房地产企业会计核算问题

房地产企业会计核算的主体界定 狭义的房地产企业会计核算可以仅指房地产开发企业会计核算,而本文所言的是广义房地产企业会计核算．从核算内容方面来讲。包括房产的开发建造及销售,土地使用权的取得与转让,房屋及土地使用权的出租等。其会计主体并非仅限于房地产开发企业,并且既有计划经济时代形成的历史渊源的延续。也有现代管理体制下的核算特色。房地产企业会计核算所涉及的会计主体有以下几种：     

建筑施工企业会计核算

近年来。我国建筑施工企业发展迅速,建筑施工企业内部经营管理方式发生了根本的变化。为了统一规范施工企业的会计核算．根据《中华人民共和国会计法》、《企业财务会计报告条例》、《企业会计制度》和国家有关法律、法规,并结合施工企业的实际情况,我国特制定施工企业会计核算办法。笔者拟就建筑施工企业会计核算存在问题及其改进措施进行初步的探讨。     

实行会计集中核算后如何强化核算单位财务管理

会计集中核算是一种为越来越多大型企业所采用的财务管理模式,它对规范企业会计行为、提高企业会计的工作效率有着十分重要的意义。它能促进企业的会计管理体制的改善,也能帮助企业做好财务管理工作。但是,很多企业在进行会计集中核算的时候,经常会出现一些问题,笔者在本文中研究了企业集中核算模式中存在的一些问题,并针对这些问题提出了合理的建议,希望这些建议能够帮助企业提高自身的财务管理水平。     

关于企业会计核算和统计核算协调处理的探讨

在当今的市场经济条件下,企业能把统计核算和会计核算有机的结合起来,必然会给企业带来正的效益,增强企业实力.文章对企业会计核算和统计核算的特点及联系进行了详细的分析.     

对房地产项目管理中存在问题的思考

文章对我国房地产企业项目管理中存在的通病进行了分析论述,指出当前国内房地产企业项目管理的要求,并对房地产开发项目实施前、实施过程中、收尾阶段的项目管理内容及工作进行了研究、总结,并提出了可行性的建议.     

房地产企业土地增值税纳税筹划及风险

土地增值税是房地产开发企业的主要税种之一,如何合理有效的进行土地增值税的纳税筹划对房地产企业的发展来说十分必要,本文根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及相关规定,从可以选用的政策、条件、情形分析,包括不征土地增值税的政策有两条;免征增值税的条件和情形有两个;可以暂缓征收土地增值税的情况有三种;还有一些土地增值税的优惠政策等,通过案例分析对房地产企业土地增值税纳税筹划及风险作简单探析。     

县域房地产开发中的问题和对策

随着社会经济的发展和城市化进程的加快,县域房地产已成为新的投资热点,开发企业逐步增多,开发规模不断扩大,人居环境改善提高.文章结合定陶县实况,就房地产开发问题谈了几点看法.     

对完善企业会计集中核算的几点建议

【背景概述】企业实行集中核算的动因是企业组织结构变革和适应市场快速变化的需要。随着我国企业的组织形式日趋集团化,经营方式日益多元化,跨地区、跨行业、跨国的企业集团大量涌现,客观上要求加强对整个集团内部的监管,使管理更趋扁平化,国内许多大型集团企业也采用了会计集中核算的管理模式,并取得了一定的成效。实行会计集中核算后,在纳入集中核算的企业的资金所有权、使用权及财务自主权不变的情况下,会计核算中心对各核算企业的财务收支进行集中管理、统一开户和分户进行会计核算,在现有的条件下最大程度地约束了企业的支出行为。会计集中核算制作为一项全新的财务管理制度,在强化会计监督、提高资金使用效率、规范会计核算行为,提高会计信息质量等方面起到了极为重要的作用。但是,在会计集中核算运行过程中,由于在多方面还存在诸多限制因素,难免会出现一些不协调的地方。笔者结合自身工作经验,对企业会计集中核算存在的问题进行了剖析,并针对性地进行了对策分析,供交流探讨。     

企业会计发展的探讨

成本会计是企业会计的重要发展趋势之一,我们要正确认识当前情况下企业作业成本会计工作中存在的问题。加快从核算会计向管理会计的转变,建立现代企业会计管理制度,促进企业经营管理水平的进一步提高。     

