成本逼近法及其在农地评估中的应用

土地价值的评估方式有很多种,国际上通用的基本方法有收益还原法、市场比较法、成本逼近法等,在我国还有剩余法和基准地价修正系数法。而农业土地市场在国内属于新兴市场,农业土地的流通还处在初级阶段,对于农业土地的特点采用成本逼近法较为适合,本文专门针对成本逼近法在农地评估方面的应用进行探讨。     

农业用地评估方法研究

首先提出比较适用我国目前农地评估的3种方法,即成本逼近法、收益还原法和基准地价法,然后将这3种方法在农地评估中的原理和应用加以介绍和分析。     

浅谈农用地价格评估方法

农地市场和农地价格是现代市场体系中重要的组成部分之一,农地价格是市场基本价格体系构成部分,对区域市场的建立和发展具有基础性作用,决定着一个区域的部分商品价格起始水平和价格体系。结合实际,针对农地价格的评估进行了论述。     

投标报价是否低于成本的判定

针对《招投标法》第33条、第41条“投标价格低于成本的除外”和《评标委员会和评标方法暂行规定》第21条中对投标报价的要求，指出了所谓的成本为企业个别成本，并提出了如何判定各企业的报价是否低于成本的方法。     

谈成本控制

文章论述了成本控制问题。指出,在企业发展战略中,成本控制处于极其重要的地位,如果同类产品的性能、质量相差无几,决定产品在市场竞争中的主要因素则是价格,而决定产品价格高低的主要因素则是成本,因为只有降低了成本,才有可能降低产品的价格。     

区域政策成本效益绿色分析浅析

区域政策成本效益分析是进行区域政策效应评估的一种重要方法，在传统区域政策成本效益分析中，其指标选取大多建立在纯经济基础之上，本文以绿色经济指标体系及绿色区域投入产出模型研究为基础，就区域政策成本效益分析方法做进一步探讨，并提出“绿色”区域政策成本效益分析法。     

浅析农地价格因素修正法中指标层的细化

产值倍数法在中国快速城市化进程中已经不能合理测算农地补偿价格,而合理农地征收补偿是农民切身利益的体现,关系社会的安定和谐及城市化战略的实施。本文通过引入已有的农地价格因素修正法,对其评价指标层的指标进行选取,以对指标层进行细化,建立一个完善的评价指标体系,对我国农地征收补偿方法的研究具有一定的意义。     

现金流量法评估企业价值的折现率选择的有关问题探讨

折现率是用以将技术资产的未来收益还原（或转换）为现在价值的比率。企业价值评估实务的现金流量法中确定折现率的方法需根据现金流量的不同性质,选取对应的折现率,主要方法为加权平均资本成本（间接法）和权益资本成本（直接法）两种。本文探讨了两种方法各自的适用范围,参数选取的注意事项,以及在资产评估实务运用中参数选取的方法。     

基于作业成本法的参数成本评估

成本评估对于新产品开发有着重要意义。指出了目前参数成本评估对成本形成原因不能识别和反馈控制,对产品生产耗用资源的市场价格变动考虑不够充分的缺陷。依据作业成本法“产品消耗作业,作业消耗资源”的思想,从逻辑维、数据维、时间维三个维度建立了基于作业成本法的参数成本评估模型,并给出了运用质量屋确定主要评估参数的方法。运用径向基函数神经网络构建了作业评估关系(AER),并进行了案例分析。     

标准成本差异分析之我见

标准成本是通过精确的调查、分析与技术测定,用来评价实际成本、衡量工作效率的一种预计成本.而实际产品成本是在实际工作环境下生产产品所消耗的实际成本,所以与标准成本一般存在差异.这种差异称为标准成本差异.在运用标准成本分配法时,通常是以价格和数量为两个变量分析成本变动.但笔者认为传统的标准成本分配法对差异分配存在一定的不足,本文就其分析方法通过举例提出自己的看法.     

