浅谈城乡统一建设用地市场中集体经营性建设用地

介绍了建立城乡统一建设用地市场的背景及现行土地分类以及二调中的集体经营性建设用地划分标准,指出了现行集体经营性建设用地划分中存在的问题,并提出了解决办法和建议,为积极落实国家惠农政策,推进城乡统一建设用地市场的构建提供政策参考。     

用地审批权配置对城市建设用地增长的影响

城市建设用地增长受到包括土地政策制度在内的诸多因素影响,其中用地审批是控制土地用途转用进而影响城市建设用地增长的重要制度之一。1995年以来,中国用地审批权配置的变化主要表现为审批权上收至国务院、省级政府和适度调整"下放"。为分析用地审批权配置对城市建设用地增长的影响,在已有文献的基础上,本文梳理了中国用地审批权改革历程,采用2000-2013年全国231个地级市的相关数据并利用面板数据模型进行分析,得出以下结论:(1)用地审批权上收至国务院对城市建设用地增长只在局部地区有明显减缓作用,审批权"名义下放"对建设用地增长也只在局部地区产生了影响;(2)用地审批权上收至省级政府对抑制城市建设用地的增长具有区域差异性,东部和西部地区审批权上收省级政府抑制作用明显但其他地区无明显效果;(3)土地督察制度在全国层面显著减缓城市建设用地增长。     

集体非农建设用地流转的现状和建议

农村集体非农建设用地流转是普遍存在的。目前已呈扩大化、市场化、非秩序化趋势。如何对这种现象加强引导,明确规范,使之逐渐走上良性轨道,是当前需要研究解决的问题。1,集体非农建设用地流转现状集体非农建设用地流转形式多样,具体可分为6种方式。1.1,农材集体经济组织直接转     

高速公路建设节约集约用地研究

本文研究了国内外高速公路建设用地的现状,说明了高速公路建设节约集约用地内涵,阐述了高速公路节约集约用地评价建设和建立指标体系的目的,以期高速公路建设用地最终实现合理高效的利用,并为相关研究人士提供参考。     

内蒙古自治区建设用地需求量灰色预测

本文运用灰色系统理论,建立了内蒙古自治区建设用地需求量的灰色预测模型,并通过残差检验、关联度检验和后验差检验等方法对模型进行验证。从对内蒙古自治区建设用地需求量的预测结果来看,对历史实际值拟合得比较好,表明了模型具有较高的可靠性和实用性,并利用该模型对内蒙古自治区2006~2010年建设用地需求量进行预测。     

农村教用地整理中城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩

《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》指出：“鼓励农村建设用地整理,城镇建设用地增加要与农村建设用地减少相挂钩。”现结合黑龙江省双鸭山市的实际,就如何认真贯彻落实好这条利国利民利业的好政策,谈一点初步的认识。     

试述农村建设用地复垦的意义及对策

随着我国新型城镇化的快速推进,对新增建设用地需求日益增长,但每年新增建设用地指标受到严格的限制,各级政府迫切希望解决供地与用地矛盾。本文从达川区城镇化建设、农村建设用地现状及复垦的潜力出发,分析了农村建设用地复垦对推进城镇化建设的重要意义,同时提出复垦过程中应注意的一些问题,并对今后农村建设用地复垦提出一些建议对策。     

建设用地地质灾害危险性评价模型探讨

目前工程实践中对建设用地地质灾害的评价方法以定性评价为主,尚未形成一套行之有效的定量或半定量评价体系和方法.文章在系统阐述建设用地地质灾害评估内容的基础上, 根据建设用地地质灾害的特点结合现有地质灾害评估理论和实践,从定量的角度提出建设用地地质灾害危险性平价模型, 以期为建设用地地质灾害评估提供指导.     

村镇建设中集约用地的研究

我国目前的城市化建设已进入了平稳时期,为了能够与我国经济发展现状相适应,就要对城市建设用地进行合理的利用与分配。人口的不断增长更加大了城市建设的压力,缓解需求紧张的状态,进一步对土地集约利用展开实施。与此同时,要对土地集约利用进行合理评价,通过评价指标的建立,实现了土地资源的合理利用与开发。本文将对城镇建设中集约用地展开深入的探讨与研究,并且对节约用地对策进行分析与思考,为村镇建设中集约用地提供有价值参考。     

增量与存量建设用地的经济贡献差异

如何高效配置利用增量和存量建设用地已成为中国实现高质量增长和城市建设目标的重要问题,增量和存量建设用地的经济贡献量是进行建设用地优化配置的基础依据,但两者尚未得到很好的区分和量化。本文结合土地要素性质和地方政府行为特征,构建和对比了基于不同要素替代率假定的两种土地生产函数,识别了增量和存量建设用地的要素特征,并比较了两者的数量差异及时空变化。研究表明：①投资驱动的中国经济增长模式和地方政府的土地引资行为导致了中国增量与存量建设用地利用偏好的差异。②中国各地区增量和存量建设用地之间具有固定的要素替代率,增量和存量用地的经济贡献比不随两类用地配置比例的多少而变化。③中国增量和存量用地的经济贡献具有显著的数量差异,2003—2016年增量建设用地贡献约为同期存量建设用地的2.82~10.40倍。④增量建设用地指标和经济产出之间存在着显著的内生性关系,忽略这种内生性关系,会导致对增量建设用地贡献的低估。在用地效率相关的绩效考核量化中统筹考虑增量与存量建设用地,有助于激励存量用地开发和建设用地可持续利用。     

