“明斯基夏季研讨会”见闻

肇始于2007年末的那场"大衰退"使得全球经济状况和经济学理论顿时"自由落体",但是它却使海曼·明斯基(Hyman Minsky)这样一位已故经济学家的声望"直线蹿升"。事实上,除了著名经济学家凯恩斯(Keynes)外,似乎没有哪位经济学家能像他那样从这次"大衰退"当中博得如此之大的声誉。如我们看到的,明斯基思潮在最近几年不仅席卷学术界,它还在金融界、传媒界和政界引发了广泛的关注和讨论,而"明斯基夏季研讨会"(The Hyman P.Minsky Summer Seminar)正是这股     

“中国的明斯基时刻”会到来吗?——一个文献评述的视角

"大衰退"之后,"中国的明斯基时刻"是否会降临成为争论的热点。争论主要围绕中国现今是否已经处于投机性融资乃至庞氏融资阶段,以及中国政府是否有能力防止明斯基时刻爆发这两个方面。然而在这两个方面,要么由于双方缺乏确凿的证据,要么因为双方均存在合理性,因而无法对中国的明斯基时刻是否到来做出预判。但事实上,按照明斯基的逻辑,试图预测明斯基时刻何时到来不仅意义不大,而且不太可能;相反,重要的是理解和关注背后导致明斯基时刻降临的"明斯基动态"。中国应该从明斯基动态着眼,继续不断着力于减缓乃至改善近年来这种动态加剧的局面,并积极关注各种局部突发性风险,及时有效地遏制其风险扩大。     

现阶段我国房地产投资风险分析及防范策略

房地产投资过程是风险与收益并存的,尤其是在当前的经济状况下,分析房地产投资的风险并进行有效规避更是势在必行.在此试析了房地产投资的主要风险,并对现阶段我国房地产投资提出了风险防范策略.     

房地产投资风险分析与防范

任何事物都是矛盾的统一体.存在巨大收益的同时,也会拥有巨大的风险,特别是在面临当前经济转型发展期,房地产企业更是面临着巨大的风险,因而,对房地产企业的风险问题研究具有着巨大的现实意义.本文主要对房地产投资风险和防范对策进行研究.     

房地产市场羊群行为分析

如何降低和化解房地产市场的风险,确保房地产市场平稳发展,受到了各界的关注。本文运用CSAD模型对我国房地产市场中投资者羊群行为的存在性及差异性进行检验,发现我国房地产市场参与者普遍存在着羊群行为,其中人均GDP值越高的城市,羊群行为越为严重。同时,本文基于消费者购房心理对我国高发展程度地区房地产市场普遍存在羊群效应这一现象作出解释。最后本文从市场信息透明度、政府政策调控力度、市场监管全面程度、教育资源配置合理程度、投资者投资理念五个角度对如何促进房地产市场的平稳健康发展提出建议。     

模糊综合评判在房地产投资运行中的应用

房地产是一个高投入、高回报和高风险的行业。在激烈竞争的市场环境下,投资需要全面分析并综合评价房地产项目的必要性和可行性。文章针对房地产投资风险进行研究,考虑到房地产投资决策的原始信息具有模糊性的特点,通过分析房地产投资的风险因素,建立一种适用于房地产投资项目风险的模糊综合评价模型。     

倒闭!破产!失业!何去何从？

全球金融危机仍在持续,银行,国际机构和政府都在苦苦挣扎应对全球信贷紧缩、大型金融机构倒闭和房地产市场泡沫破裂带来的后果。美国房地产市场不正当的交易方式是全球经济崩溃的导火线．加上从2000年到2006年繁荣经济体资金的流入将投资者驱向风险越来越大的市场．经济崩溃对任何一个国家都造成影响。金融体系的彻底崩溃似乎已经避免,但经济学家们依然称之为”自上世纪30年代美国经济大萧条以来最严重的一场危机”。     

房地产信托投资基金发展模式探析

房地产信托投资基金是我国房地产市场的一种可行的新型融资工具.从国际范围看,REITs(房地产投资信托基金)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金,由专门投资机构进行房地产投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金.本文从各个方面分析了房地产信托投资基金的几种模式,并探讨适合我国的类型,以期对即将全面展开的REITs实践具有参考意义.     

区位选择与房地产投资价值分析

房地产的投资价值是由众多因素交互影响而形成的,但在众多因素中,区位因素对该房地产的投资价值影响尤深。投资者应注意区位选择的问题,以获得较大的投资收益。     

房地产估价风险及防范探析

房地产估价作为一种社会中介活动,其行为将对社会多方面产生影响,由于估价结果与房地产真实价值会产生偏差,因此这种影响转而成为风险.文章对房地产估价风险的主客观原因进行了分析,并从政府、估价机构和估价人员、经济活动主体三方面阐述了房地产估价风险体系,同时,文章还对防范和降低房地产估价风险所应采取的措施进行了思考,提出了相关建议.     

