浅析住房公积金贷款风险及防范

从借款人、担保抵押、内部运作管理、法律法规、欺诈、不可抗力等6个方面分析了住房公积金资金运营中存在的主要风险,针对如何防范住房公积金贷款风险,提出了相应的对策和建议。     

论我国房贷风险的防范

在高房价的背景下,大量信贷资金投放于房地产领域中,这容易导致较大风险。这些风险包括源于借款人的风险、房地产开发商的风险、银行自身的风险、借款合同引发的风险和抵押物引发的风险。对此,应当从严控制贷款、拓宽房地产融资渠道、加强贷款风险管理等方面积极采取应对措施。     

个人住房贷款风险及其防范分析——以中国建设银行为例

个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。它是指商业银行向借款人开放的,用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。以中国建设银行为例,从三个部分对中国建设银行的个人住房贷款风险及其防范进行分析:一是中国建设银行个人住房贷款风险分类,二是引起中国建设银行个人住房贷款风险的原因,三是针对以上问题提出的防范措施。     

浅谈我国四大国有商业银行的信用风险问题

截至2004年中国的金融资产为261910.8亿元,而四家国有银行的资产总额为172919.86亿元,占市场份额的66.02%;金融机构当年人民币存款为32469.48亿元,贷款18367.26亿元,存贷比例指标为176%,远高于国际上通行的标准75%。在国内商业银行资产业务中,占支配地位的是贷款业务,因此普遍认为我国商业银行业面临的最主要的风险是贷款风险。尽管贷款风险分为信用风险、流动性风险、利率风险等,但就中国的实际情况而言,目前的贷款风险主要表现为信用风险,即由于借款人不能按时偿还贷款本息而造成损失的风险。国有商业银行业面临的信用风险主要是指日益增…     

不动产抵押贷款的博弈分析与机制设计

本文应用完全信息静态博弈模型,对不动产抵押贷款中借款人、评估机构和银行之间的博弈行为进行分析,而且分别讨论了现行两种惩罚策略对降低银行坏账风险的有效性。研究结果表明存在一种激励的悖论：加重对评估机构高估处罚,长期中能减少借款人欺诈概率,降低银行抵押贷款的风险;而加重对借款人欺诈处罚,长期中却能增加评估机构高估的概率。为此,本文设计了评估担保机制,该机制满足激励相容条件,能有效地降低银行的贷款风险。     

关于个人住房贷款风险与防范的分析

内容提要：本文围绕着个人住房贷款三大风险，即借款人风险。开发商风险和银行经营管理风险，分析其成因，主要包括：1国家经济导向和地区经济环境直接影响住房业的发展水平：2我国目前经济状况下很难掌握借款人的信用状况；3房地产市场运行不规范加剧银行的市场风险；4币场经济不成焘，二级市场不活跃，导致银行面临风险；5金融体制改革落后导致银行自身管理风险，鉴于此，本文提出六项风险防范措施：     

浅析银行业抵押贷款风险和对策

改革开放以来,我国商业银行抵押贷款业务有了明显的发展,但在发展过程中依然存在着许多风险,诸如市场风险、利率风险、法律风险、抵押物风险、信用风险等。能否认清并有效化解这些风险,将在很大程度上影响抵押贷款业务的健康快速发展。本文力图通过分析我国目前商业银行抵押贷款风险的表现,找出抵押贷款风险的成因,并借鉴典型国家和地区抵押贷款风险防范的先进经验,探讨我国商业银行抵押贷款风险防范的手段和对策,为我国商业银行抵押贷款业务的发展提供参考。     

商业银行个人消费信贷风险管理研究

分析了商业银行在开展个人消费信贷业务过程中,面临着借款人的信用风险、商业银行管理风险、合作风险、担保风险和市场风险等,给商业银行业务开展埋下了一定的隐患,并提出了完善个人信用征信体系、加强商业银行内部监管、加强合作机构的资质审查、完善担保审核及处置体系、动态评估市场风险等的防范个人消费信贷风险的对策建议。     

基于Logistic模型对P2P平台借款人借款成功风险识别

随着网络全球化的发展,P2P(Peer to Peer)网络借贷应运而生。这类网络借贷平台相对于传统的信贷隐藏着更大的风险,而大多数研究都在分析投资者的风险,而对借款人是否能成功借款的风险却少有分析。本文旨在研究借款人是否能利用P2P成功借款,即站在借款人的角度进行风险分析。由于P2P平台很难对借款人的全部信息的真实性都进行审核,但基本信息可靠性高、真实性强,从基本信息分析影响借款人是否借款成功的因素,相对来说具有更强的稳健性。本文登录拍拍贷、人人贷等各大P2P平台,收集平台上已经成功借款并且无不良还款记录的400位借款人的基本信息数据,运用Logistic模型建立借款人个人风险识别模型,对影响借款人借款的基本信息进行判别,再将P2P平台上的借款人提供的基本信息代入此模型,对借款人是否成功借款的风险进行预测。     

高校贷款风险与控制策略

文章在对高校贷款相关的风险等方面进行了系统科学的分析基础上,提出了有效控制贷款风险的途径和措施,尤其强调了高校内外部控制在高校贷款风险控制中的作用.     

