我国实施住房抵押贷款证券化的必要性及可行性研究

房地产业作为“十五”期间我国经济的支柱产业，它所具有的扩散关联效应决定了产业发展对宏观经济的巨大影响。文章从培育房地产市场的有效需求人手，结合西方国家的实践经验，提出了个人住房抵押贷款证券化的解决方案，并分析了我国实施住房抵押贷款证券化的必要性及可行性。     

按揭贷款房产档案的作用及其管理

按揭贷款房产档案是指个人在购房过程中由金融部门发放个人住房抵押贷款,在办理和管理贷款业务中形成的具有保存价值的专业材料,是房产抵押贷款业务活动的真实记录,是进行贷款管理,财务分析及资产管理的原始凭证和重要参考依据,是产权业务管理部门在产权监理过程中的重要文件。随着住房制度改革的深化,人民群众购房和改善居住条件的要求不断提高,房产按揭贷款机制的形成对房地产发展起着重要的推动作用。     

美国启动史上最大救市

9月7日上午,美国财长保尔森宣布了针对陷入困境的两大住房抵押贷款融资机构房利美和房地美的一揽子措施。按照这一美国有史以来规模最大的金融救援计划,“两房”目前的监管部门——美国联邦住房金融管理局将出面接管两家公司。“两房”是美国政府支持的两家从事住房抵押贷款融资的机构,被认为是“大到不能倒”的企业。目前美国12万亿美元的住房抵押贷款中,有42％来自这两家机构。     

置业担保档案的规范管理

随着住房制度改革全面铺开和日益深入，房地产置业担保应运而生。房地产置业担保业务的开展，为推动城市住房金融的发展、拓宽市民购房融资渠道、扩大住房贷款范围、增加住房贷款规模、有效规避银行信贷风险、激活市民潜在的购房需求和繁荣房地产市场，发挥了不可替代的作     

美国房市立法救“美”

美国众议院7月23日投票表决通过了一项住房援助法案,旨在帮助加万无力偿还房贷的购房者,并推动美国两大住房抵押贷款融资机构——房利美和房地美摆脱困境。两家机构持有或担保的住房抵押贷款总额约为5．3万亿美元,占美国住房抵押贷款总额的近一半。地产界人士认为这是近二三十年里最重要的房产市场立法。     

对房产档案信息化的思考

随着我国社会经济的飞速发展及房屋商品化与住房制度改革的不断深化,房产档案管理工作受到广泛关注。实现房产档案管理的信息化,已成为房地产     

林木资产与林权抵押借贷双方行为的经济探析

从上个世纪九十年代至今,林权制度改革进入了林权市场化运作阶段,已经基本建立了林权抵押贷款制度基础,并且市场配套环境建设也不断发展、推进,林权抵押贷款正式进入起步阶段,并在林权市场化发展的过程中不断完善、不断发展。本文就针对林木资产与林权抵押借贷双方行为的经济性进行分析。     

如何建立房地产企业信用档案

近年来,随着国家城镇住房制度的改革及相关政策的出台,住房消费得到有效的启动,房地产市场日趋活跃。为了促进房地产市场健康有序地发展,建设部要求在房地产企业及执(从)业人员中建立信用档案系统。建立房地产信用档案系统是加强房地产行业管理,整顿和规范房地产市场秩序,促进房地产业健康发展的重要措施,     

探索“居者有其屋”的中国模式

房地产行业的问题早已越出民生层次,跃升到国家经济发展、社会和谐稳定的高度。居高不下、持续攀升的房价早已成为下至普通百姓,上至国家领导人关注的焦点。我国住房制度改革的方向是构建＂市场归市场、保障归保障＂的住房＂双轨制＂新格局。     

探索“居者有其屋”的中国模式

房地产行业的问题早已越出民生层次,跃升到国家经济发展、社会和谐稳定的高度。居高不下、持续攀升的房价早已成为下至普通百姓,上至国家领导人关注的焦点。我国住房制度改革的方向是构建＂市场归市场、保障归保障＂的住房＂双轨制＂新格局。     

内外双供破解房地产困局

从上世纪80年代开始,我国的住房制度改革和以住宅为主的房地产市场发展经历了一个相生相长的过程,共同为住房新体制的建立和住宅产业的发展发挥了不可或缺的作用。同时,随着时间的推移和社会经济环境的演变,二者在现阶段都面     

加强房地产档案管理 服务民生

党的十七大把重视和解决民生问题提到了前所未有的重要位置.住房问题关系千家万户的切身利益,关乎民生和社会稳定.加强房地产档案管理对确保房地产业健康有序发展,规范房地产市场的建立包括廉租住房制度在内的住房保障体系,解决房产纠纷,加快旧城改造步伐,深化住房制度改革有着重要而不可替代的作用.     

