浅谈高校物业管理

物业管理,就其广义而言,是指一切有关房地产开发,租赁、销售及售租后的服务。随着社会的发展,高校改革的需要,高校物业管理也悄然兴起,它有别于以往的总务后勤管理和社会物业管理,有其特定的属性和定位。一、高校物业的涵义和定位高校物业管理的涵义与定位。高校物业管理是指专门的管理部门、机构受学校和师生的委托,在后勤集团的领导下,依照国家有关法律法规、管理标准及合同、契约,运用现代管理科学和先进技术就学校已经建成并投入使用的校园、各类建筑物、设施设备等管理项目进行维护、修缮和整治,并向     

加强高校后勤物业管理的有效措施

随着我国教育文化事业的不断发展,高等教育也随之相应发展,高校的办学规模扩大,学生人数增多,并且广大学生对于自己的生活学习环境也有更高的要求,这就为高校后勤物业管理提出了新的要求。高校后勤物业管理的改革是高校改革的重要组成部分之一。高校后勤是一个以经营、管理和服     

试论物业管理行业的人才现状及高校培养对策

物业管理领域里的纠纷反映出物业管理从业人员整体素质不高的现状,成为该行业发展的瓶颈,一方面高端人才极其匮乏,另一方面对高端人才的需求却极其旺盛.作为开设物业管理专业的高校如何针对社会需求,调整自身的专业人才培养方向,采取切实有效的人才培养对策,是当前高校物业管理专业人才培养的重中之重.     

前期与新聘物业管理交接过程中问题之剖析及解决对策

前期物业与新聘物业交接时往往会产生诸多问题,造成小区处于无人管理的状况。本文将就前期与新聘物业管理交接过程中出现的问题进行深入的剖析,并提出了以"防"为主,防治结合的对策。     

深化物业管理,提升高校后勤服务保障水平

物业管理是高校后勤工作重要内容之一,它既是高校各项后勤服务及保障工作的龙头,又是高校整个后勤服务工作的核心,是衡量高校后勤服务水平高低的重要尺度。我校自2000年实行后勤社会化以来,物业管理工作取得了长足的发展,实现了     

高校物业管理发展对策研究

近年来我国高等教育事业发展迅猛,高等学校办学规模不断扩大,师生对校园科研、学习和生活环境的要求不断提高,高校需要采用先进的物业管理模式来提高后勤服务水平。高校物业管理是一项系统工程,应对其发展状况进行认真分析和研究,以提高物业管理水平。     

关于高校家属住宅物业管理的几点体会

随着高校后勤社会化改革的推进,对学校的后勤物业管理尤其是住宅物业管理提出了新的要求。面对当前的情况,如何寻求适合高校发展的住宅物业管理模式,是高校后勤工作者应该认真思考和研究的重要课题,是高校后勤工作中落实＂科学发展观＂的重要内容。     

区域特性对高校物业管理发展的影响

通过对高校物业管理的发展模式进行分析,剖析区域特性对存在于其间的高校的决定性因素,阐述区域特性对高校物业管理发展的影响,为不同区域的高校选择合适的物业管理发展模式提供决策支持。     

高校物业管理的现状及对策

随着高校办学规模的扩大和学校发展对后勤服务需要的日益增强,以及对后勤服务质量的要求不断提高,也给高校物业管理的发展带来了挑战。虽然高校物业发展很快,也取得了一定的成绩,不过在发展中仍然存在一些问题,     

浅谈高校后勤物业管理的问题与对策

近年来,随着我国高校后勤社会化改革的不断深入,按照社会主义市场经济的运作规律,高校后勤在不断挖掘自身内部潜力及加大学校投入的同时,通过逐步向社会开放后勤市场、引进社会企业参与市场竞争等方式,在提高后勤管理服务质量、     

试论高校物业管理的功能定位和发展方向

高校物业管理的发展是随着高校教育体制改革和后勤社会化改革的发展而发展的,并在高校运行体制中发挥着越来越大的作用。从高校物业管理的特点来看,高校的物业管理又与社会上的商业化物业管理存在着明显的差异。     

