土地登记办法之预告登记浅析

预告登记制度是物权法登记制度及新施行的《土地登记办法》中一项重要而特殊的类型,本文从预告登记制度的起源,预告登记制度的发生条件,预告登记制度的性质、预告登记制度的效力等四个方面对预告登记制度进行了简要的探析。     

我国不动产预告登记制度之若干思考

不动产预告登记制度是物权法登记制度中一项重要制度,物权法(草案)对此也进行了规定,但仍需完善。不动产预告登记将债权物权化,赋予债权请求权以物权性质的排他效力。其价值在于保障当事人(特别是弱者)的权利,保护交易安全,维护市场信用等,特别是以抑制商品房买卖中“一房多售”为典型。本文拟从不动产预告登记的法律涵义与性质入手,对不动产预告登记的法律效力与法律价值进行思考,结合我国实际提出不动产预告登记制度若干方面在我国的制度设计。     

完善我国不动产预告登记制度的构想

针对我国不动产预告登记制度的不足,提出完善意见,以期对我国预告登记制度的理论研究及司法实践作出贡献。     

不动产预告登记制度对资金拆借业务创新的启示

文章阐述了不动产预告登记制度对于当前企业间资金拆借业务创新的启示作用,分析了预告登记的法律性质及法律效力,并做案例分析加以说明。     

浅谈预测绘在房产预告登记中的应用

房屋面积预售中与产权登记之前,通过房屋预测绘实现预告登记,保障业主的物权利益,为商品房预售提供数据支持。     

房屋登记系统升级与优化设计

《物权法》创设了房屋登记簿制度,增加了预告登记、更正登记、异议登记等新的登记类型。据此,《房屋登记办法》更加明确地规定了房屋登记程序。这种新情况,迫使各地原有的房屋登记系统必须经过升级与优化,才能满足房屋登记的需求。结合本人参与的柳河县房屋登记系统升级与优化设计工作的实际经验,提出房屋登记系统升级与优化过程中应该注意的问题,供同行参考。     

对我国不动产预告登记制度的考察与评述

《物权法》颁布之前,我国没有正式确立不动产预告登记制度,出于现实需要,一些与此相关的行政法规和地方性的法规纷纷出台,由于上位法的缺位,各地方性法规对此的规定有很大的差别。     

浅议“一房二卖”现象的民法规范

近年来,实际生活中出现了房主为谋取更高的经济利益,将自己的房屋一房二卖的现象,导致房屋交易关系的混乱,造成房屋买受人合法权益的侵害。本文通过对一房二卖现象蕴涵的物权关系和债权关系进行深入的法理分析,提出了买卖房屋过程中物权行为和债权行为相互独立的观点,并阐释了一房二卖中产生的前后两份房屋交易合同的效力,就无法得到房屋的买受人的权益如何保护作以重点阐述,提出多种不同的权利救济方案,最后提出应对一房二卖现象的法律对策即不动产预告登记制度,并就如何认识不动产预告登记的意义、性质和法律后果加以论述,以期对一房二卖现象的司法处理和预防有所裨益。     

高科技新产品预告动机与风险研究

从信息通告和竞争策略角度探讨新产品预告的动机,研究两类动机下可能带来的新产品预告风险,剖析存在的风险因素并提出新产品预告的风险控制策略,减少新产品预告作为竞争策略的风险和新产品延迟的风险,为企业新产品预告决策提供可行性建议和对策.     

研发阶段新产品信息的预告：详细程度研究

基于信号理论和有效市场理论,收集了2000—2010年间我国上市公司正式发布的新产品预告作为样本,采用事件研究法和回归分析,研究了企业预告其研发阶段新产品信息的详细程度及其市场效果,以及新产品的创新性、开发中的合作策略对其效果的影响.结果表明,新产品预告信息的详细程度对新产品的市场价值存在倒U形的影响;新产品的创新性正向调节预告详细程度对新产品市场价值的影响;开发过程中的合作策略对预告信息的详细程度产生负向的调节作用.研究结果对 于企业新产品开发阶段制订预告策略具有理论和现实的指导意义.     

