利用ASP.NET和WEB开发完成智慧物业管理系统,为物业管理人员和社区居民提供了及时、便捷的社区物业服务,对提高物业服务效率,节省人工成本具有实际意义。     

加强社区文化管理 提高物业管理水平

依据社区文化管理与物业管理协调发展的辩证关系,分析了社区文化管理的现状和存在的问题,讨论了社区文化管理与物业管理协调发展的途径和方法。指出,只有明确社区文化建设是物业管理的高层次要求,从强化社区居民参与意识、实现文化资源共享、健全相关法规入手,才能加强社区文化管理,提高物业管理水平,创建和谐社区。     

对油田社区物业管理工作的思考

随着中国石化改革的不断深化,油田上市与存续部分实现了分开分立和独立核算,按照集团公司关于社区改革的指导意见,社区物业走什么样的发展路子,如何实现社会化、企业化、市场化、专业化,成为油田改革中迫切需要解决的重要问题。本文拟结合油圈社区物业管理的实际情况,根据中石化集团公司关于社区改革的指导意见就今后社区物业管理的发展模式作一初步探讨。     

学校和社区体育场地设施社会化物业管理模式可行性分析

采用文献资料法、数理统计法、逻辑分析法,从现代物业管理角度分析以学校为中心、学校和社区体育场地设施社会化物业管理模式可行性及具体操作方案,为学校、社区、体育部门对学校和社区体育场地设施管理提供参考。     

物业管理与社区管理

物业管理与社区管理是两个不同的概念，但两者之间又存在着密不可分的关系。社区管理依赖物业小区管理，物业管理需社区管理指导。加强物业管理与社区管理之间的相互沟通，正确处理好物业管理与社区服务的关系，才能使物业管理公司健康发展。     

社区居民维权意识与行为研究

影响社区居民维权意识的现实因素主要是成本与收益的博弈、中国人的传统思维固式和对侵权行为的辨识。当前,社区居民维权行为有理性行为模式、非理性行为的从众行为模式和搭便车行为模式,需要从社区居民、房地产开发商和物业管理公司、政府三个方面入手,进一步提高社区居民维权意识、规范维权行为。     

无物业管理老旧社区居民自治研究

随着社会发展及城市化的推进,城市老旧社区出现了诸多问题。本文通过分析无物业管理老旧社区的现状,针对存在的问题提出无物业管理老旧社区居民自治的意义所在,笔者从无物业管理老旧社区居民自治体制、运行机制、组织机制三方面展开了系统分析,对无物业管理老旧社区居民自治问题进行了有益尝试。     

依托社区学习共同体推进社区治理的路径研究

作为社区教育领域中重要学习样态的社区学习共同体,因其草根性、群众性、普及性、广泛性等特点,具有参与社区治理的良好基础。社区学习共同体参与社区治理,也是社区治理主体多元化、治理方式多样性和治理客体广泛性的需要。当前,社区学习共同体通过多种方式在社区服务与社区照顾、社区安全与综合治理、社区环境及物业管理,特别是社区文化和精神文明建设等方面发挥了积极作用。     

基于GIS技术的智慧社区关键技术与应用研究

本文分析了GIS的技术特点,同时从社区建设规划、社区物业管理、社区资源三维可视化和社区实时动态数据的管理和分析等具体应用方面进行了分析,将深度促进智慧社区的建设和发展,有着较为广阔的前景和应用价值。     

五年制高职物业管理专业“5122”工学交替人才培养模式构建与实践

"工学交替"是一种成功的校企合作教育模式,国内外的职业教育实践都说明,"工学交替"遵循职业教育发展规律,是高职教育人才培养模式改革的重要切人点。当前,高技能物业管理专业人才的紧缺,已严重阻碍了物业管理行业的健康发展,解决该问题的关键是高职院校要根据物业管理行业特点,对物业管理专业人才培养模式进行改革和创新,构建与之相适应的"工学交替"人     

分析社区管理与物业管理的融合创新模式

随着经济的发展,社会的进步,社区管理以及物业管理受到了广泛的关注。现阶段处理好社区管理以及物业管理之间的关系不仅是政府关心的问题,同时也是物业管理公司关心的问题。在十八大中提出只有将社区管理实现真正的创新,才能通过物业管理平台进行社区管理,真正促进社会效益。同时也有利于解决物业管理公司和居民之间的矛盾。     

关于建立高校物业管理新体系的探讨

为适应市场经济的需要,高校物业管理要不断探索适应高校特点的物业管理新体系,使高校物业管理沿着市场化、专业化、企业化和社会化方向健康发展。1.高校物业管理现状:高校物业管理或多或少有“指令式”和“低效福利型”模式,这种模式束缚了高校物业管理的发展。     

城市居住区物业管理与社区管理有效整合机制

社区管理与物业管理是我国城市生活同时存在的两种不同运行目的、不同参与主体的管理体系,这两种管理体系能否有效整合对构建和谐社区、和谐社会至关重要.本文通过对两种体系的结构特征与参与主体面临困境的分析,提出通过重塑社区委员会、业主委员会和物业管理公司的角色定位,实现有效整合社区管理与物业管理的新模式.     

构建和谐社区 推广物业管理

和谐社区的建设与管理是提高人民生活质量,推进社会全面进步的重要途径。本文探讨了与物业管理直接相关的社会群体：政府、物业管理企业、业主是何影响社区建设中的物业管理的,并提出相应的对策。     

浅议物业管理专业教学和人才培养模式改革

从物业管理专业的具体特点出发,在分析讨论物业管理专业教学和人才培养存在问题基础上,探讨了物业管理专业教学方法、手段以及人才培养模式改革的初步内容,期待能对高职院校物业管理专业教学和人才培养改革有所借鉴。     

诚心系物业,拙手撰文章

物业管理是社区管理的具体体现,是行业管理应该认真研究的课题。怎样治理和保护好环境,对业主提供良好服务?物业管理企业应该尽职尽责,维修储备金使用合理透明;建立友善、祥和的社区氛围,物业管理人员与业主共建和谐社会。     

高校自办物业管理公司之我见

高校所需要的不仅是先进的物业管理模式,更需要的是有针对性的物业管理服务。高校自办的物业管理企业将会在推进和实施高校物业管理的过程中遵循教育性的特点,更好地将物业服务的功能与学校教书育人的功能实现良好、和谐的统一。     

转型期社区物业管理与精神文明建设创新探讨——武汉市百步亭花园社区精神文明建设经验分析

"全国创建文明社区示范点"武汉市百步亭花园社区创造了物业管理为社区精神文明服务的先进经验,成为湖北和谐社会建设的一张名片。其中物业管理"亲情服务"、"理性利润"和"以德为魂"的三大理念有效解决了经济效益与社会效益的矛盾,为社区精神文明建设拓展了一条新路,具有推广应用价值。本文分析了其经验对社会转型期和谐社区建设的实践意义。     

高职《物业管理招投标》课程项目化教学模式设计探索

《物业管理招投标》是社区管理与服务专业的一门专业基础课程,在教学组织中存在着教学方法单一、考核评价方式不够合理、理论脱离实际等问题。本文引入最新的"项目化"教学法对课程授课模式进行了改革探索,给出了改革思路及实施路径。