国有垄断企业员工收入过高问题探讨

国有垄断企业员工收入过高是我国社会的一种现象。它扩大了贫富差距，影响了和谐社会的构建。解决国有垄断企业员工过高收入，必须增加竞争因素，加强宏观调控，完善听证会制度，加强审计和监督。     

变矩器油温过高的原因及排除对策

随着液力技术的发展,液力传动在工程机械中得到广泛采用。内燃叉车液力变矩器油温升高过快,功率损失较大,影响正常工作。因工程机械的工作特点致使其液力传动负荷大,连续工作时间长,油温过高成为常见故障之一。分析造成此现象的原因及解决方法。     

我国实施住房抵押贷款证券化问题探讨

住房抵押贷款证券化是房地产业与金融行业有机融合的产物,它已成为21世纪全球金融结构调整及金融工具创新的主要内容之一,也必将成为我国房地产金融发展的基本趋势。本文分析住房抵押贷款证券化在我国实施的现实意义的基础上,针对我国房地产行业与金融行业的实际,以开发银行方案和建设银行方案为例介绍了目前我国住房抵押贷款证券化的试点方案,并对我国住房抵押贷款证券化的风险进行了分析,并提出了实施对策。     

“概括过高”辨

有的教科书对概括过高界定不够明确。概括到离种概念远的属概念不一定是概括过高，过高不过高看思维实际的需要，看是否达到明确概念、准确使用概念的目的。无限上纲也不是概括过高。     

我国房地产价格过高的成因及危害分析

本文从房价过高的现实出发,通过对供需关系不平衡、通货膨胀因素、城镇居民人均可支配收入、政策因素等导致房价过高的多种因素的综合分析,指出房价过高对我国人民生活水平、社会贫富差距两极分化、金融安全、银行信贷及对房地产行业等方面的危害,提出了有效应对房价过高的建议措施.为宏观经济调控及市场行为提供有益的参考.     

装载机液力变矩器油温过高故障分析

变矩器油温过高是装载机施工过程中的常见故障,且对装载机危害极大,本文对可能引起该故障的原因进行逐一的分析,并提出了一些保养的措施和注意事项,对装载机的使用与维护具有很大的指导意义。     

关于住房商品化问题的探讨

我国住房制度改革与社会主义市场经济体制和基本国情相适应。住房商品化是历史的选择,是改革旧的住房制度的有效途径,住房商品化必将促进我国住房事业的发展。     

我国发展住房金融的主要问题及对策

针对当前我国发展住房金融的主要问题，应积极推进住房抵押贷款证，构建完整的住房金融机构体系，积极培育个人成为住房金融主体。     

城市流动人口住房保障问题探讨

城市流动人口的住房保障问题已经成为我国城市化过程中亟待解决的问题.本文描述了流动人口住房现状与存在问题,并分析了产生该问题的原因,最后提出了对策思考.     

谈高校收费过高的成因及治理

高校收费过高已成为社会谈论的话题,事关教育以及社会和谐稳定,因此对高校收费过高问题进行探讨十分必要。     

住房保障国际经验对我国住房保障的启示

不同国家的人民都需解决一个共同的问题：“住有所居”,不同国家也有各自的住房保障政策。研究他国住房政策,了解其政策目标与政策手段,对于我国住房保障政策的制定、实施与调整大有裨益。借鉴其经验,科学设计政策目标,加强立法与制度建设,综合利用财政、金融、税收手段,从供需两方调节入手,提升住房保障效果,以实现百姓安居乐业和社会稳定。     

我国住房抵押贷款证券化的探讨

本文描述了我国住房抵押贷款证券化的基本概念、必要性、前提条件,着重探讨了SPV的实现模式并就资产证券化的作用及适用提出了自己的看法和观点。     

我国住房消费信贷存在的问题及对策

本文从我国住房信贷现状入手,探求能否以健全和完善住房消费信贷制度,来激活消费,促进 国民经济的发展。     

过高期望，带来孩子的无望

儿子上大学时,我曾请教过全国著名大学的一位女教授:儿子应该报考哪所大学?这位老教授语重心长地告诉我:期望值不要太高,太高了就会失望。她说,偏远地区有一个女孩子,学习特别好,人称“三脑袋”,物理、数学、化学都能考满分。高考时,父母让她考我所在的这所全国重点大学,她不想考,可父母逼     

我国住房抵押贷款证券化的探讨

从介绍住房抵押贷款证券化开始,结合我国实际情况,分析在我国推行住房抵押贷款证券化的作用,得出我国推行住房抵押贷款证券化的必要性;同时分析我国推行住房抵押贷款证券化的可行性条件,并设想出了我国的实施模式。     

我国现阶段保障性住房存在问题

保障性住房工程在全国范围内已普遍实施,然而在其建设、分配等过程中出现问题.保障性住房问题的分析,对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义,也为政府出台相应的法规提供了参考依据.     

住房货币化分配问题的研究

实行货币化分配住房,是解决城市住房问题的根本途径.可通过建立以经济实用住房为主体的多层次住房供应体系,满足不同收入水平城市居民的居住需要;全面开放住房市场;建立健全有利于城市居民住房供应货币化的金融支持体系等途径逐步实现.     

我国保障性住房对房地产市场影响的分析

保障性住房建设是重要的民生工程,也是构建和谐社会、完善房地产市场体系的重要组成部分。本文通过构造简单的回归模型,分析保障性住房对房地产市场的影响,得出保障性住房的修建将分流整体住房需求,从而降低商品房价格。     

英国住房制度对我国城市住房产业发展的启示

改革开放以来,我国城市住房建设和房地产市场取得了巨大成就,目前城镇居民人均住宅建筑面积已达到27.1平方米,住房自有率达81.7%.但是,仍有众多中低收入居民的住房条件还非常差,房价收入比过高,严重影响着中低收入居民的生活和和谐社会建设.为解决我国城市住房问题,尤其是中低收入者的住房问题,住房保障做得成功的英国经验值得借鉴.英国住房制度具有"四导"特点:政府主导、制度先导、自有为导和规划引导.以此为鉴,我国在解决城镇住房问题的方法和政策措施上应以住房发展规划为引导,加强政府对住房产业的主导作用,并采用切实可行的住房出售及出租方式,满足不同人群的住房需求.     

进一步完善我国的住房保障制度

住房保障制度是世界各国普遍采用的一项公共政策,也是我国社会保障体系的重要组成部分。目前,我国的房地产市场价格持续上涨,大量中低收入阶层的支付能力与适宜的住房标准价格之间存在着巨大的差距。在住房市场化、商品化的今天,政府必须进一步加强住房保障制度的建设以保障广大中低收入者的基本住房问题。