基于强度模型的住房抵押贷款的定价与分析

Kau、Keenan和Smurov以美国个人住房抵押贷款市场为研究对象,建立了住房抵押贷款强度定价模型(简称KKS模型).但此模型不尽完善,不能完全适合中国市场.因此,本文从中国个人住房抵押贷款市场的实际出发,改进KKS模型的三个关键因素:折现方法、追偿值计算和利率随机模型,建立了基于强度模型的住房抵押贷款定价模型.为了验证新模型的适用性,利用蒙特卡罗方法,给出了一份10年期、首什50%、本金10万元的住房抵押贷款的价值,分析了房价趋势、首付比例、贷款利率、贷款期限对住房抵押贷款价值的影响.研究结论对我国银行制定合理的住房抵押贷款政策具有重要的借鉴价值.     

基于蒙特卡洛模拟的住房抵押贷款支持证券定价研究

在分析住房抵押贷款支持证券定价模式以及比较结构化定价模型与简约化定价模型的基础上,构建包含提前偿付因素与违约因素的定价模型。基于C IR利率模型,运用蒙特卡洛模拟的方法生成利率路径及提前偿付与违约路径,为住房抵押贷款支持证券定价,并分析提前偿付与违约对住房抵押贷款支持证券价格的影响。     

当前我国个人住房抵押贷款利率风险分析

在现代商业银行理论中,利率风险管理是一个由来已久的话题.本文研究表明,利率市场化程度低、个人住房抵押贷款市场层次单一、贷款产品模式单调等市场固有缺陷,导致我国个人住房抵押贷款的利率风险过度集中于银行体系,且潜在风险水平高、可控性差.随着目前我国房地产市场向下调整程度的加深、未来市场周期性变化特征的显化以及全球金融危机的进一步蔓延,我国个人住房抵押贷款中蕴含的利率风险正逐步加剧.为降低利率风险、保证银行体系安全稳定运行,除了要求银行采取一些基本管理方法之外,还应当从相关政策制定、金融产品创新和金融市场拓展等基础机制上寻求解决方法.     

固定利率住房抵押贷款定价研究

本文采用最小二乘回归蒙特卡洛模拟对固定利率住房抵押贷款进行定价研究。模型结合当前我国住房抵押贷款合同的具体条款和提前偿还特征,分析了住房抵押贷款的违约期权风险和违约概率,运用无风险套利原理得到住房抵押贷款的市场公允利率。结果表明,该模型可以为商业银行的房贷利率定价提供参考依据。     

对实物期权在房地产抵押贷款定价中应用的研究

本文结合实物期权理论及二叉树定价模型,分析了抵押贷款违约现象出现的原因。并推导出房地产价格波动率与抵押贷款折扣率之间的关系。由此确定房地产抵押贷款折扣率,以避免金融风险,保证市场健康发展。     

我国住房抵押贷款证券化的品种选择及流程设计

通过对美国市场上正在使用的四种抵押贷款证券优缺点的分析,提出我国住房抵押贷款证券化的品种应选择抵押担保证券(CMO),设计了我国住房抵押贷款证券化的流程。通过成立住房抵押贷款证券公司,由它来购买抵押贷款资产,并将购买来的资产债权包装成抵押担保证券(CMO)上市发行来实现,抵押担保证券(CMO)的发行价格、到期模式、股本收益等是流程中应该解决的一系列技术问题。     

住房抵押贷款证券化的风险控制

我国住房抵押贷款支持债券的试点已经正式实施,发起银行也随之面临着潜伏于贷款发放、资产管理、债券设计、发行与交易及经营管理等各个环节的风险。本文通过对这些相关风险的研究,提出银行防范和化解风险的手段,以求设计出较为完善的住房抵押贷款证券化的风险控制方案。     

对住房反向抵押贷款的风险与控制浅析

我国人口老龄化速度的加快使得养老问题凸现，住房反向抵押贷款在国外作为一项能较好解决养老问题的比较成熟的业务模式开始进入国人的视野。国内很多学者认为我国应该开展此项业务以缓解人口老龄化带来的社会压力。但笔者从我国的国情出发，主要从金融机构的角度对住房反向抵押贷款的开展所可能面，陆的风险进行分析，说明了此项业务风险较大，金融机构应谨慎而行，并针对可能出现的风险提出规避的方法，以期对该业务模式在我国的实行有所裨益。     

