审查房屋修缮工程预算之管见

房屋修缮工程预算是根据维修设计或维修方案编制的，用来确定工程造价的技术经济文件．施工单位可用它来编制施工计划、统计、进行施工准备、组织施工力量、组织材料供应．建设单位则依据工程预算确定投资计划，签订维修工程合同，进行工程结算．笔者在廊坊师范学院一直从事房屋修缮工程预算的编审工作，积累了一定的实践经验．现结合《全国统一房屋修缮工程预算定额河北省单位估价表》，总结几项房屋修缮工程预算的审查要点，供同行参考．     

高校修购专项工作管理浅析

高校修购专项资金是国家财政在年度教育事业费预算中安排的专项用于高校的房屋修缮、仪器设备购置和基础设施维修改造的资金,修购专项申报条件有着严格的规定:只能用于房屋修缮、仪器设备购置和基础设施维修     

跟踪审计是高校房屋修缮工程审计的基本方法

房屋修缮工程审计是高校内部审计的重要内容之一,而跟踪审计又是高校房屋修缮工程审计的基本方法.事前审计是跟踪审计的前提和基础,主要从立项、招标和合同三个方面实施审计;事中审计是跟踪审计的重要环节,包括工程变更、工程签证、材料价格和机械台班等内容的跟踪审计;事后审计是跟踪审计的重点,主要包括竣工验收和工程造价的审定.     

高校修缮改造工程造价控制的思考

高校实施修缮改造工程项目管理的目的在于维护学校资产安全,延长房屋、设施使用年限,避免损失浪费,降低工程修缮成本,提高资金的使用效益。随着高校新校区建设的陆续完成,高校将面临越来越多的修缮改造工程施工、管理、结算、审计等实际问题。因此,有必要对高校修缮改造工程的造价进行有效控制,提高修缮改造资金的投资效益。     

房屋修缮工作的改革与管理

房屋修缮是高校后勤工作的重要组成部分,是保证学校正常运行及发展的基本物质条件,是创造良好的育人环境的必要内容。房屋修缮是对土建、给排水、采暖、电气各项设施、设备的修饰完善,保持房屋的全面使用功能,并延长使用寿命。我校自1911年建校至今,现有建筑面积已达110余万平方米。校内既有清代皇家园林建筑,又有本世纪初的西洋形式的建筑群和解放后建设的教学区和宿舍楼。校园部份早期建筑     

高校修购专项资金管理使用问题及对策探讨

正一、高校修购专项资金项目背景与成效(一)高校修购专项资金设置与管理的背景高校修购专项资金("十二五"之后称中央级普通高校改善基本办学条件专项资金)是国家财政在年度教育事业费预算中安排的专项用于高校的房屋修缮、仪器设备购置和基础设施维修改造的资金,是高校进行基础设施改造、设备购置和房屋修缮资金的重要来源,包括中央高校修购专项资金和中央与地方共建高较专项资金。设立高校修购专项资金,对于弥补高校建设资金不足,     

房屋租赁纠纷

2000年10月2日,王某将其毗邻某幼儿园的四间沿街门面房租给个体户李某用于经营儿童用品.租赁合同约定:租期一年,每月由承租人李某向王某交纳租金800元,且租金必须在每月的1日至3日交纳,逾期不交,王某将收回房屋使用权.租赁期间,房屋修缮费用由承租人承担,所租房屋只准承租人使用,不得转租,如有违约,违约方要付给对方违约金1000元.2001年1月,幼儿园出于整体规划的考虑,与王某谈妥收购其四间门面房的产权,王某随即通知李某准备将房屋转让给幼儿园,李某未表示异议.4月,王某与幼儿园办理了房产登记过户手续.6月,李某却将房屋转租给林某开发廊,租金每月1000元.幼儿园得知后,要求李某解除与林的租赁合同,李却以房屋租自王某拒绝了幼儿园的要求.     

战后上海市政府应对房荒论析

抗日战争胜利后,上海市房荒严重。为了应对房荒不断升级的局面,国民党上海市政府采取了整顿租赁市场、鼓励兴建新屋和修缮破屋、营建平民住宅、举办房屋义卖等措施,这些措施对缓解房荒起了一定的作用。     

高校后勤修缮工程人力资源管理问题浅析——以Z大学为例

相对较大型基建项目,高校对后勤修缮工程管理工作重视程度不足,许多高校后勤修缮工程管理仍呈粗放模式.如何在高校这一特殊背景下,通过加强后勤修缮工程人力资源管理工作,实现提升修缮项目工作质量及规范程度,使修缮项目 在满足学校运行需求的前提下,让投入的资金发挥出最大的效益,是各高校后勤修缮工程职能管理部门应当重视的问题.文章...     