如何强化上市公司管理层的股权成本概念

我国的上市公司普遍存在着“股权融资饥渴症”:不管资本结构,不顾资本成本,一味的进行股权再融资,而且普遍存在着分红少,甚至不分红的现象。本文认为,这与我国上市公司管理人普遍缺乏资本成本,特别是股权成本的概念有关。本文分析了企业的资本成本构成、作用和估算方法,强调要通过教育和制度建设,对上市公司管理人强化资本成本,特别是股权成本的概念,以股东财富最大化为目标,优化公司资本结构,事实上,这也是优化全社会资源配置的需要。最后就如何强化企业管理人的股权成本概念,本文提出了一些有针对性的措施。     

企业技术联盟成本及其分配

本提出了企业技术联盟成本的构成公式，即企业技术联盟成本＝内部成本＋外部成本。在对每一类成本具体分析后，又将总成本分为刚性成本，管理费用和无形成本三部分，并提出每一部分的分配原则和方法。     

航空公司物流成本控制的研究与评价

在航空公司物流成本控制评价指标体系基础上,利用模糊综合评价法建立物流成本控制评价模型,对航空公司物流成本控制进行了综合评价。     

浅议作业成本管理

科学技术发展,引发了电子科技革命,在此基础上出现了适时制生产、弹性制生产、全面质量管理和零库存管理等新颖管理理念。由于传统成本管理对成本计算的准确度和精确度较低,由此产生了作业成本管理。     

浅谈工程招投标阶段的造价管理

本文介绍了工程承包商在招投标阶段的造价管理工作,对于承包商来说,在其进行工程招投标工作时,有一定的参考价值。     

我国商品住宅参比成本研究

本文借鉴参比成本理论,通过对我国商品住宅的成本构成进行分析,提出商品住宅参比成本模型,可在客观条件不确定、信息不完备及项目成本不公开的情况下对项目成本进行估算,为管理部门提供成本公开的方式,也可供购房者做决策参考。在实证研究中,本文基于项目公开信息,运用参比成本模型对位于北京的某住宅项目进行了成本估算。     

检索CAplus成本分析与研究

本文探讨了ＳＴＮｅａｓｙ、Ｄｉａｌｏｇ Ｗｅｂ及Ｓｃｉｆｉｎｅｒ等网上检索《化学文摘》的特点、定价体系,并对不同检索服务器的检索成本进行了比较分析,提出了运用３检索系统的计费方式检索ＣＡｐｌｕｓ降低成本的有效方法。     

浅议设计管理对工程造价控制作用

一直以来,人们把成本控制理解成实际值和目标值的对比,只有目标值和实际值不同时,才去研究产生导致这种差异的起因,再研究解决方法。由于建筑产品本身固有的特点,这种管理方式只能发现差异,却无法消除差异,更无法对差异起到预防的作用。因此,这种传统的方法其实是一种被动控制的方法。如果我们能够在工程设计阶段就进行工程成本的控制,以一定的标准列出新建项目每一分项计划支出费用报表,然后按照该计划进行设计后,再对每一分项进行造价估算,与所列计划进行审核,便可以提前发现差异,从而起到对成本进行有效控制的作用。     

浅谈建筑施工企业质量成本管理

本文通过介绍质量成本的相关概念及建筑施工企业质量成本管理在国内外的研究现状,分析讨论了建筑施工企业开展质量成本管理的必要性以及进行质量成本管理的五个有效途径,最后得出质量成本管理问题在建筑施工企业管理中不容忽视这一结论。     

我国矿业企业成本费用控制研究

本文从矿业企业成本费用内部控制出发,对矿业企业在成本与费用控制方面存在的一些问题及其产生原因进行分析,提出矿业企业应该建立健全成本费用控制制度体系,提升全员成本意识,强化成本费用预算管理,建立成本费用控制信息反馈系统等一些可行性建议及对策。