以"住有所居"为目标的住房制度改革探讨

中国住房制度改革已经历了30年,大致经历了"住房商品化--住房市场化--住房分配货币化"等阶段,市场化程度较高,是所有经济领域改革较为成功的.但也存在着市场化过度、政府缺位、住宅产业政策不稳定,住房保障制度建设滞后等不容忽视的问题.应当反思我国住房制度改革,重构住房体系,从以"居者拥有其屋"目标调整到"住有所居"的目标上来,制定中长期房地产业发展规划和住房保障规划,政府从经济政策入手引导普通商品住房的发展,有效发挥市场在住房配置中的主导性作用;同时,应强化政府在保障住房体系中的主导作用,确立以公平价值为取向的住房保障制度,完善住房保障体系,改革现行的经济适用房政策,积极发展住房合作社,扩大廉租房的保障范围,发展房屋租赁市场,使所有公民"住有所居"目标得以实现.     

解读"经济适用男"

"经济适用男"是最近在网络上流行起来的词语,它是仿造"经济适用房"得来的.随后,与它类似的一些词语也纷纷被创造并流行开来.这些词语的流行是由多方面的因素促成的.     

经济适用房制度：主要缺陷、产生原因及改革取向

经济适用房制度在本质上是一项事关低收入家庭安居的社会保障制度。近年来，经济适用房建设、管理、分配等过程中频频出现问题。制度的主要缺陷有那些，如何改革？指出了现行经济适用房制度主要缺陷和表现，分析了经济适用制度实施中出现偏差的原因，在总结吸收大量研究成果的基础上，提出经济适用房制度改革取向。     

现浇楼板裂缝的分析和重点防治措施

随着我国住房制度的改革,经济适用房和商品住宅发展迅猛,而现有住宅楼面大多为现浇结构,近年来,"住宅楼现浇楼板裂缝问题"成为居民住宅质量投诉热点,给业主和物业管理部门带来矛盾.本文主要论述裂缝的预控措施.     

南昌市经济适用房建设标准的合理性

经济适用房作为政府提供给中低收入家庭的保障性住房,是健康的房地产市场的必要补克.南昌市在经济适用房的发展过程中,每年都会投入一定的资金和土地供应量来保证经济适用房的开发需要,但是在开发 的过程中,应该注意房屋面积的合适程度以及户型的搭配,真正使国有资金和土地发挥最大功效,并且提高经济适用房的适居性.     

我国住房保障政策执行中的制度障碍分析

针对当前中国房价过高,早在1998年我国政府就已经提出建立由商品房、经济适用房、廉租房构成多层次的住房供应体系,但推进缺乏动力,进展的速度太慢,原因是多方面的,本文主要利用公共政策分析中的制度方面分析保障房政策执行过程中的制度障碍,希望有助于政府完善有关制度,使住房保障制度惠及更多的低收入家庭.     

南京向困难家庭发放"幼儿助学券"

2008秋季开学起,南京首次实行"幼儿助学券"制度,对六类经济困难家庭子女就读幼儿园进行政府资助,每个符合条件的在园幼儿每年可享受1600元政府补助.     

基于社会权视角反思我国住房权保障

自1998年国务院发布"国发〔1998〕23号"文后,我国住房政策经过了艰辛历程,有偏离亦有回归。然而,经济适用房制度与廉租房制度积弊已深,存在诸多问题与矛盾,已不能很好保障我国公民的住房权。因此,立法与其他措施的推进势在必行:在宪法中明确公民住房权的地位和意义,并明晰政府保护住房权的义务;尽快出台《住宅法》及其相关配套法规;从国家政策层面完善廉租房制度;力求通过行政诉讼保障公民住房权。     

温州市经济适用房开发现状及对策

本文通过对温州市经济适用房的选址、户型设计、价格、供应量、分配方案等现状的分析，评价了温州市经济适用房制度中存在的合理与不合理的因素，并提出了进一步完善经济适用房制度的对策。     

福利经济学分析途径下的经济适用房政策

近年来住房公平问题已成为社会焦点问题,严重影响到人民住房品质的提高和和谐社会的建立.文章从经济福利学途径分析当前房地产市场显失公平状况下中国政府的经济适用房政策,并以此评价政府关注民生关注公平的行为选择.     

