林权抵押贷款制度的现存问题及其对策

林权抵押贷款能激活林业生产要素,是实施兴林富民工程的重要资金来源,为金融支持新农村建设找到了结合点。目前林权抵押贷款存在林权抵押的政策限制、林权配套改革的滞后性、)林权抵押法律的不完善等问题,应通过对林权抵押相关政策、林权抵押配套政策和林权抵押法律制度加以完善。     

辽宁省林权抵押贷款现状分析

调查辽宁省林权抵押贷款的开展情况,系统介绍林权抵押贷款的支持政策、贷款模式、作用效果。分析林权抵押贷款存在的问题、制约因素,提出促进辽宁省林权抵押贷款的几点建议。     

农村“两权”抵押贷款法律问题研究

农村承包土地的经营权和农民住房财产权(即"两权")抵押贷款是盘活农村土地资源、更大程度的赋予农民财产权、推进农村金融改革的一项重要举措。但目前"两权"抵押贷款实施遇到很多困难,尤其是存在一定的法律限制和法律空缺,应对相关法律进行修改完善,解决当前问题。《物权法》和《担保法》中的一些法条与"两权"抵押贷款能否合法进行息息相关,因此,必须对相关法条进行相关修改完善。在《物权法》和《担保法》中,必须剔除一切有碍"两权"抵押质押贷款的因素,增加保障"两权"抵押质押贷款规范化进行的条款。     

略论林权的法律性质

林权的法律性质研究应结合森林法律制度和民法理论来进行。林权是一种带有公权性质的私权,但本文强调林权本质上的私权性;林权是一种物权,林权符合物权的规格;林权中的林木采伐权又是一种准物权,准物权是用益物权的一种。     

浅论集体林林权制度改革

分析研究了集体林林权制度改革的意义、原则、性质、主要内容、步骤和改革中应注意的问题。     

浮动抵押在造船抵押融资中的适用

针对我国担保物权体系的不足导致在建船舶抵押制度不完善以致造船抵押融资发展缓慢的状况,顺应<物权法>引入浮动抵押概念之时机,结合英美法中已建立的浮动抵押理论,探讨该理论及其相关制度的引入对完善我国在建船舶抵押制度的利弊.对于浮动抵押可能产生的在建船舶抵押主体和效力问题.应当采用以法律规定为基本、以银行制度为具体准则的方法予以解决.     

简论共同抵押中的几个问题

共同抵押作为一种主要的担保法律制度，与一般抵押相比有较复杂的法律关系，在实践中大量广泛发生。许多国家和地区的法律对共同抵押都有明确的规定，但我国担保法及最高人民法院发布的相关司法解释，对共同抵押的规定相对疏漏，本文拟就共同抵押中的几个问题作一简要论述。     

森林资源保护与管理存在的问题及建议

分析了我国的林权结构、林业生态效益补偿、森林保护管理的监督力及采伐报批程序方面存在的问题,并提出了建议。     

碳排放权的法理基础与我国碳排放权交易市场的完善进路

全国碳排放权交易市场已正式开启交易,在我国的发展方兴未艾.碳排放权交易机制本身具备温室气体减排的功效,但使其发挥作用还需要严密且充分的制度设计.厘清碳排放权之法理基础及法律属性,探寻碳排放权交易机制的内生缺陷,并提出相应解决进路,是推进全国碳排放权交易市场完善的核心措施.通过私属性制度和多元碳排放治理体系构建,优化能源消耗结构,有助于为我国"碳达峰"和"碳中和"两大目标的实现注入动力.     

人口老龄化与住房反向抵押贷款

随着人口老龄化的加速到来,我国的社会保障将面临巨大的压力,单纯依靠现有的社保制度和传统的家庭养老,越来越难以适应银发浪潮的冲击。开展住房反向抵押贷款,用房产的余值来养老,是我国人口老龄化背景下的有力补充。不但可以弥补养老金不足的问题,增加老年收入,还可以拓宽养老途径,减轻社会保障的压力。因此,我国应在借鉴国外经验和模式的基础之上发展适合我国国情的住房反向抵押贷款。     

船舶抵押几个法律问题的探讨

在世界航运市场上，船舶抵押对于资金匮缺的船东不失为一种以船舶作为担保而取得贷款的有效融资手段。笔者试图探讨有关船舶抵押的法律和实务，并讨论船舶抵押权的有效设定、共有船舶的抵押、抵押船舶的保险、抵押权人违约时抵押权人的救济办法、抵押船舶经司法变卖后债权人之间的受偿顺序，以及抵押船舶真实船东身份的认定等法律问题。     

