效率方程解

我们不妨把效率看作是一道方程……解法一把放弃代入,解出的根是:万科集团在成立之初曾涉足饲料、零售等领域,但后来退出来了。万科集团的创始人王石解释:"其实当时这些生     

浅析“营改增”对房地产企业税收的影响及对策

从2012年1月1日起,在上海交通运输业和部分现代服务业开展"营改增"试点,到今年5月1日起,"营改增"试点全面推开,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围,执行了20多年的营业税将正式退出历史舞台.全面实施"营改增"到底会对房地产企业产生何种影响?文章将会对"营改增"全面实施之后对房地产企业产生的影响进行深入的分析,同时会提出相关的一些应对措施,以期能保证房地产企业能够更好的发展.     

浅析我国房地产私募投资基金的发展问题

本文探讨了我国房地产私募投资基金的发展现状,分析发现其在发展过程中主要存在投资主体不理想、投资方式较单一、退出渠道受限制、法律法规不完善等问题,并由此提出了我国房地产私募投资基金未来的发展对策,包括:引入机构投资者的同时发挥个人投资者作用;培养专业管理人才,优化投资方式;完善房地产基金退出机制,吸引投资者参与投资;健全法律法规建设,保护投资者权益。     

研究生教育的"分流退出":意涵阐释与路径探析

"分流退出"是保证研究生培养质量的关键.在我国研究生教育规模不断扩大背景下,社会不同认知已影响到分流退出机制的建立,也导致高校在相关制度的落实中形式大于实质.通过逐一剖析"分流退出"在政府文件、媒体和学者中的表达,指出分流仅适用于硕士博士培养一体化教育,退出则可分别在硕士和博士教育培养全过程多环节实施.借鉴欧美主要国家研究生分流淘汰的经验,结合我国研究生教育特点,提出了"一节点两过程三维度"的分流退出实施路径.     

探索房地产经纪人课程教学新方法

跨入新世纪,房地产经纪人这一职业在竞争日益激烈的房地产行业中显示出越来越重要的地位.由房地产经纪人组成的房地产经纪公司,为购房者提供各种房地产中介服务,成为房地产市场中必不可少的媒介.在房地产专业教学中,房地产经纪人课程的最终目标是教会学生"如何做业务",为学生日后从事中介服务工作打下基础.所以,在教学中不能仅仅是"教和学",而是要将"教、学、做"三大部分相结合,并侧重于"做",要"教最新知识,学真实案例,做实际业务",让三者互动起来.为实现这个目标,笔者结合专业实践,尝试了如下教学改革.     

其实我只是个学生

老总让新上任的秘书做一份会议策划.秘书觉得这是一个难得的机会,十分重视,于是她起草了一份策划,拿给老总看.老总说:"你放那儿吧!"秘书把自己的策划放在老总的桌上,退出去了.过了几天,老总告诉她说策划不行,已经让人重新做了.     

私人空间

我国房市虚火未退专家呼吁防止调控成"空调"房地产商:囤积土地"内火"依旧一批房地产上市公司近期披露的年报显示,在国家加大宏观调控力度的2005年,房地产开发商的一个重大举措是加大土地储备力度。虽然一些房地产企业出现了资金链紧张甚至断裂的情况,但房地产商总体仍然看好房地产市场,认为只要撑过这两年,房地产市场肯定还会再火。不管人们是     

山东大学:“三步走”模式

2011年4月,山东大学校长徐显明退出学术委员会的消息,在教育界引起不小震动。徐显明说:"我退出学术委员会,就是希望能给学术更大自由,推动行政权和学术权分离。"有学者认为,校长退出学术委员会,这是在高校去行政化的道路上迈出了一步,能够让大学逐步回归到独立学术机构的     

论我国保险市场退出机制的建立健全

保险企业的破产和退出是市场竞争的自然结果,是行业中"效率转移"的指标器.随着保险市场对内开放和对外开放深度和广度的推进,我国保险体系将日趋多元化,多层次,以适应市场经济发展过程中各种微观主体多元化得保障,储蓄,投资需求.本文先解读了我国当下的保险市场退出相关法律法规,在分析目前我国市场退出机制的缺陷基础上为建立健全我国保险市场退出机制作出政策性建议.     

民办高校退出:从"自灭式"到"并购式"

在我国民办高等教育发展过程中,有许多民办高校因经营不善等原因,以"自灭式"退出了民办高等教育系统.从理论上讲,"自灭式"退出具有一定的合理性,但从实践上看,"自灭式"退出不利于保护民办高等教育利益相关者的利益.我国民办高校的退出应由"自灭式"为主转为"并购式"为主,从自发无序走向依法有序进行.     

农村教师补充与退出机制的研究综述

农村教师补充与退出机制的研究,对促进义务教育均衡发展具有重要意义.改革开放以来,专家和学者对农村教师补充与退出机制的内涵及对象、为什么要建立农村教师补充与退出机制、应建立怎样的农村教师补充与退出机制等进行了大量的研究.但也存在着"机制"对人们"可能生活"关注不够、"机制"建立目标的论述尚待明确、"机制"运行的监督机制还不健全等问题.     

