咸阳市区城市地价与城市空间扩展探析

城市地价是土地有偿使用制度的产物,也是地租的资本化.城市土地级差地租是调节城市用地类型空间结构的杠杆.城市空间扩展过程的实质表现为城市土地利用类型空间结构模式的不断调整优化.本文立足于阿朗索(W.Alonso)的城市土地价值理论,从商服用地与城市中心立体化,住宅用地、工业用地调整及房地产开发建设等方面讨论咸阳市城市空间扩展的方式、趋势和方略,并指出咸阳市区地价对城市空间扩展的影响作用.     

咸阳市区城市地价与城市空间扩展探析

城市地价是土地有偿使用制度的产物，也是地租的资本化，城市土地级差地租是调节城市用地类型空间结构的杠杆，城市空间扩展过程的实质表现为城市土地利用类型空间结构模式的不断调整优化，本立足于阿朗索（W.Alonso)的城市土地价值理论，从商服用地与城市中心立体化，住宅用地，工业用地调整及房地产开发建设等方面讨论咸阳市城市空间扩展的方式，趋势和方略，并指出咸阳市区地价对城市空间扩展的影响作用。     

我国城市土地使用制度改革的若干设想

本文以马克思主义的地租理论为指导,肯定了社会主义初级阶段不但存在绝对地租,而且存在级差地租。在分析了我国城市土地使用制度存在的问题的同时,对建立现阶段的城市土地使用制度进行了有益的探讨。     

商品理论与我国城市土地使用权改革

马克思的商品理论是马克思劳动价值论的基础,也是马克思经济学的起点。土地虽然没有价值,但土地具有使用价值芨价格,因此,马克思的商品理论同样适用于我国城市土地。商品理论的基本原理对于进一步完善我国城市土地使用权制度,深化城市土地使用权改革有着重要的指导意义。     

浅析城市土地的集约利用

我国土地资源短缺,而且当前全国城市化进程正处于迅速发展阶段,城市发展和各项建设用地扩张迅速,同时,我国经济增长方式面临由粗放经济向集约经济的根本性转变.无论是从保护土地资源,还是从城市发展和城市土地合理配置的角度,土地集约利用非常重要.     

再论最坏耕地的级差地租——答郑绍增同志

有对土地经营权的垄断，有对同一土地连续追加投资并产生不同效益情况的存在，最坏耕地就会有级差地租。土地和农产品的垄断，不但阻碍不同等级土地产品的生产价格平均化，也阻碍同一土地多次投资产品的生产价格平均化。马克思在分析最坏耕地也有级差地租时，采用了抽象方法和分析、综合方法的结合。应该全面理解马克思理论的精神实质。     

略论马克思地租理论在我国社会主义城市经济中的应用

一马克思在《资本论》第三卷第六篇中阐明了关于资本主义条件下级差地租、绝对地租以及土地价格的理论。马克思的分析偏重于农业方面的地租和地价问题,即分析农业资本家剥削农业工人劳动所创造的剩余价值,并将其一部分交给资本主义条件下的大土地所有者的关系。马克思地租理论,对于资本主义条件下城市建筑地段和矿山的地租,也作了科学的分析。在社会主义经济制度下,土地不是商品,即不是自由市场上买卖的对象,更不是投     

级差地租形成的条件和原因

级差地租产生的条件和原因的问题,是马克思级差地租理论的一个基本问题。只有在了解了这一问题之后,才能对资本主义级差地租的形成过程和级差地租量运动的规律有个正确的认识。那么,究竟什么是级差地租形成的条件,什么又是级差地租产生的原因呢?本文拟就这个问题谈谈自己的看法。我们先分析一下级差地租形成的条件。资本主义的级差地租,是租种较好土地的资本家向地主交纳的一种超额利润。农业资本家所以能够提供超额利润,首先是由于他们使用的土地有较高的肥力或较     

马克思土地资本理论与我国土地经济学创新

马克思土地资本理论是马克思资本理论的重要组成部分,这一理论不仅具有十分丰富的内涵,而且具有较强的现实意义。土地资本是为改良土地而投入土地并附着在土地上的资本。土地资本作为产业资本,运动和增殖是它的本性。土地资本在社会生产关系体系中,代表的是土地经营者的利益。在我国广大农村实行土地联产承包责任制之后,土地资本积累归承包者还是归土地所有者,需要深入研究。当前土地问题和房地产问题日益突出,各种矛盾交织而生,土地资本运动规律、运行规则、操作规程值得探讨。建议把＂土地资本＂概念纳入土地经济学理论体系,用土地资本概念统领土地经济学,以土地产权、土地价值、土地市场、土地财政、土地金融、土地经济发展等为基本概念,构建具有中国特色的社会主义土地经济学研究范式。     

马克思地租理论与海南土地发展

海南,我国最南疆的一个岛屿,有着自身的气候条件和交通环境,有着区别于大陆的自然生态环境,同时,海南也是我国最大的特区省份.海南被批准建设国际旅游岛之后,土地的发展与利用在海南未来发展显得尤为重要.马克思的地租理论是一套很完备的地租理论,也是我国社会主义地租理论发展的基础,是我国公有制体制下现有土地所有权和使用权分离的重要依据,通过马克思的地租理论形成土地的有偿使用,完善土地市场发展所需要的各种要素,同时也是制定土地流通价格的基础,基于以上的研究,在国际旅游岛背景下,研究海南土地在未来发展的重要作用有着积极而且不容忽视的意义.     

