保利地产 关注能否突破31元整数位

老师:您好!我一直重仓持有保利地产(600048)、歌尔声学(002241),最近一直走的很弱,请问后市如何操作?河南芸芸芸芸:保利地产(600048):公司从一家广州的区域性房地产开发企业迅速成长为全国性大型房地产企业,在全国范围内扩大"保利"品牌知名度。公司     

“供给侧改革”背景下房地产行业的转型发展探究——以保利房地产股份有限公司为例

2015年国家开始推动供给侧政策,注入优质资产、提高运营效率.在"去存货、降杠杆"的政策推动下,自2013年开始出现下行的房地产行业开始回暖,而在房地产板块当中,国企占半数.因而研究房地产行业在政策推动下的现状与发展就应当以国有企业为切入点.为此,本文选取保利地产作为案例研究对象,对其近几年的财务状况进行分析,并预测其今后的发展,以期为房地产行业未来的发展前景提供参考.     

市场出现关键性变化

国庆以来,从地产调控升级,到国务院发文降杠杆,再到B股大跌引发的隐忧,市场有波折,但走得不卑不亢,如今上证指数再次达到3100点。我们对大势观点自从8月中旬以来首次转向中性偏乐观,认为市场风险偏好阶段趋稳,利于主题炒作,建议积极布局结构性机会。目前来看,几点关键性的变化正需要被格外重视。长债利率再次进入快速下行窗口地产调控出台后,所有人都在讨论'关上地产门,能否打开股市窗?'     

收效甚微的美国刺激策略

美国经济危机爆发前的特点是金融机构和家庭的杠杆比率过高、促使资产泡沫膨胀,最终资产泡沫破裂,金融机构和家庭的资产负债表遭到不同程度破坏。经济危机过后应重新确定资产价值、削减杠杆比率、恢复资产负债表——结果是现在的储蓄率上升、国内需求严重不足和失业     

财务杠杆损益对企业财务风险的影响

财务杠杆是指企业利用负债来调节权益资本收益的手段，合理的运用财务杠杆能给企业带来额外的收益．本文主要从财务杠杆损益来研究财务杠杆的巨大作用，对企业的理财人员有一定的参考价值。     

杠杆收购案例分析及国内应用研究

本文从杠杆收购在美国的起源入手,首先分析了杠杆收购的基本原理及特点,结合具体的案例,说明杠杆收购所需的融资及其他条件。并根据我国杠杆收购的现状,阐述了杠杆收购在国内发展的可行性,同时指出杠杆收购在我国应用时存在的问题。提出了杠杆收购在我国企业并购活动中有一定的适用性,也面临一定的问题,但是只要我国进一步完善法律和金融环境,规范操作过程,杠杆收购会成为我国企业并购的一种重要模式。     

“探究杠杆平衡条件”实验装置的改进

针对"杠杆平衡条件"原有实验装置中存在的问题,提出了改进意见,有利于完善"杠杆平衡条件"实验装置,提高实验效果。     

内蒙古旅行社扩张模式探析——基于旅行社扩张模式视角

现阶段中国旅行社的扩张模式分为四种类型,即以旅行社业务为主,兼营其他业务的扩张发展模式;旅游电商的扩张发展模式;以出境旅游批发为主的旅行社外延式扩张模式;以万达地产等其他行业的领头企业兼并旅行社的扩张模式。以内蒙古旅行社的现状而言,内蒙古旅行社的扩张发展模式,应该采取与电商融合的扩张模式、以出境旅游为龙头的旅行社外延式扩张模式,以及以"文旅产业"为母体的旅行社扩张模式,并以此推动内蒙古旅行社实现规模化发展。     

初中物理“探究杠杆的平衡条件”实验改进探究

"探究杠杆的平衡条件"实验是学生对杠杆相关知识进行学习之后教材设计的探究实验,主要是为了巩固所学知识,加深学生对杠杆知识的记忆与理解。学生通过探究实验,不但充分了解杠杆的平衡条件,还强化动手能力与实践能力。本文针对"探究杠杆的平衡条件"实验中存在的问题进行分析,结合自身经验提出几点改进意见,以供实验参考。     

刍议杠杆系数的教学技巧

在财务管理课程中,杠杆系数的学习对高职高专学生既是重点也是难点。学生普遍反映无法记忆和运用杠杆系数公式。本文通过将经营杠杆系数、财务杠杆系数、总杠杆系数的公式用简单的图形展示,采取串讲的形式,有助于学生对三个杠杆系数的理解、记忆和运用。     

