人口因素对我国商品住宅价格的影响研究

人口规模和结构的独立变动均能带动商品房价格的变化,而商品房的价格又受到供需的调节,当供给与需求不仅形成自身的系统,又与其他系统共同存在于社会经济当中时,房价就具有了系统性、周期性、复杂性等特征.分析商品住宅系统的构成,建立我国商品住宅系统动力学模型,用系统动力学的原理和方法,揭示人口变化对商品房供需系统的影响途径以及人...     

关于大同市住宅业情况的调查与思考

通过时大同市住宅业现状的调查分析,发现我市住宅业市场存在着商品房积压、住房消费信贷滞后等诸多弊端,为了更好地促进住宅业市场的健康蓬勃发展,应加大房改力度,构建完善的住房金融体系。     

2001-2010年中国十大一线城市房价分析

本文通过对中国房地产价格现状的观察,得出2001-2010年中国房价过高与中国当时土地政策的不完善、中国社会保障体系的不健全、中国经济发展不平衡、中国房地产制度管理层面的缺失有着密切的联系。中国宏观调控政策由于未能与造成中国房价过高的原因完全匹配,使得中国房价居高不下,政策效果成效不大。针对这种状况,本文对房地产提出了调控建议,以达到真正抑制房价过快上涨、促进国民经济健康发展的目的。     

房价上涨原因初探

近几年以来,房地产价格飞速上涨,连创新高。各地房价涨声一片,政府为稳定市场,各种宏观调控频出重拳,舆论也推波助澜,但房价还是以火箭般的速度从几千元/平方迅速上升到最高十几万元/平米。房地产受到前所未有的关注,那么,房价缘何居高不下?宏观调控政策何去何从?本文从政府、开发商、消费者等因素入手进行分析,探讨房价上涨的原因,并提出一些合理性的建议。     

24个大中城市人均住房面积及房价相对泡沫估算

国家统计局公布的“城市人均住宅建筑面积”反映的是有当地户籍并有住房的城市居民的人均住房面积,与城市人均实际住房面积的概念存在着较大的差别。对我国24个主要大中城市实际人均住房面积的估算结果明显小于统计年鉴公布的数据,而且不同城市之间存在较大的差距;利用估算结果进一步估计各城市的房价相对泡沫指数,结果表明一些城市相对于其他城市存在较高的房价泡沫。我国城市人均住房面积与发达国家相比还有明显差距,对住房的刚性需求仍然强劲,房地产业还将保持较快的增长速度;对已经出现较大房价泡沫的城市,应防止其局部风险向全局风险转化,而对于房价泡沫程度不高的城市,应支持居民的合理住房需求。     

关于制定《中国龙狮运动器材生产与使用标准》的探讨

目前现有的龙狮运动器材,其状况严重滞后于其技术的发展,器材价格、品种、质量、安装、原材料等项目都存在着诸多的问题,价格过高、品种单调、器材滞重不利于运输、安装繁琐、浪费资源等因素严重影响了龙狮技术的创新.试图通过收集当今竞技体育装备研制的大量信息,对《中国龙狮运动器材生产与使用标准》进行研究讨论,并且希望由此能对我国龙狮运动器材的研制提供一个基本的思路.     

信息

20 0 0年 1 0月 ,全国中小学信息技术教育工作会议在北京召开。会议决定 ,从 2 0 0 1年起 ,用 5～ 1 0年左右时间在全国中小学基本普及信息技术教育 ,全面实施“校校通”工程。当前我国中小学信息技术教育与发达国家相比还存在着很大的差距。据 1 999年底不完全统计 ,全国中小学开展信息技术教育的学校近 6万所 ,开设信息技术课程的学校近 2万所 ,拥有计算机总数 1 65万台 ,拥有计算机教室近 1 0万个 ,建立校园网的学校近 3 0 0 0所。我国平均每 1 2 1名中小学生才拥有一台计算机 ,在 2亿中小学生中 ,每年接受信息技术教育的学生不足 3 0 0 …     

