小议房地产开发项目的设计流程

随着竞争变得越来越激烈,市场逐渐走向成熟,客户购房理念也日趋理性,房地产开发商对住宅小区项目开发策化和设计阶段越来越重视。建设项目设计阶段的管理有其特殊性。首先设计的成果是由建筑设计院完成的。其次房地产开发公司设计人员在策化和设计过程中起沟通、协调、监控作用。因此在建设项目的设计运作过程中,房地产开发公司如何介入,如何控制设计过程,充分发挥内部资源和外部资源的能动性,是取得项目设计成功的关键。     

加强房地产开发项目监督管理的三个环节

房地产开发是现代市场发展中的经济活动,是国家经济和发展中的支柱性产业,在我国房地产经济快速发展的进程中,房地产开发项目监督管理工作的加强应重视房地产开发主体资格、许可条件和经营行为、房地产开发项目售后管理三个环节。     

房地产开发项目的成本分析

目前,在房价过高的情况下,我们对某房地产开发项目的成本进行分析,列举了房地产开发项目的成本构成及每项目成本所占比重,从而使我们更理性地看待房价的上涨,也有助于有效的抑制房价过快上涨的调控措施的制定。     

房地产开发项目环境影响评价要点分析

由于城市化进程的快速发展,人民生活水平的日益提高,人们对居住环境的要求也越来越高,对房地产开发项目环境影响评价提出越来越明确的要求。以住宅小区建设项目为例,从施工期环境影响评价、营运期环境影响评价两个方面对房地产开发项目的环境影响评价进行了探讨。     

浅议房地产开发项目经济成本对房价的影响

今年4月份哈市房屋销售价格变动幅度较小,价格稳中略升,在15个副省级城市房屋销售价格指数变动情况对比中住居第五.市区在售商品住宅销售均价约为4110元/m2,比3月份上涨20元/m2,环比上涨0.5%,其中江南主城区4月份商品住宅均价为4740元/m2,比上月增长0.2%.当前房价高低及今后走势究竟如何,别说普通消费者即使是业内人士也在不断争论.如果从成本构成的角度进行分析,本地区的房价并非虚高,其实房地产开发项目经济成本无论在理论上,抑或在现实中,都是比较透明的.之所以让人觉得如坠雾中,主要是因为开发行业环节较多、头绪难以理清、开发经营业务复杂性、计费统计口径不尽相同等因素造成的,简述一下开发成本的构成,以分析其对价格的影响.     

房地产开发项目管理中应引起重视的几个环节

房地产开发项目管理中重要的各个环节上存在的问题及改进和提高的事项     

房地产开发项目工程管理问题分析

城市化建设的脚步走的越来越快,同时也为我国建筑行业的发展带来了巨大的机遇,房地产开发项目越来越多,市场竞争空前激烈。开发商想要增加自身的市场竞争力,从而获得更多的经济效益,就必须要不断地加强管理工作,其中最为重要的就是公关管理问题。工程管理工作设计到的内容很多,工作难度系数很高,如果管理工作落实不到位,很可能造成工程项目造价过高等等问题,为开发商带来严重的经济损失。相应的房地产开发单位虽然一再注重工程管理工作的重要性,但是仍存在诸多问题,导致管理工作没有发挥出应有的作用,本文就对房地产开发项目工程管理问题进行深入分析。     

建筑动画技术和项目开发流程分析

建筑动画是指为表现建筑以及建筑相关活动所产生的动画影片,是CG技术在建筑行业的具体应用,阐述了建筑动画项目制作的技术模块、具体工作流程和工作内容。     

房地产开发项目设计管理

阐述了在房地产开发中项目设计的管理.     

房地产开发项目设计管理

项目管理是一种新兴的管理方法.在房地产开发项目设计管理阶段引入成熟的项目管理方法,将对设计进程中的科学决策、资源优化及质量扣成本控制起到积极的促进作用.     

房地产开发项目管理及其在房地产开发中的应用

随着我国房地长项目的不断增多,房地产开发项目的管理工作也越来越重要,通过房地产项目的管理能够更好的保证房地产开发的质量,并且可以有效的控制工程的施工进度和工程的施工成本,因此做好房地产开发项目管理也有着非常重要的意义。本文主要介绍了房地产开发项目管理的作用以及在房产开发中的具体应用。     

房地产开发项目设计管理

随着我国经济水平的发展,人民生活水平的不断提高,社会对住宅商品的需求日趋高涨。这几年住宅小区项目的开发红红火火,设计、生产和管理取得了长足的进步。然而,随着竞争变得越来越激烈,市场逐渐走向成熟,客户购房理念也日趋理性,房地产开发商对住宅小区项目开发策化和     

房地产开发项目的成本管理

成本管理是房地产企业中十分重要的工作。企业要想取得良好的经济效益,就必须重视开发项目的成本管理工作,切实提高成本管理水平。许多人还认为,本文从房地产项目的开发程序中最容忽视的两个方面来阐述应如何进行房地产开发项目的成本管理。     

城市规划建设对房地产开发项目的风险研究

本文从风险的概念出发,介绍了风险的种类,以及房地产热的主要原因及产生的后果,房地热所带来的与城市规划发展之间的矛盾,并提出改进建议,找出城市规划与房地产开发的共同目标,只有城市规划与房地产开发要相互了解,协调互动,以实现城市规划与房地产开发的良性循环,共同建设和谐城市的发展进程。     

金融风险对房地产开发投资的影响

风险和收益从来就是复杂而难解的一对矛盾.本文从四个方面阐述金融风险对房地产开发投资的影响,分析风险,挖掘其产生的原因和机理条件,以此判断它对房地产开发投资所造成的影响.     

房地产开发项目投资控制策略研讨

对房地产的投资进行严格控制绝对不仅仅是防止投资突破的限额,它更为积极的意义在于促进各个单位加强管理,从而使各种人力物力资源能够发挥到最大的优势,继而为全社会带来最大化的经济效益和社会效益。随着房地产市场的竞争日趋激烈,在工程的可行性研究、策划设计、采购、合同的实施以及竣工交验过程中,都需要配合严格而有效的投资控制活动,从而保障项目建设过程中的各方利益。     

房地产项目开发企业成本控制措施

房地产项目开发企业和所有的企业一样都希望利益最大化,所以在房地产项目进展过程中,不但要关注如何使项目的收益最大化,也需要降低房地产项目的开发成本。本文针对目前房地产开发企业成本控制存在的问题,提出相应的成本控制措施。     

浅谈房地产开发项目建设管理

我国的房地产开发是改革开放后新兴的产业。二十几年来,发展速度较快,呈现出勃勃生机,已成为拉动经济增长的主要力量。本文就房地产开发项目建设管理的内容、意义及方法等问题进行研究和探讨。一、房地产开发项目建设管理的主要内容和意义 1、房地产开发项目建设管理的概念。房地产开发项目是指在城市规划区取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的项目。它是将一定量(限额以上)的投资,在一定的约束条件下(时间、资源、质量),按照一个科学的程序,经过决策(设想、建议、研究、评估、决策)和实施(勘察、设计、施工、竣工、验收、动用),最终形成固定资产特定目标的一次性建设任务。房地产开     

简析房地产开发项目造价管理

在当今市场经济竞争激烈的形势下,房地产开发项目造价管理,已成为众多开发单位十分关注的工作内容.而项目造价管理贯穿于房地产开发建设过程的各个阶段,有效地进行项目造价管理在各个阶段有着各自的特点.