次贷危机阴影下的中国房市

在2008年美国次贷危机发生后,引起关于中国房地产泡沫和房地产价格走势的争论,中国房地产在经济高速的发展背景下。同样存在着诸多隐患,在这关键的历史时刻,我们更需保持清醒的头脑,积极应对,避免重蹈其他国家的覆辙。     

次贷危机阴影下的中国房市

2008年美国次贷危机的发生,引起关于中国房地产泡沫和房地产价格走势的争论,中国房地产在经济高速的发展背景下,同样存在着诸多隐患,在这关键的历史时刻,我们更需保持清醒的头脑,积极应对,避免重蹈其他国家的覆辙。     

当前房地产行业的财务风险防范措施之我见

去年以来,中国房地产形势风云变幻,国家土地与金融政策趋紧,房地产市场出现了明显调整迹象,宏观经济形势和政策更是加剧了房地产企业的财务风险。因此,对当前房地产企业的财务风险进行深入研究,寻求有效控制财务风险的措施,变得越来越重要。本文从房地产建设企业面临的经济背景入手,分析了当前我国房地产建设企业财务风险管理中存在的问题,并就加强房地产企业财务风险管理提出了自己的看法。     

关于房地产企业财务风险管理中的问题及对策的探析

随着我国经济的快速运行,房地产行业也迅速发展.近年以来,中国房地产形势风云变幻,国家土地与金融政策趋紧,房地产市场也出现了明显调整.国内大型房地产企业普遍存在偿债能力薄弱的风险,抗风险能力面临极大考验.作为一个典型的资金密集型行业,房地产企业资金投入量大、存货周转期长、回收期长与变现能力差的特点决定了其必然存在的财务风险.因此,对当前房地产企业的财务风险进行深入研究,寻求有效控制财务风险的措施,变得越来越重要.     

实体、金融与不稳定性:明斯基与马克思

无论从家庭出身还是学术培养而言,明斯基与马克思均有着千丝万缕的渊源。不过令人困惑的是,明斯基在其研究中却鲜少引用参考马克思的洞见。通过比较研究发现,尽管明斯基和马克思在经济图景和方法论上存在着许多共性和相似之处,特别是,他们都从资本积累过程当中发现资本主义经济存在内生不稳定性的根本缺陷;但他们却在对金融的理解上,从而对这种不稳定性和危机产生的具体根源的判断和分析上有所不同。或许正是这方面的歧见导致明斯基对马克思产生误解,误以为马克思只是将金融作为实体“本质”的外在“表现”而对其予以忽视。而一些马克思主义者则同样对明斯基存在误解,误以为明斯基的“金融不稳定性假说”只是关于资本主义不稳定性动态的纯粹“金融”理论而加以贬斥。然而,事实上二者之间的分歧是可以调和和互补的,理解资本主义的不稳定性需要将二者有关实体与金融的洞见有机结合起来,在马克思理论框架下吸收和发展明斯基有关金融及金融化的思想。     

中国经济的四大风险

从近期看,中国经济至少存在下面四大风险。 第一,房地产及其引发的系列风险。我们正处于房地产的调整过程中。火爆多年后,房地产限购等措施使得北京周边的房价,降了大约30％。即使这种风险不会导致整体经济的“硬着陆”,房价一旦下跌过快,也会对经济和金融带来巨大冲击。从国际经验来看,因房地产是支柱产业,涉及多个产业、多个领域,房地产的崩盘往往都要引起一场经济危机。     

浅谈房地产开发项目的风险管理

房地产开发是一种动态过程,许多工程要花费几年甚至十几年才能完成。因此,难以准确计算出整个开发期内的建设费用及收益值。从工程承接至完成之间有不可避免的时滞,消费者爱好的变化、经济圈中的兴衰或银行利率的变化等也是难以预测的。这些不确定因素客观上增加了房地产开发的风险。目前我国房地产开发企业普遍存在"小,散,差"的特点,房地产开发只重视项目开发而不重视管理,更不重视风险的管理,风险管理意识淡薄、风险管理机构缺失、风险管理手段单一,使房地产项目中的诸多风险因素得不到有效的控制,导致房地产项目的失败。为了避免和减少风险因素对项目的影响,认真探究了房地产开发项目全面风险管理的相关内容,以期能够为有效化解房地产开发项目运行中的风险提供一些参考。     

浅析我国房地产私募投资基金的发展问题

本文探讨了我国房地产私募投资基金的发展现状,分析发现其在发展过程中主要存在投资主体不理想、投资方式较单一、退出渠道受限制、法律法规不完善等问题,并由此提出了我国房地产私募投资基金未来的发展对策,包括:引入机构投资者的同时发挥个人投资者作用;培养专业管理人才,优化投资方式;完善房地产基金退出机制,吸引投资者参与投资;健全法律法规建设,保护投资者权益。     

浅析我国房地产投资风险控制

房地产投资受国家政策、社会环境、经济环境、管理水平等许多因素的制约.在投资的过程中,各种风险会随时出现,如果不掌握风险的存在形式,会增大投资的风险,从而给投资带来很大的盲目性.分析了房地产投资过程中的风险因素,从政府、企业和第三方着手提出规避和控制风险的措施.     

房地产投资收益因素的统计分析

很多学者从经济学角度对房地产市场做了大量的理论和实证研究,提出了各种理论模型对投资者的风险决策行为进行解释.本文通过建立多元统计模型,利用t值递归剔除分析方法确定影响房地产投资收益的主要因素,给出了影响房地产投资收益的因素排序.实证分析表明,本方法与其他方法有同样效果且方便操作.研究房地产投资收益与其主要因素之间的动态关系,对于了解房地产市场的信息传导机制、微观结构和进一步规范市场行为具有重要意义.同时,本文也是我校统计学专业的课堂教学结合实践应用的一个尝试.