厦门翔安城市新区商业地产定位的思考

商业地产近几年在中国发展势头非常迅猛,随着商业地产实践的开展,各种商业地产开发理论逐步地形成．对于一个城市新区的商业地产而言,而临的将是更多的挑战．本文研究商业地产和城市发展关系基础上。对厦门翔安区商业地产定位上提出一些思考．     

三、四线城市商业地产营销存在的问题和对策——以安徽省淮北市为例

目前,三、四线城市商业地产发展迅猛。由于规划设计、营销策划不科学,三、四线城市商业地产的开发和营销存在诸多问题。通过项目访谈、调查问卷发现,问题主要表现为商业地产规划设计与市场定位不相符;建筑面积、价格定位与市场需求不对接;前期招商与后续经营不对接。针对三、四线城市商业地产营销环境的特殊性,房地产企业在开发之初即应做好规划和市场定位,规范售后返租营运模式,制订合理的销售方案和策略,才能实现商业地产价值最大化。     

建筑商业地产风险控制研究

商业地产以其丰厚的利润空间吸引着众多投资机构和地产商的进入,如何能够增大成功机会并减少失败可能,己经成为中国商业地产行业期待解决的现实问题。通过评价商业地产项目风险控制研究,不仅可以发现项目风险管理中存在的不足,而且还能明确改进方向和提升途径,进而提高商业地产项目风险管理水平。     

对城市商业地产健康发展的思考

商业地产是提高城市竞争力的重要载体，以商业地产开发为代表的城市化是经济增长的新动力。而商业地产市场出现的局部投资过热、空置面积多、结构不合理、业态趋同等问题则是因为其开发模式住宅化、规划指导不力、开发重于经营。其健康发展的措施就是要形成专业理论、培养专门人才、建设专业队伍；建立科学的商业网点规划并落实到开发实践中；建立商业地产独立业态；以人为本、实现商气、地气和人气互动。     

我国连锁品牌和商业地产合作发展模式分析

科学地整合商业经营和地产开发两个专业领域的资源,既能确保连锁品牌良性持久经营,又能为商业地产开发商带来大量的资金回笼。目前我国二三线城市连锁品牌和商业地产合作发展存在如何在资本运营战略上达成共识、如何在选址战略上合作发展、如何在开店战略上紧密配合、如何在市场定位上深度合作等难题,可以通过大力引进"先招商、后建设"模式,强化商业地产商的统一管理能力,引进并规范售后回租方式,具备条件的连锁品牌进军商业地产及连锁品牌向总部寻求店面帮助等,最终实现二者合作双赢之目的。     

“互联网+城市商业综合体”的融合策略研究

随着互联网经济的到来,“互联网+城市商业综合体”正创造着商业地产运营模式的新格局.传统城市商业综合体呈现出网络化、智能化、整合化等新的市场特征,通过“互联网+”创新技术的导入,传统城市商业综合体可以从商铺定位、产品设计、营销、支付方式、售后和其它配套领域实现与互联网的融合.     

基于动态计量经济学模型下的商业地产市场需求因素研究

近年来商业地产成为国内房地产领域的一个新的经济增长点,为正确把握商业地产在市场需求过程中受到哪些因素的影响,文章结合国内房地产的投资开发情况首先对商业地产的市场供需现状做了系统化的分析;进而以国内商业地产市场需求为导向,分别从经济和社会两个层面对影响商业地产市场需求的因素进行了讨论;最后以安徽省合肥市为例,将市场供需理论与动态计量经济学模型相结合,通过对相关数据的数学化处理,确立了商业地产市场需求与相关影响因素之间的均衡关系,最终以简明的形式给出了商业地产市场实际需求的变化趋势。     

重庆文化产业建设的战略定位与发展研究

随着人民群众物质生活水平的提高,如何加快城市文化建设、提升城市文化内涵、满足广大人民群众日益增长的精神文化生活需要成为重庆建设长江上游及西部地区中心城市过程中所不能忽视的一个重要课题。文化产业作为一个新兴产业,在拉动经济增长、提升城市文化内涵、塑造城市形象、满足人民群众文化生活需要方面日益发挥着重要作用。从民族化、地域化、现代化视角出发,全力打造“历史名城”与“时尚之都”的文化产业战略定位将有助于推动重庆文化产业又快又好发展．最终实现文化兴市、文化强市的目标。     

浅析商业房地产项目开发项目管理

近年来随着国家对住宅房地产市场进行调控,越来越多的房地产开发商转向商业地产。商业地产的开发管理同住宅项目开发同样遵循项目管理的规律和基本程序。运用项目管理的方法使商业市场发展同房地产开发紧密有效的结合并发挥更大的作用,成为今后商业地产项目管理发展的趋势。本文以笔者所在的公司已开发管理的商业地产工程项目为例,对项目管理在商业地产开发工程中的应用作相应探讨。     