基于BP神经网络的南通市建设用地需求预测

以南通市1988年～2006年社会经济发展和建设用地数据,利用二元变量相关分析选取南通市建设用地规模扩张的驱动因子,分别采用多元回归分析和BP神经网络构建建设用地需求预测模型.在模型比较优选的基础上,预测未来南通市建设用地需求量,并应用灰色系统法结合趋势判断对预测结果合理性进行了验证.结果表明,运用全部引入法进行多元回归分析,预测模型置信程度较低;运用逐步回归法进行模型优化,多重共线性消除的同时多数驱动因子在预测模型中被剔除,造成指标选取不足;而基于BP神经网络的建设用地需求预测模型融合了各驱动因子对建设用地规模的影响,模型变异系数仅为1.78%,运用该模型可有效提高建设用地需求预测精度,计算结果较合理.     

城市集体建设用地调查及数据建库建设

按照国家相关技术标准和"农村宅基地及集体建设用地"数据标准,采用南京国图公司为本项目开发的"农村宅基地及集体建设用地使用权调查建库软件"完成江阴市集体建设用地地籍图编辑、属性录入、数据统计,建立集体建设用地使用权调查数据库,在此基础上经权属审核对符合条件的集体建设用地进行土地登记发证工作。     

江西省南丰县建设用地集约利用评价与研究

土地资源是不可再生资源,是国民经济和社会发展的重要基础,大力推进节约集约用地是严格保护土地资源与保障发展的最佳结合和最优选择。以南丰县为例,分析南丰县建设用地现状及建设用地节约集约利用存在的主要问题,通过建立建设用地节约集约利用评价指标体系和评价模型,对现状建设用地集约度进行评价,并在其基础上提出了建设用地节约集约利用的规划指标控制标准,针对南丰县的实际情况提出了节约集约用地的对策和建议。     

基于人本经济视角的公路建设用地合理性评价理论研究

在当前社会经济发展的过程中,公路工程的建设施工有着十分重要的意义,它是交通工程施工的主要内容之一。不过,从当前我国社会经济发展的实际情况来看,人们在公路建设用地合理性施工中,还存在着许多的问题。因此我们就要采用相关的技术手段,来对人本经济条件下,工程建设用地合理性评定的相关内容进行合理的规范。通过对公路建设合理性评价的相关要求内容进行概述,讨论了人本经济条件下公路建设用地合理性评价理论的意义,以供参考。     

建设用地土壤污染状况调查报告评审工作探讨

《中华人民共和国土壤污染防治法》规定了由地方人民政府生态环境及自然资源主管部门对两类建设用地土壤污染状况调查组织评审,评审工作对建设用地是否能够安全利用及后续建设用地是否开展风险评估、风险管控及治理修复至关重要,本文对评审过程中常见问题进行分析并提出相应对策.     

ArcGIS在违法建设用地数据处理中的应用

近年来,城市违法建设用地屡见不鲜,国土部门采取"卫片执法"手段严厉查处违法建设用地。快速对遥感获取和现场核查搜集的违法用地数据进行处理,是国土执法部门高效高质执法的基础。本文说明了ArcGIS在违法用地数据处理中的优势,并详细阐述了基于ArcGIS的违法建设用地数据入库与查询方法,为执法工作的顺利进行提供保障。     

中国建设用地增长的趋势分析

本文以中国建设用地增长趋势为研究对象,通过计算建设用地年均变化强度指标分析建设用地快速增长的主要原因．最后依据分析的结果提出相关建议,从而达到抑制建设用地增长,缓解农业压力,合理利用土地的目的。     

关于建立城乡统一建设用地市场的研究

近三十年来,我国城市化与工业化的迅速发展,对各类城市建设用地需求持续增加。不断增长的城市建设用地需求,工业化与城市化进程中,加大了对基本的生产要素之一——土地的需求,为了满足这种需求,除了提高原有城市建设用地的利用效率之外,就是将大量的农村土地转化为城市建设用地。导致了大量农村土地以各种名义进入城市建设用地市场,容易引发各类土地权益纠纷,严重扰乱了城市土地市场秩序,影响国家对土地市场的宏观调控能力。因此,构建城乡统一建设用地市场,建立符合我国经济发展实际情况的农地转用机制,促进工业化与城市化的健康发展,成为当前研究的一大热点问题之一。     

城镇建设用地整理模式探讨——建新模式

随着社会经济的持续快速发展,城市迈入工业化、城市化加速发展时期,加强对城镇建设用地中旧城、旧厂房、城中村等存量建设用地的改造重建,是改善城镇面貌,提高土地集约利用程度的重要举措。本文对城镇建设用地的建新模式进行了初步探讨。     

城镇建设用地整理模式探讨——拆迁改造模式

随着社会经济的持续快速发展,众多城镇迈入工业化、城市化加速发展时期,建设用地需求量不断增加,但土地资源有限,因此挖掘城市存量建设用地,对老旧城区进行拆迁改造,成为拓展城镇建设用地空间的必然选择之一。探讨了城镇建设用地中旧城、旧厂房、城中村等拆迁改造的模式类型,并对模式的特征及改革方向做了分析。