浅谈高校学生公寓管理与社会物业管理的异同

高校后勤改革与发展的长远目标是“市场提供服务,政府宏观调控,行业自律管理,职能部门监管”的后勤服务保障体系,七年多的高校后勤社会化改革正是按照上述目标稳步发展取得了巨大成就。高校后勤学生公寓管理工作,在引进社会物业管理理论与实践应用方面做了大量工作,但由于高校学生公寓管理有其教育属性的特殊性,与完全意义上的社会物业管理在育人工作和物的管理上有着本质的不同。     

高校家属区物业管理发展探析

随着我国高校的快速发展和体制改革的不断深化,以及高校后勤管理社会化的进一步发展,实行高校有偿物业管理已是社会发展的必然。文章对高校家属区社会化物业管理提出了几点看法,对高校如何进行社会化物业管理有一定的意义。     

我国物业管理制度浅谈

作为一个新兴的行业,是伴随着住房制度改革和房地产业的发展而逐渐出现的,其产生具有必然性。我国的物业管理尚处在起步阶段,物业管理在其逐步走向成熟的过程中也暴露出许多法律问题。究其原因包括立法上存在诸多不足、业主自治制度不完善、前期物业管理疏漏多等。可见,我国的相关法律规范还有很多不足的地方,影响着物业管理行业的发展,这就要求我们进一步完善物业管理立法。便对我国物业管理制度作了分析和研究,对如何完善我国物业管理制度提出了意见。     

学生宿舍物业管理中的常见问题与对策

过去几年,因为我国高校不断扩大招生规模,建设高校学生宿舍也随之飞速增长。随着深入开展对高校后勤进行社会化改革,学生宿舍出现了多样化的规划设计、物业管理、建设投资。学生学习和生活方式也受到后勤社会化改革的影响。在新形势下,对于学生宿舍的物业管理涌现出了许多新问题。迫于形式的不断变化,后勤要实现社会化改革,一项重要任务就是对宿舍物业管理的改进和加强。     

高校后勤服务规范化管理探讨

高校的后勤管理工作是实施高校管理工作的重要内容,要实现高校后勤服务的规范化管理,需要联系高校实际情况,进行统一规划.目前我国高校后勤体制并不完善,实施高校后勤管理体制改革时虽然取得了一定的成效,不过也存在很多的问题,难以实现高校后勤服务规范化管理.如何解决这些问题,通过分析高校学生宿舍管理及食堂改革制度,进行高校后勤服务规范化管理的探讨.     

物业管理市场化运作中存在的问题及对策

《物业管理条例》的颁布为我国物业管理行业的规范化、法制化、市场化、社会化管理铺平了道路,提供了法律保障。随着市场经济的不断发展和完善,物业管理这一新兴产业的发展将逐步走向规范化、市场化。本文从制约物业管理市场化中存在的主要问题,阐明要规范物业管理必须走市场化的道路。1制约物业管理市场化的因素     

物业管理“养养不足”待发展

物业管理作为一种全方位、多功能的不动产管理模式,它的出现,不仅可以满足生活水平不断提高的居民对居住环境和服务水准的要求,而且实现了房屋管理由过去政府或部门“包揽制”向社会化、专业化、企业化、市场化经营型的管理转变。由于物业管理是一项新兴行业,在工作中还有许多难题存在。     

关于运城学院实行后勤物业管理的思考

高校后勤物业管理已逐步成为高校后勤服务保障工作的重要内容。本文首先对我国高校后勤物业管理的发展现状进行了简述,接着分析了运城学院的后勤管理现状及问题,最后通过分析后勤物业管理运行的优越性,对运城学院如何实行后勤物业管理提出了自己的见解。     

高校后勤改革与科学发展问题的探讨

深化高校后勤社会化改革,构建新型高校后勤保障体系.是当前我国高校后勤改革与发展的一项重要任务.高校后勤部门通过改革和创新取得了一些成绩.但后勤工作还存在许多不足,还面临着许多困难和问题.在进一步深化高校后勤社会化改革中,如何围绕学校的总体部署.科学发展地解决改革中出现的问题,进行深层次的探讨和研究.并提出了解决办法.     

国外高校后勤服务对我国高校后勤改革的启示

介绍了国外高校后勤服务管理模式,总结了国外高校后勤服务运行机制与管理模式的特点,并分析了其对我国高校后勤社会化改革的参考意义。     

我国高校后勤现状与对策探析

随着高等教育事业的蓬勃发展,高校后勤社会化改革不断深入,中国特色高校后勤管理理论初见端倪.从高校后勤的基本情况、高校后勤管理存在的问题及解决对策等方面,深入探讨了高校后勤管理对策,促进高校后勤管理理论研究.     

