容积率影响城市地价的作用机理及实证分析——以江苏省南京市为例

作为城市规划重要内容的容积率 ,在一定程度上对地价有着决定性的影响。文章在分析容积率对城市地价影响的作用机理的基础上 ,应用有关城市土地经济学理论和模型 ,采用边际分析方法 ,对南京部分商业样点数据进行实证分析。研究结果表明 ,城市规划与城市地价的相互关系十分复杂 ,但建立两者相互作用的模型是可行的 ,城市规划按地价理论来实施并且通过城市规划的实施促进地价空间的合理分布是必要的。研究地价、城市规划的关系 ,其意义不仅仅局限于如何在城市规划中充分利用地价理论优化城市土地利用结构 ,提高土地利用效率 ,同时也是为了在城市规划工作中寻找内在规律 ,为编制出最佳的土地利用规划及在城市中形成最佳地价空间分布及地价水平奠定基础。本文主要分析地价和规划的相互作用体系 ,并着重分析容积率对地价的影响。     

BP神经网络模型在地价动态监测中的应用——以武汉市为例

本文运用BP神经网络模型能够以一定的精度逼近复杂的非线性映射,由地价的影响因素推导出地价的原理,通过MATLAB这种科学工程语言,对收集到的武汉市2008年住宅用地地价动态监测点情况进行分析检验,通过检验结果验证现有监测点地价合理性,并对不合理的监测点地价进行剔除或者修正,得出监测点的理想地价,从而更加准确地反映地价动态变化。     

小城镇基准地价分析——以和林格尔县为例

基准地价评估是土地市场价格管理的基础性工作，为国家宏观调控地产市场提供依据。笔者主要以和林格尔县城关镇为例，阐述小城镇还原利率确定的方法和各类用地基准地价评估方法的选取。对和林格尔县2002年各娄用地基准地价成果进行了分析，并与1996年的基准地价成果进行比较，分析了基准地价变化的原因。得出商业用地基准地价增幅最快、基准地价变化的主要原因为区域经济发展因素、小城镇土地利用呈现圈层分化规律的结论。     

定级指数模型法在农用地基准地价评估中的应用——以河北省深州市为例

针对我国目前在农用地估价中所存在的问题,以深州市农用地基准地价评估为例,采用定级指数模型法,构建整体样本和分级别样本农地的五种模型,并且在建立模型的同时引入一个反映农户技术管理水平的因子--产投比,来消除农户间技术与管理水平差异,对不同数学模型进行对比研究,最终确定一个合理的基准地价.为宗地的估价提供基础数据,为农用地估价体系走向合理化科学化提供参考,促进土地市场走向规范化、法制化.     

城市名片话语与少数民族城市经济发展——以南宁市为例

随着国家西部大开发政策的步步推进,各个少数民族城市经历着空前绝后的发展,具有代表性的南宁市经济也在飞速前进。然而,近几年的论著都是从经济学的角度对南宁市经济发展进行研究,从话语学角度对城市经济发展的研究甚少。从城市名片话语的视角对南宁市经济发展进行研究,探索城市名片话语内容和形式与城市经济发展的深层关系。     

咸阳市区城市地价与城市空间扩展探析

城市地价是土地有偿使用制度的产物,也是地租的资本化.城市土地级差地租是调节城市用地类型空间结构的杠杆.城市空间扩展过程的实质表现为城市土地利用类型空间结构模式的不断调整优化.本文立足于阿朗索(W.Alonso)的城市土地价值理论,从商服用地与城市中心立体化,住宅用地、工业用地调整及房地产开发建设等方面讨论咸阳市城市空间扩展的方式、趋势和方略,并指出咸阳市区地价对城市空间扩展的影响作用.     

经济发展视域中的城市管理工作意义与创新——以淮北市城市管理工作为例

城市管理工作营造宜居宜业的人居环境,对经济的快速发展具有积极的促进作用;而经济快速发展,城市基础设施的不断完善,又为城市管理工作提供了良好的条件,两者相互促进,相得益彰。淮北市城市管理工作通过开拓创新,加大推进城市管理系统化、环卫保洁市场化、城乡容貌整洁化、工作机制长效化和队伍建设规范化,促进了城市管理和经济发展的良性互动,推动了淮北市经济的快速发展。     

中国巨型城市耕地面积变化与经济发展——以上海市为例

以上海市为例,运用灰色关联分析法对中国巨型城市1978年-2008年的耕地面积变化与经济发展关系进行研究.研究表明：耕地面积与第2产业占地区生产总值比重关联度最大,与第3产业占地区生产总值比重关联度次之,与人均GDP关联度为第3位.对结果进行解释,并为促进经济持续快速发展和保护耕地提供建议.     

城市土地多级市场的地价调控研究

在分析我国土地市场结构和以往土地调控政策不足之处的基础上,从构建三级市场联动的土地供应计划编制模式、制定地价调控相关制度和政策等方面,提出了完善地价调控体系的若干建议.     