浅谈我国扩大内需的宏观经济政策

买方市场形成后,我国已由“短缺经济”转为“相对过剩”。针对我国目前市场商品供大于求、物价持续下降、产品积压等状况,理论界许多人士套用凯恩斯主义有效需求不足的理论来分析我国的经济现象,认为问题出在需求方面,因此,自然地提出了刺激需求的政策建议。在此基础上,我国也出台了一系列扩大内需的政策：如扩大基建投资,进行国有企业改革,推进城镇住房改革等等。笔者认为我国经济过剩的成因不仅有需求方面,也有供给方面的原因,笔者对我国采取的扩大内需的宏观经济政策进行浅析,提出相应的政策建议。 一、凯恩斯主义关于经济过…     

小麦合理价格区间测定与分析

以价格构成要素和有关作价原则、非对称核算理论、农产品供求平衡理论为基础,对1995——2004年我国的小麦合理价格区间进行测定与分析,认为我国的小麦合理价格区间应该保持在平均利润率标准以上,以机会成本核算理论测定的价格以下或者左右的水平。     

关于农业院校大学生增加就业机会的几点思考

曾几何时 ,大学生被誉为“天之骄子”是皇帝的女儿不愁嫁。随着我国经济体制和教育体制及就业体制改革的不断深入 ,高校毕业生的分配制度发生了根本变化——由过去国家包分配到现在的自主择业 ,由市场这只无形的手操纵着毕业生的供求关系 ,一方面 ,由于近年来我国高校大规模扩招 ,高校大学生数量不断增多 ,2 0 0 3年全国普通高校毕业生 2 1 2 .2万人 ,比 2 0 0 2年增加 67万人 ,增幅达46.2 % ,高等教育实现了从精英化向大众化的转变 ,大学生毕业后就业的难度增加了。另一方面 ,劳动力市场供过于求的矛盾日益突出。我国正面临着城市新增劳动…     

贴片式钕铁硼磁钢不适用于教学

钕铁硼磁钢是世界上磁性最强的磁钢，而且现在我国已大量生产，价格较低。钕铁硼磁钢能否制成条形和U形磁钢用在教学上呢?为此，笔者进行了一些试验。现把结果写成此文。     

降价策略实施过程的分析及其策略思考

一、企业降价策略运用的动机和利弊 菲利普·科特勒教授认为,企业通常在为了利用过剩的生产能力、减少库存、提高市场份额和争夺市场主导权等动机下,会不惜冒着引发与同行进行价格战的风险而使用降价策略。纵观国内外企业近年来的价格行为,降价促销的主要动机看来不外以下几点: 1、利用过剩的生产能力或消化积压库存。2、企业面临强有力的价格挑战而挽救正在下降中的市     

经济适用房建设应该成为房地产市场调控的重要手段

在今后一个较长的时期内,我国居民住房消费需求进入一个高释放期,住房需求呈快速增长态势,房价处于长期上升通道之中。伴随着消费需求和房价的增长,投资和投机需求日益活跃,住房的消费需求、投资需求、投机需求与房价相互作用将推动房价进一步上涨。宏观调控任务艰巨,在运用市场手段调控的同时,需充分利用经济适用房建设作为调控市场的重要手段。     

房地产、经济增长与宏观经济政策

近年来房价上涨成为社会关注的热点,房价在中国不同区域差异很大.房地产对社会发展而言存在财富累积效应,能促进经济增长,但房地产市场一旦出现非理性行为,则会产生房地产泡沫甚至引发金融风险.土地财政、收入分配的两极分化、供需双方的价格预期以及国内金融支持和国外资金流入,是导致我国房地产扩张过快的主要因素;同时,中央政府的经济政策对房价的调控效果受到地方政府、开发商、银行等利益集团的制约.因此,对房地产市场的调控应找到一个合适的均衡点,不能引发短期的经济衰退,更不能膨胀泡沫.从长期来看,不能把房地产作为一个支柱产业来发展,应积极发展新兴产业和培植新的支柱产业;同时,要加快税收体制改革和收入分配体制改革.     