管理层业绩预告与分析师盈余预测的相互影响：研究现状与启示

统计模型以外,关于公司未来业绩的信息主要来自两个方面：管理层业绩预告和分析师盈余预测。现有研究发现,管理层可以通过业绩预告的发布时间、精度、准确度以及以往的预告声誉等因素影响分析师盈余预测;分析师则可以通过其对市场预期的影响力促使管理层及时披露准确的业绩预告。本文回顾了中美两国关于管理层和分析师互相影响的主要文献,指出了中国现有研究存在的差距,借以发现未来的研究机会。     

企业社会责任履行对管理层业绩预告行为影响研究

以2010—2018年我国A股上市公司为样本,实证检验企业社会责任履行对管理层业绩预告行为的影响.研究发现,企业社会责任外部表现越好,管理层越倾向于自愿发布业绩预告,且出具的业绩预告质量越高,信息披露的内容也更保守和稳健,验证了企业履行社会责任是一种道德行为,主要为了提升公司声誉以及满足利益相关者的信息需求.分析发现,不同产权性质下企业履行社会责任对业绩预告行为产生的影响存在差异:非国有企业中二者的关系更为显著,这为"道德行为动机"假说提供了支持性证据.研究结论有助于社会公众、监管部门判断企业社会责任履行及信息披露的可信度,提高监管效率;同时也有利于市场参与者做出理性投资决策,为进一步完善社会责任报告制度、业绩预告披露制度提供参考借鉴.     

怎样预告地震?

预告地震,是地震工作者今天努力的目标之一。预告地震,就是要解决这样一些问题:地震将要什麽时候、什麽地方发生?它的强度多大?以便预先采取各种防备的措施,减少灾害。自然界中一切现象,都有它的规律性。地震现象也不例外。它同地球     

我国劳动合同解除中存在的问题及完善

在介绍劳动合同解除的概念和基本特点基础上,指出我国劳动合同解除既存在损害劳动者利益的方面,又存在损害用人单位利益的方面,因此根据保密时间的长短给予劳动者经济补偿,使预告通知期多样化和增加劳动者预告解除劳动合同的违约责任。     

铁路车站信号安全预告系统

介绍了基于微机监测系统的铁路信号站内安全预告系统,详细说明系统结构、实现功能及特点,提升了微机监测系统整体功能。     

农业地理信息系统助力金农工程

农业地理信息系统是以遥感技术、地理信息技术、全球定位技术、人工智能技术和网络技术为支撑而建成的，集农业信息采集、发布、预告、决策为一体，包括农业信息库、管理、分析与决策支持系统、精准农业示范系统三部分。农业地理信息系统是以计算机技术为基础的，以遥感技术、地理信息技术、全球定位技术、人工智能技术和网络技术为支撑技术而建成的集农业信息采集、发布、预告、决策为一体的高新技术体系，分为以下三部分：     

关于构建全国统一的数据资产登记体系的思考

数据资产登记是我国数据要素市场体系建设的重要组成部分。近几年我国个别地区和机构开始了数据资产登记工作的探索。然而，我国目前存在着数据资产登记概念不清晰、登记制度和服务体系缺失等问题。文章在总结我国现有部分典型资产登记制度的基础上，提出了数据资产登记的概念及其“七统一”的原则。基于数据要素流通的视角，建立了数据要素的价值链，并提出了数据资源性资产和经营性资产的概念，分析了数据资产登记的功能及其意义。文章提出了构建全国统一的数据资产登记体系的 3 点建议：构建以数据资产登记相关法律法规为核心制度的登记依据、创建全国一体化组织模式的登记机构、建设集成的登记平台系统作为登记载体。     

中国上市公司业绩预增公告中的信息含量研究——基于股权分置改革后的视角

以2006年年报公布后至2007年4月24日上海证券交易所61家上市公司发布的第一季度和中期业绩预增公告为样本,对股权分置改革以后的业绩预增公告进行了信息含量的实证分析。结果表明,在股权分置改革后,业绩预增公告确实具有非常强的信息内涵,但是市场对此公告存在一定程度的信息提前反应,市场对业绩预告的监督作用仍然比较弱,业绩预告制度有待进一步完善。     

关于我国不动产登记制度的几点思考

《物权法》的颁布实施为我国不动产登记立法建立了制度框架,但具体程序还需在实践中加以完善;应制定统一的不动产登记制度,建立统一的不动产登记机关;淡化登记机关的行政管理职能,注重登记的私法属性,减少登记的公权力对私权利的干预,确立登记保护交易安全的个人目标;明确不动产登记的效力,确立登记簿的公示、公信力。     

商事登记事项确立之基础理论探析

将商事登记的事项立法,明确登记的内容,可以起到积极的导向作用,即商主体可以便捷地了解哪些事项必须予以登记,进而节省登记成本,提高登记的效率。在确立商事登记事项时,应当注意登记事项的完备性、统一适用性以及在确立过程中需遵循原则性与灵活性相结合的指导思想。