我国个人住房消费信贷法律制度

我国个人住房消费信贷在法律制度方面存在许多问题,本文在研究发达国家开展个人住房消费信贷的成功模式和借鉴其成功经验的基础上,结合我国个人住房消费信贷的实际情况,建议专门制定一部<个人住房消费信贷法>,建立个人信用法律制度,进一步完善住房消费信贷担保制度并加强担保执法力度,完善住房公积金贷款制度等.     

我国城镇居民消费结构特点及问题

我国城镇居民食品、衣着、消费支出比重平稳下降，交通通讯、居住、文化教育、医疗消费支出比重上升，食品消费比重过大，住房、文化教育支出比重偏低，消费信贷欠发达．要调整、完善收入分配政策，大力发展农业、食品业，切实解决居民关心的住房问题，提高精神消费的质量。     

我国个人住房抵押贷款的风险探析

个人住房抵押贷款作为解决个人住房问题、启动住房消费有效途径之一,近年来有了较大的发展,但其风险也愈来愈大,已成为开展个人住房抵押贷款业务的重要障碍。本文谨就个人住房抵押贷款的各种风险做以具体探析,以供参考借鉴。１．抵押物产权风险。即抵押物产权问题所产...     

中小城市个人住房贷款面临的问题及对策

随着国家取消福利分房,广大城镇居民对住房需求的日益旺盛,个人住房贷款成为居民圆住房梦的一个有效途径。但个人住房贷款在实施过程中遇到了一系列问题,对此,笔者拟呈几条浅见。     

消费信贷违约问题研究

我国的消费信贷是在改革开放后伴随着住房制度改革起步的.随着我国经济持续快速发展,居民消费成为经济增长的重要力量.消费需求及消费层次呈多元化发展,客观上为消费信贷发展创造了条件.1999年3月中国人民银行下发<关于开展个人消费信贷的指导意见>后,消费信贷才进入全面推广阶段.我国的消费信货发展尚处于初始阶段,具有非常大的发展潜力和发展空间.在我国市场经济运行中,消费信贷作为一种调节手段,时调节消费需求、促进经济稳定增长、改善银行的资产结构起到十分重要的作用.     

住房抵押贷款风险的成因及防范措施

随着居民生活水平的提高 ,住房消费已成为居民消费的重要组成部分 ,但由于居民支付能力的限制 ,大大制约了居民的消费需求。金融机构推出的住房抵押贷款解决了这个问题 ,但由于该业务刚刚起步 ,也面临着许多风险需要防范。     

个人消费信贷发展中的问题及解决策略

近年来，随着个人消费信贷业务的快速发展，出现了一些值得关注的问题和不良倾向，消费信贷投向与国家消费信贷政策导向存在偏差；消费信贷的风险隐患日渐突出，部分贷款已成为不良资产；办理消费贷款的手续繁杂、环节多、收费标准过高等，这些问题亟待研究解决，以确保消费信贷业务的稳健发展。     

我国消费信贷发展的制约因素

我国消费信贷面临消费观念落后、居民积蓄不均衡、银行不重视、信贷风险防范机制不健全等多种制约因素。要转变居民消费、银行经营思想观念 ,提高居民的收入水平 ,加强消费信贷方面的立法 ,建立和完善全社会范围内的个人信用制度 ,以促进消费信贷发展 ,拉动经济增长。     

试论成立我国住宅银行

我国目前的金融体系是以中国人民银行为核心、各商业银行为主体、其他金融机构并存协作的金融体系。在这一体系中,只有烟台和蚌埠的住房储蓄银行是专门的住宅金融机构。各专业银行根据1988年《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》,受政府委托在内部设立了房地产信贷部,专门办理有关住房生产、消费基金的筹集、融通和信贷结算等业务。房地产信贷部作为一种专业银行内部机构,在经营管理上没有与银行脱钩,因而其业务开展量必然有限。去年中国人民银行又撤销了各银行的房地产信贷部。为了更好地解决住房消费信贷滞后的问题…     

非对称信息下银行个人住房贷款风险成因与防范

信息不对称是我国银行个人住房贷款风险产生的深层次原因.银行在未来发展过程中必须解决好非对称信息下的个人住房贷款风险问题.本文详细分析了银行个人住房贷款风险的成因,并在此基础上提出了相应的防范与化解对策.     