高校后勤人力资源管理中存在的问题及对策

目前,经过十多年的后勤社会化改革,人力资源管理同高校后勤社会化改革步伐不协调已经成为制约高校后勤可持续发展的瓶颈。本文旨在对高校后勤人力资源管理中存在的问题及对策进行探讨,最大限度地发掘人力资源的潜能,充分调动人力资源的积极性、主动性和创造性。     

论物业管理中的安全保障义务

从上世纪九十年代开始,物业管理作为新兴行业在我国内地迅速兴起,与此同时,物业纠纷也直线增多,其中的物业保安问题尤其突出.但由于涉及法律关系复杂、服务标准模糊、法律规定欠缺等原因,人们对住宅物业管理中的安全保障义务一直存在着较模糊的认识.     

国外高校后勤社会化管理模式及其启示

综观30年来世界教育发展的宏观态势,我们发现,高等教育事业飞速发展的原因,在于很多国家将高等教育中具有社会属性和市场属性的那部分恢复其应有面貌,即返还社会。在这一改革的洪流中,我国高校后勤也因地制宜的进行了全面的社会化改革。虽然已经取得了很大的进展,但借鉴发达国家的先进经验,取长补短,仍不失为一条走向成功的捷径。本文将以美、德、法、英、日为例,介绍其成功的后勤管理模式,以期为我国高校后勤社会化改革提供新的思路。     

探讨住宅小区物业管理主要问题及改善措施

在我国市场经济的浪潮下,各行各业都有了显著的进步。作为一种新兴行业,物业管理在人们的生活中具有重要的地位。但是由于我国的物业管理属于较晚发展起来的行业,所以与西方国家相比,具有较大的差异性,并且其中存在较多的问题,如果不加以解决,将在很大程度上影响到我国在物业管理方面的提高,影响人们生活水平的发展。因此,本文重点探讨了如何有效改善物业管理方面存在的问题,使人们生活在更加舒适的环境中,促进小区的进一步建设。     

高校后勤物业管理存在的问题及对策分析

随着我国高校建设的迅速开展,后勤物业管理作为保证学校师生正常生活和学习的一项基本工作,所面临的问题和发展要求也越来越多。高校后勤物业管理工作除了应当具备专业性、规范性和科学性的一般管理工作的要求外,还要与高校本身的性质挂钩,在工作中体现出其特殊的教育意义。目前高校后勤物业管理存在的问题较多,本文将对这些问题逐一分析,并提出相应的解决方法。     

试析物业管理存在的问题及未来发展趋势

经济的发展以及科技的进步使得我国建筑领域得到了前所未有的发展机遇,而在这一同时,物业管理也随之成为一个十分重要的行业。然而,在实际的物业管理中,却存在着很多的问题。因此,对于物业管理存在问题及发展趋势的研究是十分有必要的。本文主要阐述了物业管理存在着的问题,分析了解决物业管理存在问题的对策,并对物业管理的未来发展趋势进行了一定的探索,旨在为提高我国物业管理的水平而提出一些有价值的参考意见。     

我国高等学校内部管理体制的得与失

高校内部管理体制改革是近年来高等教育界关注的重要问题,其论及的内容主要包括高校科研管理、人事管理和财务管理以及高校后勤社会化改革等方面。本文主要对我国高校科研管理、人事管理和财务管理以及高校后勤社会化改革面临的阻力进行分析,并提出相应的改革对策。     

对物业管理企业集团化发展的探讨

目前我国物业管理存在很多问题,主要有规模小、布局分散、地区之间发展不均衡,物业管理行业缺乏知名品牌、缺乏公允的行业规则、存在体制上的缺陷、市场机制不健全等。本文从这些问题出发,分析了物业管理企业集团化发展的动因,集团化发展的实现方式和路径选择,最后提出了物业管理企业集团化发展的保障措施。     

太原市物业管理行业生存与发展研究

近年来,我国物业管理虽然发展迅速,但在发展过程中由于市场机制的不完善、服务意识的缺失、收费与服务的不一致、专业人才缺乏、行业整体素质有待提升等原因,致使物业管理纠纷不断。本文结合实际调查对太原市的物业管理现状进行了分析,找到了存在的问题及其背后的原因,并在借鉴其他地区物业管理的成功经验的基础上,提出了解决这些问题的相应建议。