78家央企大限前“退出” 接盘者中华侨城最受益

3月18日,国资委要求处于调整阶段的中央企业集团下属控股或参股的房地产公司,要加快调整步伐,在完成阶段性任务后有序退出。3月22日,国资委重申78户不以房地产为主业的中央企业,要加快结构调整步伐,15个工作日内制定有序退出的方案。4月9日,是这78家央企退出房地产业的的大限之日。央企整合将进一步提高行业集中度,以地产为主业的央企有望从资源整合中受益。从集团层面来看,中房集团和华侨城受益可能性最大。     

英语课堂常用小游戏三则

一、此呼彼应1.教师描述一些事物,如果是对的,例如:The dusks are swimming.学生就学叫"嘎嘎";如果是错的,学生就保持沉默。2.做错的学生暂且退出游戏,游戏继续进行。3.剩下的一个学生即为游戏的优胜     

教师要有梦想

有这样一则故事。有人问三个泥水匠:"你们在干什么?"甲说:"砌墙。"乙说:"造楼。"丙说:"建造一座充满魅力的城市。"10年之后,甲仍是一名工人,乙成了一名建筑工地施工监理,丙却成了房地产老板。     

房地产金融业国际化应对措施

加入WTO后,我国房地产金融业将面临严峻的挑战:房地产金融业竞争加剧,信贷风险加大。同时,也带来了新的发展机遇:一是外资金融机构的进入带来巨额资金,房地产融资渠道将有效增加,房地产金融业务范围将得到进一步拓展;二是我国房地产金融业水平、从业人员的素质将得以提高;三是促进我国房地产金融业的发展。面对挑战和机遇,房地产金融业国际化应对措施有:1.要加强对国际惯例的学习和研究;2.要加快房地产信贷人员的业务培训,简化信贷手续,提高工作效率;3.加大对开发资信评级高、规模大的优质房地产客户的营销力度;4.房地产金融管理机构要制定相应的政策,为国内金融业创造良好的外部竞争环境。     

没有一朵花,从一开始就是一朵花

Q:人生不只是"通关成功",还有"退出游戏"的选项。A:要把"及时止损"列入人生信条,辞去不含适的工作,退出不含群的圈子,告别不含适的感情。坐错车并不可怕,不能因为已经投了币,上了车,就舍不得下去。     

住房是一种公共产品,于是政府伸出"关键"的手

"以往政府工作报告中关于房地产政策都归在关于宏观调控和经济发展的部分,这次政府工作报告把它调整到了民生部分."全国政协委员许雷说,"位置的变化传递出一个重要信号,房地产调控正在从经济指标转向民生指标."他说:"房地产有两种属性,它既是商品,也是保障品.市场化的住房供应机制无法完全解决社会公平问题."     

退出策略与成就动机

"退出"这一教育策略最早是在<学前儿童音乐教育>这本书中提出的.在本文中退出是指:第一,教师从离儿童较近的空间位置上或儿童能明显察觉到的空间位置上退向离儿童较远的或儿童不太容易察觉到的空间位置上;第二,教师从教师的角色或其他具有高权威性、高控制性的角色退向非教师角色或其他相对低权威性、低控制性的角色.采用这种教育策略的目的和功效主要是使儿童意识到其主体地位和主体责任感的提升,并借此促进儿童成就动机的发展.     

做人应当有所坚守

有一年,冯小刚受邀担任一场选秀活动的评委.活动期间,主办方暗示冯小刚,一名有来头的选手,已被内定获奖.冯小刚一听此事,怒不可遏:"既然获奖人已经定好,干吗还要我来当评委?"随后坚决要求退出该活动.主办方一下子慌了,许重金挽留冯小刚,冯小刚冷笑道:"既然是比赛,就应当遵守基本的比赛规则.你们现在只有两种选择,要么我走人,要么你们取消内定获奖者!"主办方权衡再三,最后决定取消内定获奖名单.     

穷人与富人的双重世界

瑞雪丰年,中国人在少有的一个严寒天气里,迎来了乙酉年春节. 然而,春节前的一个讲话,却使北京华运集团总裁、被称为"房地产大鳄"的富人任志强,成了一个热得不能再热的人物.1月6日,任志强在"2005宏观经济引导力"论坛上的一番令人瞠目结舌的发言,让他成了众媒体和网友们关注和评论的热点.任志强的发言大致分为两层意思:一是再放房价上涨信号.他说:"2005年可能会出现土地饥荒,从而产生房地产供应的饥荒,进而将使房价恶性增长."二是大肆宣扬富人优先论.他说:"我坚持一个观点,不要让所有的老百姓都买房子,因为我们没有那么大的生产量.在供应量很少的情况下,一定是先满足最富的人.我是一个商人,我不应该考虑穷人.如果考虑穷人,我作为一个企业的管理者就是错误的.因为投资者是让我拿这个钱去赚钱,而不是去救济穷人."