恒星的演化与黑洞和白洞的研究进展

在宇宙中存在着大量的恒星,其中许多已经死亡,探索黑洞、白洞的存在对解决宇宙中大质量恒星的最终归宿问题有着重要意义．任何物质和光进入黑洞,就再也无法从其内逃脱出来,致使观测者无法通过实验直接观看到它,因此黑洞是否存在至今尚未定论．但目前理论认为黑洞会发出大量X射线,探测来自宇宙的X射线源和推算致密天体质量已成为当代物理学和天文学领域最前沿的课题．     

论行省制的历史价值及其终结

我国行省制实行已历700年。它怎样形成?历史价值如何?明清以来又怎样演变?有何经验教训?源于行省制的现行省地县制是否合理?今后变化趋势如何?这些问题尚未引起应有的重视,不论历史学科或政治学科均无专文深入探讨,仅在一些教科书和工具书中有一般介绍。我们认为研究行省制对于我国正在进行的政治体制改革关系甚大,具有重要的理论价值。鉴此,本文试图将历史学与政治学结合,将中国古代史研究与现实问题结合,从历史哲学角度大跨度地全面探讨行省制之历史渊源和存在价值,剖析其内在矛盾和兴衰变化趋势,     

入世后什么会降价

房价将会下降国外建筑企业平等地进入我国建筑市场后,国内建筑企业提高技术含量并降低产品价格是必然趋势。电话费、寻呼费、上网费将会降低我国将允许外资在所有电信服务业中占49%的股权,在增值服务和寻呼服务业中占51%的股权,这将使我国电信市场提高技术、服务质量以及降低价格的压力加大。进口汽车价格下降应成趋势汽车价格将下降到接近于国际水平。     

土地征用中失地农民的权益保障研究

随着我国城市化进程的加快，大量农民土地被征用，失地农民数量迅猛增加。由于我国现行土地征用制度及相关法律方面存在缺陷。导致在土地征用过程中存在着许多严重损害农民利益的现象。切实保障我国失地农民权益的问题，已经到了非解决不可的地步。文章认为，必须改革现行土地征用制度，构建失地农民社会保障体制，大力促进就业和相关配套措施建设，切实保障我国失地农民的合法权益。     

上海港发展途径的初步探讨

上海港是我国最大港口,是世界十大港口之一。但是,它存在的问题也十分严重。从目前每天抛锚待泊的大量外贸船舶情况来看,可以认为,上海港已处于堵塞状态。其原因主要是港口泊位的增长与航运能力的发展之间比例失调;航道船流量过大,事故发生率很高;港内水深不够,不能适应航运的新发展。本文认为解决的根本办法是建设新港区,增加新泊位。具体分两步走:一、以调整黄浦江岸线为中心,合理使用沿江深水地段,在老港区的基础上建立新泊位。为此,建议成立“黄浦江岸线调整委员会”,具体研究方案,着手进行调整;二、高瞻远瞩,考虑未来,结合上海市的改造,开发浦东,综合利用长江口、杭州湾,开辟深水新港区。作者初步分析了港址选择中的六种方案,最后推荐两种,并希望通过港池水动力模型试验,尽早确定港址,早日建成上海新港。     

也议看病难问题——雅安市医疗费用调查分析

近年来,学费高、房价高、医疗费用高已成为压在低收入群体身上的三座大山,“三高”问题已经在一定程度上影响到了社会的协调发展以及和谐社会的构建。关注低收入群体的基本生活需要是实现安居乐业、社会稳定和促进经济发展的重要条件。笔者对雅安市区群众的医疗费用情况进行了初步调查,在人们普遍反映医疗费用太高的情况下,我们不得不思考:为什么当前普遍存在医疗收费如此之高?是什么因素导致这一现象出现并且一直居高不下?一作为新时期的大学生,特别是职业技术学院的大学生,不仅要学好专业知识同时还要有着广泛关注社会的强烈意识。新浪网…