我国不动产预告登记制度之若干思考

不动产预告登记制度是物权法登记制度中一项重要制度,物权法(草案)对此也进行了规定,但仍需完善。不动产预告登记将债权物权化,赋予债权请求权以物权性质的排他效力。其价值在于保障当事人(特别是弱者)的权利,保护交易安全,维护市场信用等,特别是以抑制商品房买卖中“一房多售”为典型。本文拟从不动产预告登记的法律涵义与性质入手,对不动产预告登记的法律效力与法律价值进行思考,结合我国实际提出不动产预告登记制度若干方面在我国的制度设计。     

我国不动产物权登记问题研究

不动产登记制度作为物权法中的重要制度,在不动产物权变动中起着举足轻重的作用。拟通过对我国不动产物权登记制度存在问题的分析,并结合国外先进的立法经验和理论,对如何完善我国的不动产物权登记制度提出了自己的看法。     

浅谈我国不动产物权登记制度的完善

不动产物权登记制度是物权法的重要组成部分,也是各国物权立法的重要内容。本文就针对其中两个主要的问题即不动产立法不完善以及不动产物权登记机关混乱简要论述。     

浅谈我国不动产登记制度弊端及其完善

本文首先认真分析了我国不动产登记制度中存在的弊端,在此基础上,着重针对关于如何进一步完善我国不动产登记制度的有效途径进行了深入地探讨分析,以供参考。     

分析我国不动产统一登记制度的建立

不动产统一登记是我国产权管理体制的重大改革。该制度的建立不仅使我国在不动产权上予以公示,也使我国的房产交易更加安全。由于我国的不动产统一登记制度建立的时间较短,因此在实施上还有很多不足。随着我国的房产交易越来越普遍,建立统一的登记制度是时代发展的必然产物。因此,本文就我国不动产统一登记制度的建立来进行分析。     

完善我国不动产预告登记制度的构想

针对我国不动产预告登记制度的不足,提出完善意见,以期对我国预告登记制度的理论研究及司法实践作出贡献。     

论我国的不动产登记制度

不动产登记是将土地及其定着物的所有权和他项权利的取得、丧失与变更,依照法定的程序记载于有关专职机关掌管的专门簿册上。目的在于管理地籍,确定产权,并且作为课征土地税,推行土地政策的依据。广义上的不动产登记包括权利来源、取得时间、权利变化情况和地产的面积、机构、用途价值、等级、坐落、图形等事项;狭义上的不动产登记是指土地上建筑物的所有权和他项权利的登记。     

关于我国不动产登记制度的几点思考

《物权法》的颁布实施为我国不动产登记立法建立了制度框架,但具体程序还需在实践中加以完善;应制定统一的不动产登记制度,建立统一的不动产登记机关;淡化登记机关的行政管理职能,注重登记的私法属性,减少登记的公权力对私权利的干预,确立登记保护交易安全的个人目标;明确不动产登记的效力,确立登记簿的公示、公信力。     

由房地产权登记谈不动产统一登记制度

近些年来,不动产登记制度成为人们热议的话题,国家相关部门也就不动产统一登记制度进行了研讨,并且出台了暂行条例。不动产统一登记制度是一项大的工程,涉及到很多机构部门的整合,目前已经取得了一定的进展,在地方基层部门相对比较迟缓。房地产权登记是不动产登记中的重要组成部分,我国的房地产权登记制度在漫长的岁月中经历了多次变革,从中可以为不动产统一登记提供有利的经验,为不动产统一登记制度的顺利实施奠定坚实的基础。     

对我国不动产预告登记制度的考察与评述

《物权法》颁布之前,我国没有正式确立不动产预告登记制度,出于现实需要,一些与此相关的行政法规和地方性的法规纷纷出台,由于上位法的缺位,各地方性法规对此的规定有很大的差别。     

关于我国不动产物权登记制度的现状分析与立法思考

不动产登记制度是不动产物权法的基本制度,本文基于对我国不动产物权登记制度现状的考察和分析,对我国不动产物权登记制度进行立法思考,以求为我国不动产物权登记制度的设立和完善探寻出可行之途。     

不动产登记制度和不动产物权变动模式的关联与协调研究

不同模式下不动产登记制度中的申请程序、审查方式、登记簿的编制以及错误登记赔偿机制等方面存在差异,每种不动产登记制度模式都仅有一种与之相适应的不动产物权变动模式,但绝非简单的一一对应。我国现行不动产登记制度属瑞士式的权利登记制,这决定我国的不动产物权变动模式应采债权形式主义。立法者如欲改变不动产物权变动模式,就须对不动产登记制度做相应调整、反之亦然。     

富源县农村集体土地所有权确权登记发证若干问题探讨

随着云南省农村集体土地确权登记发证工作的全面开展,本文结合富源县农村集体土地所有权调查工作中发现的几大问题进行了详细的探讨,并提出了解决方案,为后续的农村集体土地使用权工作的开展提供一些参考。     

不动产预告登记制度对资金拆借业务创新的启示

文章阐述了不动产预告登记制度对于当前企业间资金拆借业务创新的启示作用,分析了预告登记的法律性质及法律效力,并做案例分析加以说明。     

浅论我国房地产产权登记制度

浅论我国房地产产权登记制度胡晓红　　　　　　　　　　　　　　　一房地产是房产和地产的总称，在我国，申于土地所有权禁止转让、出租、抵押，因此，通常地产即指土地的使用权。尽管房产和地产是两个涵义不同的概念，但作为物质形态的房屋和土地总是紧密结合在一起，即...     

不动产登记错误的责任机制

责任机制是不动产登记错误的一个重要法律问题。由于不动产登记具有权利确认和推定以及公示等功能,一旦登记有误,难免给产权人及其他交易当事人造成损失,故责任机制应是不动产登记制度的重要组成部分。     

我国新形势下农村土地制度问题的若干思考

简述我国新形势下农村土地制度问题.     

现行科技成果鉴定制度若干问题的探讨

<正>一、引言 科技成果鉴定制度已实施多年。这项制度的实施无疑在促进科技成果的完善和科技水平的提高等方面有重要的意义,今后还应继续发挥其积极作用。但近几年来的科技成果鉴定工作中也出现了一些令人担忧的现象。其一是成果鉴定之风日盛,鉴定会频繁,一些推广应用价值不太大的科技成果也进行成果鉴定。其结果是在一定程度上冲击了有关科技人员的正常工作,同时也耗费了社会     

我国企业技术积累若干问题探讨

技术积累是现代企业竞争力之源,是企业稳健发展的内在基础,能否有效地形成丰厚的技术积累关系到我国企业技术创新能否全面推进、经济能否高速发展.而目前我国广大企业在技术积累方面却面临诸多问题和障碍.本文对这些问题和障碍做了一些初步的分析.并就如何实现高效技术积累,尽快弥合我国企业与发达国家企业技术积累方面的差距提出一些对策及建议.     

我国科技奖励设置若干问题探讨

一个较为理想的科技奖励系统应包括科技活动的全部范围,具有多层次和稳定性特点。我国的科技奖励经过多年的努力,已经建立了一个以国家级和省部级为主的多层次多等级的奖励体系。在国家级奖励方面,设立了自然科学奖,用来奖励重大科学发现;发明奖,用来奖励重大的科技发明;科技进步奖和星火奖,用来奖励获得重大效益的先进的科技成果。在省部一级,也设立了科技进步奖。但是,奖励结构还不合理,奖励体制还须进一步完善,主要反映在以下几个方面。