浅谈房地产企业融资过程中存在的问题

房地产融资是一项由诸多复杂因素构成的活动。根据现阶段我国房地产融资的现状归纳了目前我国房地产融资主要存在的问题。     

房地产投资信托融资方式浅谈

房地产投资信托业务在我国发展迅速,在其快速发展的过程中也暴露出了一定的风险。要不要继续发展房地产投资信托业务,如何发展房地产投资信托业务,现实地摆在了我们面前。本文简要地介绍了房地产投资信托的起源,并对其在我国推广的可行性进行了分析,同时,提出了房地产投资信托在我国进一步推广的对策。本文认为房地产企业要想做强做大,就需要充分的利用房地产投资信托这一融资方式。     

房地产公司融资策略分析

近年来,我国房地产市场持续升温,房地产公司间的竞争日趋激烈。在各种竞争因素中,融资成了房地产公司最为头疼的问题,融资难度与日俱增,融资难成为制约我国房地产公司发展的瓶颈因素。本文对我国房地产公司现存的各种融资策略进行了分析比较,并进一步对拓展我国房地产公司融资策略提出了几点建议。     

房地产融资问题研究

国家为了抑制房地产的投机炒作而采取的一系列宏观调控措施,对房地产业的投资和融资产生了一定的影响。通过对我国房地产融资现状的梳理,提出了创新融资方式、拓宽融资渠道的政策建议。     

房地产企业信托融资攻坚战

房地产信托策略被房地产商重置于重要的地位,成为一种新的融资模式,简要分析了房地产企业信托融资战略。     

浅谈融资租赁在军队空余房地产租赁中的应用

自军队单位禁止生产经营类项目后,空余房地产租赁收益成为弥补军费开支不足的重要来源。随着社会的发展,保守、老旧的租赁模式已不适合当前的发展需要。融资租赁作为一项新兴的融资、投资模式越来越被重视。     

房地产企业融资方式研究

本文对我国房地产企业各种融资方式的现状作了具体阐述,同时探讨了各种房地产企业新型的融资方式,对如何积极拓展新的融资方式、完善现有的融资渠道提出了许多建议.     

我国房地产企业融资渠道分析

融资是制约我国房地产企业发展的瓶颈因素。我国房地产企业的融资方式已不适应房地产市场的现状,产生了诸多问题。组建房地产企业舰队、积极寻求新的融资方法、建立健全房地产金融相关法律法规等措施是解决我国房地产融资渠道的有效途径。     

房地产企业创新融资方式探讨

首先对房地产企业以银行贷款为主的融资现状进行了分析,指出当前和今后房地产企业发展必须改变银行贷款这种单一融资方式,并提出了房地产企业融资的创新方式。     

房地产企业融资模式创新探析

我国房地产业作为国民经济的基础支柱产业之一,对国家经济影响重大。在当前紧缩型房地产政策下,房地产企业进入了"钱荒"时代,以往的融资模式已不能快速助力房地产企业发展,能否有效地融资,成为房地产企业亟须解决的问题。因此,探索房地产企业融资模式创新,以期房地产企业建立多元化的融资渠道,能应对紧张的行业环境,保证健康良性发展。     

我国房地产开发企业融资差异分析

在分析了全国房地产开发资金来源特征的基础上,从银行贷款和自筹资金两个方面具体分析了30个省市房地产开发融资差异,并针对全国和30个省市房地产开发融资状况提出了相应的调控政策建议。     

宏观调控下我国中小型房地产企业融资新出路

随着国内房地产开发“门槛”提高,银行贷款难度加大,最终导致房地产企业紧绷起了资金链条,特别是对于中小型房地产企业无疑是雪上加霜。如何筹措资金解决或缓解自身的资金压力,已经成为中小型房地产企业面临的最为现实和紧迫的问题。分析中小型房地产企业融资难的原因,提出了发展直接投资的几个方法。     

房地产开发企业的融资策略及操作

房地产开发企业有两大核心:资金和土地。而资金在其中更起决定性作用。文章就新形势下的融资策略及方法进行分析及介绍。     

浅谈房地产经纪存在的问题及对策

市场经济的发展离不开中介服务。随着我国房地产业的发展,房地产中介服务机构如雨后春笋般布满了城市的大街小巷。我国的房地产中介服务机构,主要是指房地产咨询机构、房地产价格评估机     

我国房地产行业融资渠道创新的思考

房地产行业属于资金密集型行业,投资量大、建设周期长、资金回笼慢等特点决定了房地产行业资金供给必须有保障;房地产企业资金链是否良好运营直接关系到房地产行业的健康发展,资金链运营情况取决于融资渠道的通畅;我国房地产行业融资渠道长期以来存在过份依赖商业银行信贷,渠道单一化和制度的不完善性,给房地产行业资金链管理带来巨大风险,影响了房地产行业的健康发展,因此加快房地产行业融资渠道创新,完善融资体系法制,拓宽融资渠道,加紧融资人才培养是房地产行业健康发展的必然选择。     

基于实物期权的房地产融资灵活性研究

针对当前"金融安全"的热点问题,根据融资灵活性的期权特征,建立基于实物期权的融资灵活性定价模型,并运用动态规划理论求解这一模型.同时,通过具体实例验证模型的可行性和持有融资灵活性的经济合理性.     

浅谈国有企业的融资方式及融资结构

从我国国有企业现有的融资方式出发,对国有企业融资的现状和影响因素进行了探讨,提出国有企业融资方式的转变与创新。对国有企业融资结构及存在的问题提出了应建立合理的融资结构对策,从建立健全国有企业财务会计制度、加速企业产权制度创新,使用有效手段减少企业的债务负担,不断完善资本市场、不断完善货币市场等五个方面进行探讨,并提出了相应的解决办法。     

房地产营销策略大趋势

随着90年代初我国房地产业的兴起,房地产营销也经历了自身的发展过程,营销竞争的热点从早期的价格与付款方式,到后来的地段与房型,再到绿地与物业管理直至目前的科技化、智能化。这种阶梯式的发展,后一阶段总是前一阶段竞争的深化,其结果就是房地产营销无论是在思路上,还是在实践中,都向着“消费者满意”战略发展;过去简单的楼市推销概念已被淘汰,部分开发企业将先进的营销理念引入房地产市场,以奇招制胜,使自己的企业和楼盘在千军万马中脱颖而     

南昌市房地产现状及未来发展趋势

随着我国房地产市场的快速发展,南昌市房地产业取得了巨大的成就,南昌市房地产市场发展呈现出持续稳定的势态。本文在分析南昌市房地产现状的基础上,针对存在的问题提出了一些相应的建议,并对南昌市房地产未来发展趋势作出了预测。     

浅谈新形势下的房地产项目融资渠道

作为资金密集型产业,融资是房地产业生存和发展的关键.我国房地产资金来源主要依赖于银行信贷,其余的融资渠道有房地产信托、房地产基金、海外融资、股权融资等,但由于受到各种各样的限制,融资规模仍然有限.在近些年,国家金融宏观调控,造成了房地产企业资金供应紧张.因此,多元化融资则成为国家宏观调控背景下房地产业的必然选择.