谈房屋产权档案管理的重要性

我市房屋产权制度改革后，房地产市场空前活跃。在房地产行政管理、司法协助、住房制度改革、棚户区改造、产权交易、房地产市场规划等各项工作中，房屋产权档案的利用越来越频繁，也越来越显示出房屋产权档案本身固有的“含金量”，凸显了房屋产权档案的重要性。[第一段]     

做好房产档案管理工作的具体策略

随着房地产市场的发展,房产档案管理工作在其中发挥了重要的作用,为房地产权属登记、房产交易、房产纠纷仲裁、抵押继承、产权演变、物业管理、房屋拆迁、住房制度改革、城市规划、城市建设和保障房地产产权人合法权益等各方面工作,提供了科学、便捷、方便的服务.但同时也存在着档案管理意识不强、人员专业素质不高、现代管理手段滞后等亟待解决的问题,影响着房产档案管理服务作用的进一步发挥.因此,必须认真研究和破解难题,以便提升房产档案管理的水平.     

加强房地产档案管理服务民生

党的十七大把重视和解决民生问题提到了前所未有的重要位置。住房问题关系千家万户的切身利益,关乎民生和社会稳定。加强房地产档案管理对确保房地产业健康有序发展,规范房地产市场的建立包括廉租住房制度在内的住房保障体系,解决房产纠纷,加快旧城改造步伐,深化住房制度改革有着重要而不可替代的作用。房地产中介服务、房地产买卖、交易、赠与、继承等都离不开房地产档案。房地产档案的有关记载是否准确、全面、保管的好坏,都将对产权人产生一定的甚至是巨大的影响。加强房地产档案的管理,对于建立社会主义和谐社会具有非常重要的现实意义。     

房地产权属档案的开放利用

随着我国社会主义现代化建设的发展。城市建设日新月异。房地产开发势头强劲，房地产市场空前活跃。在房地产行政管理、住房制度改革、产权变更、房屋变动、落实私房政策、解决民事纠纷、城市规划、征地拆迁及所有权登记发证等各项工作中。都需要利用房地产档案调事定界、确认产权。所有这些，越来越突出地显示了房地产档案的重要性和社会价值。     

新形势下房地产开发用地制度的法律思考

随着我国市场经济的发展,房地产业成为我国国民经济的重要支柱性产业,房地产市场也逐渐走向成熟。但我国目前在立法和法律适用实务层面,对城市房地产发展至关重要的房地产开发用地制度还远没有达到完善的程度,许多问题亟需解决。因此,如何完善我国房地产开发用地制度,进一步推动房地产市场的健康发展,具有深刻的现实意义。     

广播财经类节目主持人需具备之能力

全球金融系统正面临自1929年以来的最大危机。始于美国房地产次级抵押贷款市场的癣疥之疾,如何酿成全球性的深重危机？中国将如何打好这场金融保卫战？四万亿经济刺激计划涉及哪些行业领域？这些话题都需要作为专业财经媒体的代言人口口财经节目主持人来进行诠释。但并非所有财经类节目主持人都能够担当起此项重任。在金融危机情势下,也引发了财经类节目主持人能力之思考。     

我国房地产行业未来走势与机会点

我国的房地产行业发端于城镇住房制度改革与城镇国有土地使用制度改革,制度红利和居住需求的释放造就我国房地产行业迅速发展的20年.数据显示,2001年我国房地产业固定投资占GDP的比重就超过了国际上认定为支柱产业5％的标准,至2010年这一比重更是超过了12％.截止目前,房地产行业对整个GDP的直接或间接贡献率已达15％,成为国民经济名副其实的支柱行业.     

激活沉淀房源,优化城市租赁市场供给

本文通过描述统计和国际比较的方法,探讨如何通过制度和政策创新来盘活当前城市的沉淀房源,优化租赁房源供给,发展住房租赁市场。研究发现我国城市租赁房供给存在量、质、结构等方面有效供给不足问题;需要从财税、产业支持等角度盘活沉淀房源,促进产业化的住房租赁公司发展、建立健全住房租赁准入资格标准,完善房地产中介服务等角度进行政策创新以促进优化供给。