美国次级抵押贷款危机的成因分析

2007年8月的美国次级抵押贷款危机,对美国和世界其他金融市场造成很大的影响。本文介绍了。美国各类房地产贷款市场,分析了美国次级抵押贷款危机的直接原因和深层次原因,通过对中美房地产市场的比较,并得出中国难以出现类似的危机的结论。     

美国次级抵押贷款危机的成因分析

2007年8月的美国次级抵押贷款危机,对美国和世界其他金融市场造成很大的影响。本文介绍了美国各类房地产贷款市场,分析了美国次级抵押贷款危机的直接原因和深层次原因,通过对中美房地产市场的比较,并得出中国难以出现类似的危机的结论。     

重庆市推行“倒按揭”的障碍与对策

2006年重庆市人大代表有关"倒按揭"的议案引起社会强烈反响。该议案虽在养老保险产品创新方面带来乐观积极效应,但在实际操作上却面临障碍。通过分析重庆的政治、经济环境及中国大环境,有针对性地进行了对策性思考,以期在一定程度上解决重庆的社会老龄化问题。     

美国次级抵押贷款危机的影响及启示

美国次级抵押贷款危机席卷了美国、欧洲和日本等世界主要金融市场,抵押贷款公司纷纷倒闭,银行等金融机构蒙受巨大损失,各国流动性受到冲击,各大央行纷纷注资以稳定投资者信心。虽然此次中国没有受到实质性的影响,但由于我国有着与美国相似的利率政策与房地产发展轨迹,这次危机给我们带来的更多是警示意义。     

住房抵押贷款证券化机构与商业银行的博弈研究

对住房抵押贷款证券化机构与商业银行之间的博弈关系进行了深入研究。首先研究了证券化之前的住房抵押贷款的市场均衡,然后研究了证券化机构加入后对该市场均衡的影响及其银行和证券化机构的行为,最后得出结论:住房抵押贷款证券化带来了抵押贷款市场的帕累托改善。     

碳限额约束下考虑碳税的随机需求型闭环供应链网络均衡决策

在碳限额约束下考虑碳税政策,研究由多个制造商、多个零售商、多个随机需求市场组成的供应链网络均衡决策问题。利用均衡理论和变分不等式研究工具,描述网络中各层决策者的竞争行为,给出各层均衡及网络均衡的条件,构建碳限额约束下考虑碳税政策的随机需求型闭环供应链网络均衡决策模型。研究表明:网络内生的最优碳税保证了均衡状态下制造商的碳排放量没有超过政府规定的限额;当政府放宽对闭环供应链网络中企业的碳限额限制时,制造商采取提高回收价格、增加回收量以及降低批发价、提高产品批发量的方式提高其利润,此时其碳排放量也在增加。这说明企业环境绩效与经济绩效存在着冲突,为了实现一定的环境目标,企业需要放弃部分经济利益。     

供应链网络竞合机制:一个演化博弈的视角

本文运用演化博弈论的单种群博弈和双种群博弈理论,分析了供应链网络横向和纵向竞合的博弈演化过程以及演化均衡的影响因素。研究发现,供应链网络中,无论是横向关系还是纵向关系,竞争与合作是长期并存的。竞合的演化结果将受到合作创造的额外收益、为合作而付出的合作成本、合作收益与合作成本的比值、供应商和制造商之间的相对收益与相对成本的对比以及供应商与制造商各自的贴现因子等因素的影响。提高合作收益,降低合作成本,建立公平的利益分配机制和利益补偿机制,建立良好的信任机制,将有助于供应链网络合作机制的建立。     

项目投资估价理论方法发展分析

现代投资估价理论方法的发展为项目投资管理决策提供了科学、有效的支持。从现代定量分析工具来说,投资估价存在的问题不是缺少模型,而是可选择的模型太多。对项目投资估价理论方法及其发展进行剖析,并对我国项目投资估价形势进行分析,为相关管理决幕者选择采用适宜的理论方法理顺思路、奠定分析基础。     

对人民币汇率走向的思考

汇率的升值压力主要来自于人为因素。保持人民币汇率基本稳定，探索和不断完善符合中国国情的人民币汇率形成机制是当前汇率政策的基本对策。