基于CIS的城市地价动态监测系统

数字地籍成果是现阶段我国珍贵的城市基础信息，如何对其进行综合利用是目前需要进行深入研究的课题．探讨了以地籍管理信息系统(CIS)及其数字地籍成果为基础的城市地价动态监测系统的模式，论述了进行城市地价动态监测的基本要求，设计了系统的功能模块和系统结构．     

社会保障水平与经济发展水平关系的探究——以江苏省为例

社会保障水平是衡量社会经济发展水平的重要指标之一,社会保障水平与经济发展水平密切相关。本文以江苏省为例,选取了2001—2009年江苏省时间序列统计数据,详细分析了该地区的经济和社会保障方面的发展状况,剖析了该地区社会保障水平与经济发展水平的适应程度,进而深入分析了当地社会保障水平与城镇居民人均消费之间的关系,以证实社会保障水平的提升有助于推动经济发展。同时,必须意识到在保持经济增长的同时,还要重视社会安全网的建设。     

基于钻石模型提升城市文化竞争力的路径研究——以石家庄为例

以波特的钻石模型为基础,根据城市文化竞争力的特点构建了六因素钻石模型。以石家庄作为典型案例可以看出,城市文化竞争力受到生产要素、需求要素、相关产业、企业战略结构、政府因素和文化创新六个方面因素的影响,城市文化竞争力的全面提升需要通过完善政府相关机制体制、因地制宜选择合适的集群发展模式、刺激文化消费、多措并举搞好创新、积极搞好文化资本运营、加强产业融合和支撑建设等措施来实现。     

干旱区绿洲型城市水资源利用及其与经济发展的相关性研究——以武威市为例

基于1980-2008年武威市水资源的面板数据,运用指数模型评价了其水资源的承载力,并对其总耗水量与GDP和工业总产值进行了相关性分析.结果表明:武威市水资源承载力远大于人口压力,水资源利用属于严重超负荷承载;全市水资源利用与经济发展呈较强的正相关性,但水资源匮乏制约了全市的经济发展;全市普遍存在水资源利用低效现象,可通过强化水源管理、控制水源污染、变更耕作制度、完善配水方案等措施来提高水资源利用效率.     

城市地价动态监测体系建立及维护的应用研究

建立城市地价动态监测体系是一个复杂而系统的工程,本文应用城市地价动态监测体系建立及维护的理论与方法,研究了南昌市地价动态检测体系建立及维护方法和内容,揭示了南昌市在建立和维护地价动态监测体系过程中存在的问题,并针对存在的问题提出了解决的措施。     

高等教育与经济发展协调性评价研究——以江苏省13市为例

通过构建指标体系,以2013～2017年江苏高等教育与经济发展相关数据为基础,采用熵权—TOPSIS法定量评价江苏省13市高等教育与经济发展的协调性.结果表明:5年间,各市总体协调度有所下降,其中,南京、苏州、无锡、南通和泰州5市的协调度呈上升趋势,而其他8市则呈下降趋势;各市协调度在整体上呈现出由苏南向苏北逐渐衰减的...     

房地产业对经济发展作用新探——以河南省为例

房价波动性强是房地产业的重要特征,在政府对房地产业大力调控和民众抨击过高房价的背景下,有必要通过客观的投入—产出分析正视房地产业对区域经济发展的作用。分析结果表明,房地产的产业关联度比较大,房地产业在最终产品构成中的比例还比较低,房价的影响范围有限,河南省的基本经济结构决定房地产业在我省的比重还不是很大。我们要积极完善政策措施,真正释放出房地产业的正能量,发挥其对我省经济增长的有力拉动作用,促进河南经济的持续平稳较快发展。     

适度城市规模模型的分析与探索——以内江城市为例

以传统的城市规模效益法(成本-收益法、经验研究法)作为适度城市规模研究方法基础,结合现代的灰色关联综合研究法,引入城市的发展效益这一内生变量,对适度城市规模模型做一次探索和分析.通过对我国西部中等城市--内江城市资料的调查,核对验证了该理论的可行性.利用改进后的城市适度规模模型对城市发展过程中集中城市化、郊区化、逆城市、再城市化这四个不同阶段的侧重点进行了阐释.     

从平顶山市2009年地价运行状况看地价与相关经济指标的关系

2009年是中国经济发展极不平凡的一年,在国家实施积极政策促进经济增长的过程中,房地产市场无疑是最受关注的,一方面,房地产市场的快速发展有效地拉动了经济的增长,另一方面,房价的过快上涨又倍受非议。据统计,截至11月,全国70个大中城市房价已经连续9个月环比上涨,有的城市房价在10个月里涨了一倍,同时全国各地“地王”频出。     

人口老龄化、经济发展与储蓄的动态关系研究——以江西省为例

通过建立VECM模型,分析1995²014年江西省人口老龄化、经济发展与储蓄相关的指标数据并找出其中的动态平衡关系。研究表明:江西省老龄化和储蓄的提高会抑制经济的发展,同时格兰杰检验发现老龄化和经济发展均为储蓄的单向格兰杰原因。最后,对江西省当前的发展状况给出了相应的意见和对策。