政府宏观调控下商业地产的发展研究——兼谈南通商业地产的发展

近年来,随着宏观经济的快速增长以及国际商业巨头纷纷进军中国市场,国内商业地产发展迅猛,南通商业地产投资迎来了前所未有的机遇,但同时也蕴涵着诸多风险。充分认识其存在的风险,将有助于投资者作出正确的抉择,防范、化解风险,有利于南通商业地产市场的健康发展。     

跨文化传播视野下的以会展为依托的大连对外城市营销策略研究

城市营销是以充分发挥城市整体功能为立足点,通过树立城市独特形象,提升城市知名度、美誉度,从而满足政府、企业和公众需求的社会管理活动和过程。举办会展节事等活动是城市营销的又一新方向,真正的价值不在于举办活动本身的盈利,而在于对城市知名度与形象的强化,     

区位因素对区域性商业地产项目选址的影响分析--以中原路万达购物广场为例

作为以盈利性为目的商业地产,项目选址的准确性是其经营成功的重要前提。本文以中原路万达购物广场为例,通过实地观察和市场调研,从区位选择角度出发,对周边交通条件、公共设施配套以及周围竞争状况三个区位因素进行简要分析,并为商业地产项目开发选址提供一些可行性建议,旨在说明区位因素对商业地产项目选址有重要的影响,不仅对商业地产项目的开发运营起着决定性作用,更能积极推动整个区域的经济发展。     

雄安新区城市文化建设探索研究 ——以深圳、上海城市文化建设之比较为例

城市文化建设是实现城市治理体系和治理能力现代化,满足市民美好生活需要的主要内容。同为经济特区,雄安城市文化建设应在继承和发扬雄安传统文化的基础上,借鉴深圳和上海城市文化建设的成功经验,依据城市定位,坚持以人为本的城市文化建设理念,致力于打造“雄安精神”、塑造雄安特色城市文化,提升城市文化软实力和竞争力。     

古镇型旅游目的地商业地产开发初探——以丽江、阳朔、凤凰为例

近年来,随着旅游业的快速发展,旅游商业地产成为了众多投资者瞄准的重要对象。文章通过笔者亲临凤凰、丽江、桂林的实地考察访问,对这些地区古镇商业开发的成功之处和不足的方面进行了分析,并在此基础上总结了该类旅游商业地产成功的关键点。最后,文章对古镇型旅游商业地产的开发提出了一定的建议,以期为相关投资者提供有关参考。     

基于WiFi的新型智能垃圾桶设计

随着社会的高速发展,普通垃圾桶在设计上已经很难满足现代人的需求,有必要对传统垃圾桶进行升级,以满足人们日益增长的物质生活需求。使用51单片机、红外感应系统、无线WiFi算法等设计一种多功能新型智能垃圾桶,在提升垃圾桶利用率的同时,因其在城市中道路的普及率,加入WiFi等功能,实现城区WiFi全覆盖、垃圾溢满及时清理等一系列功能。通过对多功能新型智能垃圾桶的分析,发现其能有效提升城市垃圾清理效率与该区域WiFi覆盖率。     

武穴市花桥供销社商贸中心项目可行性研究分析

本文对项目的经济效益、社会效益及风险进行分析,从而论证项目建设的可行性和必要性。本文的研究将为武穴市商业地产项目的投资决策提供理论依据,同时也为类似商业地产项目策划工作提供一定的借鉴意义。     

湖南商业地产发展现状、问题及对策

湖南商业地产发展迅速,局部出现过热现象.在商业地产开发过程中存在开发盲目无序,缺乏规划,商铺定位不准,业态组合混乱,运营模式落后等问题.合适的解决办法是建立科学的商业网点规划.科学运用订单商业开发模式,因地制宜发展商业地产项目等.     

旅游城市的景观研究

景观在中国的发展历史很短,它是人类寻求人与自然相互和谐平衡的有效手段,提升人类生存状态的良好途径。景观对城市的发展以及城市问题的解决做出了很大的贡献。在旅游城市中,景观需要契合旅游城市的特点,满足旅游城市的独特需求。景观应树立人本思想,吸引游人参与。     

旅游城市的景观研究

景观在中国的发展历史很短,它是人类寻求人与自然相互和谐平衡的有效手段,提升人类生存状态的良好途径。景观对城市的发展以及城市问题的解决做出了很大的贡献。在旅游城市中,景观需要契合旅游城市的特点,满足旅游城市的独特需求。景观应树立人本思想,吸引游人参与。     

株洲县瑞和中央广场商业地产项目的定位研究

随着住宅地产的竞争日益激烈,国家宏观调控力度加强,在新型城镇化和现代商贸服务业提质的背景下,小城镇已经成为商业地产开发商的新战场。通过探讨株洲县商业地产项目的发展态势,对瑞和中央广场项目的商圈特征、客户类型、消费者购买潜力、商品销售潜力、竞争商圈等定位影响因素进行分析,从而得出其服务功能定位、目标市场定位、项目业态定位、项目价格定位、整体形象定位等,希望对我国小城镇商业地产项目的项目定位提供参考。