杠杆典型例题剖析

1.下列杠杆中,属于省力杠杆的有,属于费力杠杆的有。解析:区分杠杆,主要从力臂的长短关系来区分,动力臂长的就是省力杠杆,动力臂短的就是费力杠杆。由此可知属于省力杠杆的是:B、C、E、F、H,属于费力杠杆的是:A、D、G、I。2.画出下图所示的各力力臂。解析:画力的力臂时要先找到     

浅谈财务杠杆与股东利润最大化

企业的发展实际上是一个不断融资和投资的过程,并且是怎样从融资和投资过程中取得最大的利润,这样看来,融资是企业发展的源泉。企业的资金来源不外乎两个,股东资金和债务资金,两者的比重决定了企业的资金结构,引入了财务杠杆的概念。财务杠杆,又称融资杠杆或资本杠杆,是企业在制定资本结构决策时对债务筹资的利用。正如力学中杠杆的作用--利用一根杠杆和一个支点,就能用很小的力量抬起很重的物体,财务杠杆意指企业用相对少量的股东资本,利用适当的举债为股东获得很大的利益。本文从财务杠杆的角度来分析企业资本结构后股东利润最大化的关系。     

人体杠杆系列模型

针对一些初中生对物理教材中“其实我们人体有些动作就是运用自身的杠杆来进行的”的论述难以理解的情况,以人体两个不同部位为原型,介绍了由三个不同杠杆组成的人体杠杆系列模型的制作过程。     

杠杆

本文对"杠杆(第1课时)"的案例,提出整体评价。该案例选自第三届全国中学物理名师大赛"杠杆(第1课时)",授课人为牡丹江市六中的孙玉杰。     

从"滑轮本质演示仪"谈滑轮的教学

针对初中物理课程标准"知道简单机械"这部分内容的要求,在滑轮教学中引入"滑轮本质演示仪",从神奇的杠杆到滑轮再到轮轴的变形实验现象入手,引导学生自主剖析滑轮和轮轴的工作特点,从现象到原理再到应用的提升,帮助学生形成正确的物质观念,在分析解决问题中发展学生的科学思维.     

我国上市公司资本结构的财务杠杆效应分析

资本结构的财务杠杆效应,是指企业通过对资本结构中负债比例的选择而对权益资本利润率的影响。目前我国大多数上市公司资本结构的财务杠杆作用处于不合理状态,债务没有发挥它积极的作用,所以上市公司要获得财务杠杆利益,就要改变现有负债率过低的资本结构状况,扩大债务融资,特别是债券融资,使用"硬约束"债权融资。     

自制杠杆力臂演示器

在简单机械"杠杆"的教学中,了解杠杆的构造(5要素)是教学的重点,会画杠杆的力臂是教学的难点。而杠杆的力臂既是探究杠杆平衡条件实验的基础,也是杠杆分类的依据之一。教师在教学时一般都是通过反复作图来强化力臂,虽然学生在短期内能形成一定的力臂概念,但时间稍长就容易遗忘。例如,在探究杠杆平衡条件实验完成后,学生存在杠杆只有在水平静止时才处于平衡状态、力臂在杠杆上等错误认识。在教学过程中,笔者通过对学生作图题易错点进行分析、归纳后     

破解"债务-泡沫"循环:稳定中国宏观杠杆率的新视角

"债务-泡沫"是不同于"债务-通缩"的新循环机制,能更好地解释2008年全球金融危机以来中国宏观杠杆率的攀升及其所呈现的结构性特征.在形成机制上,"债务-通缩"本质上是资产价格大幅下跌与债务压力被动上升后引发的恶性循环,"债务-泡沫"则是资产泡沫膨胀与债务规模扩张交互作用所引发的恶性循环.在政策应对上,"积极财政政策+...     

《杠杆》说课

本节主要包括两个内容：第一、认识杠杆，会正确画出力臂；第二、做研究杠杆平衡条件的实验。讲授什么叫杠杆?关于杠杆的五个名词与画力臂的方法。学生实验研究杠杆平衡条件，求解有关杠杆的简单问题。大纲对本节知识要求比较高，在简单机械这章中三个要求理解的内容这节就占两个。对学生空间想象能力、抽象能力、实验能力和控制变量的方法研究物理问题的能力要求也很高。     

大学生就业难的杠杆效应及修正措施

本文从经济学角度分析大学生就业难现象,分析大学生就业难的杠杆效应和反杠杆效应,提出以人为本通过各方努力促进大学生充分就业等修正杠杆效应的应对措施。