浅析高校物业管理的发展趋势

随着我国社会物质精神文明的极大丰富,高校物业管理也应遵循市场经济发展规律,寻求适合自己的发展道路,但在现实情况中,高校物业管理仍然达不到现代物业管理的要求,普遍处于保守经营、缓慢发展的状态。面对当前高校物业管理发展的现状提出几项改进对策。一、我国高校物业管理的现状由于我国高校物业管理与社会化物业管理相比具有自身的特殊性,在发展过程中呈现出以下几点特征:     

浅议校园物业管理现状与物业管理企业对策

本文从高校物业管理现状与问题及物业管理企业如何针对高校的特点;准确把握服务对象需求;合理制定物业管理方案;提高员工素质、服务理念;建设有竞争力的员工队伍;实现规范化管理和服务;将企业文化和校园文化有效的结合等对策进行一些探讨。     

高校教材的特性与功能刍议

依据其教材管理实践经验,系统总结了高校教材的特性和功能,对教材的选订和编著工作进行了探讨。     

浅议高校后勤物业管理

近几年,随着高校后勤的社会化改革不断深入,高校物业管理也呈现出良好的形势。在后勤社会化改革的初期,高校物业管理还是一个极其陌生的词汇。物业管理起源于19世纪60年代的英国,20世纪80年代,随着全国住宅小区的兴建,现代物业管理从我国香港传入     

浅析高校资产经营公司的发展对策

高校校办产业在发展中出现了产权模糊、管理方式落后、国有资产流失等问题,对此,国内各高校已经纷纷组建了高校资产经营公司.高校资产经营公司是高校科技产业管理体制改革的产物和创新,它的组建将促进高校科技产业规范化发展,保障国有资产的保值增值.明确高校资产经营公司的性质、职能、类型、组织结构,完善高校资产经营公司经营发展的对策,是建立新型的高校经营性国有资产运营体制的必由之路.     

高校物业管理中若干问题的思考

物业管理指业主通过选聘物业管理企业,南业主和物业管理企业按照合同约定,对房屋及其配套的设施、设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。现代意义的物业管理产生于19世纪末的美国。我国的现代物业管理是改革开放后南香港传人我国内地,1981年3月我国第一家物业管理公司一深圳市物业管理公司诞生,从此,物业管理公司在我国迅速发展。目前全国物业管理公司大约有近9000家,其中一级资质的物业管理公司约500多家。     

高校住宅小区物业管理社会化的思考与对策

正一、高校住宅小区物业管理的现状及存在的问题(一)现状在房改前,高校教职员工住房产权单一,都是国有资产,学校负责住房的使用调剂、维修和维护。公房出售后,大多数住房不但由原来的国有资产转变成教职工个人的私有财产,而且因原来教职工的离职、退休、去世等多种因素将住房     

试论高校物业管理中的承接查验

正物业管理中的承接查验是物业服务企业依据《房屋接管验收标准〉》、《物业管理条例》和《物业承接查验办法》等国家法规的规定,在进驻楼宇前对楼宇情况进行的再检查,包括对新建并未使用的楼宇进行的再检查和对已建成并正在使用的楼宇进行的再检查。《物业承接查验办法》第二条规定了对新建楼宇承接查验的含义,"本办法所称物业承接查验,是指承接新建物业前,物业服务企业和建设单位按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定,共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动。"结合高校物业管理的实际情况,本文谈的承接查验仅指在新建楼宇工程竣工验收合格基础     

新形势下高校继续后勤社会化的几点体会——在首届中国高校后勤改革校长论坛上的发言

上世纪末以来,中国高校全面实施后勤社会化改革,取得了许多成绩,但也遇到了一些问题,特别是近年来的物价狂涨、最低工资标准上调、新劳动合同法实行、食品安全问题层出不穷等严峻形势,高校后勤社会化是停、是退、还是继续下去?成为大学内部管理的又一争论热点。本人结合中山大学的实践经验,谈几点体会和思考。