房地产项目的风险管理探究

房地产项目的开发是一个有着较长周期的过程,在这个过程中由于项目开发的复杂性以及不可重复性等特点导致开发过程中有很多的不确定的因素,这些因素会在一定程度上给房地产的项目开发带来一些风险。也可以这样说,对于我们房地产开发企业来说,整个项目开发的过程也是风险管理、风险规避的过程。所以,作为房地产开发企业,在项目的建设中做好风险管理是整个开发过程中的重中之重,也是顺利完成项目实现企业利润的重要保障。     

企业会计信息化发展方向的若干思考

会计信息化是基于现代信息技术平台。融物流、资金流、信息流与业务流为一体,反映会计与现代信息技术相结合的,高度数字化、多元化、个性化、动态化的会计信息系统。这种会计信息系统将会计信息作为信息源,全面运用现代信息技术,通过网络系统对会计信息进行收集、加工、传送、存储、检索等处理,使会计业务处理高度自动化。信息高度共享,为企业组织经营管理、控制决策提供实时会计信息,为企业外部信息使用者提供全面和及时的信息。     

现代企业会计的职能

一、核算职能 主要是利用会计本身特有的方法,将复杂的经济活动通过归集、整理、分析,从而形成一系列有效的数据,为管理者提供财务信息。它包含有三层意思：第一,会计主要是从数量方面反映各单位的经济活动情况,通过一定的核算方法,为经济管理提供数据资料。第二,反映职能应包括事前。事中、事后的反映,即贯穿于经济活动的全过程。事前反映主要是提供有关预测未来经济活动效果的数据资料,以便于对经营管理做出决策和采取措施;事中反映是通过核算和监督相结合的方法,对日常经济活动进行控制。使其按计划或预期的目标进行;事后反映则是通过算账、报账,提供能综合反映经济活动现状的核算指标。     

关于企业会计人员继续教育的探讨

随着科技的飞速发展,知识经济时代的到来,要求现代企业会计必须随之转型,由单纯的记账会计转向管理型、决策性型;由事后型向事前型、事中、事后全过程转变;由被动型向主动型转变;由传统手工会计向电算化会计转变。本文对会计人员继续教育特征、重要性进行了简单的探讨,并对企业如何加强会计人员的继续教育提出几点建议。     

企业会计信息化发展的现状与思考

目前,我国的会计信息化已广泛的运用到各个行业当中,在企业的财务核算中发挥着重要的作用。企业实现了会计信息化,就可以对下属子公司的数据服务器随时进行访问,及时的检查财务数据的处理过程,准确地掌握企业的财务、现金流量以及经营的状况。另外,会计信息化还有利于加强企业的财务管理,     

大庆油田企业会计文化建设

一、会计文化的内涵企业的会计文化。是企业会计管理通过长期的实践与积累,涵盖了企业的各种管理制度、物质形式、职业道德、行为规范、价值观念的一种文化体系。企业构建会计文化的主要目的在于,构建企业会计管理内部的动力机制,将会计从业人员的职能、职责转化为具体的行为准则、计划目标等,从而更加积极、主动的为企业会计管理服务。     

建筑施工企业会计核算相关问题的探讨

文章以建筑施工企业会计核算的特点及主要内容为基础,探讨了当前指导施工企业会计核算的两个规定,即<施工企业核算办法>与相关新会计准则的应用情况,同时提出了施工企业会计核算的两个问题,即所得税核算对施工企业的影响以及施工企业合并会计的处理.     

企业会计电算化应注意的问题

会计电算化是会计工作的发展方向,也是促进会计基础工作规范化、提高企业经济效益的重要手段和有效措施。我所在单位已实行会计电算化多年,积累了一些经验,个人认为在企业推行会计电算化过程中,应注意以下几方面的问题。     

浅析宏观调控下房地产开发企业的社会责任

文章通过分析目前宏观调控背景和房地产开发企业的处境,提出了房地产开发企业建立社会责任的重要性和应有的社会责任体系。     

浅析宏观调控下房地产开发企业的社会责任

文章通过分析目前宏观调控背景和房地产开发企业的处境,提出了房地产开发企业建立社会责任的重要性和应有的社会责任体系.     

管理会计在房地产企业中的应用

随着房地产市场进入调控期,企业经营面临挑战,亟须提高内部管理水平。为探讨管理会计在助力房企精细化运营中的作用,本文首先分析了应用必要性,指出其可以提升决策科学性、优化资源配置等;其次分析应用中存在的人才、信息化、体系建设等方面的不足;再次从业财融合、培养人才、加强信息化和监管体系建设等角度提出完善策略;最后得出管理会计深化应用的重要性,并提出相关政策建议。本文研究框架全面系统,分析细致翔实,为推动房企管理会计体系建设提供了参考。