中国农地制度演变的绩效评析及其启示

建国50多年来我国农地制度演变给予我们的启示是：个人化程度高，产权明晰的土地制度是有效率的。赋予农民长期而稳定的土地经营权并使其资本化，物权化，法律化，突出产权结构中土地承包权的核心地位，已成为我国农地制度创新的基本方向。     

我国农地制度创新的趋势分析

现行农地制度的缺陷引发了在理论和实践上对农地制度创新的探索，而农业士地制度的健全和完善是解决农村许多问题的前提。笔者在总结评述各种理论观点的基础上，提出了对此问题的陋见。     

中国农地制度改革的方向和条件

土地问题是“三农”核心问题。迄今为止我国农地制度改革和发展的方向是在不断扩大、强化和稳定农民的土地产权。这一改革的方向是正确的,但改革仍不彻底。农村产权制度的不完善及内在矛盾导致农村广泛而持久的土地之争,必须进一步推进和深化农地制度改革,赋予农民完整的土地产权,从“两权分离”到“五权合一”。在农地制度改革的同时必须进行社保、财税、行政及乡村社会组织体制的改革。     

日本农地制度改革对中国农地制度创新的启示

日本通过以农地制度改革为中心的农业改革提高了农民收入水平,促进了农业现代化的发展。文章着重对日本的农地制度改革进行了考察,并根据其经验、教训提出了中国农地制度创新的首要任务是改革现有的农地产权结构,建立稳定、清晰、完整的农地产权制度;同时,要采取一系列措施扩大农地的经营规模。     

中国农业经济增长的制度分析

本运用新制度经济学的分析方法，提出了中国农业经济增长的一个理论模型，指出农地制度安排是影响农业经济增长的重要因素。在此基础上，分析了家庭联产承包经营责任制对农业经济增长的重大贡献，同时指出，作为一项制度创新，实现集体经济和规模经营是中国农地产权制度改革的趋势和方向，并对中国农业经济增长具有重大意义。     

论我国农地制度改革的趋势

土地是我国农民的命根子。农地制度足否符合广大农民的意愿，对农民的利益有着重大的影响。它还关系着农村社会的稳定。农地制度的改革说到底是如何调动广大农民的积极性，充分发挥土地的效用。而要充分发挥土地的效用，农地改革的趋势必然是农地相对集中。本文就我国现阶段农地集中及其措施等问题作些探索。     

发展中国家农地制度创新的趋势和对策

对土地制度进行改革,是发展中国家促进农业以至整个国民经济发展的必要前提,而改革的核心就是要解决农村土地的所有权问题。农地股份化与其他配套措施共同作用可有效地解决这一问题。     

改革开放以来我国农村土地制度的思考

《2005年农村经济绿皮书》呼吁“目前的农村土地制度必须改革”。但是怎样改?往哪个方向改?现在还是一个没有标准答案的问题。本文在总结改革开放二十多年来农村土地制度实践经验的基础上,分析了它在新形势下存在的问题和缺陷,从中获得启迪和借鉴,并对今后农村土地制度创新的目标和方向提出一点自己的思考。     

制度视野下的农地规模化流转探讨——兼谈促进我国农地规模化流转的对策

在农地规模化流转的过程中一系列制度的完善和构建极其重要。文章从宏观的制度环境是农地规模化流转的基本前提、微观的流转规范是促进规模化流转的必要条件、政府的服务制度是农地规模化流转的重要因素等几个方面对我国的农地流转、农地规模化发展加以研究,并提出了促进我国农地规模化流转的对策,力图为我国农地规模化经营、农业现代化经营提供理论指导。     

当前我国农村土地制度创新探析

中国的问题是农民问题,农民问题的关键是土地问题,而土地问题的关键则是产权问题。当前由于存在分散的普通农民谈判能力较弱、信息不对称等因素,因而出现了形形色色的损害农民根本利益的现象,究其原因是农民缺乏对土地的有效产权。针对我国当前农地产权存在的问题,提出“虚拟所有权”及其系统构建,旨在对我国农村土地产权改革提供思路。     

