浅谈物业管理服务收费难问题

物业管理收费难已成为制约该行业发展的瓶颈，其根源在于物业管理消费观念滞后，物业管理市场化低，服务质量差等，为此，加强物业管理法规宣传，推行招投标制度，改善服务方式，提高服务质量成为燃眉之急。     

物业管理收费难成因探析

物业管理收费难的问题始终制约物业管理企业乃至物业管理行业的健康发展。只有正确地对物业管理收费难的原因进行分析 ,才能找到有效解决该问题的办法     

物业管理收费难的重新思考

物业管理收费难,是目前国内物业管理企业遭遇到的共同难题,也是一个十分敏感的社会热点问题。造成物业管理收费难的原因是多方面的,本文针对物业管理收费难,分别从业主、开发商等方面分析难收费的内在原因,并相应地从这些方面寻找解决问题的对策。     

中小城市住宅小区物业管理收费难现状分析

随着住宅小区物业管理的不断深入,如何破解物业管理收费难已经成为物业管理企业亟待解决的一个重要问题。为此,要加强立法,提供保障;加大监管力度,规范物管收费;明确物业管理企业的监管权;早期介入物业的管理;重视财务管理,提高帐目透明度;积极培养人才,提高从业人员素质;推动物业管理科学化、智能化;开展综合经营服务,方便业主、完善自我;加大宣传力度,提高业主意识等解决策略。     

温州物业管理现状及对策探讨

本文针对目前温州住宅小区物业管理存在的弊端及业主(住户)对物业管理不满的原因进行了分析，并就物业管理企业的日常管理提出了一些可行性的建议和对策，可以为物业管理今后的发展提供一些参考性的意见。     

达州市物业服务收费难问题探析

近年来,物业服务纠纷的数量不断增加,而其中因物业服务收费引发的纠纷则占有较大的比重.物业服务收费与人民群众生活水平有着密切的关系,是大家相当关注的问题,所以对其进行研究有着重要的现实意义.该文选择物业服务收费难为研究时象,并以笔者所居住的达州市为研究样本,深入分析造成物业服务收费难的诸多因素,并在分析的基础上提出了一些切实可行的对策,希望能为解决收费难问题做出一些有益的尝试.     

物业管理“收费难”的背后及其对策

本文主要阐述了目前物业管理中的“收费难”的问题及其存在的原因及其这一热点社会现象的对策,指出了加强物业管理部门的自身建设是解决这一社会问题的根本.     

"物业管理"一词的表义性探析

本文针对物业管理存在的问题,从语言学的角度对"物业管理"进行质疑、分析,并指出应把所谓"物业管理"改称为"物业服务",这样才能达到表义准确,合乎客观实际、合乎语言规范。     

中外小区物业管理模式比较

他山之石,可以攻玉。从管理模式、资金来源、法律法规、物业服务等方面比较分析了我国内地小区与新加坡、英国、香港地区的物业管理情况。当前我国物业管理存在不足,务必进一步加强政府的监管,把物业管理融入法制化轨道;加大从业人员培训,提升其技能和素质;规范服务,强化沟通,提高服务质量和管理水平;推进房地产开发商和物业管理公司的分离,推行物业管理招标制度。     

浅谈高校物业管理

各高校的房改已基本完成,随着公房的出售、原有的管理方式已不能适应新的产权制度。新的形势推行新的管理模式已成必须。文章探讨了在高校推行物业管理的重要性、可行性、组建模式及管理内容等方面有关问题。     

质疑“免费赠送‘物业管理’”

免费赠送物业管理是房地产市场上许多房地产开发公司吸引消费的做法，但不论从物业管理的商品属性上，还是从为主的自制自律上都存在很大问题，并且这种做法还隐含了某种欺诈性。     

浅析高校物业管理功能特性与发展对策

高校物业在市场化运作的过程中其基本属性仍然是国有资产,如何积极从后勤社会化的视角,按照市场化运作的机制,管理好高校国有资产并使之保值和增值,将是在新形势下发     

前期与新聘物业管理交接过程中问题之剖析及解决对策

前期物业与新聘物业交接时往往会产生诸多问题,造成小区处于无人管理的状况。本文将就前期与新聘物业管理交接过程中出现的问题进行深入的剖析,并提出了以"防"为主,防治结合的对策。     

物业管理中的疑难法律问题探析

非依据法律行为取得房屋所有权的主体和物业使用人应作为物业管理法律关系规范的对象。业主大会不具备独立的民事主体地位,仅在法律有特别规定的情况下有应诉资格。对于可能导致部分专门所有权严重损害的情形,可考虑规定相关业主一致同意的一致表决原则。管理规约的适用范围应及于物业使用人,临时管理规约与前期物业服务合同的效力宜保持一致。     

重庆市物业管理行业发展现状研究

随着经济社会发展,物业管理行业由以前的单纯注重管理转变为管理与服务并重,本文在研究重庆市物业服务行业发展历程的基础上,认真分析该行业面临的现状,针对影响行业健康发展的问题,提出了兼具理论性和现实可行性的建议、意见,以期促进物业管理服务行业的可持续发展,更好地发挥在＂五个重庆＂建设中的积极作用。     

物业管理概念探究——兼评我国《物业管理条例》之缺陷

从起草到几经完善,再到向社会征求意见,酝酿了4年之久的中国第一部物业法规《物业管理条例》已经在2003年9月1日开始实施,然而这部条例在许多方面却不能尽如人意。本文通过对物业管理这一概念的分析,就条例中存在的问题进行讨论。     

浅谈边际在物业管理中的运用

从经济数学理论中的“边际”出发 ,对目前物业管理中常见的几个问题进行了数学化讨论 ,包括住宅小区的规模化建设、现阶段及市场经济条件下物业管理的异同的数学化理解 ,最优收费价格和最优物业管理面积等     

物业管理中的几个法律问题

物业管理作为房地产发展的自然延续 ,已成为现代化城市管理的重要组成部分 ,引起了世界各国的普遍重视。在我国 ,随着房地产业的快速发展 ,物业管理作为房地产管理市场化的结果 ,已迅速发展起来 ,显示出强劲的发展势头。但我国目前没有统一的物业管理法律法规 ,物业管理立法严重滞后 ,物业管理纠纷增多 ,《物业管理条例》应当尽快出台。     

浅谈物业管理中的档案工作

本文简要的阐述了物业管理中档案工作的内容、特点和作用,以期能够正确认识档案工作与物业管理工作的关系,创造性地开展工作.     

浅析现代居住物业的管理模式

对居住物业实行专业的物业管理,方向是正确的,措施是有力的,已经取得了许多成功的经验。但在实际管理中,我国住房的商品化和产权的多元化,决定了居住物业的管理模式不能千篇一律。要根据居住物业的性质、资质状况、业主的实际情况等多方面因素来选择适合该物业的管理模式。