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在我国人口数量不断增多,土地可用面积不断减少的情况下,做好土地资源管理工作,提高土地资源管理的利用效率是土地管理部门最重要的工作内容。在现有的土地管理制度中,土地抵押保障权制度体现出了地尽其利的管理效果,闲置土地监管制度体现出了地尽其用的管理效果,两者都是土地资源管理工作中的重要保障制度。但是在实际的执行过程中,两者却出现了一定的冲突和矛盾,影响了土地资源管理工作的正常进行。现主要探讨了在土地资源管理中,有关土地抵押权保障制度与闲置土地监管制度之间存在的冲突问题与协调对策。 相似文献
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房地产是房产和地产的统称,房地产也是两个基本形式的不动产。基于房屋和土地的不能移动性,故房地产抵押也具有不可分离的特性,而实际在房地产抵押设定过程与所产生法律后果中存在着若干法律问题。 相似文献
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土地财产权重心的下移是从注重土地所有权到土地使用权,再到注重土地处分权。土地财产权重心下移的基础在于土地归属、土地利用和土地流转价值目标体系的完善。土地的相对性处分权利是土地流转和市场化的权利基础,包括转让权、出租权、抵押权、出资权和继承权等权利内容。土地财产权制度改革的关键在于"同地同价同权",亦即处分权的平等赋予,这同时需要政府与市场的有效分工和结合。 相似文献
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我国农村实行了第一步改革──家庭联产承包责任制,使农民解决了温饱问题;强化土地所有权,稳定土地承包权,放活土地使用权是农民加快步伐达小康的重要途径。土地作为不可再生的稀缺资源,在市场经济条件下,具有生产要素和资产的双重功能。土地不仅仅是一种资源,而且是一种商品.土地使用权进入市场好处很多.即用经济手段促使农民少占耕地,主动采取保护措施;可以改变人均占有耕地、分散经营的弊端,形成规模经营等.各地应因地制宜,逐步推行。 相似文献
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胡成飞 《内蒙古科技与经济》2009,(4):61-61
文章针对目前存在的实际情况,对出让土地使用权政府土地收益的确定方式提出三条途径:制定划拨土地使用权基准地价;制定毛地价体系;进行市场化运作。 相似文献
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我国农村实行了第一步改革——家庭联产承包责任制,使农民解决了温饱问题:强化土地所有权,稳定土地承包权,放活土地使用权使农民加快步伐达小康的重要途径。土地作为不可再生的稀缺资源,在市场经济条件下,具有生产要素和资源的双重功能。土地不仅仅是一种资源,而且是一农村改革、土地使用权、土地制度 相似文献
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土地在我国有着自身的特性,人们没有对于其拥有权力,有的仅仅是使用的权利。随着经济的不断的发展人们对于土地的使用变得越来越关注,以及一些使用方面的交易都已经引起了很多方面的关注。土地合法使用合法利用,是我们现阶段必须要开展的工作。就土地使用权的公平模式展开了探讨,希望能够带给大家更多的帮助。 相似文献
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王金山 《内蒙古科技与经济》2007,(9S):67-67,70
本文立足于担保物权中的抵押权内容,结合《中华人民共和国担保法》,在比较两法的同时,对《物权法》和《担保法》之间的关系及其特点作一表述。 相似文献
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黄琨 《内蒙古科技与经济》2014,(4):10+12-10,12
土地是最重要的生产要素之一,土地资源是中国社会最基本的资源,也是中国发展最主要的基础和前提条件。笔者基于土地资源可持续发展现状,介绍了土地资源可持续发展的主要任务,提出加强城乡建设用地管理、切实维护农民土地权益、促进城乡统筹发展、保持社会和谐稳定,这些都将对土地资源可持续发展产生广泛而深远的影响。 相似文献
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本文首先介绍了农村土地使用权流转产生的背景,在此基础上,笔者对我国农村土地使用权流转进行了界定,并详细阐述了其具体的流转形式,最后,评议了我国现行农村土地使用权流转形式的优点与不足。 相似文献
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由于我国土地使用权制度存在着诸如法律不完善,管理者和所有者重合,出让方式中存在问题等种种弊端,所以对我国土地使用权出让制度进行完善十分必要。本文在指出这些问题的背景下提出了一些具体的完善措施。 相似文献
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非农产业的形成与发展原因包括内外因两方面,内因有投资者和劳动者原因,外因有土地流转、地理环境和农业发展等原因。土地使用权的流转影响因素包括非农的发展、政府支持、利益的驱动等因素。土地流转推动非农的形成和发展,非农的发展壮大又进一步促进土地流转,两者共同致力于农业经济的发展。 相似文献
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农村集体土地使用权流转问题的研究 总被引:1,自引:0,他引:1
农村集体土地使用权流转解决了农村土地搁荒等现实问题,而且推动了规模经营,加快了农村经济的快速发展,把农业向现代农业推进。为了更好地促进农村集体土地使用权的流转,本文就流转的形式、存在问题进行了一系列的阐述,针对流转中存在的问题,本文从更高层次上提出了解决对策。 相似文献
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为健全和完善经营性土地出让制度,规范协议出让行为,《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》于8月1日起在全国实施。两个《规范》对原有相关法规、政策进行了细化和完善,为严格土地出让管理提供了具体、翔实的技术标准和行为标准。要切实贯彻落实好《规范》的要求,实现政策的预期目标,还有很多工作要做。因此,《规范》出台的同时也为我们提出了新的课题。就两个《规范》中的亮点与热点展开评述。 相似文献