楼层 阳光 纬度

随着人们生活水平的提高,买商品房的人越来越多了,买房时,除了要考虑房屋的质量、价格、地段外,还有一个重要因素就是阳光。 为了要使买的房屋在一年四季都能晒到太阳,就须搞清纬度、最小射角、楼距、楼层的关系。     

国家计委有关人士指出住宅应以完全产权销售

国家计委投资司有关人士指出,市场经济条件下,人们因经济状况的变化对住宅条件的需求也不断发生变化,要求增强住宅的流通性,这就必须迅速建立、健全房地产二级市场,为购房者提供各类房屋流通信息、产权交换场所及必要的服务。因此要改变现行的不完全产权住房销售政策,所有住宅应以完全产权形式销售。对首次购买普遍商品住房应该实行减免契税等优惠。购买平价房后转购普通商品房的,其出售平价     

父母出资为子女购房的几个法律问题

父母出资为子女购置房屋带来一系列法律问题,本文着重阐述其法律性质、产权归属等法律问题。     

单位福利房继承案件的纠纷焦点探析

福利房是计划经济体制的产物,由于其价格远低于商品房,因而在遗产继承中经常发生纠纷。本文通过对20多起涉及单位福利房的继承纠纷案件的调研,分析了有关福利房的两类继承纠纷焦点,其一是通过对支付福利房改制款的行为对福利房产权的影响,以及利用亡工指标购买房屋的权属认定,分析福利房的权属确认问题;其二是分析福利房产权对遗嘱效力的影响,从而推动该类继承案件的及时、顺利解决。     

论我国城镇居民基本住房产权保障的必要性、合法性及对策

基本住房产权作为公民的一项基本权利和政府的一项重要民生事业,理应得到尊重和有效的法律保障.但随着我国城镇房地产业的快速发展和商品房泡沫的不断涌现,基本住房产权与商品房市场化凸显出了日益严峻的矛盾.共有产权住房模式、个人科学合理定位、住房产权保障立法、政府监管等都是解决住房产权问题行之有效的方法.     

怎样学好《高等几何》

要学好《高等几何》务必明瞭几个问题:一、课前要预习和课后必复习,二、搞清7种关系,三、用几何图形记忆定义和有关性质,四、代数式的多种意义,五、一些问题的解释.     

工程竣工验收和竣工验收备案与房屋交付使用的立法要义及实践注解

房屋交付时点和交房标准是商品房买卖合同纠纷中争议的焦点和热点。文章通过商品房工程竣工验收和备案,建设工程竣工验收备案制、验收主体及工程质量管理体系的剖析;对商品房买卖合同条款的设计,以及验收备案的操作实践等方面进行探讨和分析,理解透析工程竣工验收和竣工验收备案与房屋交付使用的立法要义,厘清有关法律关系,还原法律法规的公平公正原则,以期解决上述问题的理解和实践混乱。     

私人空间——打造家的主意作坊

商品房漏水能解除合同吗?你所购买的房屋在保修期内出现屋顶漏水,根据《商品房买卖合同》和《住宅质量保证书》的有关规定,开发商应承担修复责任;如果开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复,你自己或委托他人修复时所产生的费用及修复期间所造成的其他损失均由开发商承担。如果因为这一质量问题而严重影响了你的正常居住使用,你有权解除合同并要求开发商赔偿损失。     

法院查封前夫名下的女儿房产,怎么办

我与前夫2000年结婚,育有一女,今年4岁。半年前我与前夫协议离婚,离婚协议约定,女儿随我一起生活,以前夫名义在2002年购买的商品房一套赠与女儿。离婚后,因考虑过户费用问题,我一直未去办理产权变更手续。上周,前夫告诉我,因其牵涉借款纠纷一案,原告提出财产保全,由于房产管理局登记的房屋所有权人仍为前夫,故法院将这套房子查封了。我很内疚,因为自己的疏忽而导致女儿房产被查封。请问我该怎么办?     

在加拿大如何寻找"安乐窝"

新移民刚到加拿大时,需要临时住所。很快您就需要找一个固定的住所,费用也许会比您想象的要高。 加拿大的普通住房分为以下各类: 独立式房屋 建在一块土地上的独立建筑物,业主拥有房屋和土地产权。独立式房屋的形式有:     

河北：石家庄市出台中小学招生新政

石家庄市教育局出台中小学招生政策,明确规定2014年全市中小学招生范围划定的就近入学学生比例不得低于90％。石家庄规定,全市适龄儿童、少年将按照各县（市）、区教育局划定的各学校招生范围（片区）,依据户籍及家庭实际住址,免试就近入学。适龄儿童、少年户口要随父母,且户口和住址符合户籍管理有关要求,即户口、住址和适龄儿童、少年父母的《房屋所有权证》一致。全市各公办义务教育阶段学校要保证招生范围内符合条件的适龄儿童、少年100％就近入学。     