集体林权制度改革下的林农服务体系创新研究

通过深入福建省三明、南平、龙岩等三地市的相关县（市）区,就深化集体林权制度改革后的林农服务体系建设进行专题实地调研,再结合文献研究法的方式,对林农服务体系的概念与内涵进行了概述,对深化林改后的林农服务体系现状与存在问题进行归纳分析,并从构筑公共服务平台、完善公共服务体系、创新服务方式等三个层面,提出适应现代林业和民生林业发展要求的创新型林农服务体系构建。     

论我国浮动抵押制度的完善

浮动抵押制度起源于英美法系,其作为一种非典型担保制度,是伴随着经济发展对新类型担保制度的需要而产生的.浮动抵押以其不移转担保物的占有,可以以未来财产作为抵押,且允许担保人在一定范围内自由处分财产为显著特征,被称为最具包容力且最为便利的一种担保手段.由于浮动抵押制度灵活的制度价值和对融资金融的益处,我国在<物权法>中首次引入了浮动抵押制度.     

乡村振兴战略下农村宅基地"三权分置"权能实现路径研究

农村宅基地"三权分置"改革是落实乡村振兴战略的重要手段,也是实现乡村振兴的关键制度创新.各地依据本地特点开始积极探索和丰富"三权分置"的具体实现形式,然而,各地在开展改革宅基地"三权分置"政策实践过程中遇到了诸多困难.2019年镇江市政府工作报告中指出,深化农村土地制度改革,推进农村宅基地"三权分置"试点.结合镇江地区在实施"三权分置"改革实践中存在的法律困境及成因,设计出科学合理的具体路径,旨在促进农村宅基地"三权分置"权能的实现,深化农村土地制度的改革,从而真正实现城乡融合发展.     

关于我国女性就业歧视问题的法律思考

平等就业权是我国宪法赋予公民的一项基本权利,是提高女性的社会地位.实现男女平等的前提条件.在我国社会现实中,女性就业歧视问题仍普遍存在,而现有的法律制度在禁止女性就业歧视方面明显不足.因此,有必要从立法、执法和司法三个方面来解决女性的就业平等权,制定专门的反就业歧视法、建立专门的执法机构和健全女性就业歧视的司法救济途径,来完善我国保护女性平等就业权的现行法律制度.     

以房养老：理念、模式和经验

“以房养老”以住房反向抵押贷款为基本模式,以明晰的房屋产权为前提,贷款金额取决于房产价值等因素,贷款领取方式灵活多样。“以房养老”是养老体系的重要补充,但由于产权制度不完善、市场环境不匹配、法律支持不成熟以及传统观念的束缚,目前我国各地的试点进展缓慢。根据国外实践经验,要使“以房养老”成功运作和顺利推广,合理的、多层次的产品设计是基础,政府担保和监管是关键,法律健全是保障。因此,我国“以房养老”体系的构建应从相关市场环境的建设、法律法规的探索与完善、系统性风险的控制等方面入手,推进“以房养老”制度体系的建立和完善;当前的试点,应针对潜在的“以房养老”需求群体（如拥有住房产权的失独家庭、孤寡老人）进行适宜的产品设计。     

广西左右江革命老区扶贫长效机制探究

文章在理论研究的基础上,利用对左右江革命老区地理、人口和文化因素的问卷调查数据,探究左右江革命老区建立扶贫长效机制的问题,提出进一步完善集体林权体制机制,大力发展林业经济;进行优生优育教育宣传,引导控制家庭规模等建立扶贫长效机制的建议。     

有赎回权的住房反向抵押贷款定价研究

文章利用B-S期权定价方法,建立了有赎回权的住房反向抵押贷款定价模型,根据上海市历年商品住宅数据进行了案例分析,算出了借款人在一次性支付方式和终生年金支付方式下可以得到的贷款额,提出了在我国开展有赎回权的住房反向抵押贷款的政策建议。     

国有林区林权制度改革后的森林资源管理问题与对策

伊春国有林权制度改革试点,是在不改变林地国有性质和用途的前提下,对部分国有商品林由林业职工家庭承包经营。林权制度改革必然会带来森林资源管理方面问题,坚持生态优先,转变观念,树立主人翁意识,调整商品采伐限额管理办法,建立生产经营的指导服务体系是解决森林资源管理问题的有效途径。     

乡村振兴背景下宅基地“三权分置”的困境以及对策研究

随着我国城镇化进程的加快,农村人口大量向城市迁移,所以其使用的宅基地多被闲置。同时现有法律也限制宅基地的市场化流转,造成资源配置的效率低下与农民权益性收益的缺失[1]。乡村振兴战略提出了宅基地“三权分置”,为宅基地制度的改革指明了方向。目前我国对于“三权分置”的权利构造存在争议,“资格权”“使用权”的定义不明确,相关法律规定存在冲突,易造成适用的疑难。因此,通过明确“资格权”法律定位,设置用益物权性质的“使用权”,完善相关的法律法规,方能较稳妥地促进宅基地制度的改革完成。