住房抵押不良贷款的形成原因与对策研究

首先分析住房抵押不良贷款形成的原因构成，其次分别从客户、开发商以及商业银行的角度对个人住房抵押贷款业务中不良贷款形成的主要原因进行分析。最后就如何防范和化解住房抵押不良贷款。提出强化借款人还款能力审查、建立借款人实际支付能力分析框架、健全个人信用制度、住房抵押贷款证券化、建立个人住房抵押贷款担保制度和商业保险制度、加强银行自身内部管理、完善法律法规体系等一系列防范措施。     

个人住房按揭贷款银行潜在信用风险的数学模型分析

利用数学模型预测了个人住房按揭贷款的银行潜在信用风险.结果表明：利用时间平方根方法得到的银行对个人住房按揭贷款的潜在信用风险与居民的实际按揭贷款期望函数有较一致的符合,适用于目前对个人住房按揭贷款的银行潜在信用风险的研究.     

我国住房消费信贷存在的问题及对策

本文从我国住房信贷现状入手,探求能否以健全和完善住房消费信贷制度,来激活消费,促进 国民经济的发展。     

浅析我国消费信贷业务发展过程中存在的问题及对策

消费信贷是启动消费、扩大需求的有效方式。结合我国消费信贷发展的历史与现状，分析了现阶段消费发展中存在的主要问题，对发展我国消费信贷提出个人见解。     

关于消费信贷启动农村消费难点的探讨

消费信贷对城镇消费市场的发展起了很大的作用，但对农村消费的启动还存在着不少的难点，主要表现在农民收入水平差异较大，且不稳定，农村消费环境差，社会保障制度不完善。如何解决农村消费信贷的问题，启动农村消费市场，直接关系到我国经济的增长速度。     

商业银行消费信贷的风险分析与对策研究

目前,我国消费信贷市场空间不断拓展,住房信贷、汽车信贷、耐用消费品信贷、助学信贷等业务获得迅速发展.随着消费贷款规模的不断扩大,该项业务中存在的问题和风险也逐步暴露出来,在有些地区还表现得比较明显,商业银行应加强对消费信贷风险的分析与识别,以便及时采取措施,防范消费信贷风险.     

因子分析在唐山市居民住房消费中的应用

针对目前唐山市城市居民的住房消费现状,2000-2007年间唐山市居民住房消费问题进行了实证分析,的户型。采用多元统计中的因子分析、相应分析等方法,对找出了影响居民住房的主要因素,以及市场需求最大     

我国发展消费信贷有着广阔的市场前景

在九届人大二次会议上,国务院总理朱镕基在政府工作报告中明确指出:“加快发展消费信贷,推进城镇住房制度改革,支持居民的买住房和大件耐用消费品;积极引导居民增加文化、娱乐、体育健身     

安徽省消费信贷的发展研究

消费信贷能够有效刺激消费需求不断增长.本文就消费信贷在我国的发展展开研究,并希望通过对安徽省的数据进行实证分析,对安徽省消费信贷与安徽省经济发展的关系作出判断.研究数据表明,消费信贷对投资的影响大于对消费的影响,究其原因,我省消费信贷结构中住房按揭贷款占消费信贷百分之八十以上,并在此基础上提出合理的政策建议.     

住房消费——国民经济新的增长点

住房消费是现行消费中最集中，消费支付最大的消费，它将构成国民经济新的经济增长点，降低房价、加速发展住房消费贷款，完善售后服务、大力发展物业管理，尤其是政府加强对住房消费的引导将成为我们解决现行住房消费问题的基本措施。