成本法在房屋建筑物评估中的运用

房地产评估中的方法常有：市场比较法、收益法、成本法、假设开发法、基准地价修正法等。成本法是指求取评估时点的重置价格或重建价格,扣除折旧以此估算评估对象的客观合理价格或价值的估价方法。对于一般房屋建筑物和因年代久远、缺少与旧有建筑物相同的建筑材料,或因建筑技术变迁,使得旧有建筑物复原建造有困难的建筑物的评估宜采用成本法。     

基于机器学习的成本法在专利价值评估中的应用研究——以“新能源汽车”为例

[目的/意义]构建基于机器学习的成本法专利价值评估方法,快速识别海量专利的实际成本,并预测其价值区间,在为专利价值评估提供新研究思路的同时,也为专利转移转化定价提供了参考借鉴。[方法/过程]通过Innography数据库与Incopat数据库下载“新能源汽车”领域多指标专利数据,提取专利成本影响因素与专利价值影响因素,并形成专利数据训练集与专利数据预测集;构建AutoGluon机器学习分类算法,将包含成本数据的Innography专利数据训练集导入模型进行训练,并将训练好的模型对Incopat专利数据预测集进行成本预测;最后使用成本法并结合本研究提出的专利价值指数对预测结果进行计算,估算其价格区间。[结果/结论]通过实证分析与结果验证可知,本研究构建的基于机器学习的成本法专利价值评估方法在预测专利价值区间中具备一定有效性,为促进专利价值评估研究深化及专利转移转化定价实践发展提供了参考。     

基于修正旅行成本法的景区游憩价值评估模型——大连老虎滩海洋公园的实证分析

非市场资源的游憩价值评估一直是环境经济学、旅游经济学、资源经济学的研究热点问题之一.非市场资源游憩价值评估,有助于旅游景区的管理者横向和纵向比较非市场资源存在状态和价值,更好地为保护、利用、开发这些旅游资源提供决策依据,使景区旅游产业得到可持续性发展.本文以旅行成本法为基本原理、福利经济学中的消费者剩余为基础理论,利用负二项分布计数模型对传统旅行成本法进行修正,并对大连市老虎滩国家海洋公园游憩价值进行了评价.结果表明,大连市老虎滩国家海洋公园游憩价值为5.805亿元,根据这一评价结果,管理者可以在资源利用、保护、可持续发展过程中做出更为科学的决策.     

论成本法在公路收费权评估中的不适用性

本文针对目前成本法在评估公路收费权申的应用可能产生的各种问题。说明成本法评估公路收费权的不适用性。并指出不适用的原因。     

专利价值评估软件化的理论基础与实践

随着专利权在经济发展中的作用增强,专利价值评估的研究和实践日渐深入。本文从需求定位、评估方法以及实践角度论述了专利价值评估软件化的理论基础、可行性以及发展方向。     

自然资源价值新论--Ⅱ自然资源价值评估

自然资源价值问题在哲学、伦理学、经济学、生态学等领域正进行着不断深入地探讨和研究．并逐步与可持续发展理论紧密联系在一起，成为经济发展与生态建设决策的指导理论之一。本文试图对资源的内涵、自然资源的内涵、价值的内涵以及自然资源价值论等进行系统地分析阐述，以全面论证自然资源是有价的,并且认识自然资源价值具有重要的意义。     

智力资本价值评估方法的实证研究--以医药制造行业专有技术的价值评估为例

随着国家创新驱动经济发展战略的实施,智力资本的价值会越来越受到企业的重视。但是,智力资本价值的定量评价却一直是一个理论界和实践中的难点问题。本文以拥有国家秘密技术的医药制造业上市公司的数据为例,对医药企业专有技术的价值评估进行了实证研究,以探讨智力资本价值评估的科学方法。本文重点就知识产权等智力资本价值评估过程所使用的分成率进行了实证分析。实证结果表明,专有技术等智力资本对企业价值的贡献较高,且贡献大小呈现先上升后降低的趋势。     

企业价值评估方法浅析

企业价值评估是当今国际金融行业研究的重要领域之一,受到了各国学者的关注。本文介绍了成本法、现金流折现法、市场比较法三种企业价值评估方法,分析了各种方法的优势、局限性及适用场合,在具体应用中应根据企业的实际经营情况选择合理的价值评估方法。     

使用者成本法及其在煤炭资源价值折耗测算中的应用

自然资源中的不可再生资源与其他资源相比具有有限性和稀缺性的特征,因此在对不可再生资源的开发利用中必须对其资本价值的损耗进行计算,这样才能得到反映国民经济真实水平的GDP,更为重要的是这样得到的GDP是符合可持续发展要求的GDP。随着“绿色GDP”观念的深入,用于测度资源价值损失量的方法也逐渐成熟。本文回顾和总结了国际上被广泛使用的度量资源价值折耗的“使用者成本法”,并讨论其在实务上的应用。以我国1981年--2000年煤炭资源开发利用数据作为对象,利用使用者成本法对其进行实证计算,分别计算了0%、2%、5%折现率下中国煤炭资源的资本价值损失量,并作图讨论了资源价值折耗变化的趋势,发现我国煤炭资源的开发利用造成了严重的价值折耗而未得到补偿,据此得出加快我国能源资源可持续利用刻不容缓的结论。最后结合实证结果提出使用者成本法应用中的几点建议。     