对集体企业中国有资产产权界定的一点认识

集体所有制经济是全民所有制经济的重要补充形式，这种体制的存在和发展，与国家一系列扶持政策直接相关，其产权界定又是集体企业资产保值、增值的基础，因此，要搞清集体企业中国有资产应遵循什么原则，采取什么方法进行产权界定。     

产权调换安置合同中"临时安置补助费"性质探讨

在房屋拆迁安置过程中,拆迁人与被拆迁人达成的《房屋拆迁补偿安置(产权调换)协议书》约定的"双倍临时安置补助费,"在法律性质上应属于一种补助费用,不能将其视为逾期交房违约金。     

论高校后勤资产产权的过渡形式

高校后勤要顺利实现社会化 ,其重要的一点 ,就是要从根本上解决资产产权归属问题。本文通过对资产产权在高校后勤社会化改革中所起作用的分析 ,提出了资产产权过渡的三种形式及完成资产产权过渡需要经历的三个阶段。并提出和分析了在资产产权过渡中应注意的几个问题及需把握的原则。     

学会归纳文章的要点

归纳要点是在阅读时使内容由厚到薄的过程,是一种能力和本领。不会归纳要点,就是还没有真正掌握阅读的方法。归纳要点一般多用在说明和议论性的文章。归纳要点应注意以下几点:一、要先从总体上把握文章的内容。如说明文,先要搞清说明的对象、特征,说明的顺序、方法等;议论文则要搞清中心论点和分论点。所谓要点,就是在这些方面概括出来的,因此要做到先分析,后归纳。二、要搞清文章的段落结构层次,有时一个自然段或一个部分就包含着一个要点。三、要把握关键性的语句。说明也好,议论也好,当说及另一问题时,往往会在过渡的段落或段落的开头结尾处作提示或归纳,这些关键语句有时就是涉及的要点。四、语言要简洁明白。一般可用说明叙述性     

加强高校房地产档案管理提高产权意识保障合法权益

1.房地产档案管理是房地产管理的基础 1.1 房地产档案概念房地产档案是在对高校房地产实施行政管理过程中形成的记载房地产产权来源、归属、变更情况以及房屋建设、变动等自然状况的综合性档案,有序的记载一个高校建设和发展的历史反映。房地产档案包括了各种批文、文书、图表等资料形成的产权档案、土地档案、基建工程档案等,反映房屋自然状况及权属的全部内容的综合性档案,它具有社会科学档案、文书档案和科技档案的性质,具有长期保存价值和重要的经济价值。     

论商品房预售合同的性质

商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物,属于买卖合同的一种.商品房预售合同是一种非即时买卖合同,是本合同而非预约合同,商品房预售合同不同于期货买卖合同,不是附期限的合同,也不是分期付款合同,更不是加工承揽合同.     

在京高校住宅小区物业管理初探

本文从在京高校老旧小区物业管理的现状、困难及对策人手,分析其历史原因和问题根源,探究可操作的物业管理模式. 一、高校住宅小区物业管理现状 (一)产权结构多元化,大体归纳为三种类型 一类为已购成本价住房,拥有房屋所有权,已购成本价住房有些已经上市交易,购买人取得商品房的所有权;第二类为未购买的福利承租房,承租人的权益类似于所有权住房;第三类为高校新引进人才使用的周转住房,按时交纳房租后拥有使用权.     

新制度经济学产权观的博弈分析

新制度经济学的产权经济学认为产权不是指人与物之间的关系,而是指由物的存在及关于它们的使用所引起的人们互相认可的行为关系.新制度经济学认为,产权的起源显然与外部性的内在化有关.巴泽尔虽然没有明确使用"博弈"的概念来分析产权,但在它所举的案例中却充满着博弈论的分析.巴泽尔的产权理论是新制度经济学从"交易费用"到"博弈均衡"发展的一个重要转折点.     

留学新闻

从今年3月14日起,公安部增改了对出国留学人员户口管理的有关规定,简化了留学人员回国落户程序。 新规定提出,公派或自费出国的留学人员,回国若需要恢复原户口所在地户口者,仅凭出国护照即可办理。若在该地区其他派出所辖区登记户口,附带一份原派出所出具的户口注销证明,亦可得到迅速解决。想跨市县前往工作所在地落户的,如属于国家统一分配,则要同时齐备国家教委及人事部的有关证明;不属国家统一分配的,则需持有接收地市及县以上人事部门的证明来办理落户手续。