房地产开发过程中监理如何控制造价

对房地产开发项目的投资进行有效的控制是房地产工程建设管理的重要组成部分。在房地产开发项目的决策阶段、设计阶段、招投标阶段、工程施工阶段以及竣工决算阶段运用科学的管理方法进行造价控制，可以有效地降低工程造价，提高资金使用率，从而达到降低成本提高企业利润的目的。     

浅谈如何加强工程造价管理

随着房地产市场的发展,要求开发企业必须对项目投资实施全过程的高效成本控制,从组织、技术、经济、合同与信息等方面,挖掘潜力,降低成本,提高投资效益和社会效益。从对影响工程造价比较大的立项决策阶段、设计阶段、招标投标阶段、施工阶段和竣工结算阶段五个方面论述了如何有效地控制建设项目造价,提高投资效益。     

对工程项目全过程造价管理的研究

建设工程项目的造价控制贯穿于项目开发的全过程,即包括项目投资决策阶段、项目设计阶段、项目招投标阶段、项目施工阶段、项目竣工验收结算阶段乃至销售阶段。在节约成本、减少工程造价方面,建设工程开发的前期过程中的造价管理对项目造价控制起主要作用。本文主要从设计阶段、施工阶段和结算阶段来探究造价管理。     

浅论房地产企业建设项目的造价控制

先进的管理模式,全程的造价控制,这是房地产企业提高竞争力的主要手段。本文主要分析了建设项目工程造价控制的含义,并就房地产建设项目造价控制中的两个重要方面,即投资决策、设计阶段和施工阶段中的造价控制进行了简要的论述。     

论建筑工程项目前期造价的管理与控制

近年来,我国建筑工程市场的繁荣为施工企业带来了巨大的发展机遇.随着现代建筑工程项目的不断加大,建设工程投资企业资金的控制与管理成为了影响企业发展的关键.建筑工程投资企业前期阶段造价控制与管理是通过对前期项目决策、设计以及招投标、合同签订等阶段的造价控制与管理实现建筑工程投资项目科学的造价控制.这一工作的有效实施提高企业的投资控制水平,促进我国建筑工程行业的健康发展.本文就建筑工程项目前期造价的控制与管理进行了简要论述     

谈项目前期工程造价管理

建设项目投资 ,也可称建设工程造价 ,通常是指进行某项工程建设花费的全部费用 ,即工程项目有计划、按程序进行的固定资产再生产和形成最低量流动的资金的一次性费用总和。因此 ,工程造价全过程管理贯穿于项目投资决策、工程设计、招投标、现场施工和竣工、验收、决算等各个阶段。从表面上看 ,建筑产品的市场合同价形成在招投标阶段 ,大量的人力、物力、财力投入在施工阶段。但实质上建筑产品的起初价格却在前期 ,即投资决策和工程设计阶段就已形成。工程项目的造价能否合理定位和得到有效的控制 ,主要取决于可行性研究阶段的深度与精度 ,以…     

中国房地产调控机制研究

结合中国房地产的实际情况,介绍了房地产调控取得的成效,指出了调控机制存在的不足,并就中国房地产调控机制的完善提出了相应的对策,其中包括健全市场机制、发挥政府作用、健全住房保障体制、健全税收机制、加强市场监管、促进市场稳定运行等方面。希望能够为合理调控房地产,促进中国房地产健康运行提供借鉴与参考。     

论建设工程造价控制与管理

工程造价的控制与管理,就是在建设项目投资决策、设计、发包和实施等阶段,把建设项目的造价控制在批准的限额范围之内,以保证项目管理目标的实现,力求在各个建设项目中能取得较好的投资效益和社会效益。那么,在工程投资、设计、建设发包、项目实施各阶段,如何有效地控制造价呢？这就需要我们积极探求。实行科学的造价管理的具体办法。     

房地产开发成本管理和控制探讨

作为房地产开发过程中最重要的工作,对房地产开发成本进行严格的管理和控制,切实提高成本管理水平,有利于帮助房地产企业在激烈的市场竞争中获得良好的经济效益,立于不败之地。因此为了做好这方面的研究工作,本文主要对房地产开发成本的主要内容、房地产开发进行成本控制的必要性,以及加强房地产企业成本管理与控制的对策进行了深入的分析,从而促进为我国房地产市场的进一步发展,提供了相应的帮助。     