利益分析视角下"幼儿教材"泛滥问题的政府治理

"幼儿教材"的充斥与泛滥实质是与之直接关联的利益联合体在利益驱动下形成的一种逐利行为,它以学前教育的教育利益诉求、提供和实现为核心,进而蔓生和演化成为一种经济利益的实现手段和载体.在"幼儿教材"禁令的实施中存在着经济利益与教育利益之间、政府教育主管部门与市场及学前教育机构之间、教育利益的输出与输入之间的矛盾和冲突.政府教育主管部门应通过公共资源的合理配置和制度创新来协调政府、市场、学前教育机构及社会之间的利益关系,以此保障学前教育的公益性和科学性,从根本上解决"幼儿教材"泛滥的问题.     

实现"政府主导",防止"挤出效应"

经过10多年的论争,我国学前教育事业发展战略终于确定了"政府主导"的原则.从财政投入制度设计来说,在明确了"政府主导"的原则后,还需要考虑如何有效履行政府主导的责任,具体来说,就是考虑为谁提供、提供什么服务以及通过什么方式提供服务的问题.在现有体制下,忽视这些问题可能会产生"挤出效应".因此,在贯彻落实<国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010～2020年)>确定的"政府主导"原则时,要注意防止"挤出效应".     

"制度伦理"与市场法治

市场法治不是天然有效的,它需要相应"制度伦理"的支持和引导;制度伦理有规约政府成员、经济人、平民三层次法治和经济含义;制度伦理的生成应是中国特色社会主义市场经济乃至市场法治"内生"的结果,应是世界市场法治伦理精神与中国传统法治道德文明的结合,是道德功效价值和人文价值的统一,是制度伦理文本形态与实践形态的交融.     

发展经济适用房需解决的几个问题

发展经济适用房是一个系统工程,诸多问题亟需人们去研究解决。本文就发展经济适用房的规模与中低收入者的界定,经济适用房的面积,经济适用房的开发模式及政策衔接等问题作了一些探讨,以期对发展经济适用房有所助益。     

"公务员热"的社会学分析

"公务员热"是一个受到政府以及社会高度关注的社会现实问题.从社会学的视角看 ,"公务员热"是招考制度、就业压力等宏观因素和个体理性选择的微观因素相互作用的结果.对 "公务员热"的正面和负面影响进行分析,进而从政府政策层面和个体行动方面提出了自己的一些思考和建议.     

政府大楼"门禁制度"的宪法学分析

"门禁制度"本是以安全要素考虑为先而设立的,但针对政府大楼实行的"门禁制度",从政府的角度来说,或是为了公共安全利益着想,然而基于公民的角度来说,恐有违背平等和自由原则之嫌.文章试图通过宪法原则分析法、利益衡量法两种不同的宪法分析法,对政府大楼"门禁制度"进行分析,以探寻平衡其间价值冲突的合理路径.     

我国城镇住房保障制度现状分析

建立完善的城镇住房保障制度,是对市场机制的必要补充,也是国家社会政策与社会保障制度的重要组成部分.结合我国现行城镇住房保障制度的实施情况,在相关研究的基础上,通过分析目前住房保障制度运行状况及运行中所出现的问题,提出了进一步完善公积金制度、经济适用房制度和廉租房制度的相关对策和建议.     

我国经济适用房的发展现状及存在的问题

切实解决我国中低收入家庭的住房问题是党中央和政府始终关注的一件大事。经济适用房是住房政策的一个重要组成部分，经济适用房是政府住房保障机制的主要内容。发展经济适用房建设是取消住房实物分配以后，逐步实施住房分配货币化过程中的一个重要举措，是住房旧体制向新体制顺利转换的关键环节。根据建设部、国家计委和国土资源部《关于大力发展经济适用住房的若干意见》的文件精神，发展经济适用房的目的是要不断满足中低收入家庭的基本住房需要。我国经济适用房的供应对象是中低收入者，中低收入者的比重占总户数的８０％。大力发展经济…     

"沉疴新疾"与"刮骨疗伤"——中小学生"减负难"还能"难于上青天"?

中小学生"减负难"与其说是一个"教育问题",毋宁是一个深层次的"文化和社会问题".除了强化政府在中小学生减负中的主导作用和责任外,更为重要的是加快高考制度和学生日常评价制度改革的步伐.高考改革的趋势应是"宽进严出",只让符合毕业生标准的人获得大学文凭.从长远看,国家还应该着力加大对基础教育的投入,推动义务教育包括师资在...     

北京市经济适用房的政策分析和对策研究

2006年9月30日,北京住房建设五年规划(2006年-2010年)公示,探索建立经济适用住房不得直接上市模式,从制度上制止违规牟利行为。这一规划的出台,引起了社会各界对经济适用房的强烈关注。本文分析了北京市经济适用房存在的主要问题及其原因,并提出一些对策建议。