房地产行业土地增值税筹划探析

土地增值税是对房地产企业收益影响很大的一个税种,也是国家对房地产行业进行宏观调控的重要手段之一.房地产企业可以利用自身土地增值税的特点和一些优惠政策,在遵守现行税收法规的前提下,通过对房地产开发企业筹资、开发和收益分配等活动的调整,寻求企业收益和税收负担的最佳配比,从而实现税后收益最大化.本文探讨了土地增值税的几个筹划技巧.     

土地增值税对房地产行业的经济影响分析

土地增值税在被忽视十多年之后,重新得到重视,并参与到国家宏观调控房地产市场的政策中来。这项税收政策是否能如所预期的,达到增加财政收入,调控房地产市场的目标呢？本文从经济学的角度,将土地增值税对房地产行业的经济影响进行分析。     

浅析房地产企业土地增值税的纳税筹划方法

本文从分散收入的角度阐述了房地产企业土地增值税纳税筹划的具体做法,为房地产企业关于土地增值税的纳税筹划提供了理论依据。     

房地产企业营业税和土地增值税纳税筹划

房地产企业面对激烈的市场环境,如何合理设计营业税和土地增值税的纳税筹划方案以降低成本、增加利润、实现价值最大化,是一个迫切而又十分重要的新课题。纳税筹划作为企业财务管理的一个重要内容,由于其直接关系到企业的最终利润,所以日益为众多企业所重视。本文的研究重点是房地产企业如何合理筹划、合理利用税收优惠政策,通过分析、对比,找到最佳的节税点,从而降低企业税负,增强企业盈利能力。     

襄阳市土地增值税清算存在的问题及改进措施

近年来,我国房价居高不下,为了抑制土地投机、调节房地产业利润,国家加大了对房地产市场税收调控力度,进一步加强了房地产开发企业土地增值税清算管理工作。文章在分析襄阳市土地增值税清算工作中存在的问题的基础上,针对问题产生的原因提出了加强土地增值税清算工作的措施。     

基于临界点税率的房地产企业土地增值税筹划研究

土地增值税是房地产企业的重要成本,有效筹划土地增值税,合理避税,对于降低房地产企业成本,提高其盈利能力具有十分重要现实意义。在《土地增值税暂行条例》相关条款内容的基础上,结合案例分析,主要探讨通过改变房屋销售价格和提高可扣除项目金额进行税收筹划的方法。     

任务驱动项目导向的高职房地产税务授课和实训设计——以土地增值税计算授课和实训设计为例

土地增值税实行四级超率累进税率,因而应纳土地增值税额的计算比较麻烦,是房地产税务课程教学中的难点。学生在学习中理解四级超率累进税率较困难。多年教学中我们不断探索,形成了土地增值税计算的六步授课法并优化设计了综合实训方法,收到了良好的教学效果。     

房地产企业土地增值税后毛利润与销售价格的函数关系

本文简单介绍了土地增值税的定义、征收范围、税率、应纳税额的计算等基本要素。论证了土地增值税随着销售价格的变动的函数关系,描绘了土地增值税后毛利率与销售价格之间的函数图,以比较具体地说明他们之间的函数关系及拐点,并阐述了拐点效应的存在及消除措施。     

房地产开发企业土地增值税清算的细节问题

土地增值税的清算涉及到开发项目的始末,涉及到收入、扣除项目,涉及到土地购买、建筑、规划、产权转让等相关方面,以及其它税金,正确清算土地增值税,对其中的细节问题就必须加以注意.     

天津市土地增值税清算实务中纳税调整争议事项的研究

土地增值税清算作为抑制土地投机、调节房地产业利润的重要举措,日益受到重视,完善相关政策也就迫在眉睫。本文阐述了天津市现行土地增值税清算政策存在的突出问题,进而提出改进建议。     

小议土地增值税清算的"执行力"

政府希望能通过对土地增值税的清算来调控房地产市场,使之有序健康地发展.但土地增值税是一种早已存在的税种,由于各种原因其税收收入13年来一直处于较低水平,财政意义和宏观调控能力并不明显.虽然,土地增值税清算能在某种程度上规范房地产开发企业征税的义务,打击开发商囤积土地牟取暴利的做法,对房地产市场进行宏观调控.但它还是存在着一定的.缺口",若要土地增值税清算充分发挥应有的宏观调控的作用,关键还在于政策执行的力度和程度.