谈建筑工程造价控制的管理策略

本文所研究的建筑工程主要是针对房屋建筑而言,在国家宏观调控政策约束下,目前房地产行业正处于"低迷时期",房产销售金额大幅度减少,严重影响了房地产开发的经济收益。现分析了决定建筑工程造价的主要因素,对成本造价控制提出了合理化建议。     

强化政府性投资项目决策阶段造价控制的几点思考

政府性投资项目工程造价控制贯穿于项目的全过程,即项目决策阶段、项目设计阶段、项目施工阶段都关系到建设项目的造价控制。要全面而有效地控制工程造价并及时纠正建设工程项目进展过程中可能发生的偏差,取得社会效益与投资效益的最优化,就必须对影响工程造价的三个阶段实施全过程的控制。结合近年来政府性投资项目财务管理的工作实际,对项目造价控制的第一阶段,即项目决策阶段的造价控制谈一点自己的看法。     

房地产开发项目前期策划阶段消费者地位研究

房地产开发项目中前期策划应重视消费的地位，开发适销对路的产品，房地产开发企业才能紧紧抓住市场。     

我国房地产调控的宏观把握和实施步骤

2006年是我国房地产宏观调控政策政策出台最多和调控力度最大的一年,文章就调控后的房地产业的政策环境、市场情况、价格走势和消费心态等进行了深入的研究并对我国2007房地产走势进行了相关分析,可供房地产管理和市场人士参考和借鉴。     

关于建设项目投资控制之浅见

教千方百计地以最少的投资取得最大的效益是学校基建管理工作的中心问题。这里的效益是指经济效益,主要表现为在建设期投入中,如何取得最好效益。这应该是一个涉及系统工程、价值工程等理论和观点,包括宏观决策及各种定额与价格在内的微观控制方面的内容。建设方总希望建设项目的功能最全、标准和质量最高、投资最省、工期最短。为此,切实搞好工程前期的投资控制、施工阶段的造价控制及竣工结算是做好建设项目投资控制的重要环节。一、工程前期的投资控制(一)、充分论证建设项目的可行性研究报告一个建设项目的立项从可行性研究开始,首先要…     

房地产项目在决策设计阶段的投资控制措施研究

房地产开发项目的投资控制贯穿于项目全过程,即项目决策阶段、设计阶段、实施阶段和竣工阶段,项目决策和设计阶段是投资控制重要阶段,项目决策是决定因素,而设计则是关键因素。本文从项目建设决策阶段和设计阶段出发,研究房地产投资控制措施。     

我国房地产调控的宏观把握和实施步骤

2006年是我国房地产宏观调控政策出台最多和调控力度最大的一年,文章就调控后的房地产业的政策环境、市场情况、价格走势和消费心态等进行了深入的研究,并对我国2007房地产走势进行了相关分析,可供房地产管理和市场人士参考和借鉴。     

工程量清单计价模式下建筑项目工程造价控制与管理措施的分析与探讨

建筑工程项目的造价控制与管理是一个动态过程,本文介绍了工程量清单计价模式下的计价方法与优势,并结合多年对建筑工程造价管理的研究实践,分析了建筑工程要适应工程量清单计价模式,前期阶段、设计阶段、实施阶段等方面对各阶段工程造价存在的问题及有效控制管理措施进行了详细总结.     

房地产开发投资对住宅价格的影响

以我国各省份住宅房地产市场数据为研究对象,研究房地产开发投资及其资金来源对住宅价格波动的影响.结果发现,我国住宅价格在2008年和2015年出现拐点,总体呈阶段性上涨趋势,房地产开发投资显著促进住宅价格上涨,且在东部和西部地区更为显著.进一步研究表明,房地产开发投资中的自筹资金部分显著促进住宅价格的上涨.因此,应规避和防范房地产泡沫风险,调控市场预期,以促进房地产市场的健康发展.     

探讨工程造价的全过程控制

建设项目的造价控制贯穿于项目的全过程,即项目决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段都关系到建设项目的造价控制.控制工程造价的关键就在于项目实施之前的项目决策和设计阶段,项目决策是决定因素,而设计则是关键因素.     

我国房地产在规范中求发展，在稳定中保持续

2006年是我国房地产宏观调控政策出台最多和调控力度最大的一年。就调控后的房地产业的政策环境、市场情况、价格走势和消费心态等进行了深入的研究，并对我国2007年房地产走势进行了相关分析，可供房地产管理和市场人士参考和借鉴。