再议级差地租形成的原因

我国现行的政治经济学教材和辞典中关于级差地租和绝对地租形成原因的论述,大多采取以下的说法:土地私有权的垄断是绝对地租产生的原因,但它与级差地租的形成毫无关系,级差地租形成的原因是土地资本主义经营的垄断。许多教材在论述中都引用了列宁在阐述马克思地租理论时提出的“双重的垄断”的论述。列宁的原话是这样的:“我们所看到的实际上是双重的垄断。一种是土地经营(资本主义的)的垄断。这种垄断是由于土地的有限而产生的,因此是任何资本主义社会的必然现象。这种垄断的结果使粮食价格取决于劣等地的生产条件,对优等地的投资,或者说,生产率较高     

绵阳市土地资源可持续利用的途径与对策

根据持续发展理论,针对绵阳市土地利用存在的问题,提出土地资源持续利用的途径和对策是:按照土地的适宜性和土地的开发潜力,调整用地结构,建立科学的土地利用分区模式;建立基本农田保护区;增加投入,对土地资源潜力进行综合开发;建立复合高效稳定的立体农业生态系统;运用级差地租优化城市土地配置,建立生态型城市;加强资源环境观念教育,完善土地法制建设.     

从马克思地租理论初探对被征地农民补偿机制的完善

随着我国改革开放的深入和城市化进程的不断加速,住房建设、公共设施(含城市基础设施、公路、高速公路和铁路等)建设、房地产开发等项目的用地数量迅速攀升,从而导致大量农民的土地被征用.鉴于如今对这些失地农民的征地补偿制度的不完善和大多数失地农民仍处于困苦生活中,本文试从马克思地租理论来提出相关建议和对策.     

级差地租两种形态的关系是怎样的?

级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ是既有不同点又有共同点、既有区别又有联系的两种级差地租形态。马克思说:“级差地租就其性质言,不过是投在土地上的各个等量资本有不同的生产率的结果。”①但是,这等量资本产生不同生产率的基础却是不相同的,从而也就区别了两种不同形态的级差地租。级差地租Ⅰ是以面积相等而(?)沃程度或位置不同的各块土地上投入等量资本而有不同的生产率为条件的。级差地租Ⅱ则是以同一块土地上连续投入等量资本而有不同的生产率为条件的。这样就有了两种形态的级差地租。     

谈谈储备问题

储备问题是马克思关于再生产理论的一个重要问题。从理论上弄清楚储备的必要性,储备费用与产品价值的关系,储备对资本周转进而对整个社会再生产的影响等问题,不仅对理解马克思的再生产理论有重要意义,而且对于总结我国社会主义经济建设的经验,搞好当前的国民经济调整和企业整顿,也有十分迫切的现实意义。下面结合学习《资本论》第二卷,谈谈自己的体会。     

调控房价必须摆脱新自由主义思潮的影响

关于房价上涨的原因,我认为,拉动房价日高的是土地价格,土地价格必然涉及地租.由于土地资源的稀缺,以及城市经济快速发展,城市区位的级差地租必然快速上涨.这种级差地租的存在,会导致房地产业在获得和其他行业相同的平均利润以外,还有一个超额利润,就是所谓的暴利,这是市场经济规律自然形成的.所以,问题并不在于房地产业该不该有“暴利”,而是为什么这一超额利润落到房地产商(包括大型央企)手中,而没有落到土地资源的所有者——全民手中,也没有落到土地资源的占有者——那些被强制搬迁的原住民、市民和农民手中?原因在于:一是改革以来流行的新自由主义思潮是没有绝对地租和级差地租理论的.     

城市土地储备运行机制的构建

本文从城市土地储备的内涵分析入手,通过深入分析,找出了当前我国城市土地储备制度存在的主要问题,在此基础上,创造性地提出了完善城市土地储备运行机制的对策与建议。本文研究成果对我国城市土地储备制度建设和研究具有一定理论价值和重要的实际参考价值,对建设完善、规范、有序、和谐的城市土地储备运行机制,优化土地资源配置和国家房地产领域宏观调控将会起到积极促进作用。     

我国城市土地管理体制改革的基本构想——“三权分离”模式的理论依据及土地收益分配

根据马克思对地租理论的阐述,结合我国现阶段城市土地管理中存在的问题,指出实行城市土地管理体制“三权分离”是解决我国现阶段城市土地管理体制不顺和收益归属不清的有效途径。     

经济学学习与城市经济学学科发展问题探析——评《房地产经济学(第2版)》

近些年,房地产领域发展势头迅猛,已经彰显出了其对我国人们日常生活以及城市发展的不可或缺的作用,属于新时期重要的经济增长点,由此可以看出我国房地产领域蓬勃发展的态势。房地产行业的迅猛以及健康发展离不开房地产经济理论的指导,在整个市场的经济运行过程中,需要对有关的问题进行理论探讨与挖掘。只有这样,才能保证房地产行业遵循客观规律向前发展。     

城市级差地租测算及其在地价评估中的应用

城市级差地租测算及其在地价评估中的应用王宝铭在社会主义制度下，依然存在着土地质量或位置的差异，存在着对质量或位置较优土地经营使用权的垄断，因而存在产生级差地租的条件和原因。确切地测算级差地租，对于认识城市地租的区位差异规律，提高土地估价的科学性、准确...