浅谈建制镇基准地价评估

本文主要阐述了建制镇基准地价评估思路及方法,分析了建制镇基准地价评估中存在的问题,提出了解决建制镇基准地价评估工作中的一些实际问题的方法及对策。     

城镇基准地价评估中容积率确定及修正系数测算

通过对容积率基本概念及特征的探悉,分析出容积率在土地基准地价评估中的重要作用。由于其在楼面地价修正中的意义及其重要性,文章进一步分析现有容积率修正的优劣,并提出一个新的修正公式。     

基于基准地价评估的宗地地价测算系统设计

在分析宗地地价评估中所涉及的各种信息和要素的基础上,将地理信息系统强大的多源信息管理和空间分析功能,与宗地评估模型相结合,从系统设计原则、功能模块设计和数据库设计等几个方面对建立宗地评估信息系统进行了阐述.     

定级指数模型法在农用地基准地价评估中的应用——以河北省深州市为例

针对我国目前在农用地估价中所存在的问题,以深州市农用地基准地价评估为例,采用定级指数模型法,构建整体样本和分级别样本农地的五种模型,并且在建立模型的同时引入一个反映农户技术管理水平的因子--产投比,来消除农户间技术与管理水平差异,对不同数学模型进行对比研究,最终确定一个合理的基准地价.为宗地的估价提供基础数据,为农用地估价体系走向合理化科学化提供参考,促进土地市场走向规范化、法制化.     

房地产开发与地价评估

房地产商品不仅具有一般商品的共性，而且具有只有商流，没有物流；保值和增值能力强等特性。在房地产开发经营中，我们有必要研究土地供给和住房需求的关系，建立以基准地价和标定地价为核心的城市地价管理体系。     

收益还原法测算农用地基准地价方法研究

农用地价格是以不改变农用地用途为前提条件下的土地价格,农用地基准价格评估是农用地定级估价的核心。收益还原法是科学、高效的确定农用地基准地价的方法之一。     

基准地价修正体系初探

在对现行基准地价修正体系编制方法分析的基础上 ,提出了因素的选择原则和因素指标分段及修正系数的确定方法     

地价评估管理信息系统的设计

本文在对我国地价评估现状分析和业务调查的基础上,研制出了具有高效率和高精度的地价评估管理信息系统,提出了系统的总体结构,并对系统目标和系统功能模块进行了重点介绍。     

乐清市柳市镇基准地价更新成果分析

在分析乐清市柳市镇基准地价更新的必要性的基础上,概述了本轮基准地价的内涵、基准条件和表达方式,从分用途基准地价水平、与上一轮基准地价的对比、与乐清市市域内其它城镇基准地价水平的对比、工业用地基准地价水平与工业用地最低价的衔接四个方面进行了本轮基准地价更新成果分析,柳市镇采用＂分用途定级,以价定级＂的技术路线,对该区域基准地价进行了更新.     

绵阳市城区基准地价对比研究

从总体地价、地价内部结构及基准地价变化的区域差异三个方面对绵阳市城区04年和07年基准地价进行了对比。通过对比分析得出如下结论：绵阳市城区基准地价的变化与城市社会经济发展的变化相一致,地价基本合理;城市土地集约利用度提高;城区的土地利用结构向以原市中心为中心、依托对外交通干线呈组团式发展的城市用地结构演变的趋势更加明显。     

伊盟杭锦旗锡尼镇土地利用现状、结构及存在的问题

城镇规划建设以土地利用现状为基础,通过对城镇土地结构的分析,可以发现城镇用地现状中存在的问题,以便制订科学的土地利用规划,调整用地结构和控制非生产建设用地规模,指导城镇建设合理用地的实践。本文介绍了机助制城镇土地利用图的方法,分析了杭锦旗锡尼镇土地利用现状特点和结构,进而提出该镇土地合理规划建设的意见     

当前中国电影剧作的困境与出路

随着我国即将登临WTO的平台，电影业的总体形势比起以往任何历史时期更是挑战与机遇参半，希望与失望并存。如何繁荣中国电影事业，摆脱本土电影的危机，已成为广大电影工作者最为关注的问题。剧本是电影艺术创作的基础，作为电影剧作家不仅应该积极深入生活、努力反映现实，而且必须深入研究市场、研究观众的审美趣味，同时还要学习和借鉴国外电影创作的成功经验，从而为创造真正的精品艺术提供必要的前提保证。     

层次分析法在城镇土地定级中的应用——兼述呼和浩特市市区的土地定级

笔者将层次分析法运用于对呼和浩特市市区土地定级因素选择和权重的测定，并编程计算定级单元分值和划分土地级别，将其划分为七个级别。层次分析法对于城镇土地定级既符合规程的要求，同时也比较省时省力，为城镇土地定级开辟了一条理想的道路，本人认为此方法值得推广和应用。     

古今浓缩的生命史诗 灵肉合一的文化启示——《虹》的思想意蕴及劳伦斯的文化地位

本文试图通过分析《虹》的代绪更替与人类生命史的同构，展示其所独有的史诗性，同时，借助于对关键情节和核心人物的象征性内涵的阐释，挖掘《虹》及劳伦斯创作所具有的文化意蕴和启示意义。最后，通过劳伦斯与歌德的简洁对比，确定劳伦斯在西方文化思想史上的特殊地位     

材料力学课堂设计和教学方法探索

本文从当前教学改革的角度出发 ,在原有材料力学教学体会和经验的基础上 ,论述材料力学课程容改革的思考以及教学方法的探索。根据材料力学的特点 ,详细阐述如何进行课堂设计和课堂教学     

清代归化城土默特地区的汉族移民与“犋牛”村名的产生

清代，归化城土默特地区迁徙来了不少山西汉族农民。他们开荒种地，重建家园，在村庄的命名上沿用了晋北汉族习俗，“犋牛”村名的产生即为例证。结合清代文献及山西方志来分析，“犋牛”的含义应是指开垦土地的数量。     

论广西民族交融传统在边疆稳定与开发建设中的作用

历史上形成的民族交融传统对广西目前的民族团结工作具有重要的借鉴意义。民族交融传统是当前广西民族团结最深厚的思想基础，它有助于实现边疆的稳定，为广西的大开发事业提供了精神动力。我们应该继续继承和发扬广西的民族交融传统并合理地加以利用，以进一步密切广西各民族之间的联系，建立适合开发建设需要的新型的民族关系。     

明清内蒙古西部地区土地开发的环境脆弱性机制分析

内蒙古西部地区是一个古地理环境变迁的敏感脆弱地带,对各种自然和人为的扰动极为敏感。特别是以鄂尔多斯高原为代表的各主要生态因子和生态系统,极易受到扰动而发生恶性循环。历史时期气候、降水变化多次引起植被群落组成和结构的变化,同时制约着人类的开发活动,引起土地利用结构的变化和农作物种植界线的改变。农牧业经济的盛衰也发生时间上的波动。明清土地开发同样呈现出自然与社会经济活动的时空不稳定性。     

实验仪器的保养及光学系统的清洁方法

本文总结了实验室仪器设备的保养及光学系统清洁方法方面的经验.     

论《尔雅》词源义与“同义为训”词义的关系

《尔雅》以同义为训的方式显示其同义词典的性质。它们以一个相同的意义为标准。词源义被划分到同义为训词义的范围内,将会给其同义词标准造成混乱。笔者针对目前存在的问题。从理论上分析了词源义与同义为训词义的关系,并提出了实践的具体方法,以求为《尔雅》同义词典性质的判断排除错误的认识,指明正确的研究方向及方法。