货币政策在抑制高房价中的作用

本文通过对中国房价历史和现状的简单综述,说明了房市与中国老百姓的生活休戚相关。房地产是典型的资金密集型行业,因此房价的起伏与货币政策紧密相联。目前,我国房市存在着市场发育不良、供需结构失衡等问题,房地产泡沫化程度的加重,必然会造成抑制其他方面的投资和需求、累积金融风险、加重两极分化、通货膨胀等一系列严重后果。因此,在当前的宏观背景下,采取积极有效的货币政策来抑制高房价,切实解决房地产业的突出矛盾和问题,对于保持经济平稳较快发展具有重大意义。     

地方政府以高房价换GDP阻调控成效

日前，住建部部长姜伟新表示，今年将继续坚定不移地加强房地产市场调控，并适时会同监察部对省、市人民政府稳定房价工作进行考核，对政策落实不到位、工作不得力的，将进行约谈直至追究责任。     

关于中国房地产业问题的思考

近年来,我国房地产价格一路攀升,房价居高不下。高房价的出现大大增加了我国经济运行的风险,也使得百姓怨声载道,社会不和谐的因素陡然增加,中国的房地产业问题逐步成为全社会关注的热点问题。本文从当前房地产业发展的形势和存在的问题出发,主要分析了我国房地产业过热的原因和带来的危害,并就如何促进房地产业的健康发展提出建议。     

中国高房价的新政治经济学解释——以“政企合谋”为视角

本文用2001-2010年中国31个省级地区的住宅商品房数据,以土地出让金占财政支出比重、房地产行业的国家资本金和保障房投资额三个指标来度量政企合谋,并结合需求和供给因素,考察了影响房价的主要因素.我们发现,土地出让金占财政支出比重、房地产行业的国家资本金与房价显著正相关,而经济适用房投资额没有对房价发挥平抑作用.本文的分析表明,控制房价的根本途径在于调整中央和地方的财政关系,改革对地方政府的考核方式.     

2003年中国房地产走势分析

在经历 2 0 0 2年中国房地产第 4个黄金年后 ,2 0 0 3年的房地产走势引起各方面的关注。最近 ,由国家计委经济研究所与北京新华在线联合推出的《中国行业景气分析报告》指出 ,房地产泡沫已经出现。同时 ,建设部今年着重整顿房地产市场 ,中国人民银行货币政策司正在陆续进行汇总包括西南三省在内的房地产信贷检查结果。由此 ,国家对于房地产泡沫的预警工作已经开始。一、房地产价格回落已成趋势2 0 0 2年底国家统计局测算的全国房地产开发指数结果表明 :“国房景气指数”已趋回落。 2 0 0 2年 1～ 11月份 ,全国完成竣工面积 162 71万平方米 ,…     

高房价是经济问题还是政治问题——分析中国房价的政治经济视角

高房价是当下我国房地产市场最突出的特征.经济学从房地产市场的区域寡头垄断结构、供求失衡、周期理论等视角来解释中国的高房价现象.这些解释存在或大或小的问题.政治经济视角在肯定高房价现象经济起因的同时,尤其关注政治性因素对于房价的推动作用,并由此主张,对房地产市场的调控不能单纯从经济的角度着眼,而应该经济对策和政治对策并举.     

愿“不买房行动”撼醒政府

深圳市民邹涛在网上呼吁，不愿做“房奴”的人们，团结起来，对抗炒高房价的势力！呼吁引起公众强烈反响。但这一行动最终能否使房价回归理性呢？     

中国房价“只涨难跌”的四大原因

1点看法　房地产是比较复杂的，对此领域发表意见的学者，应当具备房地产经济、房地产金融、技术经济、财务管理、工程经济、市场学、建筑工程、工程概预算、房地产投资分析．房地产估价、税收、土地管理、法律等多个学科的知识，并且应当具备一定的房地产工作经验（例如能看懂施工图纸，能根据《定额》计算工程预算造价，能做可行性研究报告等等），否则，很难把握房地产。[编者按]     

关于现行房产税的一些思考

随着我国房地产产业的蓬勃发展,房产税征收所带来的益处愈发明显。2011年上海和重庆作为房产税试点城市首次对个人所有非营业用的房产开征房产税,而两地的房产税实施方案存在范围过窄、税率偏低等问题。针对这些问题,我们应该借鉴国外房产税的实施方案,采取"宽税基,低税率"的征税机制,健全房产登记制度,完善房产评估系统,从而达到调控房价、增加地方财政收入的目的。     