山地丘陵地区农地资源价值评估——以湖北省宜昌市为例

本文在回顾农地价值理论及评估方法的基础上，以湖北省宜昌市农地为代表，采用收益还原法和条件价值法，通过实地抽样调查对不同地类的农地的市场价值和非市场价值进行评估。在尽量减少评估偏差的前提下，得到宜昌市农地主要地类资源总价值：宜昌市耕地总价值约为396.32×10⁸元，园地总价值约为509.24×10⁸元，林地总价值约为29.37×10⁸元，水域总价值约为30.30×10⁸元。其中，单位耕地的市场价值约为9.44×10⁴元/hm²，非市场价值约为2.49×10⁴元/hm²；园地的市场价值约为54.88×10⁴元/hm²，非市场价值约为3.97×10⁴元/hm²；林地的非市场价值约为0.23×10⁴元/hm²；水域的非市场价值约为6.32×10⁴元/hm²。根据价值评估过程，得到相关结论：农地总价值应该包含市场价值和非市场价值；农地非市场价值与支付者对农地生态功能的认识有显著关系；不同地类的资源价值对农业种植结构调整具有较强的参考意义；对农地非市场价值的认识加深有助于优化农地资源配置。     

我国软件企业智力资本价值评估

在分析软件企业资产价值特点的基础上,建立符合软件企业智力资本特点的评估框架和指标体系,并利用因子分析法,以我国11家上市软件生产企业年度报告为样本数据,对智力资本价值进行评估,依据评估结果的比较和分析,提出增强我国软件企业智力资本价值创造潜力的建议.     

自然资源价值新论--Ⅱ自然资源价值评估

自然资源价值问题在很多学科领域正进行着深入地探讨和研究。随着理论研究的进一步深入,关于自然资源的价值问题已开始逐渐朝着价值定量化评估方向发展。价值定量化评估研究虽然还处于起步阶段,但是它却有力地支持着经济、社会可持续发展决策。本文试图在自然资源有价论的支持下,探讨自然资源价值评估理讫与方法,为自然资源价值量化应用提供基础依据。最后．本文还阐述了进行自然资源价值评估在解决当前资源危机问题中的重大意义。     

科技企业孵化器对孵化企业的价值评估方法研究

阐述了孵化企业的概念及其特点,分析了科技企业孵化器评估孵化企业的目的,并根据孵化企业的特点和孵化器的评估目的,提出了用成本法、市场法、收益法和期权定价法评估孵化企业的价值,可指导科技企业孵化器评估和服务孵化企业。     

浅析专利价值评估在中小型企业专利交易中的运用

本文主要以2012年国家知识产权局所颁布的《专利价值分析指标体系》为依托,简介专利价值评估体系以及该体系如何在中小型企业专利交易中得以运用[1]。     

条件价值评估法在世界遗产价值评估领域研究进展

条件价值评估法(CVM)被认为是能有效评估非使用价值的唯一手段。我国CVM研究的落后以及国民对世界遗产认知差距等问题,导致国内CVM在世界遗产价值评估实证研究方面仍然存在许多问题。阐明CVM方法内涵以及发展过程,全面系统地梳理CVM在国内外遗产价值评估的研究范围,分析CVM应用于遗产价值评估中存在的因认知而导致研究的局限性以及方法可能导致的各类偏差,并提出相应解决的方法。     

企业价值评估基本方法比较分析

文章针对企业价值评估的具体方法进行了阐述,同时对成本法、收益法、市场法做了比较分析,指出：应该针对不同对象选用不同方法进行估价,必要的时候可以交叉采取多种方法同时估价。     

变动成本法与完全成本法的比较与应用研究——以汽车制造行业为例

在成本管理会计对成本性态分类的不断研究之中,逐渐发展出了以变动成本和固定成本作为成本总的组成部分的变动成本法,这样分类更加有利于判断成本的可控性,进而为绩效考核、成本控制带来更大的便利。因两种成本核算方法有各自不同的优缺点,企业在生产经营活动中应合理地考量使用。文章以汽车制造行业为例,主要通过对二者的差异进行比较分析,提出在不同实际条件下企业的选用标准。     

SPSS软件在科技项目评估结果统计分析中的应用

选取国家重点新产品计划作为对象,采用长江咨询评估中心的原始样本数据,利用统计分析软件对评估模型应用结果进行比较研究,综合比较结果和启示,对评估工作的关键环节提出相应建议。     

凸显“自我评估”在民办高等院校评估中的价值——以仰恩大学为例

本文分析了民办高校自我评估在院校评估组织、评估参与者、评估体系构建、评估机制以及评估人员的专业性等方面存在的问题,并提出通过完善自我评估的机制建设,提升民办高校自我评估的能力,形成长效机制,提高民办高校的内部管理能力,以期能为社会输送更加优秀的人才。