《物权法》实施后物业服务企业的机遇与发展

2007年10月1日,第十届全国人民代表大会第五次会议通过的《物权法》正式实施,标志着物业管理行业真正迈入了法制化、规范化的管理轨道。随着物业管理立法的不断完善,物业管理市场的前景将更为广阔,本文将从几个方面阐述《物权法》实施后物业服务企业的机遇和发展。     

关于物业服务收费问题分析

物业服务收费问题,已影响到物业管理行业的健康发展,其根源包括体制上的缺陷、一些外在因素的影响。解决这一问题的关键就是要改革物业服务收费依据、收费方式,制定质量考核体系,从源头上进行纠偏和规范。     

《物权法》对物业服务企业的影响

《物权法》的出台是我国的一件大事,关系到每个公民的切身利益。其中建筑物区分所有权部分以及相关物权的定义与物业管理密切相关。其意义在于她从法律层面界定了建筑物区别所有权的三个权利,即区分所有建筑物专有部分的专有权,区分所有建筑物共有部分的共有权,以及建筑物区分所有权人的管理权。这为建立物业管理的法律体系奠定了重要的基础。《物权法》出台后,物业管理行业主管部门也根据《物权法》的相关内容完善了物业管理方面的相关规定。     

关于老旧小区物业服务的几点思考

物业服务是顺应房地产综合开发的发展而派生出来的产物,它作为房地产开发商品的消费环节,是房地产开发的延续和完善,而老旧小区物业服务,始终是城市管理的一大难题,目前全国各地区都在根据实际探索良性发展之路。我县紧紧围绕建设“首都经济圈”的工作目标,将老旧小区物业服务作为创新社会管理的有效抓手,不断探索物业服务新方法、新路径。     

试论物业服务企业的核心竞争力的培养

物业管理企业核心竞争力是指物业管理企业将品牌、文化、人力资本等资源和服务、物业维修、管理等能力经过长期整合所形成的,不易被竞争对手模仿具有资产专用性质的,可以维持物业管理企业长期竞争优势的能力。物业管理企业的核心竞争力是由企业所拥有的资源和能力经过长期整合所形成的,是一种整合力。     

物业服务合同的性质与主体问题初探

2007年10月1日实施的物权法明确规定了建筑物区分所有权,为解决物业管理纠纷提供了基本依据,但是许多问题在理论上还有待于进一步讨论。本文拟对物业管理纠纷法律适用中的两个重要方面：物业服务合同的性质与主体中的几个问题进行梳理和探讨。     

共享雨伞在物业增值服务中的推广

共享雨伞作为共享经济衍生的一种共享产品,在我国南方各大城市相继涌现,迅速占领市场.通过了解共享雨伞当前的市场情况,深入剖析共享雨伞的商业及运营模式,分析共享雨伞市场需求,归纳其发展的限制性因素.结合目前物业服务的"人性化""智能化"发展趋势,提出将共享雨伞在物业增值服务中推广的新思路,从多角度出发探析其合理性及切实性.此举不仅很好地解决了共享雨伞发展的困境,体现出服务的人性化,也提升了物业服务品质,还为企业带来了一定的利润.     

浅析物业服务的精细化管理——从中飞物业管理公司精细化管理的实践谈起

细节决定成败。作为趋同性很强的物业管理行业,高低优劣的区别根本在于细节的管理。从中飞物业管理公司精细化管理的实践可以深刻感悟到：物业服务成功的秘诀在于精细化管理,精细化管理的精髓在于,将管理覆盖到每一个环节,控制到每一个细节,规范到每一项操作,精确到每一项数据,达到全程控制和跟踪,以此提升服务质量和管理水平,降低成本,增强企业的核心竞争力。     

物业型企业节能减排工作的实践与探索

当前,我国宏观经济的持续发展受到能源与环境双方面的制约.为了突破能源、环境因素对经济可持续发展的限制,国家在"十一五"规划纲要中提出了节能与减排的目标.当前节能减排的各项措施,大多集中针对高耗能的工业行业,可是物业类企业同样存在着不同程度的环境污染,只是不象其它重污染企业那样容易引起人们的注意.如高碑店基地采暖、卫生热水年耗原煤约5千吨,CO2排放量约为8900吨、SO2110吨、氮氧化物(NOX)50吨.这样的数据令人触目惊心.那么物业类企业的节能减排工作该如何做呢?从最近几年的工作实践中,我们进行了一些有益的探索和尝试,并且摸索出了一些实用的方法.本文结合高碑店基地分公司节能减排工作中的一些实践活动对物业企业的能耗问题进行探讨.     

现代物业企业班组建设与管理

物业管理是以服务为主的行业,物业服务工作中要充分体现企业的服务宗旨和追求目标,奉行"以人为本,业户至上"的原则和务实周到的工作理念,为业主提供全方住、高品质的服务.而班组建设与管理是提高物业基础管理水平的一项重要内容,本文中笔者指出了物业企业当今阶段所遇的困难和挑战,并提出了一些关于班组建设与管理的措施.     

关于高新区图书馆企业专利信息服务的思考

高新区图书馆已经成为一种特殊的公共图书馆力量活跃在企业信息服务中。本文在分析高新区图书馆为企业提供专利信息服务现状的基础上,提出了内外结合的解决措施,以期为高新区图书馆的服务提供有益参考。     

高等院校情报工作为企业发展服务的思考

本文通过分析信息对企业创新的意义和作用．论述了高校情报工作如何服务于企业创新发展,探讨了高校情报工作的特色服务发展方向。     

人性化管理点点滴滴总关情——浅谈物业企业对员工的管理

物业管理的兴起为提高整个城市管理水平和城市品味,改善人们的生活居住环境,做出了巨大贡献.文章结合工作实践,初步分析了物业企业对员工的管理,以期能为相应企业提供有用的借鉴的作用.     

利用网络资源服务企业发展

论述了企业应如何利用互联网获取信息,进行网上宣传、信息发布、产品购销等,以求得企业自身的不断发展。     

信息服务与企业发展

在市场经济条件下,情报信息已成为企业生存和发展的命脉,是企业腾飞的必由之路.谁能以最快的速度有效地吸收利用最新科学技术成果于本国经济,谁就能在竞争中获得主动权.     

关于企业科协工作的思考

随着我国经济体制和行政体制改革的不断深入，人们在思考这样的问题：形成于市场经济初期的企业科协如何定位?企业科协有所作为的空间在哪?企业科协工作如何与时俱进?     

关于高新技术创业服务中心发展若干问题的思考

自1987年中国第一家企业孵化器诞生以来，在“火炬计划”的推动下经过几年的发展，现全国已有37家旨在培育高新技术企业和科技型企业家的企业孵化器——高新技术创业服务中心(下简称创业中心)，分布在全国22个省、自治区、直辖市的35个城市中，承担着技术成果     

关于完善中小微企业专利服务的思考

基于中小微企业专利现状,针对现有专利服务应用于中小微企业所遇到的问题进行分析,从服务平台、常规流程、沟通机制、保密协议和侵权追诉五个方面提出对应的解决方案,不仅有利于提高对中小微企业专利的服务质量,还有助于推动市场内循环经济的发展.     

关于供电企业农电人员培训的实践与思考

教育培训在农电人员综合素质的提升和优化企业的人力资源等方面具有积极作用。但在目前,我国供电企业在农电人员的培训方面,仍然存在一定的问题,影响到供电企业综合实力的提升以及农村的供电可靠性。本文对供电企业在农电人员培训中存在的问题进行分析,并提出优化措施,以期对促进供电企业农电人员的培训有所启示。