浅谈物业管理发展趋势

物业管理是一新兴产业,目前还不够完善,随着物业管理市场化进程的加快,物业管理公司将更注重企业的管理质量和企业外部形象。创立企业名牌,树立行业形象将直接关系到企业的存亡。物业管理公司的发展趋势是:要建立现代企业制度,转变经营机制,提高管理水平和技术创新能力,增强服务意识。加强物业管理同房地产开发全过程的日益紧密联系。     

论《侵权责任法》对物业管理的影响

《侵权责任法》的颁布实施对于物业管理的影响是多方面的。近年来物业管理的纠纷呈现纷繁复杂的趋势,而物业管理中的高空抛物侵权行为,物业服务企业的安全保障义务,以及物业管理中小区饲养动物致人损害又是实践中多发的法律纠纷。本文主要分析新法制定后对物业管理中的这些法律关系产生的影响。     

物业费收缴的内部控制和核算

物业管理企业是一个新兴并正在快速发展的服务性企业,但由于其资产总量和规模多不大且交易频繁、多用现金交易,而导致货币资金管理困难复杂。物业管理企业应按权责发生制原则进行物业费收入的核算。     

对新会计准则下物业管理企业财务核算的探讨

探讨了在新会计准则下物业管理企业财务核算应解决的问题,包括物业管理企业财务核算的概念及其特点,物业管理企业的财务管理制度,有关会计科目的设置和财务核算以及会计报表的编制说明。     

高职物业管理专业校企合作人才培养模式现状分析

伴随着房地产业的蓬勃发展,物业管理行业也表现出了迅猛的发展势头,物业服务企业规模不断扩大,需要大量相关专业技术人员的加入。而物业管理专业人才的培养,仅靠学校的理论知识传授是远远不够的,有相当一部分知识技能是需要通过实际工作获得的。校企合作人才培养模式的实施,为物业管理专业学生提高实际操作能力提供了一个广阔的平台。本文立足于高职校企合作的内涵界定,探讨高职物业管理专业校企合作人才培养模式的现状及存在问题。     

我国物业管理制度的困境与出路

物业管理制度作为一项社区治理的机制,在提供物业服务和进行物业管理方面都发挥着一定的作用。作为物业管理制度的两大主体,物业管理企业和业主在制度运行过程中的矛盾较为突出,而政府缺位现象又导致矛盾加剧。通过对我国物业管理制度运行过程中遇到的困境及其成因的分析,进而得出将政府评估引入其中并贯穿在物业管理制度运行的全过程作为一条出路的结论。     

包头市物业企业现状分析

物业管理是一个与城市广大居民生产、生活息息相关的行业.一个城市的文明进步程度也可以从物业管理上体现出来.通过对包头市的物业服务企业调查分析,反应出企业资质与规模、员工素质、服务质量等方面的问题,并对此提出建议以全面提升我市物业企业的管理水平.     

物业管理专业人才培养模式研究与实践

随着社会及市场环境的不断完善,与物业管理有关的法律法规相继出台,使得人们对物业管理的认识逐渐加深,于是出现了众多物业服务与管理企业,并开始进行市场化运作模式,这也对物业管理专业人才提出了更高的要求。为此,本文针对独立学院物业管理专业人才培养的基本思路进行了分析,并对教学模式进行了探索研究。     

高职院校新型物业管理专业人才培养研究

中国房地产业已经从传统的开发销售不可逆地向着"产品+服务"转型升级,能成功转型升级的优秀物业管理企业的核心竞争力就是技术和人才。而我国大部份高职院校对物业管理人才的培养还停留在原来传统的落后模式,很难适应当前高端物业企业的要求。针对以上情况做了详细的分析,并提出了高职院校物业管理人才的培养模式。     

“CIS”理论视角下高职院校物业管理专业职业能力提升研究

《关于深化职业教育教学改革全面提高人才培养质量的若干意见》文件精神为指导,以服务于区域产业需求,依据企业岗位要求,满足物业管理行业所需的专业能力与素质要求,探索专业教学改革的思路与方案。文章通过CIS理论进行分析,进而从物业管理专业发展定位、行为识别层面:课程设置、校企协同合作、师资能力培养、创新素质等方面探讨物业管理专业职业能力提升素质,旨在为高职物业管理专业的品牌打造提供参考依据。     

《物业管理实训》课程体系建设探析

<物业管理实训>是物业管理专业必开的一门专业基础课.该课程在教学内容上包含了物业管理各个阶段不同业务项目、业务环节应具备的基本知识和操作技能.掌握这些物业管理业务的基本知识和操作技能,是物业管理专业岗位所应必备的基本理论素质和专业业务素质,是从事物业管理工作的先决条件.     