我国房地产泡沫的原因分析

近年来我国房地产价格节节攀升,房地产泡沫引起了广泛关注。造成房地产泡沫的主要原因包括改革惯性作用、土地资源稀缺性、商业银行过度信货、开发商炒作及市场预期等。房地产泡沫治理应从房地产泡沫产生的原因出发。     

警惕中国房地产违约冲击波

正多米诺骨牌的第一张或许正在倒下。继"超日"公司债引发违约风险之后,房地产市场的违约浪潮正在抬头。根据媒体报道,浙江房企兴润置业因经营不善和高利贷导致资金链断裂、资不抵债。兴润置业一度是当地屈指可数的房企之一,如今负债约35亿元人民币,涉及十余家银行,其命运也引发市场对房地产信贷的担忧。     

关于青岛市房地产市场价格走向的思考

城市房价的持续走高,是全国性的普遍现象.国家以"国十条"政策严厉调控房地产市场,期望实现住宅销售价格的科学合理稳定的增长.青岛要坚决执行中央确定的方针与政策,建立以政府为主导的房地产市场运行体制与机制;不断提高国民的收入水平,让人民分享改革开放的成果;通过加快大城市周边小城市的发展以有效分流大城市居住人口;通过法律和政策的强硬手段从根本上终结房地产商的"暴利时代";继续发挥金融调控手段,在稳定楼市价格的同时合理科学地保护房地产业的可持续发展.     

用策划经济学理论看目前中国的房地产价格上涨

本文介绍了策划经济学研究的重要内容：经济催化剂。用策划经济学理论阐释目前的中国房地产问题,列举了经济催化剂在近几年中国房价上涨中的种种表现,并用经济催化剂理论来分析目前中国的房地产问题。     

中国房价研究的新视角——评龙均云《中国房价博弈论》

随着我国房地产业的迅速发展和房价的高位运行,房价问题已成为社会和民众普遍关注的焦点。房地产开发商与购房者之间的利益关系,集中表现为价格上的博弈。《中国房价博弈论》一书运用信息经济学和博弈论的基本原理和方法,分析和研究房地产价格行为,揭示隐藏在房价背后的错综复杂的利益关系及其变化规律,为政府科学制定房地产政策,促进房地产业又好又快地发展,对房地产价格行为的实证分析和理论研究,具有重要的现实和理论意义。     

中国房价鏖战二十年

2010年以来。中国的房地产市场经受了暴风骤雨般的调控组合拳,房价究竞是否能够“低下高昂的头”,似乎依然模棱两可。实际上,我国房地产市场启动之后的二十多年里,政策与房价的战争就始终没有停歇过。     

当前中国公民社会存在的问题及其原因分析

中国的公民社会正处于发展之中,还不太成熟,当前中国公民社会还存在很多问题,要使21世纪的中国社会稳定,现代化顺利实现,必须高度重视对中国公民社会发展中存在问题的解决。     

改革土地出让制度是抑制高房价的重要措施

房价虚高、过快上涨原因诸多，但不可否认的是现行土地转让制度有不少弊端，一次性收取转让税费，抬高了房价，应改为分年收取。这样，才能从根本上解决房价过高的问题。     

高房价收入比形成原因及对中国城市人口集聚的影响:理论与实证

与国外大都市人口稳态发展的状况不同,中国特有的高速城镇化、高校扩招、计划生育政策等因素使得大中城市近年不断面临大量迁移人口带来的新增住房需求,过多的人追逐过少的房子,再加上经济集聚程度不高导致居民收入相对较低,所以出现了房价超出居民收入承受水平过快上涨的现象,形成高房价收入比。这种高房价收入比从居住与消费两方面增加了从农村或中小城镇迁移进大中城市的移民者的生活成本。但采用全国35个大中城市数据进行实证的经验结果表明,高房价收入比对各大中城市的人口集聚不但没构成负面影响,还由于其伴生的更多收益如更完善的生活设施、更多的就业机会、更好的卫生医疗条件和文化环境等,更吸引人口向大城市集聚。     

关于中国行政法（学）理论基础问题的讨论

中国行政法（学）理论基础问题涉及中国行政法（学）发展的方向。上世纪90年代以来，国内学对此展开了热烈的讨论。其中，平衡论和政府法治论最有影响，本对这场讨论进行了反思，并提出了今后继续深入讨论的思路。