城市地籍管理中土地估价方法探讨

本文围绕在城市地籍管理中如何进行土地估价这一主题,对土地估价的一些原理与方法进行了论述.并对其估价的方法进行了研究.     

分析土地估价行业在市场经济中的生存发展

我国各项事业的发展都与经济发展密切相关,都在不同程度上推动着我国社会主义事业的进步,为我国社会主义事业的繁荣与稳定做出了不可磨灭的贡献。其中,基础行业做出的贡献尤为突出,比如土地资源,森林资源,煤炭资源等等,在土地资源中,土地估价行业对规范交易行为、促进政府规范管理、维护社会公共利益,构建和谐社会具有重要意义。因此,具体谈谈在土地估价行业在市场经济中的生存发展。     

可视化城镇土地估价信息系统的设计

在总结十几年来我国城镇土地估价信息系统（LEIS）的发展模式的基础上，指出运用组件式GIS技术是开发可视化城镇LEIS的主攻方向，分析了可供LEIS开发之用的GIS组件和可视化开发环境，并阐述了城镇LEIS的设计思路。     

城镇土地定级估价成果更新初探

社会经济的发展引起城镇土地级别和地价发生变化，土地定级估价成果必须及时修订。文章以临漳县为例，土地定级采用局部区域与目标级别条件指数对比法，土地估价采用地价动态分析指数法和特点地价法，探讨了土地定级估价成果的更新方法。     

加强土地估价行业的职业道德和诚信建设

在商品经济社会,土地估价行业作为社会信用体系的重要组成部分,是国家维护土地市场经济秩序有效运作的重要手段。那么,如何加强土地估价行业的职业道德和诚信建设,就成为当前土地估价行业建设的首要任务,更是一项贯穿土地估价行业发展始终的长期任务。     

关于土地估价报告的内部审核制度

随着房地产市场的不断成熟,人们的法律意识在增强,估价风险日益凸现,行业自律要求越来越趋于完善和严格,各估价机构为了进一步增强竞争力,规避可能出现的风险,必须努力加强机构内部管理,特别是加强估价报告内部审核工作,提高估价报告质量。     

如何搞好城市规划与土地利用规划的衔接和协调

本文通过对目前土地利用规划以及城市规划二者之间存在主要矛盾,以及如何产生的这些矛盾进行了具体的分析,对于协助两个规划之间的关系有着巨大的好处,其重点工作就在于先将哪一个规划界定为主导规划、上层规划,其次在于规划的制定过程中务必要做好土地规划制定部门以及城市规划管理部门之间的协调工作,从中找到两个规划之间的平衡点,不至于产生冲突。     

房地产土地估价市场中的风险及预防

房地产土地估价行业在我国的市场经济下正不断的发展。对于房地产土地估计来说是要根据市场经济发展的特点及房地产结构等多种元素共同组成的,评估行业属于随着市场的动态做出不同的评估,所以在评估行业中是存在一定的风险的,但是针对存在的风险,应如何有效的进行预防是现在面临的重要问题。在如何规避风险的问题上,还是亟待解决的问题。本文将根据房地产土地估价市场中的风险及预防综合的阐述,并结合工作中的实际经验,总结出一些行之有效的办法,从而促进在房地产土地评估中有效的应用。通过本文的综合阐述,也会让大家对房地产更加全面的了解。     

谈土地估价存在的问题和风险防范

改革开发以来,随着城镇住房制度和土地使用制度改革的不断推进,房地产市场加速发展,越来越多的经济活动需要进行土地估价,巨大的市场需求催生了大量的土地估价机构,同时,越来越多的人才投身于土地估价行业,使得土地产估价师队伍日益壮大。但是,土地估价机构、估价师的风险时刻存在,近几年也确实有土地估价机构、估价师承担相应责任的事件发生,那么,明确估价机构的法律责任,如何加强土地估价行业的风险防范,就成为当前土地估价行业建设的首要任务,更是一项贯穿土地估价行业发展始终的长期任务。     

城市规划与城市土地经营的协调路径研究

城市规划与城市土地经营是对城市土地资源配置的两种不同方式,二者既有互动,又有矛盾与冲突。要实现两者的协调互动,应按照市场经济要求发展和完善城市规划与城市土地经营。     

城市规划与城市土地经营的的协调路径研究

城市规划与城市土地经营是对城市土地资源配置的两种不同方式,二者既有互动,又有矛盾与冲突.要实现两者的协调互动,应按照市场经济要求发展和完善城市规划与城市土地经营.     

城市规划与土地利用规划的衔接问题研究

由于长期以来我国在规划的制定过程中没有统一的法律与标准,管理机关缺乏有效的沟通与协调,使我国土地利用规划与城市规划不能很好的衔接,城市规划屡屡超越土地利用规划,本文分析了"两规"之间存在的主要矛盾及成因,就"两规"协调提出合理化建议,希望在新的规划修编前能给各规划设计部门与规划管理部门提供一点借鉴。     

房地产估价软件在估价业务中的应用初探

文章就房地产估价市场现状进行了分析,指出推广房地产估价软件可使估价流程标准化、规范化、自动化,使估价结果更客观,更具时效性;也可以实现估价案例库的资源共享,打破垄断,使估价作业向专业化发展;且有利于社会公众监督,保障各方利益,树立估价行业的社会公信力。     

如何把握城市规划对城市发展的调控作用

城市规划对城市发展具有宏观调控的作用,如何发挥好这一作用对中国的经济建设意义重大。城市规划对城市发展的调控作用主要表现在综合统筹优化城市空间布局结构、控制导向提高城市聚居环境质量、政策引导加快城市现代经济建设、指导管制保护城市人文历史环境、资源调配丰富城市生态景观特色等五个方面,只有全面认识和把握这五个方面才能更好地利用城市规划为促进城市的发展。     

浅析城市规划中的土地利用与发展

新一轮土地利用总体规划修编的着眼点和目标提升到社会经济发展层面上来,总体规划的修编需要更多的与城市规划相联系,在用地规模上需要相互协调。基于土地利用总体规划与城市规划不同的编制原则、不同要求和不同任务。从规划体系、编制方法和技术标准等方面阐述了土地利用总体规划与城市规划协调发展的重要性。     

城市规划与土地利用规划的可协调性研究

为了实现我国的城市规划与土地利用规划的统一协调,就需要对城市规划与土地利用规划的不协调因素、不协调性进行分析,并提出相关的政策方案,从而完成我国城市的可持续发展以及科学布局。     

城市规划定级方法初步探讨

文章探讨了城镇土地分类定级方法的利弊,认为：分区土地定级的方法是一种建立在土地市场比较发育、土地交易资料完备、城市功能分区明确、规划资料完备的基础上,可以避免现行的土地定级方法存在的问题,直接以地价相近、用途相近及规划控制条件相近作为土地定级与基准地价评估控制区域,这样评估的土地等级与土地的最佳用途一致,能够比较客观地反映土地市场的地价分布规律。     

城市规划对土地利用的调控效能

从城市规划与土地利用两者之间的关系入手,分析了城市规划中土地利用上存在的问题,并提出了相应的解决对策,期望能为读者提供一定的参考。