基于SWOT分析的高校物业管理研究

高校物业管理体制是高校后勤社会化改革的产物,是高校管理的一项重要内容。目前高校物业管理中还存在许多问题。该文运用SWOT方法,分析了影响高校物业管理的内部优势因素、劣势因素,分析了外部环境对高校物业管理所带来的机会和威胁,探索了提高高校物业管理水平的对策,为进一步规范高校物业管理提供参考。     

高校学生公寓物业管理服务指瑕

在后勤社会化大背景下,目前很多高校的学生公寓通过引进物业管理企业进行管理。在物业服务合同中,学生虽然并不是缔结合同的一方主体,但其基于承租人的资格在物业服务合同处于非业主使用人的法律地位,具有独立的存在意义。物业管理企业在违反安全保障义务和擅自闯入学生宿舍的情况下应该承担侵权责任。     

关于油田存续企业资金运作的思考

近年来,油田存续企业面临日益激烈的国内外竞争,资金短缺矛盾日益突出,如何保持合理的资金结构,正确分布和使用资金,发挥资金的最大使用效益,是油田存续企业面临的现实问题。本文从油田存续企业的实际出发,对油田存续企业资金的来源与结构、占用与分布、流动与周转进行了探讨,并对油田存续企业的资金管理提出了自己的思路和看法。     

浅谈集团公司资金集中管理

资金是企业经营与发展的命脉和血液,是企业生产经营活动的基本要素,如何强化资金管理从而实现其高效率的运转,已经成为集团公司财务管理的核心工作.但目前公司资金管理方式粗放,效率较低,财务风险日益暴露.对于一个集团公司来说,构建合理实用的资金集中管理模式,对解决资金分散、资金安全、资金利用效率不高等问题,势在必行.     

谈企业复合型营运资金评价体系的构建

营运资金管理是企业财务管理的一个重要组成部分,管好用好营运资金,不仅直接影响企业资金周转速度和使用效率,而且还是决定企业经济效益和生存发展的大问题。以最新营运资金管理理论为指导,按照对营运资金重新分类的原则和方法,从传统的具体要素分析和新型的渠道关系分析相结合的双重层面,构建起一种复合型的企业营运资金管理模式和绩效评价体系,以此提高企业资金周转率和营运资金管理水平,有效防范财务风险,为企业提高全面经济效益、实现科学管理和跨越发展提供必要的借鉴。     

《物权法》在“物业管理”活动中的体现

《物权法》是民法的重要组成部分,是规范财产关系的民事基本法律,调整物的归属和利用而产生的民生关系。《物权法》中的第六章,主要阐述了物业管理活动的建筑物区分所有权确定原则,建筑区划内道路、绿地及其他相关场所、设施的共有权确定原则并涵盖了物业管理立法、物业管理各责任主体的法律地位、物业管理法律关系、业主的权利义务、物业管理公司的选聘等。     

浅谈企业的资金管理

一、资金管理是企业财务管理的中心 财务管理是根据财经法规、制度,按照财务管理原则,组织企业财务活动,处理财务关系的一项经济管理工作。财务管理作为企业管理的重要组成部分,发挥着越来越重要的作用。而资金如同企业的“血液”,企业生产经营不能没有资金。     

物业管理中思想道德建设缺位的形成机理及对策

思想道德建设虽是一个传统话题 ,但在物业管理中 ,存在着思想道德建设缺位、忽视人本管理和团结协作不够等现象。而思想道德建设是物业管理中的主导因素 ,因此 ,对思想道德建设科学定位、以人为本和加强团结协作是新时期物业管理中思想道德建设的关键所在。     

浅谈农垦企业的负债经营

农垦企业的资金来源于两个方面,一是所有者权益(即投资者投资),一是债权人权益(即负债)。国营农垦企业的所有者主要是国家,而国家对企业一般不再增加投资,因此,负债经营已成为农垦企业求生存、求发展的主要资金渠道。 随着社会主义市场经济体制的建立和发展,以及金融体制改革的不断深入和融资渠道的扩大,农垦企业可有选择地通过向银行借款和发行债券等方式取得为调整产品结构、扩大经营规模、促进生产发展所需的全部或部分资金。这种负债资金按其承担经济义务期限的长短,可分为流动负债和长期负债两种。