高校房屋设施维修改造项目的造价如何控制

1.全过程分阶段控制工程造价,确保投资估算、设计概算、工程预算和竣工结算环环相扣,科学合理1.1 立项决策阶段工程造价的控制立项决策阶段是房屋设施维修改造的前期,对工程造价有着决定性的影响。一般来说这一阶段对工程造价的影响程度能高达75%左右。多年来高校房屋设施维修改造前期工作一直忽视科学决策的重要性,造成大量重复投资,资金浪费严重,使用效益低下。在立项决策中重外观效果轻内部隐患、重地上结构轻地下设施、重近期目标轻远期规划、重局部修缮轻全面改造等多种不良现     

古商城窨子屋形制考辨

古商城位于怀化市洪江区沅水之滨的犁头嘴.这里自古就是深入我国大西南腹内重要的生资集散与物流转运的咽喉之地.在这0.3平方公里的土地上.曾相继修建起数以百计的所谓窨子屋.这些房屋的建筑形制源于何处,目前社会各界的看法不一,比较一致的看法均趋向于徽商式建筑.本文从文物建筑的角度进行比对和辨析,希翼甄别其建筑属性,旨在有利于这批文物建筑的保护修缮和今后持续有效地利用.     

刍议高校修缮工程管理

近年来,随着高等教育体制改革的不断深入,高校合并,新校区的开建,老校区的扩建改建,以及近年来国家对高校修购专项经费的大幅增加,高校的修缮工程规模和数量都在大幅增长.如何规范高校的修缮工程管理,使有限的经费发挥最佳的社会效益和经济效益.在本文中,笔者将结合多年来的高校修缮工程管理实践,对高校修缮工程管理的相关问题进行探讨.     

有幸在“百年历史”的大家庭里工作

“会史”系统详尽地介绍了欧美同学会自成立到建会100周年的发展史。结合个人的工作。我谈谈“会史”中对基建工作的一些感受。由于欧美同学会会所自1918年、1922年两次扩建及1925年一次大规模修缮后，历经日伪时期及“文革”时期长时间未经大规模修缮，导致房屋年久失修。为此2001年欧美同学会向全国政协和中央统战部报送——关于吁请解决会所危房的紧急报告，受到了全国政协和中央统战部的高度重视。     

以比赛促培训

我公司是为中央及北京市领导机关服务的房屋管理修缮单位。由于承担的工程任务比较重、质量要求高、工地分散,并且政治性工号比较多,所以对我们职工队伍的整体素质有较高要求。我公司的青年工人绝大多数文化水平没有达到初中毕业,技术等级平均只有2.6     

重视修缮工作,促进后勤管理

当前各高校的后勤修缮工作成为校内的热点,同时也越来越受到社会的重视。下面就修缮工作谈几点想法。 1.修缮工作在高校后勤中的地位愈来愈突出 96年以来,国务院办公厅、国家教委等多次发布指示和通令,要求各省市、各部委高度重视学校后勤管理,加强修缮工作,严防因教学基础设施老化,长年失修,管理     

强化女生宿舍管理培养现代文明女性

国家教委以1991教政1号文通知各高校“要加强女生宿舍的管理。……除执行房屋修缮、校产清查和检查卫生等公务外,男性不得进入女生宿舍”。此件一发出,有人称赞,有人摇头;有人认为非此举不可,有人认为是小题大作;有人认为是管理的有效方式,有人认为是消极被动     

新疆医科大学物业管理工作存在的主要问题及对策

一、借鉴国外物业管理形态,确立高校物业管理服务模式。 (一)国外物业管理的主要形态。西方国家物业管理机构大体上有两类。第一类是各种专业型的物业管理机构(公司)、如,专业的房屋修缮公司,水、电、暖、气设施、设备维修公司,卫生保洁公司、绿化服务公司、保安公司等。其服务的主要对象     

基于招采视角的高校修缮工程管理研究

本文在分析高校修缮工程管理存在的项目立项规划不到位、施工合同管理不规范、工程结算审核不够严、工程采购程序不严谨等问题及其原因的基础上,提出有必要“加强修缮工程的制度建设、创新修缮工程的采购模式、加强修缮工程的合同管理、加强修缮工程的业务培训、购买修缮工程的社会服务、强化修缮工程的监督检查”等举措,以不断强化高校修缮工程管理工作。     

新时期关于高校零星修缮工作的思考和建议

零星修缮工作是高校健康发展的重要保障。零星突发、种类繁多、复杂多变成为当前高校零星修缮工作的新特点。解决新时期高校零星修缮工作面临的新问题需要修缮职能部门通过改革内部管理体制、创新修缮工作举措、增强修缮队伍战斗力,进一步提高服务水平。     

浅析沈阳市商品房保修期起止时间的界定问题

商品房保修期是指开发建设单位在物业交付使用后,对业主承担保修责任的期限,本文分别就沈阳商品房保修期起止时间模糊;业主商品房专有部分保修期起止时间制度不完善;公共部位、公共配套设备设施保修期制度不完善;房屋保修期内发生了修缮行为,保修期起止时间是否重新计算等四个问题,进行初步的研究并提出改革建议。