浅析住房公积金贷款风险与防范

文章就住房公积金贷款风险防范的重要性进行了阐述,对贷款风险产生的原因进行了剖析,提出了防范风险的一些方法和对策。     

抵押贷款风险的模糊评判与防范建议

文章针对当前抵押贷款风险增大的现状,介绍了建立模糊模型,确定几项影响抵押贷款风险的重要指标,通过定量分析,运用模糊评判得出抵押贷款风险级别的测度的方法,并提出防范风险的建议.     

对农村信用社推行贷款风险分类管理的思考

随着我国加入WTO后，国内金融业将逐步向国际开放，同时，中国金融企业也必须遵循国际通行的“游戏规则”，特别是金融企业资产质量的管理、对外信息的披露等都要按照国际惯例执行，而且中国银行业监督委员会要求农村信用社在2006年全面实行贷款风险五级分类管理。作为支农主力军的农村信用社，由于种种原因，资产质量普遍较差，抗风险能力较弱，市场竞争力不强。历史包袱较重，实施贷款风险管理有较大的难度。为此，本文从农村信用社推行贷款风险分类的意义、当前存在的难点着手进行了分析，结合农信社的实际情况，提出了我国农村信用社推行贷款风险分类管理的对策建议。     

商业银行房地产项目贷款风险控制研究

房地产市场的快速发展对经济起到刺激作用,但同时也带来许多问题。国家和政府近几年陆续出台宏观调控政策,房地产行业得以平稳发展。为配合政府保证金融市场秩序,商业银行在为房地产开发企业发放贷款时更应该做好房地产项目贷款的风险把控,防范房地产项目贷款违规流入资本市场。文章基于研究者实际业务经验及总结和归纳国内研究者的相关观点,分析商业银行在审核房地产项目贷款时所面临的政策风险、完工风险、销售风险及资金挪用风险,以及针对上述风险提出加强商业银行房地产项目贷款风险控制的合理化建议。     

江苏省科技贷款风险补偿的实践与思考

为缓解科技型中小企业融资难问题,江苏省设立了风险补偿专项资金。通过对江苏省科技贷款风险补偿的模式、运行机制及所取得的成效等进行总结和分析,提出了完善科技贷款风险补偿工作的建议。     

我国商业银行个人住房贷款风险的分析及防范

自2001年9月以来,我国商业银行个人住房贷款赶超房地产开发贷款,成为银行最重要的放贷对象,个人住房贷款风险也因此成为银行风险管理中最重要的一部分。个人住房贷款风险主要包括：违约贷款风险和提前还款风险,目前我国商业银行风险的管理侧重点在违约贷款,而忽视了提前还款风险管理的重要性。今年10月20日央行宣布提高存贷款基准利率0．25个百分点,这是34个月以来的首次加息,那么存贷款基准利率的上升会给我国商业银行个人住房贷款风险带来什么样的影响呢？     

助学贷款风险测算模型的构建

国家助学贷款的一个突出问题就是国家助学贷款面太窄,供求矛盾十分突出,且存在巨大的贷款风险。解决国家助学贷款难的关键就在于健全风险防范与补偿机制。本文对助学贷款风险测算模型的构建进行了探讨,并对促进助学贷款体系提出了相关的建议。     

房地产抵押贷款风险的分析与防范

由于房地产本身的特点,房地产抵押贷款存在着很多风险,一个方面的风险是制度风险,另一方面就是给银行带来的风险,特别着重从制度角度分析了产生房地产抵押贷款的原因。为了控制这些风险,提出了一些防范房地产抵押贷款风险的方法。     

己房公积金贷款风险与防范对策分析

针对当前住房公积金贷款面临的主要风险提出防范规避措施,树立住房公积金管理者的风险理念,提高风险管理方法和技术,建立住房公积金贷款风险防范和监管体制,实现住房公积金又好又快的可持续发展。     

浅析房地产抵押贷款评估存在的风险及防范措施

随着我国房地产市场的快速发展,房地产抵押贷款评估业务越来越多.由于评估人员技术水平和执业素质及银行贷款门槛偏低等因素导致银行面临风险.因此分析房地产抵押贷款评估风险产生的原因及防范措施,对降低银行抵押贷款风险,促进房地产抵押贷款评估业稳定健康有序的发展十分重要.