推进土地股份合作制，促进农村经济快速发展——以武汉市农村土地制度为例

土地问题是整个中国农村社会的核心。随着武汉市城乡一体化的跟进,武汉城郊农村耕地日趋减少,且农业的劳动生产率相对较低,特别是在武汉市建设与发展“8＋1城市经济圈”与“两型社会”以后,武汉城郊农村的发展赶不上武汉新时期的发展的现实日益明显。本文针对武汉农村土地的实际情况与土地承包所在问题,且在分析推行土地股份合作制的意义的基础上,提出一些推进土地股份合作制的相关配套措施与建议。     

农村集体土地权益维护制度创新思路与对策

模糊的农村集体土地产权制度,使得土地一级市场征地与二级市场供地之间形成巨大利差,诱导地方政府乐此不彼地过度行使征地权。在国家作为土地权形式上的管理者缺位,农民又无权维护自身土地权益的制度安排下,造成了耕地资源流失的难以遏制。对此,及时进行土地产权制度创新,让农民能真正维护自己的土地权益,成为从源头上保护我国有限耕地资源的最佳路径选择。     

中国的城市化与土地制度改革

我国宪法一方面规定城市的土地归国家所有,农村的土地归集体所有,这就意味着无论是公益性还是非公益性土地需求,都必须通过国家的征地行为来满足,必须先变成国有;另一方面《宪法》又明确表明,国家只有出于公共利益的需要,才能对农地进行征收或者征用。现行征地制度中存在着这个二律背反,应进一步创新和完善城市国有土地制度改革和农村集体土地制度改革的基本思路,尤其要重视研究解决城乡建设用地增减挂钩中土地增值的分配、城市化与土地适度规模经营以及农民增收的关系、城乡宅基地同权同价以及粮食安全责任分摊等问题。     

现行土地制度下农业职业教育困境与对策

"农地细化"和富裕农民选择离开农业的趋势,是当前我国农业职业教育陷入困境最重要的经济、社会原因.合理的农地产权和流转是农业职业教育发展的基础.当前,加快破除土地制度,促使农业生产向资本和技术集约方面转变,培育富裕而自信的现代农民阶层,是农业职业教育获得发展的基本条件,政府、教育行政部门、职业学校都应该为此有所作为.     

农用土地流转中存在的问题及对策研究

优化生产要素配置，正确处理人地关系，高效利用土地，已成为土地制度追求的基本目标。在全面建设小康社会的新阶段，必须转换机制，发挥市场在土地资源配置中的基础性作用。这不仅是资源配置规律的基本要求，也是土地经营中诸多利益关系和矛盾寻求平稳的需要。首先认识农用土地流转中存在的问题及其应坚持的原则，通过对现阶段农用土地流转中存在的问题及原因的分析提出促进农用土地流转的对策建议。     

我国宅基地使用权流转制度探析

我国对宅基地使用权采取的是有限制流转的做法,并且严格禁止农村居民的住宅和宅基地在城乡居民之间流转。这是由我国宅基地使用权的用益物权性和社会保障性所决定的。随着我国经济的发展,现行的宅基地使用权流转制度已不合适宜,我国应建立有偿、有期限制度,完善宅基地使用权登记制度,逐步放宽宅基地使用权的流转。     

论集体土地所有权制度的完善

农村集体土地所有权制度是我国物权制度中最重要的内容之一，但是目前存在着诸多问题。文章从分析现状着手，提出了完善集体土地所有权制度的相关设想。     

论我国农村集体土地使用权的法律性质

使用“农村土地使用权”这一称谓要比土地承包权更为严谨、科学。农村集体土地所有权是一种特殊的共同共有，农村集体土地使用权具有自物权性质，而土地承包经营合同是一种农村集体共同共有关系中对农村土地的利用与管理的分管契约。     

户籍制度改革背景下农村土地制度的变革——湖北省监利县若干调查实例的分析

户籍制度与土地制度是紧密关联的,二者呈现出互动性。在人口流动和户籍改革的背景下,农村的土地纠纷越来越多。之所以会造成这种现象,是因为当下以户籍制度为基础构建的农村土地制度越来越不能适应日益增多的人、户口和土地分离和转化的现实。要从根本上解决这些问题必须创新农村土地制度。